自来水厂细则土建

1、 伊春友好林业局供水厂工程则 （土建监理细则）则编 制 ：审 批 ：黑龙江正昌监理有限公司友好第六项目监理部2013年5月 目 录1、专业工程特点2、监理实施细则依据3、监理工作流程4、监理工作的控制要点及目标值5、监理工作的方法及措施1、专业工程特点，1.1本工程基本情况工程特点：一、工程概述：本工程为伊春市友好林业局供水厂项目工程，位于友好区加工厂西侧，总建筑面积1783.25，其中综合净水间1429.56，综合用房329.31，门卫室24.38，钢筋混凝土清水池，(2座)容积3000.00m³.综合净水间、综合房、门卫室结构形式砖混砌体基础釆用墙下混凝土条形和柱下独立基础C30

2、自防水钢筋砼工程，抗渗等级为p6. 设计使用年限50年 建筑防火设计等级为2级 设计抗震设防裂度为6度。基础工程：1， 综合净水间、综合用房、门卫室、设计条基、独立基采用c30混凝土基础下设100mm厚c10素混凝土垫层。2， 清水池、废水池、吸水池基础采用p6防水钢筋砼筏板基础。做法用c15砼找平垫层，外贴4厚APP卷材料防水层后用c30自防水钢筋砼浇筑300厚底板。二、墙体工程：1、综合净水间、综合用房、门卫室其设计墙体采用烧结多孔砖m7.5砂浆砌筑内外墙。 2、墙体防潮层设在圈梁顶部，做法20厚水泥砂浆惨5防水剂， 3、 所有砼柱与墙体连接，必须设置拉结筋4、池壁采用c30自防水钢筋砼剪

3、力墙，墙体外侧抹1:3水泥砂浆找平再粘4厚APP圈材防水层，防水层外敷100厚挤塑保温板保温层。抗渗等级为p6，本工程采用补偿收缩混凝土(加入水泥用量10%的HDLEA膨化剂)限制膨胀率2*105*10。四，屋面工程1、用轻型钢屋架，符合保温彩钢板坡屋面 2 、 檩条选用C行轻钢檩条H=120每坡6根，预埋件连接镶嵌于砌体及圈梁内3、出屋面的风道及排气道采用砖砌筑的应高出屋面屋脊600mm以上。五，门窗工程：、1，综合房，预处理格删间，污水处理车间门均采用防护保温外门，窗采用三玻塑钢中空建筑节能窗。2，玻璃均采用4mm厚，玻璃选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JG113和建筑安全玻璃管理规定选用。

4、2，监理实施细则依据2.1已批准的监理规划2.2施工组织设计2.3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.4砌体工程施工质量验收规范GB5023-20022.5砼结构工程施工质量验收规范GB502004-20022.6建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022.7屋面工程施工质量验收规范GB50207-20022.8建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022.9建筑装修工程施工质量验收规范GB50207-20022.3.0城市污水处理厂工程质量验收规范GB50334-20022.3.1地下工程防水基础规范GB50108-20012.3.2建筑内部装修

5、防火规范GB50222-953、监理工作流程3.1质量控制流程3.1.1工程开工前，审查施工单位的工程开工/复工报审表，同时审查开工报告、施工组织设计或施工方案以及施工进度计划、人员及机械设备配置、材料准备情况等，审查合格，总监批复准予施工。3.1.2施工过程中，督促施工单位加强内部质量管理，严格质量控制，每道工序完成后，施工单位自检，合格后报监理验收，验收合格予以确认，当上道工序确认合格后，方可进入下道工序施工。自检合格后报监理，当监理工程师验收符合要求后予以签认验收，反之，指令施工单位限期整改或返工处理。3.1.3施工质量验收中，对涉及结构安全的试块、试件以及有关的材料，按规定进行取样检测

6、；对涉及结构安全和使用功能的重要工程，进行抽样检测，承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。3.1.4对工程的关键部位，关键工序实行旁站监理，旁站监理范围包括：土方回填、砼浇筑、屋面防水等3.2进度控制流程3.2.1根据施工合同约定的竣工日期，工程开工前审查施工单位编制的施工总进度计划，项目总监审批。3.2.2施工过程中，审查施工单位编制的月、周进度计划，项目总监审批，同时监督施工单位按计划组织实施。3.2.3对进度实施情况进行检查分析，如实际进度基本实现计划目标，则要求施工单位编制下一期计划，如实际进度偏离计划目标，则项目总监指示施工单位采取调整措施，对人员、材料、机械设备以

7、及各工序之间的穿插施工进行调整。3.3投资控制流程3.3.1根据工程项目计划控制额，对投资实际值与计划值进行比较，如出现偏差，分析原因，采取纠偏措施。3.3.2施工中，严格控制工程变更。3.4投资、进度、质量工作控制流程图质量控制流程图监理工程师审查工程技术资料、竣工图及现场检查审查分部工程报验单监理工程师核验总监理工程师确认质量等级审查初验申请审查开工申请单及开工条件批 准 开 工 申 请检查、确认材料、半成品、构件出厂合格证、检验报告开工准备工作1、 设计交底、图纸会审；2、 施工组织设计已审批；3、 施工人员、机械设备已到场4、 分承包资质已审查；5、 材料、半成品、构件已有出厂合格证，

8、检验报告并已进场；6、 施工环境与条件已具备。审查分项工程质量评定及隐蔽工程报验单检查分项工程及隐蔽工程分项工程质量评定及隐蔽工程记录的签署项目监理部组织工程初验签署初验报告，评定质量等级竣工验收申请书审查参 加 竣 工 验 收参加办理工程移交督促监理项目的回访保修对工程进度款支付签署质量认证对初验工程存在问题开讲评会，签发整改通知单并督促整改进度控制流程图监理会议协调进度计划实施工 程 验 收专业监理工程师对阶段进度实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监指令承包单位采取调整措施制定调整计划项目监理部熟悉工程建设项目合同,设计文件及施工图纸，掌握工程情

9、况，制定进度总控制计划承包单位编制施工总进度计划,并填写施工进度计划（调整计划）报审表总监理工程师审批承包单位编制月施工进度计划,并填写施工进度计划（调整计划）报审表监理工程师对月进度实施情况进行检查，对未完成计划原因进行分析按计划组织实施投资控制流程图预测工程风险严格审查现场签证履行合同，避免被索赔明确工程费用易突破的部分与环节制定突破投资的防范性对策及时性提供图纸、资料、材料、设备等按时提供施工现场及时支付工程款审核施工组织设计审核设计挖潜、节约投资分析投资偏差原因采取纠正偏差的措施提出投资目标调整方案审核竣工决算文件主要施工方案和工艺技术经济分析主要技术方案技术经济分析针对工程投资总目标

10、制定分解控制目标编制、确定资金使用计划审核确认索赔文件审核已完工程结算单实际投资与合同价比较4、监理工作的控制要点及目标值4.1施工准备阶段的监理工作4.1.1检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检验证书是否齐全。4.1.2审查测量施工方案4.1.3组织设计单位和施工单位对平面坐标、控制点、高程控制点进行交验。4.1.4审查施工单位对勘察设计单位提交的平面控制点、高程控制点、道路中心线、纵横断面的复测资料，如坐标有偏差以原道路中心线为准。4.2工程测量定位质量控制要点：4.2.1有经过审定的施工设计图纸、现场交桩记录、交桩等级符合设计要求；4.2.2所用经纬仪、水准仪、钢尺、塔尺等测量

11、工具经过检验，有合格证在合格期限内；4.2.3建筑物基础放线的验线：当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、坪宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。基础放线是具体确定建筑物的位置至关重要，验线时必须严格把关。4.3土方工程质量控制要点4.3.1掌握现场水文地质情况，熟悉设计要求，研究工程地质勘察报告；4.3.2能鉴别各类土质，熟知各类土质性能，对安全等级为一、二级建筑物勘察部门应配合设计，施工单位进行施工验槽是否与地质报告相符。验槽是本工序的重监点，隐蔽验收经汇签确认后方可进行下道工序；4.3.3严格控制基底标高，基底土质必须符合设计要求，并严禁扰动对

12、挖深超标部分要有处理措施，不得用原土垫平；4.3.4土方施工前施工单位应提交土方施工方案经监理工程师详细审查确认可以并签署意见后,施工单位方可依据监理工程师认可的土方施工方案组织土方工程。4.3.5基、沟开槽前要验收抄平放线工序，对放线重点龙门桩严格保护，4.4混凝土及钢筋混凝土工程质量控制要点4.4.1模板工程质量控制（1）审批技术措施，对大型重要部位要有模板拼装图和模计算，没有措施不得施工，主要控制下沉、胀模、漏浆、侧弯，防止柱身偏位或扭曲，支模前应先在底部弹出中线与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实，浇筑前应用清水清洗一次。梁、板底模按规范要求起拱。（2）可根据砼强度

13、情况和规范要求，决定侧模折除。对底模折除要有专业技术人员同意后方折除，以防止为加速模板周转，过早折模造成质量事故。折除模板不许用大锤和撬扛硬折，施工保护成品和注意安全。折模后，应及时凿出予埋件和清理孔洞残留砼，优其是设备底脚螺栓予埋锥型模在砼终凝后拆模，防止贴模。（3）模板工程：强度、钢度、稳定性、予埋件位置是本工序巡监抽查项目。4.4.2钢筋工程质量控制（1）钢筋材料质量、钢筋加工、钢筋绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。熟悉结构施工图、明确设计钢材品种、规格，绑扎要求及结构某些部位配筋特殊处理。（2）把好原材料进场检验关：钢筋品种、规格力学性能化学成份均应符合设计要求。进场钢筋应有出厂质量

14、证明书及合格证，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。钢筋必须做物理力学性能试验（二次复试报告单）并按规定取样频率及试验方法。技术负责人签署使用意见后使用。（3）施工过程中的控制：钢筋的下料、加工等，施工方技术人员根据图纸及规范进行钢筋放样，对钢筋工要进行技术交底，统一下料、集中加工，成品要挂签，严禁混放，堆放要求垫木方。钢筋焊接，专业技术人员应检查焊工考试合格证，在焊前监督焊工试焊，检验合格后，方可上岗施焊。（4）钢筋加工运输变型应及时修正后绑扎，现场成品钢筋要有场地集中保存，防止人踏车压，不许粘有泥土，注意成品保护。钢筋成型绑扎要有前后内外程序，防止钢筋放不到位硬插破坏成型筋变形。绑扎成型后

15、，经检查合格方可进行下道工序特别注意主筋位置规格、箍筋数量、间距、绑扎情况及钢筋长度。锚固长度、接头设置、柱头与梁交接处是否设置箍筋。4.4.3混凝土工程：（1）砼工程质量的事前质量控制：审核砼施工组织设计，根据工程结构特点和施工现场的具体条件审查砼工程采取的组织措施和技术措施是否合理，措施要真实反映现场材料、工机具、人力、技术质保体系等情况。其中应特别注意砼的生产、输送、浇筑顺序施工缝的处理。原材料必须过磅，计量装置应校验正确。砼水平运输工具和垂直运输机械应满足砼浇筑数量的要求，运行应可靠。（2）对原材料的质量控制：对水泥、沙、石等材料要求有出厂合格证并进行二次复试。合格后再用，注意化验单代

16、表的水泥品种、批量、日期、使用部位和工程师签字情况，按标准验收使用，过期水泥不得用于重要构件，按规定另行处理。（3）审查砼配合比，根据结构设计对砼强度、耐久性、抗渗性的要求，在专业技术人员的参与下，对选定并已进场的原材料取样，由指定的试验部门进行砼配合比设计与试配，通过试配确定砼配合比后方可使用。要求工程师签发配比单。按工程部位，材料变化要求分别配制，不许使用一个配比用于多处工程部位。有特殊要求的砼，必须专项出配比，如防水、防酸、防碱、防射线、抗裂等砼，不许在书上抄用配比，必须经试验站试配合格配比单。现场要计量使用，不许随意更改。（4）签署砼浇筑开机令，在钢筋工程，模板工程、水暖、电、通讯专业

17、验收认可后开始浇筑砼。并对施工用电、振捣器、运输道路、脚手工程、计量工具等检查合格后方可开灌。（5）混凝土施工过程中的质量控制：1)对砼拌制的检查：专业技术人员对砼拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料计量及加水要准确；加料顺序及搅拌时间应符合规范要求，测量坍落度、随机取样制做试块。执行见证取样制度。每班均要求专人做试块，制做养生、试压要按标准进行，严禁做试块时弄虚作假，专业技术人员要坚持与施工单位一同随机设组做部分试块。试块要有编号、有记录、有时间和部位在试块上标明砼强度等级。2)对砼运输：若使用商品砼，用砼搅拌车运输，在运输过程中受时间和温度因素影响，砼和易性降低，因此在浇捣地点

18、要测坍落度，在和易性降低后，要注意砼振捣工艺，避免出现蜂窝、空洞等振捣不密实问题。从砼搅拌到浇筑完毕的延续时间，不得超过规范时间；3)砼的浇筑、接槎、振捣、评定“砼浇筑顺序和方法，事先应周密考虑，对于大体积、大面积砼的浇筑，分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好，在前一层，段砼初凝前，浇筑后一层，段的砼，振捣器要鹎入到下一层。浇筑竖向结构，要根据结构形式采用串洞、开门子洞等方法，保证砼不发生离析、保证密实。对配筋密及予埋件多的地方要加强振捣，保证密实，并避免碰动钢筋及埋件。在砼浇筑过程中，专业技术人员应经常察看施工现场，对砼浇筑质量实施动态控制。砼冬季施工、高温施工、雨季施工均要另有措施

19、，并经审批后方可施工。砼评定检验要及时准确、齐全。砼析模后再做评定和施工隐蔽记录时间要吻合。克服后补资料。重点部位重要构件质量控制专业技术人员要亲自到场旁站控制，记录齐全仔细，有可追踪性。（6）砼养护：砼养护往往不被人重视，在自然环境中浇筑砼，砼在凝结过程中水份不断散失，难以保证水泥的水化反应。对此，专业技术人员应高度重视，督促承包人派专人对砼养护。砼浇筑12小时后及时复盖浇水湿润，普通砼养护不少于七天，抗渗砼特殊要求（掺有外加剂）的浇水养护不少于14天，大体积砼要有专门养护措施。不许用泥土复盖养护。养护用水与拌制水相同。当日平均气温低于5时不得浇水。（7）砼质量的检查和缺陷修正：根据砼试块强

20、度，判定砼是否达到设计要求的强度，在浇筑砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上作业。对大型结构如果提前折模要有同条件试块报告达到要求强度后方可析模。对折模后的混凝土结构、检查其偏差是超过规范要求后再进行砼质量评定。当发现砼结构面在蜂窝、座面、露筋甚至孔洞时，不得自行修正，而是要做好详细记录，报请监理检查，然后根据缺陷严重程度，区别对待进行修正。对有影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位与甲方共同研究处理。砼工程配合比控制、振捣、强度、表面缺陷等是工程质量的必监点。（8）砼试块的留置：1)评定结构构件的砼强度应采用标准试件的砼强度，即按标准方法制作的边长150mm的标准尺寸的立方体试件，在温

21、度20±3，相对温度为90%以上环境或水中的标准条件下，养护至28d令期时按标准试验方法测得的砼立方体抗压强度。2)试件强度试验的方法应符合规定。(试件应采用钢模制作)对采用蒸气法养护的砼结构构件，其标准试件应先随同结构构件同条件蒸气养护，再转入标准条件下养护共28d。3)试件留置应符合下列规定：试件应在砼的浇筑地点随机取样制作。A、每拌制100盘不超过100m3的同配合比的砼，其取样不得少于一次；B、每班拌制同配合比的砼不是100盘时，其取样不得少于一次；C、现浇砼每一现浇层同配合比的砼，其取样不少于一次。同一单位工程每验收项目中同配合比的砼，其取样不得少于一次。每次取样应至少留置

22、一组标准试件。同条件养护试件的留置组数，可根据实际需要确定。予拌砼除应在予拌砼厂内按规定留置试件外，砼运至施工现场后，尚应按本条的规定留置试件；D、每组三个试件应在同盘砼中取样制作，并按下列规定确定确定该组试件的砼强度代表值：取三个试件强度的平均值；当三个试件强度中的最大值或最小值之一与中间值之差超过中间值的15%时取中间值；当三个试件强度中的最大值和最小值与中间值之差均超过中间值的15%时，该组试件不应作为强度评定的依据。砼强度应分批进行验收。同一验收批的砼应由强度等级相同，生产工艺和配合比基本相同的砼组成，对现浇砼结构构件，尚应按单位工程的验收项目划分验收批准。对影响砼结构性能的缺陷，必须

23、会同设计等有关单位研究处理。4.5砌筑工程质量控制：（1）砌体施工前，应将基础面或楼层面按标高找平，依据砌筑图放出墙体的轴线，墙体边线和洞口线。（2）砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3。（3）轻骨料混凝土空心砌块砌体砌筑时，必须遵守反砌原则，即使砌块底面向上砌筑，上皮应对孔错缝搭砌。（4）外墙转角及纵墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。（5）砌块砌筑前一天应进行浇水湿润，清除砌块表面杂物后，方可进行砌筑。砌筑时应先下后上、先外后内，每层开始时应从转角处或定位砌块处开始，砌一皮、较正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。质量标准：（6）使用的砌块和

24、原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定的试验项目必须符合标准。（7）砂浆的强度、品种必须符合设计要求。规定的试验项目必须符合标准。（8）砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应答到规程要求。（9）拉结筋、钢筋网片规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。4.6 装饰工程监理控制措施4.6.1地面工程质量控制点（1） 石材铺贴楼地面质量控制点1）地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。 2）拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。3）表面洁净，图案清晰，色泽一直，周边顺直，不得有裂纹或缺楞掉角的缺

25、陷或其它质量问题4）石材的品种、质量符合设计要求，面层与基层粘结牢固，无空鼓    小锤轻击和观察检查 5）石材板块边角正，拼花图案符合设计要求，缝线顺直自然。 (2)地砖工程质量控制点1）所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。2）基层表面的砂浆和垃圾应清除干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥砂应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。3）铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。4）挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2-3小时后才能使用，以避免其由于干燥吸

26、收砂浆的水份而引起空鼓。5）做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用，用彩条布等进行全面保护。4.6.2抹灰工程质量控制点（1）检查抹灰基层的表面是否平整，对局部凹凸不平处提前进行检查。（2）检查塑钢窗、木门框位置是否正确，校正门窗框平面，使之与抹灰面一致并与墙连接牢固。（3）抹灰前必须将管道穿越的墙洞、脚手眼等，用1：3水泥砂浆或C15细石砼填嵌密实。（4）按照设计图纸检查所用材料是否符合设计要求，经检查合格后可用于工程。（5）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝缺陷。（6）表面应光滑、洁净、接槎平整，阴阳角方正。4.6.3涂饰工程质量控制点：（1）所用涂料成品

27、、半成品均应搞清其是油性、乳胶性、水溶性，并要有出厂合格证：均有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明书。双组份或多组份现场配对要有重量配比，并由专人进行。外垟涂料应有耐水、耐光、耐碱性的要求。（2）基层用的腻子应有足够的塑性与和易性，干后无收缩、无裂纹的坚固性，并要求按基底和面层分别配用。涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，施涂时不下流坠、不显刷纹，不得任意稀释。（3）基层应清扫干净、无油污、灰迹、平整光滑。砼和抹灰面含水率不超过8%。施涂水性和乳液涂料含水率不大于10%、木料制品含水率12%。（4）施工时按设计要求：砼及抹灰内垟、顶棚、表面薄涂料和轻质厚涂料、金属表面、美术涂饰等

28、表面施涂均分为初、中、高等级按等级制定措施、按等级规范工序进行腻子、砂纸、涂面次数进行涂面施工。（5）工程验收应在工程完工后进行，应检查所用材料、品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。分别按薄涂料表面质量要求，厚涂料、复层涂料、溶剂型混合涂料、美术涂饰、清漆等表面质量要求验收。检查数量：室外按施涂面积10%抽查，室内按自然间过道10延长米，大房间可按二轴为一间抽查10%，但不得少于3间。4.6.4门窗工程质量控制点（1） 木门制作安装质量控制点1）控制木材的含水率，木材含水率不应大于12%。2）门框、扇制作成后，应及时刷底子油一遍，门框与砖墙接触的一面，应涂刷防腐油，门扇安装后，应及时刷油漆，

29、防止受潮变形。3）门成品不要露天堆放，防止雨淋。4）安装前检查产品质量，经检查合格后，方可用于工程。5）门框安装位置必须符合，安装牢固，固定点符合设计要求及施工规范的规定。6）门扇安装应裁口顺直，刨面平整，开关灵活。7）门小五金安装应位置适意，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。（2）塑钢窗安装质量控制点1）塑钢窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合格证，经二次复试合格后方允许使用。2）运到现场的塑钢窗应轻拿轻放，严禁抛摔，并保护好护膜。3）塑钢窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。4）塑钢窗安装必须牢固，预埋件位置、埋设

30、连接方法必须符合设计要求及施工规范的规定。 4.6.5饰面板（砖）工程质量控制点（1）饰面工程施工前，应先将钢、木、铝、塑门窗与垟面缝隙嵌塞严密。按图纸要求，检查所用饰面材料的品种、规格和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格方可用于工程。（2）进场材料应抽检块材规格尺寸，对不同批进场更应要求规格、色泽一致。块材施工前应选砖，不得缺楞掉角裂纹，规格、尺寸要一致的用于一个部位，有图案要求的要予拼，划线施工。（3）基层处理合格后要排砖弹线分格，按设计要求检查，并要先贴出样板检查合格后方可大面积镶贴。4.6.6吊顶工程质量控制点材料质量控制点（1）吊顶工程所选用材料的品种、规格、颜色

31、以及基层构造，固定方法应符合规范及设计要求。（2）本工程所选的吊顶用石膏板,均为优等品纸面石膏板。（3）所有在天花平面上暴露之构件，布局均按照综合平面图进行。（4）吊顶龙骨在运输安装时,不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。各类面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应统一。（5）紧固件宜采用镀锌制品，预埋的木件应作防腐处理，凡固定材必须采用不锈钢紧固件。安装质量控制点（1）在楼板中按设计要求设置预埋件或吊件。（2）吊顶内的水电管道等隐蔽工程安装完毕。消防统安装并试压完毕。（3）吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况当布置。（4）轻型灯具应吊

32、在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其他装饰件不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。（5）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。（6）次龙骨应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40MM的次龙骨上。（7）全面校正主、次龙骨位置及水平度。连接件应错位安装，明龙骨应目测明显弯曲，通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2MM。（8）校正后应将龙骨的所有吊挂件，连接件拧紧。板材安装质量控制点（1）纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。（2）自攻螺钉与纸面石膏板距离：面纸包封的板边

33、以10-15MM为宜，切割的板边以15-20MM为宜。（3）钉距以150-170MM为宜,螺钉应与板面垂直且埋入板面，不使纸面破损.钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平。（4）拌制石膏腻子应用不含有害物质的洁净水。4.7屋面工程质量控制质量控制重点：4.7.1、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合规定，搭接宽度应准确，接缝必须严密，表面应平整，不得有皱纹、鼓泡和翘边。卷材接头应固定，密封严密。水落口周围以及与突出屋面设施的连接处均应嵌填严密。节点做法必须符合设计要求。4.7.2、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。施工单位按规定取样复试，提出试验报告

34、：复验内容包括：含水率、容重、板状应检查厚度、强度指标可视破损情况而定，导热系数除有特殊要求外通常免做。（含水率和容重超过要求，应让其干燥后再测）承包人只有得到专业技术人员认可后，才能使用保温材料。板状保温材料质量要求；板状材料保温层的基层应平整、干燥。板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。4.7.3保温层构造要求：保温层设置在防水层上部时宜做保护层，保温层设在防水层下部时应做找平层。保温层施工：用板块铺设的保温层，应使其密贴基层，缝隙贴紧铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的接缝应错开。保温层上有找平层时，该找平层应做排气槽，并与保温层上的排气槽对应。找平层施工完毕，要检查排气

35、槽，必须顺畅，屋面积每36M2 宜设置一个排气孔，排气孔应做防水处理。保温层施工后经监理验收后、签证认可，才能进行下道工序。4.7.4隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层表面不得小于150mm，隔气层采用防水涂料时，其耐热度应比室内或室外的最高温度高出20-25。检查重点：(1)水泥砂浆找平层：检查质保文件、配合比，施工前检查水泥、施工中检查配合比各一次。观察并刮其表面，检查是否起砂。 (2)查基层表面应干净无杂质，分格缝宽度和间距是否按设计或施工验收规范。实出屋面部分及予留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅。水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。（3）找平层施工完毕，

36、量测验收满足设计和施工验收规范要求，由专业技术人员（如果有的话）在承包人填写的报表上签认后，方可进行下边工序。5、监理工作的方法及措施5.1质量监理方法5.1.1检查：根据施工的难易程度、复杂性，对重点部位、关键工序，分别采取全过程旁站方式。一般工程采取平行、巡视、抽查等方式进行检查。5.1.2测量：监理人员利用检测手段控制标高、场地平整、基底标高、基础标高。5.1.3试验：监理人员利用试验手段，通过审查原材料试验报告单，控制不合格的原材料不准投入使用，通过审查施工试验（砂浆强度砼强度等）材料，检查工程质量。5.1.4文件：监理人员利用“监理通知”、“工程停工通知单”等指令文件，对施工单位施工

37、中存在的质量问题，责令整改，对施工中可能出现的潜在的质量问题，提醒注意，对可能涉及人身安全和造成质量事故的施工现场责令停工整改。5.1.5规定的质量监控工作程序通过对现场质量监控活动规定工作程序，使建设单位、施工单位明了项目监理部开展监理工作的程序，进而各方都遵守规定的程序，按规定程序开展工作。如：未经监理工程师签认“工程质量报验单”的工序，不得进行下道工序施工等。5.1.6利用支付控制手段：监理人员利用支付控制手段，对不合格的工程不予付款，能从经济上有效地控制施工质量。5.2质量监理措施5.2.1组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制责任。5.2.2技术措施

38、：材料供应阶段，通过质量比选，正确选择供应商，要协助其完善质量保证体系。施工阶段严格事前、事中、事后的质量控制措施。5.2.3经济措施及合同措施：严格质量检查和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。5.2.4监督措施：严格执行质量标准，坚持现场监督。监理人员严格执行质量标准，未经检验或检验不合格的材料不准使用，前道工序未验收，后道工序不准进行，监理人员坚持施工现场旁站、巡视、抽查等工作制度，随时发现、纠正、处理、解决问题。5.2.5预防措施：对于易出差错的施工难点或事先预料到的某些施工技术问题，预先向施工单位交底，以预防为主，避免造成不必要的返工，对于出现的质量问题，监理人员既要坚持原则又

39、要帮助其分析解决问题，尽量避免损失。5.3进度监理方法5.3.1行政方法用行政方法控制进度，即上级单位及上级领导。本单位的领导，利用其行政地位与权力，通过发布进度指令，进行指导、协调、考核，必要时还可利用奖、罚等激励手段或采用监督、督促等方式来进行进度控制。5.3.2经济方法即有关部门和单位用经济手段对进度进行影响和制约。5.3.3技术方法进度控制的技术方法主要是监理工程师常运用的规划、控制和协调的方法。（1）规划：根据建筑工程项目的特点及实际情况，进行工程项目总进度计划控制目标的规划。（2）控制：工程施工中，通过月计划进度与实际进度的比较分析，及时发现偏差并查找原因，采取有效纠偏措施（如增加

40、人力、物力），调整、修改计划，确保按期完成工程施工任务。施工进度控制方法将通过工程进度图（横道图）进行管理。（3）协调在施工进度计划的实施过程中，可能受到工程协作各单位及其他方面的影响，有时会使计划产生偏差，影响施工进度，监理人员要主动地进行协调工作，对于工程外部环境的协调工作，做到及时向建设单位汇报，求得问题的及时解决以确保施工顺利进行。5.4进度监理措施5.4.1组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制、协调进度。5.4.2技术措施：建立施工作业计划体系，增加同时作业的施工面，采用高效能的施工机械，采用施工新工艺、新技术，缩短工艺过程时间和工序时间，实行平行流水立体交叉作业。5.4.3合

41、同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保目标形象。5.5投资控制措施5.5.1组织措施（1）编制资金使用计划，分解投资控制目标。（2）进行工程计量。（3）复核工程付款帐单，签发付款证书。（4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出与计划目标值的比较，发现偏差分析产生原因，采取纠偏措施。5.5.2技术措施（1）对设计变更进行技术比较，严格控制设计变更。（2）审核施工单位编制的施工组织设计时，对主要技术方案进行技术经济分析。5.5.3合同措施（1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注明有实际施工变更情况的图纸，注意积累基础资料，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处

42、理索赔事宜。（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑对投资控制的影响。5.5.4经济措施（1）动态地比较项目投资的实际值与计划值。（2）严格审查各项费用支出。（3）采取节约投资的奖励措施。5.6监理工作实施方案5.6.1质量的事前控制（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据及设计意图和施工工艺。（2）熟悉建筑材料的一切特点，掌握市场信息。（3）施工场地的质量检验验收。（4）审查施工队伍的资质。（5）工程所需的原材料、半成品的质量控制。（6）施工机械的质量控制。（7）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。（8）协助施工单位完善质量保证体系。（9）审核施工单位关于材料、制品试样取样及试验的方法或方案。

43、（10）审核施工单位制定的成品的措施、方法。5.6.2质量的事中控制（1）施工工序过程质量控制针对监理项目的具体情况，设置工序质量控制点，工序质量控制点是专业监理工程师控制工序质量的重点。（2）工序质量控制的实施专业监理工程师对工序质量控制，应以下面两方面为主。第一、专业监理工程师应检验工序产品是否符合设计要求和质量检验评定标准的规定，不符合时指令施工单位整改并跟踪复验，经整改合格后予以验收，允许下道工序施工。第二、凡列入质量控制点的工序，专业监理工程师应检查工序条件，工序条件包括人、机、料、法、环五个方面，工序条件应满足工程质量的要求。（3）关键部位质量控制针对建筑的标准，主要是对其耐久性的

44、要求、及经济性和各地区风俗、文化特点的不同，在认真熟悉图纸的基础上，经监理部人员认真分析研究，确定出建筑工程质量控制的关键部位。（4）关键部位质量控制实施1）关键部位施工前，施工单位要编制单项施工方案或技术措施，报项目监理部，经专业监理工程师审查签认后方可实施。2）工程材料进场后，在见证员见证下取样送检，所用材料必须有质量证明，进场后需二次复试的材料必须复试，材料使用前必须报验。（5）工序质量控制施工单位坚持三检制（自检、互检、交接检），坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道施工的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场专业监理工程师到现场会同检验，检验合格后签

45、署认可，方能进行下道工序。（6）依据旁站监理工作方案，对需旁站监理的工序实施旁站监理。1）旁站监理工作方案旁站监理工作的主要内容Ø 是否按技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计实施。Ø 是否使用合格的材料、构配件和设备。Ø 施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。Ø 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊作业人员是否持证上岗。（7）工程质量事故处理包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。5.6.3质量的事后控制（1）单位、单项竣工验收：凡单位、单项工程