(高层区)施工组织设计2013-12-5

1、iii / 199 施工组织设计（方案）报审表 GD220200仁匚 单位（子单位）工程名称 景新国际名城二期住宅楼（9#）、（10#）、（14#）工程施工总承包 致：广州市诚铁监理咨询有限公司 （项目监理机构） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 景新国际名城二期住宅楼（9#）、 （10#）、（ 14#）、工程施工总承包施工组织设计 _ 的编制，并经我单位上级技术负责 人审查批准，请予以审查。 附件：施工组织设计 1 份。 项目经理部（项目章）： 项目负责人： 日 期： _ 年月日 专业监理工程师/总监代表审查意见： 专业监理工程师/总监代表： 日 期： 年 月 日 总监理工程师审核意见：

2、项目监理机构（项目章） 总监理工程师： 日 期： _年 月 日 GD22010：口 i / 199 施工组织设计 单位（子单位）工程名称：景新国际名城二期住宅楼（ 9#）、 （ 10#）、 （ 14#） 工程施工总承包 工程地址：广州增城市中新镇中新村风光路风门坳 总承包施工单位（法人章）： 广东电白建设集团有限公司 _ 编制单位： 广东电白建设集团有限公司 _ 编制人： _ 编制日期： _年_ 月 _ 日 审核人： _ 审批人： _ （编制企业技术负责人） 审批日期： _年_ 月 _ 日 目录 第一章 编制依据及说明 . . 1 iii / 199 1.1 编制依据 . 1 1.2 编制说明

3、 . . 3 第二章 工程概况 . . 4 2.1 工程概况总述 . . 4 2.2 施工范围 . . 4 2.3 建筑设计概况 . . 6 2.4 结构设计概况 . . 7 2.5 本工程的重点及难点 . 7 第三章 施工目标 . . 9 3.1 总体目标 . . 9 3.2 工期目标 . . 9 3.3 质量目标 . . 9 3.4 文明施工目标 . . 10 3.5 安全生产目标 . . 10 3.6 环境保护 . . 10 3.7 职业健康安全目标 . . 11 3.8 服务目标 . . 11 第四章 施工管理组织机构 第五章 施工部署 . . . 16 5.1 施工部署原则 . .

4、. 16 5.1.1 在时间上的部署原则 . 16 5.1.2 在空间上的部署原则 . 16 5.1.3 总施工顺序上的部署原则 . 16 5.1.4 在资源上的部署原则 . 17 5.2 施工安排 . . . 17 5.2.1 施工策划 . 17 5.2.2 工期安排 . 19 5.2.3 施工顺序 . 19 5.2.4 施工流程 . 19 5.3 主要施工技术要求 . . . 20 5.3.1 模板工程及周转材料 . 20 5.3.2 钢筋工程 . 21 4.1 项目管理机构概述 . . 4.2 项目管理组织机构 . . 4.2.1 项目管理机构图 . 4.2.2 管理机构职责划分 12

5、12 . 12 . 13 12 iii / 199 5.3.3 混凝土工程 . 21 5.3.4 外脚手架工程 . 21 5.3.5 材料运输 . 21 5.3.6 建筑垃圾处理 . 22 第六章 施工方案 6.1 工程测量 . 6.1.1 平面及高程控制网的建立 . 23 6.1.2 施工现场的测量放线 . 23 6.1.3 轴线及垂直度控制 . 23 6.1.4 高程引测 . 24 6.1.5 高程控制 . 24 6.1.6 沉降观测 . 24 6.2 0.000 以下结构施工 . . 25 6.2.1 土方开挖 . 25 6.2.2 土方开挖施工中的质量控制要点 . 29 6.2.3 排

6、降水措施 . 30 6.2.4 基坑支护 . 31 1、挖土的注意事项 . . 32 2、喷射混凝土的注意事项 . . 32 3、钢筋网铺设的注意事项 . . 32 6.2.5 地下室承台砖模施工 . 34 6.2.6 土方回填 . 34 6.2.7 底板垫层施工 . 36 6.2.8 地下室防水施工 . 37 6.2.9 地下室承台地梁、底板施工 . 38 6.2.10 地下室侧壁板、柱施工 . 44 6.2.11 地下室模板工程 . 46 6.2.12 地下室钢筋工程 . 48 6.2.13 地下室预应力工程 . 50 6.2.14 地下室混凝土工程 . 54 6.2.15 后浇带施工 .

7、 55 6.2.16 钢筋混凝土工程成品保护 . 59 6.2.17 进出基坑通道 . 59 6.2.18 运输斜道（溜槽） . 60 6.2.19 基坑边坡的监测措施 . 61 6.2.20 塔吊基础设计 . 61 6.2.21 施工升降机基础设计 . 64 6.3 主体结构工程 . 6523 23 1、喷锚的施工方法及施工注意事项 . 32 iii / 199 6.3.1 主体结构施工工艺流程 . 65 6.3.2 模板工程 . 66 6.3.3 钢筋工程 . 74 6.3.4 混凝土工程 . 79 6.3.5 砌筑工程 . 84 6.4 屋面工程 . 6.4.1 找坡层 . 87 6.4

8、.2 找平层 . 87 6.4.3 防水层的施工 . 88 6.4.4 屋面保温层的施工 . 88 6.4.5 屋面施工要求 . 88 6.5.1 瓷质纸皮砖饰面施工 . 89 6.5.2 花岗岩板饰面施工 . 90 6.6 室内装修工程 . . 91 6.6.1 材料要求 . 91 6.6.2 施工准备 . 91 6.6.3 基层处理 . 91 6.6.4 施工要点 . 92 6.7 门窗工程 . . 93 6.9 给排水管道安装 6.9.1 室内给水管道工程 . 98 6.9.2排水PVC 管安装 . 98 6.9.3 质量标准 . 100 6.9.4. 检验方法： . 100 6.9.5

9、 成品保护 . 101 6.9.6 应注意的质量问题 . 101 6.9.7 卫生器具安装工程 . 101 6.9.8 管道防腐工程 . 104 6.10 电气安装工程 . 106 6.11 垂直及水平运输 . 108 第七章 施工准备计划 7.1 技术准备工作计划87 6. 5 外墙装饰工程 . 89 6.7.1 木门窗制安 . 93 6.7.2 铝合金门窗制安 . 94 6.8 楼地面工程 . 96 6.8.1 地面地砖施工工艺 . 96 6.8.2 卫生间墙面砖施工工艺 . 96 97 6.11.1 垂直及水平运输 . 108 6.11.2 外脚手架工程 . 108 109 109 ii

10、i / 199 7.2 施工现场准备工作计划 . . 109 7.3 劳动力的准备工作计划 . . 110 7.4 施工机械的准备工作计划 . . 111 7.5 主要材料及设备的准备工作计划 . . 112 7.6 冬雨季施工准备 . . 113 第八章 施工现场总平面布置 8.1 施工现场平面布置及说明 . . 114 8.2 施工临时用水、用电 . . 115 8.2.1 施工临时用水 . 115 第九章 施工进度计划及其工程进度保证措施 . . 117 9.2 施工段划分 . . 119 9.3 总工期及进度计划安排 . . 119 9.4 施工进度保证措施 . . 119 9.4.1

11、 从组织机构资源配置上保证 . 119 9.4.2 从施工计划上保证 . 119 9.4.3 从工序安排上保证 . 120 9.4.4 从安全生产上保证 . 120 9.4.5 从材料供应、机械设备配备上保证 . 120 9.4.6 从劳动力上保证 . 120 9.4.7 从后勤供应上保证 . 120 9.4.8 从工作机制上保证 . 121 9.4.9 从外部环境上保证 . 121 9.4.10 加强雨季施工措施 . 121 9.4.11 夜间施工保证措施 . 121 9.4.12 高温季节施工措施 . 121 第十章 主要施工施工机械设备投入计划 . . 122 10.1 主要设备布置 .

12、 . 122 10.2 主要施工机具 . 122 10.3 拟用主要测量仪器 . . 123 第十一章 主要劳动力安排计划 . . 125 第十三章 工程质量保证措施 13.1 质量目标 .114 8.2.2 施工临时用电 . 115 9.1 施工段划分及施工程序 . . 9.1.1 工程总体工序安排原则 9.1.2 总体工序安排 . 9.1.3 总工艺流程 . 9.1.4 工艺流程 . 117 . 117 117 117 118 第十二章 主要材料、构件用量计划 . 126 127 127 13.2 质量保证体系 . 128 129 160 v / 199 第十五章 文明施工与环境保护措施

13、. . 15.1 文明施工措施 . . 15.1.1 目标 . 15.1.2 制定文明施工管理制度 15.1.3 文明施工措施 . 15.2 环境保护措施 . . 15.2.1 环境保护目标 . 15.2.2 环境保护的措施 . . 158 158 158 159 159 160 161 13.2.1 质量策划 . 13.3 质量管理制度 . . 132 13.3.1 工程项目总承包负责制度 . 132 13.3.2 技术交底制度 . 133 13.3.3 材料进场检验制度 . 133 13.3.4 样板引路制度 . 134 13.3.5 施工挂牌制度 . 134 13.3.6 施工过程三检制

14、度 . 134 13.3.7 工程质量否决制度 . 135 13.3.8 成品保护制度 . 135 13.3.9 工程质量评定、验收制度 . 135 13.3.10 服务承诺制度 . 136 13.3.11 培训上岗制度 . 136 13.3.12 工程质量事故报告制度及调查制度 . 137 13.4 质量保证措施 . . 137 13.4.1 建立质量保证体系 . 137 13.4.2 加强质量管理 . 138 13.4.3 加强技术管理 . 138 13.4.4 主要分项工程质量控制措施 . 138 第十四章 安全施工保证措施 14.1 安全目标 . 14.2 安全保证体系 . . 140

15、 14.3 安全施工措施 . . 141 14.4 安全管理体系及网络 . . 142 14.4.1 安全生产保证体系 . 142 14.4.2 安全管理制度 . 144 14.4.3 安全标志和安全防护 . 153 14.4.4 夜间施工 . 154 14.4.5 应急救援预案 . 154 13.2.2 编制项目质量计划和施工组织设计 129 13.2.3 质量控制点 . 130 140 140 iii / 199 第十六章 施工重点和难点相应的技术措施 . . 163 16.1 施工管理机构的控制措施 . . 163 16.2 高层建筑“三线”的施工控制措施 . . 163 16.2.1

16、轴线的控制 . 163 16.2.2 垂直度的控制 . 164 16.2.3 标高线的控制 . 164 16.3 高层建筑的混凝土强度控制措施 . . 164 16.4 建筑裂缝的控制措施 . . 165 16.5 过程的质量控制措施 . . 166 16.6 高层建筑施工质量管理工作的特殊性控制措施 . . 166 16.7 高层建筑施工质量管理工作的措施与要点 . . 167 16.7.1 高层建筑施工前的准备工作 . 167 16.7.2 施工材料、设备的质量控制要点与方法 . 168 16.7.3 合理安排施工工序，对施工技术的有效管理措施 . 169 15.2.3 粉尘控制措施 .

17、161 15.2.4 现场噪音控制措施 . 161 13.2 质量保证体系 . 128 129 160 v / 199 第十七章 总承包与统筹协调管理 . . 170 17.1 相关单位协调配合措施 . . 170 17.1.1 总承包管理职能和服务目标 . 170 17.1.2 协调机构 . 170 17.1.3 总承包管理措施 . 171 17.1.4 总包与监理单位的协调配合 . 177 17.1.5 与分包单位的协调 . 178 第十八章 季节性施工措施 . . 184 18.1 雨季施工 . . 184 18.2 台风季节施工 . . 185 18.3 夏季施工 . 185 附图表

18、.第十九章 成品、半成品保护措施 . 186 189 1 / 199 第一章 编制依据及说明 1.1 编制依据 一、本工程设计施工图纸；建设单位对工程投资目标的要求 : 1、景新国际名城二期工程全部施工图纸及其标准图集； 2、景新国际名城二期工程工程地质勘察报告、地形图和工程测量控制网； 3、景新国际名城二期工程预算文件和资料； 4、建设项目施工组织总设计对本工程的工期、质量和成本控制的目标要求； 二、现行有关的工程设计、施工及验收规范规程； 1、中华人民共和国颁发的各种有关建筑结构水电设计规范以及现行建筑工程施工及 验收规范和操作规程 : 1) 建设工程项目管理规范 ( GB/T50326-

19、2006)； 2) 建设项目工程总承包管理规范 (GB/T50358-2005)； 3) 建设工程文件归档整理规范 (GB/T50328-2001)； 4) 建筑工程施工质量验收统一标准 ( GB50300-2001)； 5) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002)； 6) 砌体结构工程施工质量验收规范 ( GB50203-2011)； 7) 混凝土结构工程施工质量验收规范(2011年版)(GB50204-2002 ; 8) 屋面工程施工质量验收规范 ( GB50207-2012)； 9) 地下防水工程质量验收规范 (GB50208-2011)； 10) 建筑地面工程施

20、工质量验收规范 (GB50209-2010)； 11) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2001)； 12) 建筑节能工程施工质量验收规范 (GB50411-2007)； 13) 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准 ( GB50242-2002) ； 14) 工程测量规范 (GB50026-2007)； 15) 建筑变形测量规范 ( JGJ8-2007)； 16) 混凝土结构工程施工规范 (GB50666-2011)； 17) 高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2010)； 18) 钢筋机械连接技术规程 (JGJ107-2010) ； 19) 屋面工程技术规范 (

21、GB50345-2012)； 2 / 199 20) 地下工程防水技术规范 (GB50108-2008)； 21) 地下工程渗漏治理技术规程 ( JGJ/T212-2010)； 22) 大体积混凝土施工规范 (GB 50496-2009)； 23) 预拌砂浆应用技术规程 (JGJ/T223-2010 )； 24) 混凝土泵送施工技术规程 (JGJ/T 10-2011 )； 25) 高层建筑筏形与箱形基础技术规范 ( JGJ6-2011)； 26) 混凝土外加剂应用技术规程 ( GB50119-2003)； 27) 钢筋焊接及验收规程 (JGJ18-2012)； 28) 钢筋焊接接头试验方法标准

22、 (JGJ/T 27-2001 )； 29) 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 (CJJ/T29-2010 )； 30) 建设电子文件与电子档案管理规范 ( CJJ/T117-2007)； 31) 建筑工程施工组织设计规范 ( GB/T50502-2009)； 39) 建设工程中房屋建筑的强制性条文的有关条款； 与工程施工及验收有关的其它规范、标准及建筑材料的相关规程。 2、中华人民共和国政府部门颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要 求: 1) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 2) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 3) 建筑施工高处作业安全技术规范

23、 JGJ80-1991 4) 建筑施工模板安全技术规范 (JGJ162-2008)； 5) 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2010 6) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 7) 建设工程施工现场消防安全技术规范 (GB50720-2011)； 8) 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2012)； 9) 塔式起重机安全规范 (GB5144-2006) 10) 施工升降机安全规则 ( GB10055-2007) 11) 建设工程质量管理条例建设部 279 号令 12) 建设工程安全生产管理条例国务院 393 号令 3、东省有关政策和文件规定：

24、1) 建筑防水工程技术规程 (广东省标准： DBJ15-19-2007)； 2) 广东省建筑节能工程施工质量验收规范 (广东省标准： DBJ 15-65-2009 )； 3 / 199 3) 建筑地基基础检测规范 (广东省标准： DBJ15-60-2008)； 4、我公司质量 / 环境/职业健康安全管理手册、程序文件。 5、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。 6、根据工程特点、踏勘施工总承包工程现场所了解的现场实际情况、施工环境、施 工条件和自然条件分析。 1.2 编制说明 1、遵循有关文件条款，响应招标文件要求，确保实现业主要求的质量、工期、安全、 环境保护、文明施工和造价

25、等各方面的工程目标。 2、指导思想是：施工方案可行、施工技术先进、施工组织科学、重信誉、守合同， 优质、安全、按期完成。 3、严格执行施工过程中涉及的相关规范、规程和技术标准。 4、贯彻执行国家和广州市有关方面的方针政策、遵守法律法规、尊重当地的民风民 俗。 5、重视生态环境，在施工期间及竣工后不发生水土流失，确保工程范围外的原地形、 地貌不被破坏，道路恢复原状。 6、重视工程范围的工程地质、水文地质调查工作，建立以地质资料为先导、以量测 为依据的信息化施工管理体系。 7、施组编制做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合、重点工程和一般工程相 结合、特殊技术和普通技术相结合，总体上使施组具有重

26、点突出、内容全面、思路清晰的 特点。 8、充分发挥我单位专业优势，做到依靠科技，精心组织，合理安排，突破难点。确 保优质、安全、快速建成景新国际名城二期洋房土建总承包工程。 第二章 工程概况 2.1 工程概况总述 工程名称： 景新国际名城二期住宅楼（ 9#）、（ 10#）、（ 14#）工程施工总承包 工程地址 ：广州增城市中新镇中新村风光路风门坳 建设单位： 增城市增林贸易有限公司 勘察单位： 广东省湛江地质工程勘察院 设计单位： 长宇（珠海）国际建筑设计有限公司 监理单位： 广州市诚铁监理咨询有限公司 施工单位： 广东电白建设集团有限公司 监督单位： 广州增城市建设工程质量安全监督站 4 /

27、 199 建设规模： 由增城市增林贸易有限公司投资建设的景新国际花园二期工程，工程结构 类型地下室为框架结构及主塔楼为剪力墙结构体系，建筑层数为地下 1层（局部 2层），地 上为 2330层，本工程属一类高层建筑。本工程总建筑面积为 108840 平方米，其中地下 室建筑面积32666吊，地上部分为76174平方米，基中9#及10#栋为30层建筑物高度为93 米；11#栋为 23层建筑物高度为 72米；12#及13#栋为 25层建筑物高度为 78米；14#栋为 28层建筑物高度为 87米。 本工程地下室层高3.60m, 9#14#栋首层层高为5.7 m（为公共活动架空层）,2层30 层层高均为

28、3.0m均住宅楼。9#10#栋14#栋首层标高为+1.900m,地下室负一层标高为 3.20m,地下室负二层标高为6.80m。工程总造价约为16700万元。 本工程总工期为 490天，计划开工日期为 2013年 10月 30日，工程竣工验收日期为 2015年 3月4日（具体开工时间由监理、建设单位签发的开工令为准） 。 使用功能为高层住宅。 2.2 施工范围 1 、根据建设单位提供的景新国际名城二期土建施工总承包工程施工图纸及合同 文件所确定的内容：其中包括基础工程、主体工程、砌体工程、内外装饰工程、水电 工程（排水）等。 2、 承包范围不包括发包人自行分包工程及永水、永电、管道燃气、园建饰面

29、、绿 化、电视、电话、智能化、水泵设备、发电机设备、泳池设备及标识等。 3、 建设单位指定专业分包工程包括：桩基础工程、土方工程、铁艺、铝合金门窗 及幕墙、外墙涂料、防火门、精装修、电梯设备、外墙石材、通风空调、消防、强电、 防雷均为专业分包工程， 由建设单位招标后确定分包单位或直接由建设单位指定专业分 包人。 一、土建工程，主要包括： 1、为施工基础、承台、电梯坑等所必须进行的土方开挖、回填等工作（指土石方工 程承包单位施工范围外的，例如桩间土方挖填、承台土方挖填、电梯坑土方挖填等） ； 2、工程桩芯混凝土、垫层； 3、混凝土及钢筋混凝土工程：本工程所有混凝土和钢筋混凝土工程 （ 含屋面飘檐

30、、反 梁、檐口、砼天沟等 ） ，机电设备混凝土基础，以及相应的模板工程； 4、脚手架及垂直运输工程； 5、砌筑工程：本工程所有的砌筑工程； 6、防水工程：所有地下室、外立面防水工程、室内防水工程（包含但不限于承台、 地梁、地下室底板、外露顶板及侧板防水、露台防水、外墙面防水、屋面防水、卫生间防 水等）； 5 / 199 7、防潮工程； 8、湿装饰工程：内外立面抹灰，消防楼梯间、水电管道及设备间等位置的墙面、地 面、天花等抹灰，屋面女儿墙和天沟抹灰工程等； 9、屋面工程：含找平、保温、隔热、排气、饰面工程等； 10、金属工程：地库排水沟盖板、各种变形缝及盖板、水池爬梯以及本工程中其它零 星建筑金

31、属构件等； 11、所有结构预留孔洞； 12、所有分包单位施工完成后的孔洞封堵，门窗框的填塞、防水、封堵； 13、所有施工过程中发生的一些修补更改等零星工程； 14、甲方指定的其它土建工程。 二、给排水工程，主要包括： 1、所有室内排水工程穿结构部分的套管预埋； 2、户内雨、污、粪及空调冷凝水排水系统完成立管留出三通、并接出 0.3 米支管， 盖好盖帽；按图完成卫生部位沉箱的二次排水施工；化粪池出口（包括化粪池）及室外管 道施工至第一个市政井。 3、地下室、各楼层给、排水管道、强、弱电、消防等各种预留洞口的封堵。 4、园建结构工程：砼及钢筋砼工程、砌筑工程、防水工程等。 5、其他： 甲方所有指定

32、分包工程的管理、协调、配合、服务工作； 施工图上已设计及完成本工程所需要的其它内容； 甲方招标人根据实际情况调整总包承包范围。 2.3 建筑设计概况 本工程为一类高层建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度为 6 度；地下室防水等级为 I级；屋面防水等级为U级，厨浴厕防水等级为U级。 本工程项目地下室为 1 层（局部为 2 层），地下室为车库及设备用房； 地上为 6 栋 2330 层高层住宅，首层为架空层， 230 层为住宅。 本施工组织设计为施工技术重要的指导文件，对设计情况的交底至为重要。为使项目 管理人员及作业人员对本工程设计熟悉清楚，心中有数，打有准备之战，争取主动、及时 制定计划及做好有关

33、资源的配置安排，现将设计情况叙述如下： 6 / 199 1、砌筑工程 （1） 本工程内外墙均采用优质加气混凝土砌块作墙体材料， 砌块强度等级不低于 A5， 地面以下墙体用M7.5专用砂浆砌筑，地面以上用 M5专用砂浆砌筑。 （2） 厨房、浴室、露台、卫生间等有水部墙根浇筑宽度同墙厚，高度不小于 200 高 钢筋混凝土反坎（构造配筋）标号同楼板。 （3）当洞宽大于等于1500mn或安装厚重金属门时，门洞二边以及独立墙肢端部应设 置钢筋混凝土构造柱。 2、抹灰 （1）所有外墙全面挂金属网 （须在分格缝位置留缝 ），金属网采用 ?1.2 钢丝网，尼龙 锚栓固定，双向间距 400。 （ 2）加气混凝土

34、墙身抹灰前应作基层处理，先将墙身清理干净并喷水润湿，刷素水 泥浆（内掺水重 3%5%白乳胶或用界面剂一遍，再作各层抹灰及面层。 ） （3） 墙体与主体结构交接处 （ 一般沿墙柱交界处及墙梁与砌筑墙体交界处 ）在抹灰层 内附加宽 300 的耐碱玻纤网格布。 （4） 室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应用 1:2 水泥砂浆做护角，其 高度不应低于 2000，每侧宽度不小于 50mm。 （ 5）厨房、卫生间：基面刷 801 胶素水泥浆一道； 15 厚 1:2.5 防水水泥砂浆掺（ 5 防水剂），分两次抹灰。 （ 6）管道井： 20 厚 1 ： 3 水泥砂浆，随砌随抹光。 3、屋面工程 1 ）

35、上人屋面（适用裙楼、塔楼层面） （1）20 厚（最薄处） 1:8 水泥膨胀珍珠岩找 2%坡； （2）20厚 1:2.5 水泥砂浆找平； （3）30厚挤塑聚苯乙烯板泡沫塑料板保温层； （4）20厚 1:2.5 水泥砂浆找平； （5）刷基层处理剂一遍； （6） 2厚PUK聚氨酯防水涂膜（分二次涂抹）; （ 7）干铺聚氨酯纤维无纺布一层； （8） 40厚C20细石混凝土内配 410（双向钢筋网片。 3）不上人屋面（电梯机房、楼梯屋面） 7 / 199 参照上人屋面做法，将第八点改为“ 20厚 1:2.5 水泥砂浆保护层”即可。 4、其他 本工程消防工程、电梯工程、铝合金门窗及幕墙工程、铁艺工程、永水

36、永电工程、通 风空调工程、燃气工程、外墙涂料工程、防雷工程、土方及边坡支护、管桩等均由建设单 位另行分包。 2.4 结构设计概况 本工程地下室为框架结构及主塔楼为剪力墙结构体系， 本工程建筑结构安全等级为二 级，设计使用年限为 50 年。本工程为抗震设防工程，抗震设防类别为丙类，工程所在地 区抗震设防烈度为 6度。抗震等级为三级。地基础基础设计等级为乙级，本工程耐火等级 为二级。 景新国际名城二期工程是由 6 栋高层住宅、 1 层（局部 2 层）地下室及公建（瓶组气 化站）、（垃圾站）组成，地处位于广州增城市中新镇中新村风光路风门坳。位于 6度抗震 区，建筑场地类别为川类，主要的地质概况为：素

37、填土、淤泥质土、粘土、砂质粘性土、 全风化花岗岩、强风化花岗岩等。地下水位标高为 -1.50-2 米左右，地下不对混凝土有微 腐蚀性，对混凝土内钢筋有微腐蚀性。 2.5 本工程的重点及难点 根据工程的特点以及招标文件的要求，我司在质量控制、安全和工期保证等方面拟采 取如下措施：8 / 199 重点和难点 米取的对策和措施 大体积混凝土 控制好混凝土的配合比和塌落度，施工完后根据计算的温度情况进行覆盖养护， 冋时采用电子测温仪器监测混凝土的温差并及时调整混凝土的养护方式。 脚手架施工 针对本工程特点，编制详细的脚手架专项施工方案，在专项施工方案时，明确脚 手架的悬挑方式，分段悬挑部位，对脚手架体

38、系进行验算，确保方案的安全性， 并根据方案编制详细的技术交底，指导操作人员进行施工。 垂直运输 每栋塔楼设一台塔吊、每栋设一台双笼施工电梯，并编制专项安（拆）方案指导 塔吊、电梯的安装及拆除。 确保工程工期 加强计划管理工作。编制工程进度控制计划，找出关键线路，制定相关奖罚制度， 作为进行统一控制及管理的依据。 基础施工阶段积极与建设、城管部门沟通，及时了解天气变化，合理安排大宗建 筑材料进场；定期就工程进展情况进行综合检查。 定期召开工程进度例会，落实计划要求，确保计划顺利实施。 以甲方的节点计划为指导原则，层层进行分解，确保施工节点的实现。 9 / 199 第三章施工目标 3.1 总体目标

39、 我司将该工程将列为我司的重点工程，我司将充分发挥我司施工总承包企业的优势， 严格按照IS09000质量管理体系、IS014000环境管理体系和OHSAS1800安全管理体系的 要求组织现场的施工，组建过硬的项目部，在确保资源投入的前提条件下，全面履行施工 合同及对业主方的承诺，即确保工程质量达到国家规范的合格要求；环境保护和污染排放 达到合格标准；安全生产确保无重伤及死亡事故。 3.2 工期目标 争取快速准备，科学组织，早进场，早施工。计划开工时间为 2013年10月30 日， 全部工程计划在2015年3月4日前竣工验收。施工工期约 490个日历天。各节点施工日 期见下表（具体开工时间由监理

40、、建设单位签发的开工令为准） 。 关键工期控制点： 序号 关键工期控制点/节点名称 节点工期 完成该段节点 日历天数 累计日历 天数 备注 1 土方工程 2013.10.302013.11.29 30 30 2 地下室结构完成 2013.11.292014.1.28 60 90 3 主体结构 2/3 预售节点（按 30 层结构算） 2014.1.282014617 140 230 春节期间 4 主体结构封顶（按 30 层结 构算） 2014.6.172014.8.26 70 300 5 砌砖完成 2014.8.262014.9.25 30 330 6 外墙砖完成及外墙脚手架 拆除 2014.9

41、.252015.1.23 120 450 7 室外工程及手尾工程 2015.1.232015.2.22 30 480 8 工程竣工验收完成 2015.2.222015.3.4 10 490 3.3 质量目标 本工程质量目标为：确保工程质量达到国家规范的合格要求。我司将严格按照图纸及 施工规范、规程的要求施工，对各检验批、各分项、分部（子分部）工程和各单位（子单 位）工程进行严密监控，按建筑工程施工质量验收统一标准对各检验批、各分项、分 部（子分部）工程和各单位（子单位）工程进行施工质量检验评定验收，对本工程各分项、 分部工程质量目标如下： 检验批、分项、分部工程合格率 100% 10 / 19

42、9 分项、分部工程优良率 95% 观感质量评定得分率 95% 质量保证资料真实、准确、齐全、及时。 3.4 文明施工目标 我司将积极主动与建设单位、监理公司以及各专业分包方精诚合作，承担总包单位方 面应有的管理责任，加强内外沟通、内部管理和分包方的协调管理工作；严格按照国家、 省、市等有关安全文明施工规定等进行现场文明生产管理，携手共建安全文明样板工地， 争创“广州市安全文明施工样板工地”。 强化施工现场科学管理，满足现场环保要求， 创一流水平，建成市级文明样板工地。 3.5 安全生产目标 坚持“安全第一，预防为主”的方针，保证一般事故频率小于 1.5 %。，工亡率为零, 在施工期间杜绝一切重

43、大安全质量事故。严格遵守并国家、省、市颁布的有关安全生产规 定，加强安全管理，安全控制指标为： 无死亡事故和重伤事故； 无火灾事故、无中毒事故、无重大设备事故； 轻伤负伤频率：基础、主体阶段控制在 0.2%以内；装饰阶段控制在 0.15%以内。 争创“广州市安全文明施工样板工地”。 3.6 环境保护 按照公司确定的本工程目标，我司将在施工中严格遵守控制施工噪声、控制污水、废 气和废物等的排放，确保施工活动和周围环境相统一、和谐。 施工过程中，严格遵守建筑施工场界噪声限值 (GB1252 2011),以及省、市的 相应法规，减少粉尘污染。其中目标值如下： (1) 土方施工噪声控制：昼间v 75d

44、B,夜间v 55dB; (2) 结构施工噪声控制：昼间v 70dB,夜间v 55dB; (3) 装修施工噪声控制：昼间v 65dB,夜间v 55dB; ( 4)现场目测无尘，主要运输道路 100%硬化; (5) 污水COD排放达标。 3.7 职业健康安全目标 达到无重大伤亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无食物中毒、无倒塌等省 11 / 199 “五无”要求，保证一般事故频率小于 1.5 %。，按国家建设部颁发的“一标四规范”达标 3.8 服务目标 建筑优质工程，建造业主满意工程。 第四章施工管理组织机构 4.1 项目管理机构概述 本工程根据公司决定列为我公司重点项目，实行公司一级管理，

45、由公司领导组成指挥 小组，项目严格按项目法组织施工，组建一个以项目经理为首的强有力的项目部，全面负 责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，确保在最短 时间以最快速度解决施工中出现的各种问题。 4.2 项目管理组织机构 4.2.1项目管理机构图 项目经理 项目副经理 项目技术负责人 各施工班组 由公司挑选具备工程管理经验、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目 经理部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以 IS09001质量管理 标准模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司 将从技术管理、施工力量、机械配置

46、、材料供应、资金调度等方面，全方位对本工程给予 支持。由公司技术、质安、经营、财务等部门派专人对本工程施工的全过程实施管理和监 控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 本工程的施工组织管理采用由项目总经理部集中管理、协调，各职能部门分头把关、 协同作业，对各专业分包的施工技术、材料供应、场内主要施工设备调度、施工计划等进 行统一安排管理，使工程始终处于受控的有序状态下进行，以确保工程优质、高效、按期 12 / 19913 / 199 完成。 4.2.2 管理机构职责划分 项目部将建立岗位责任制，其中主要人员管理职责为： 1、项目经理 1) 主持编制项目管理方案，确定总承包项目管理的目标

47、与方针。 2) 确定总承包项目管理组织结构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员 的职责，组织项目经理部开展工作。 3) 协助选择和管理项目的分包商和供应商。 4) 确保工地按照安全计划进行施工。 5) 确保工地在工期内顺利完工。 6) 确保依据质量管理系统进行施工，准备、签发和执行质量计划。 7) 组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。 8) 积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门 利益并促使本项目成为“爱民工程”。 2、项目副经理 1) 在项目经理领导下，具体主持项目的行政决策，日常内部管理及后勤保障管理。 2) 督促落实工地按照安全计划进行施工。

48、3) 对现场各分包商的生活后勤管理给予检查指导，并提出相应要求和建议。 4) 负责工程红线以外与本项目公共关系的对外协调工作。 5) 积极推进施工现场文明工地标准化管理达标。 6) 负责整个工程的综合治理工作，确保方针目标的实现。 7) 协助落实组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。 3、项目技术负责人 1) 在项目经理领导下，主持项目的施工技术及深化设计管理工作。 2) 参加工程施工方案的讨论和审定。负责施工方案、工艺标准的确定。 3) 参加对分包单位的资质审查及工程招投标有关工作，主持施工组织设计的编制。 4) 负责项目的工程质量管理，监督、检查项目质量工作情况。 5) 协助选择施工设备

49、和设施。 6) 确保工程符合规范要求。 7) 主持对重大施工技术问题的攻关和解决。 4、技术部 1） 在项目总工程师的指导下，进行施工技术管理工作。 14 / 199 2） 熟悉图纸，参与图纸会审和设计交底，参与施工组织设计的编制，进行工程施工 技术指导与监督。 3） 参与隐蔽工程验收，自查合乎要求后上报进行验收，对工程变更做好原始记录， 为竣工决算提供相关资料，参与决算（或结帐） 。 4） 负责施工过程的技术复核、资料的核定、整理并及时向有关人员提供（或保管、 移交）。 5、质量部 1） 按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。 2） 参加施工现场原材料、试块、焊接件等现

50、场见证取样工作。 3） 负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独 立行使施工过程中的质量监督权力。 4） 对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待整改后再行检查验 收。 5） 负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。 6） 负责整个工程分项分部的质量评定及质监部门的对口联系。 7）、按 ISO9001 的质量保证体系对工程质量进行监控。 6、安全部 1） 控制、检查安全、保卫、环保、消防法规、条例、标准和规定的执行情况。 2） 完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作， 3）、负责各种安全 记录资料的填制、收集和立卷工作。 4） 负责

51、完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全 生产细则。 7、工程部 （1）负责图纸校核，施工组织及进度安排，对施工班组进行协调。 （2）对工程项目的施工质量和安全负全面的监督检查责任。 （3）参与项目施工组织设计、质量计划的编制和审核。 （4）参与分项、隐蔽工程的验收、质量等级检验登记，对质量检验评定资料，质量 保证资料进行认真的检查、复核。 （5）参与质量技术和安全交底，检查、督促施工人员做好工序的自检、交接检。 （6）参与分项、分部和检验批的验收工作。 （7）协助对质量和安全事故的检查、上报和处理。 8、材料设备部 1) 主持选择材料设备供应商工作。 2) 确定材料

52、设备供应方案。 3) 准备控制、报告材料供应进度。 15 / 199 4) 安排材料测试单位。 5) 确保工地现场材料设备的堆放和布置符合要求。 6) 准备完成其控制下的工地现场材料供应计划、制度。 9、预算合约部 1) 负责项目合同管理，对合同谈判、合同签定及合同管理的全过程进行监督管理。 2) 负责分包商的资格审查及招标工作。 10、财务部 1) 负责编制项目财务规章制度，并督促部门执行。 2) 合理组织资金周转。 3) 控制工程总成本及阶段成本，确保工程成本低于报价水平，以使业主投资得到有 效控制。 4) 准备、控制和报告在其控制下的工程成本情况。 11、机电设备部 1) 负责管理安装工

53、程部分的进度、质量、安全工作； 2) 负责安装工程部分的材料、设备的进场、调试工作； 3) 领导机电安装队做好日常管理工作； 4) 负责机电专业工程综合管网施工协调。 (1)全面负责本项目的施工组织，对工程质量、工期、安全等施工全过程负责，并 按合同要求组织完成合同全部内容。 (2) 认真贯彻执行公司各项工程标准、制度和指令。 (3) 负责通过各种形式对参加项目施工全体人员实行经常性的质量和安全教育。组 织建立和实施现场质量、安全保证体系，确保体系的正常运作。认真组织落实施工组织设 计的实施与调整确保达到合同要求的各项指标。 第五章 施工部署 5.1 施工部署原则 本工程工程量较大，结构质量、

54、装修标准高，工期比较紧张。为了保证主体、装修均 尽可能有充足的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，在任 务、人力、资源、时间、空间总体布局上进行充分考虑。 景新国际名城二期程，地下为 1 层（局部 2 层），地上为 6 栋高层住宅及公建部分的 （瓶组气化站）、（垃圾站）工程，建筑规模大致相等，利于组织流水施工，为此安排一支 技术过硬的作业队伍承担此项目的施工，劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工 部位划分作业班组，同时按合同工期要求，编制好施工作业计划，有计划地组织施工。 16 / 199 对本工程整体施工顺序的科学合理的规划，是确保按时完成工程任务的最关键环节，

55、 施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。以基坑支护、地下室及主体结构、装饰装修工程 施工为整个工程的关键施工工序及工期控制节点，其它工序必须围绕关键工序进行穿插施 工。根据工程的实际情安排施工顺序和施工流水段。 1、景新国际名城二期施工场地内的东南面的建筑红线范围内有一条 110KV 高压线路 经过 11#14#栋的建筑位置影响未有拆除，所以二期施工计划划分为两个区段进行，一区 段为9#10#栋先进行施工，二区段为11#14#栋需待110KV高压线路拆除后方可进行施工。 2、地下部分两个施工区段以后浇带为分界，地下部分以后浇带共划分为 21 个施工流 水段，一区段为 9#10#栋先进行施工的有

56、7 个流水段，二区段为 11#14#栋施工的有 14 个流水段，其中北面与一期交接处预留 4 个流水段（宽 30 米）作为一区段为 9#10#栋施 工的临时道路和临时材料堆放及加工场地。 5.1.1 在时间上的部署原则 本工程工期上经历春夏秋冬四个季节，争取在雨季之前完成天面和外墙饰面工程，以 保证其施工质量。 5.1.2 在空间上的部署原则 为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工 程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和 装修的立体交叉施工。 5.1.3 总施工顺序上的部署原则 本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装

57、修，先土建、后设备”的部署原则，采 用分段平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施 工的保证。确保上道工序的完成要为下道工序创造有利的施工条件，下道工序的施工要能 够保证上道工序的成品保护完整不受损坏，以免减少不必要的返工浪费，确保工程质量和 施工进度。 5.1.4 在资源上的部署原则 根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间设置 4 台塔式起重机， 6台施工升降机， 2 台混凝土输送泵，多台砂浆搅拌机。混凝土均采用混凝土输送泵完成。 5.2 施工安排 5.2.1 施工策划 1、地下室结构工程 景新国际名城二期施工场地内的东南面的建筑红线范围内有一

58、条 110KV高压线路经过 11#14#栋的建筑位置影响未有拆除，所以二期施工计划划分为两个区段进行，一区段为 9#10#栋先进行施工，二区段为11#14#栋需待110KV高压线路拆除后方可进行施工。 17 / 199 根据施工顺序先地下后地上的部署原则，地下部分两个施工区段以后浇带为分界，地 下部分以后浇带共划分为 21 个施工流水段施工，一区段为 9#10#栋先进行施工的有 7 个 流水段， 二区段为 11#14#栋施工的有 14个流水段， 其中北面与一期交接处预留 4个流水 段（宽 30 米）作为一区段为 9#10#栋施工的临时道路和临时材料堆放及加工场地。 地上主体部分根据每栋划分为

59、1 个施工段进行流水施工，主体部分共划分为 6 个施工 段。地下室完成后即进行地上主体结构施工， 总体工程施工组织采取分段层间的流水施工， 地下室分区划分图如下图所示。18 / 199 1墟水麺留作临 时館及皿场 2、土 0.000以上主体结构工程 地下室结构完成后，地上部分塔楼9#14#栋为2330层，负一层层高为5.1米及首层 为架空层层高5.7米高计划安排8天/层，2层30层为标准层计划安排5天/层，屋面结 构完成后现场插入屋面花架钢结构的施工。 3、砌体及屋面防水工程 主体结构施工到8层后开插入各层砌体工程施工，砌体施工流向为从下往上的进行流 水施工，屋面及防水工程在结构封顶后插入施工

60、。 -1 F .、八丿 * 二 J -ua 15R H | 1 * ?就* + r 乩 WI 11F W 訴十也段 号 * . r * . flhA -!产卜 T 声b 1K- 1 J1 1 广 L *. -*躬 L 刊 景新騙名城二期地下室fj s 119 / 199 4、装饰装修、水电设备安装及其它分包工程 各栋的室内外装饰装修工程、水电设备安装及其它分包工程施工作业在主体结构施工 穿插入进行施工，在施工过程中，按照施工进度计划要求穿插进行，避免工作面的冲 突并做好成品及半成品的保护措拖。 522工期安排 根据合同工期要求，各节点施工日期见下表（具体开工时间由监理、 建设单位签发的 开工令