浅析高层建筑电气管路预留预埋

1、浅析高层建筑电气管路预留预埋内容提要：结合作者现场施工管理经验，对高层建筑电气管路预留预埋施工时应注意的几个问题做一浅析。主题词：高层建筑；电气管路；预留预埋；会审；预控；抓好随着社会的进步，科技的发展，高层建筑物的功能日趋智能化，各种 管线日趋复杂。电气安装专业系统齐全，包括动力变配电、照明、防雷接 地、火灾自动报警及消防联动控制、综合布线、楼宇自控、安保监控、电 话广播、有线电视、车库管理等系统，各系统电气管路预留预埋工作是否 符合设计和施工规范要求；是否合理有序、经济实用，对以后安装工作的 顺利开展有较大的影响，现就施工过程中应注意的几个问题做一浅析。一、图纸会审1、 审查本专业施工图纸

2、(1) 确定管材：某项工程原设计为扣接式薄壁钢管，由于该种材料在青 岛地区的高层建筑中做为预埋管材基木没有使用过，考虑扣接处在混凝 土振捣棒的振动下可能松动，容易出现接头灌浆堵塞管孔；同时2002年 6月1日实施的建筑电气工程施工质量验收规范第14章主控项冃： 镀锌钢管只能以专用接地卡跨接接地，此种做法不如用4)6圆钢熔焊跨接 接地施工方便且可靠。故室内暗敷管材确定为焊接钢管，室内明敷管材 确定为套接紧定式薄壁钢管，室外明、暗敷管材均为热镀锌钢管。(2) 对照系统图和平面图：由于工程庞大，系统复杂，有时根据业主耍 求，施工图纸数次修改，系统图和平面图有时对照不起来。如系统图配 电箱柜有的编号和

3、平而图屮的标注不一致，系统图配电箱柜有的冋路线 缆管径规格型号大小和平面图标注不一致；系统图配电箱柜有的回路在 平面图中标注不一致，甚至没有标注。以系统图为准还是以平面图为准, 就要在图纸会审过程中提前确定下来。(3) 查漏补缺：高层建筑施工图纸较多，有的达上百张图纸，难免有遗 漏的地方，如设计说明中的局部等电位箱在平面图中找不到；配电箱在 系统图中表示有，但在平面图中找不到；建筑平面图中的夹层或局部顶 层漏设计电气管线；场区室外电力照明预留钢管没有考虑等等。在详细 查看施工图纸后，应在图纸会审时提出并确定下来。2、汇审各专业施工图纸现在有些设计单位的施工图纸完成后未进行详细的汇审调整就送给

4、了建设单位。因此施工单位在施工之前各专业要进行认真的图纸汇审，避 免电气管路漏留、误留，以及与通风管道、给排水管道安装标高碰车问题。例如某项工程智能施工图中要求提供电源，而在电力施工图中没有反 映；电力施工图中风机盘管数量、位置有许多和通风施工图对应不起来； 消防喷淋系统空压机在消防施工图纸中要求提供电源，而电力图纸中没有 反映；消防平面图中消防箱位置和火灾口动报警联动控制平面不符；大厅 花灯的预埋固定铁件，土建结构图纸中没有标注；建筑平面图和电气平面 图有部分平面布局不一致等等。其原因是各专业设计师变更设计后没有互 相及时交流沟通。通过各专业图纸汇审，能够在电气管路预留预埋之前，提前避免一些

5、 设计上的缺陷与失误，提前做出各专业综合管线平面图、立面图、剖面图, 对工程设计进行优化布置，为后续施工提前做好准备，更好的做好安装工 作。二、预控使用功能现在有许多高层建筑在施工阶段不能确定最终方案，建设单位根据市 场变化对即将进入施t或已施工完部位不断调整平面布局或建筑功能。如 果对使用功能不明确的建筑物特别是商场或娱乐场所，仍按设计图纸预留 预埋电气管路，往往因为不符合后续业主要求而造成极大的浪费。例如某商厦工程，一、二层8000平方米店铺在主体施工屮电气管路 按原设计图纸进行了预留预埋，主体施工进入尾声时，建设单位要求对店 铺平面格局进行调整，至装修完毕，前后调整四次，不得不重新按新的

6、装 修图纸明敷管路，原预埋管路基本报废，报废镀锌钢管2万米，造成经济 损失近二十万元。而在另一高层建筑项目屮，一至二十六层41000平方米，由于各层办 公室的装修方案未确定，经与业主和监理研究决定，电气管路除核心筒内 强、弱电间和楼梯间进行预留预埋外，其余均在后期的装修过程中，根据 所确定的装修设计方案采用明管敷设，取得了较好的效果，避免了预留预 埋管路报废问题。实践证明，在未确定使用功能且需要进行二次装修的建筑项目，其电 气安装管路的预留预埋，可以在装修阶段进行明敷，这样目的更加明确， 减少浪费，节约资金，且维修方便，保证工程质量。三、抓好施工质量严格建立材料进场报验制度，电气导管经过监理单

7、位和施工单位专业技术人员的检验确认后，才能在施工屮使用o在施工之前做好技术交底，量化施工规范，使之具有可操作性、实用 性，技术交底不允许使用“按照设计图纸和施工及验收规范施工”及“宜 按”等词语出现，要把设计图纸的控制要点写清楚，把规范的重点条 文体现在控制要点里，同吋把达到优良质量目标的具体质量标准写清楚。 如暗配的钢管统一用20mm水泥垫块，以确定保护层厚度；钢管套管长度 统一定为钢管外径的2倍；各层开关距门框边缘的安装距离统一定为 17cm；同一室内开关、插座安装高度偏差不大于3mm等等。把施工图纸上标注不明确、做法不明确的部位用图表、文字以施工技 术核定单的形式表述出來，上报监理和业主审批，以免施工后，达不到业 主和监理的满意而造成返工。如：防火卷帘门控制按钮预留预埋做法；电 力、智能进户预埋钢管做法；暗配钢管和明配钢管的连接做法；地上各层 明、喑敷管部位的确定等等。目前在电气管路敷设施工中，普遍存在着施工质量通病问题，如煨弯 处弯扁弯皱，弯扁度超过外径的10%；管口不平齐，套丝乱扣；套管连接 不匹配，焊缝不严密；圆钢跨接地线单面焊接或搭接长度不够；消防管路 保护层厚度小于30mm等等。其原因主要是施工过程中防治措施和施工交 底落实不到位造