住宅工程样板间施工方案

1、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 1 页 共 58 页雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建工程（二期）工程住宅工程样板间施工方案编制人：审核人：批准部门：成都市第三建筑工程公司编制日期： 2015年 6 月雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 2 页 共 58 页目录第一节编制依据 .3 第二节工程概况 .4 一、建设概况 .4 二、样板间概况 .4 三、样板间装修做法一览表 .4 四、户型选择 .5 第三节施工部署 .5 一、施工技术准备 .5 二、施工现场准备 .6 三、 材料、 机具、 劳动力准备 .6 第四节主要施工方法 .8 一、总施工工艺流程 .8

2、二、厨房成品道安装 .8 三、墙砌体施工 .10 四、内墙抹灰施工 .19 五、楼层防水施工 .21 六、 楼地面施工 .25 七、 天棚、 墙面腻子乳胶漆（涂料）施工.30 八、 外墙保温面砖（涂料）施工.34 九、 铝合金门窗安装 .41 十、防火木门安装 .44 十一、 栏杆、百叶窗安装 .46 十二、水电安装 .49 第五节质量保证措施 .57 一、成品保护 .57 二、质量保证 . .57 三、安全保证 .57 第六节文明施工 .58 第七节样板间验收 .58 雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 3 页 共 58 页第一节编制依据一、图纸及施工组织设计1、雨城区多营镇

3、下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）工程施工图纸2、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）工程施工组织设计二、主要规范规程主要规范一览表类别名称编号国标建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2013 建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001 砌体结构工程施工质量验收规范gb50203-2011 烟囱工程施工及验收规范gb50078-2008 建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2010 行标建筑机械使用安全技术规程jgj33-2012 建筑施工安全检查标准jgj59-2011 普通混凝土配合比设计规程jgj55-2011 普通混凝土砂、石质量标准及检验方

4、法jgj52-2006 住宅室内防水工程技术规范jgj298-2013 外墙外保温工程技术规程jgj144-2004 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准jgj110-2000 外墙饰面砖工程施工及验收规范jgj126-2008 建筑门窗工程检测技术规程jgj/t205-2010 埋地氯乙烯给水管道工程技术规程cjj/t101-2004 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程cjj/t29-2010 铝合金门窗工程技术规范jgj/t214-2010 施工现场临时用电安全技术规程jgj46-2005 地标防水工程施工工艺规程db51/t5037-2007 地面工程施工工艺规程db51/t5038-2007

5、 砌体工程施工工艺规程db51/t5039-2007 建筑电气工程施工工艺规程db51/t5047-2007 给排水与采暖工程施工工艺规程db51/t5052-2007 建筑装饰工程施工工艺规程db51/t5053-2007 图集墙、楼地面、室内装饰、木门、厨卫设施西南 11j 图集合订本框架轻质填充墙构造图集西南 05g701-4 雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 4 页 共 58 页第二节工程概况一、建设概况表工程名称雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）建设单位雅安市雨城实业发展有限责任公司工程地点雨城区多营镇下坝村新村聚居点施工单位成都市第三建筑工程公司监理

6、单位四川康立项目管理有限责任公司设计单位中国建筑西南设计研究院有限公司建筑面积106689.48建筑物层数2023 层雨 城区 多营 镇下 坝村 新村 聚 居 点 灾后 重 建 项目 （二 期） 工 程 ，总 建 筑 面 积约106689.48m2，其中地上建筑面积77483.48m2，地下建筑面积29206m2本工程共5 栋，地下两层。地上2#楼为 23 层，3#楼为 20 层，4#楼为 20 层，5#楼为 21 层，6#楼为 20层。二、样板间概况本工程 5 栋住宅楼共有 a和 b两种户型。根据业主要求需要在每种户型中选择一户进行样板间施工，根据现场施工进度情况，我单位拟在如下部位进行样板

7、间施工：三、样板间装修做法一览表序号部位装修项目及次序1 居室、客厅做法1、墙体复核0.5 米标高线，隔断墙放线。2、填充墙砌筑、抹灰，窗户附框安装，窗口修抹，电管、电盒、电箱配合敷设安装。3、 地面施工，水电配管穿插配合。4、墙、顶棚装饰。5、灯具面板安装。2 厨房、卫生间1、成品烟道安装，竖向管道、地漏安装固定，地面清理俢抹。2、竖向管道根部特殊处理，防水施工。3、地面埋管施工安装，管根特殊处理。4、闭水试验，找坡层施工，抹面收活。5、水泥砂浆墙面面层3 门、窗1、 门窗安装。2、五金件安装，打胶成活。4 走道、电梯前厅按设计图纸施工5 外墙保温、外墙涂料、外墙面砖雨城区多营镇下坝村新村聚

8、居点灾后重建项目（二期）第 5 页 共 58 页四、户型选择本工程 5 栋高层住宅分 a户型和 b户型两种，经建设单位、监理单位同意，决定a户型选择在 5 号楼二层， b户型选择在 6 号楼二层各做一个户型样板间。详户型选择平面图。a户型样板间平面布置图b户型样板间平面布置图第三节施工部署一、施工技术准备1、根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；2、工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准试验检验工作，主要试验项目计划；3、按照施工蓝图、相关变更和洽商以及施工方案及时将使用的材料上报项目部，并做好相关材

9、料复试检测试验；雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 6 页 共 58 页4、测量人员复测结构标高1m线，抄出具体装修工程控制线；5、样板间施工旨在指导后期大面积二次结构及初装修施工，在关注施工进度的同时应重点做好施工质量。本工程样板间施工拟在2014 年 4 月 1 日至 2014年 4月 5 日完成样板间施工；6、根据本工程的装饰特点及选用的装饰材料，参照有关施工验收规范、构造通用图集、施工手册以及材料生产厂家提供的相关资料编制各工序的施工方法，并做好施工前的交底工作。二、施工现场准备1、装修平面布置：结合初装修阶段的特点和现场的实际情况，重新布置装修平面图。（详各户型样板间

10、施工图）2、临时水电布置：将继续沿用结构施工时使用的现场临时水电设施，施工过程中将根据具体工作面引配电箱至工作面。三、材料、机具、劳动力准备项目经理部负责现场材料和设备的检验和管理（包括分包自行采购的材料与设备），以保证物资的质量和及时性。1、主要材料（1）材料（如商品混凝土、各种砂浆、钢筋、腻子、轻集料混凝土等）进场材料需提供出厂合格证和材质证明，项目物资部、工程部、质量部按照材质单、合格证、材料计划清单共同组织验收，并要求填写验收记录，检验合格后方准使用（用于装修面层的材料规格、颜色等必须经设计、业主认可），对检查有疑问的材料进行重复检验，对确认有疑问的材料进行退货、更换处理。对成品、半成

11、品按照材料清单的技术要求进行现场目测、实测，发现不合格的及时清点，单独存放，并通知供应商退场并办理不合格品退场记录。（2）甲指分包及其他分包的材料、设备项目经理部将认真按合同规定和各分包单位签订材料供应合同，项目经理部负责进场检验及验收、现场保管和使用，并准备足够的存储仓库。雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 7 页 共 58 页主要材料性能表序号材料名称规格 / 品质质量标准 / 检测方式1 商品混凝土c20、c15细石混凝土合格 / 抗压强度试验2 钢筋a6、c8、c10、c12 合格 / 原材复试、拉拔试验3 水泥32.5 合格 / 原材复试4 砂合格 / 原材复试5 烧

12、结页岩砖合格 / 原材复试6 粉刷石膏dp-g 合格 / 原材复试7 耐水腻子合格 / 原材复试8 轻集料混凝土cl7.5 合格 / 原材复试9 防水涂膜js- 合格 / 原材复试2、主要机具根据施工需要，配备以下施工工具：施工主要机具表序号机具名称数量用途1 砂浆搅拌机1 台砂浆搅拌2 振捣棒1 个振捣混凝土3 水准仪1 台抄平4 水平尺2 找平5 手推车2 运送材料6 水平刮杠2 抹平7 大、小号抹子10 抹平及抹压8 切割锯1 材料切割9 钢卷尺1 定位放线施工过程中将根据具体施工要求配置相应的施工机具。3、劳动力准备样板间劳动力配置表工种钢筋工电焊工水电工油工砼工普工瓦工总计人数2 人

13、1 人4 人2 人2 人3 人3 人17 注：电工、电焊工均须持证上岗。工人进场时进行技术、安全、消防、文明施工等一系列的进场教育，使之了解本工程的质量、安全目标及现场的各项管理制度，为工程的顺利进行作好人员准备。雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 8 页 共 58 页第四节主要施工方法一、总施工工艺流程排烟道安装施工（厨房间）内隔墙、管井隔墙施工（水暖电预留管线配合）楼地面基层、垫层（为水暖电敷设管线预留位置）厨、卫间基层清理（水电管铺设管根及管上保护砂浆防水找平层防水层试水防水保护层二次闭水门窗框安装门窗收内墙饰面底层顶棚饰面底层踢脚施工顶棚面层内墙面层门窗扇安装。二、厨房

14、成品道安装1、工艺流程烟道尺寸位置校正首层砂浆找平安装烟道自检烟道垂直度监理验收签字两次 c20砼填实预留孔满挂钢丝网抹灰养护2、材料要求本工程厨房选用成品变压式排烟道， 外形尺寸为 350450, 楼板留洞尺寸为 430530。产品质量严格按 07j916- b-cd图集的有关要求执行。在进场时，由项目部对烟道规格尺寸、观感质量进行检查，对不符合要求的进行退场。（1）烟道尺寸均按委托加工料单要求的规格、型号加工，产品符合国家、行业有关检验标准的要求；（2）外观质量：烟道内外表面应光滑平直，不得有凹凸不平，麻面、裂缝，拐角圆角平滑。端面平整无飞边。（3） 尺寸允许偏差： 烟道两端部平面应方正，

15、 截面对角线误差 7mm ， 垂直度 1:400 ，平整度 7mm ，长度误差 9mm ，并不得有扭曲现象。（4）副烟道进气口下隔板应封闭严密，不得有空隙，副烟道尺寸应上下对齐。（5）承载力：轴心受压承载力设计值大于90kn 。（6）烟道制品的耐火极限 1.0h，满足国家、行业的有关规定。3、安装要求（1）材料进场应及时运至作业面，不能及时上楼的按照现场条件存放烟道，要求分类存放且码放整齐，码放高度不超过 2m （2）施工前将施工面清理干净，在与烟道相邻的主体结构上弹好安装定位立面位置线（安装后上下节口处与楼面结构面平） 。（3）检查结构连接预埋件是否齐全，位置是否正确，被遗漏的应打孔重新埋设

16、补齐。（4）烟道安装在主体施工完成后抹灰施工前穿插完成。4、质量标准雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 9 页 共 58 页（1）烟道口四周应对称、分两次浇筑混凝土。（2）排水通气管不得与烟道相连。（3）烟道抹灰前必须满挂钢丝网，每边与墙搭接不小于150mm 。（4）烟道安装时必须固定牢固。（5）通风道安装应满足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超过3 ，平整度偏差不超过 5 。4、操作工艺（1）安装前通线校正预留孔洞位置是否准确，洞口大小留设是否满足设计需要，若预留洞口有所偏移，将洞口剔凿至满足烟道安装需要为止。（2）首层安装时，先用1：2.5 的水泥浆找平地面。（3）烟道逐层由

17、下而上安装。（4）进气口高度为 h+2.25m 。（5）烟道在楼层处连接采用2 根14 作支撑。洞口四周 120 厚挡边在高出屋面结构面600 范围内采用 c20素砼浇筑（其余出屋面洞口部位处理同此）。（6）屋面烟道细石 c20砼泛水高度应高于屋面找坡完成面250mm 。雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 10 页 共 58 页三、墙砌体施工1、施工工艺流程图2、材料要求（1）本工程所用材料为烧结实心砖，强度等级mu10 ，干容重 20.0kn/m3；烧结多孔砖，强度等级 mu7.5 ；烧结空心砖，强度等级mu5.0 。（2）砌筑砂浆均采用混合砂浆， 其强度为 m5 。水泥采用

18、强度等级为po32.5的普通硅酸盐水泥，无结块，出厂时间不得超过三个月。水泥进场使用前，应对强度、安定性进行检验。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出场时间超过3 个月时，应进行复查试验，并基层验收、墙体弹线检查验收、养护、并转入下一个工序7d 后塞缝、收尾构造柱、拉筋、浇筑砼立杆挂线、砌墙检查砌筑坎台、排砖撂地复试见证取样、拌制（砼）砂浆复验合格合格合格合格不合格留置试块不合格验线记录不合格不合格雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 11 页 共 58 页按其结果使用。砂采用中砂，过筛，砂中含泥量不超过5，并过 5mm 的密目网筛。（3）植筋胶应有产品的合格证书、产品性能检测报告

19、；块材、水泥、钢筋、外加剂等应用材料主要性能的进场复检报告，严禁国家淘汰的材料。（4）填充墙厚度为： 200mm 。厨房间、卫生间、内隔墙，强弱电井、水井、送排风井等局部为 100mm 。（5）构造柱、混凝土配筋带、门框、过梁采用c20混凝土。3、结构要求（1）构造柱按设计蓝图的要求和下列原则设置，并经建设单位、监理单位审核同意。1）墙体转角处、纵横墙交接处设置构造柱；2）当端部无柱时，外墙长度大于1m应在端部设置构造柱。3）当墙长或相邻横墙之间的距离大于2 倍墙高时，应在墙体中设置构造柱，构造柱间距不大于 2 倍墙高。4）窗洞 3000的窗下墙中部及窗洞口两侧, 间距 2000，设置构造柱。

20、5）洞口宽度大于 2.1m 时，应在洞口两侧设置构造柱。6）构造柱截面尺寸为墙厚200mm ，其配筋为主筋4 10，箍筋 6.5100/200，加密区为楼面及顶棚上下500mm 。 纵向钢筋采用植筋， 植筋孔深入结构混凝土15d且100mm ，混凝土强度等级为c20。砌体在构造柱部位应留成马牙槎，上下皮错开马牙槎宽度为60mm ，从根部按先退后进的原则留置，300高度错槎。（2）边框1）1.5m洞口宽度 2.1m时，应在洞口两侧设置钢筋砼边框。2）1.0m外墙悬墙端部，加设边框。3）对于剪力墙、柱边 300mm 门垛设置钢筋砼边框。4）边框尺寸 60 mm ，边框柱配置 210，6.5500钢

21、筋。（3）钢筋砼带1）墙高高度 4.0m5.0m的填充墙，应在墙体半高处或门、窗上口或外墙普通窗窗台上沿设置与混凝土墙或柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁，梁高100，主筋为 210，搭接长度为 500mm ，分布筋为 6.5250 。钢筋砼带兼作过梁时，应同时满足过梁要求，洞口上方按过梁要求确定截面并另加钢筋。2）墙高高度 5.0m 的填充墙，应在墙体1/3 和 2/3 墙高处设置与混凝土墙或柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁，梁高 100，主筋为 210，搭接长度为 500mm ，分布筋为 6.5250 。雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 12 页 共

22、 58 页3）水平系梁与结构采用植筋方式连接，植筋胶符合相关规范要求，植筋深度按植筋胶的使用说明，当无相应设计说明时，按需植钢筋15d 锚固长度施工。（4）过梁：当门窗洞口两侧砌体长度大于250mm 时，门窗过梁采用预制过梁，当洞口两侧砌体长度小于250mm 时，门窗过梁采用现浇过梁，过梁主筋采用植筋专用胶种植。过梁主筯保护层厚度为30mm 。当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时，过梁与结构梁（或板）须浇成整体，两端入墙各250mm 。门窗洞口处过梁截面及配筋按选用表门窗洞口宽度h a l0800 100 2 10 210 28 6.5200 800 l01800 200 21

23、0 210 210 6.5200 1800l02400 200 212 212 210 6.5200 2400l03000 300 312 212 210 6.5200 3000l04000 300 314 214 212 6.5200 4000l05000 400 316 316 212 6.5200 5000l06000 500 318 318 214 8200 雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 13 页 共 58 页（5）拉结筋1）砖砌体与构造柱连接部位应沿墙体高度每隔500mm 设 26.5 结筋连接， 100mm 、200 mm 厚墙都放置两根拉结筋。 拉结筋埋于砌

24、体的水平灰缝中， 埋于每边墙的长度 700mmm,墙长的 1/5 ，末端应做成 40mm 长 180度弯钩。2）砖砌体与主体结构混凝土墙体或柱连接部位设置拉结筋，本工程采用植筋法，植筋深度 15d。其拉结筋数量与竖向高度应符合设计要求和国家验收规范要求。3）砌体转角和交接处均应沿墙体高度每隔500mm 设 26.5 结筋连接， 100mm 、200 mm厚墙都放置两根拉结筋。拉结筋埋于砌体的水平灰缝中，埋于每边墙的长度700mmm, 墙长的 1/5，末端应做成 180度弯钩（6）墙顶构造填充墙砌至接近梁底、板底时、应留一定的空隙，待填充墙砌筑完成并至少间隔7d后， 再将其补砌挤紧， 防止上部砌

25、体因砂浆收缩而开裂。 方法为：当上部空隙小于等于20mm时，用 1：2 水泥砂浆嵌填密实；稍大的空隙用细石混凝土嵌填密实；大空隙用灰砂砖宜成 60 度角斜砌挤紧，但砌筑砂浆必须密实，不允许出现平砌、生摆等现象。其中斜砌两个端角设置预制混凝土三角块，避免在端角部出现空隙。3、质量要求（1）填充墙砌体的轴线位置及垂直度允许偏差应符合下表规定项次项目允许偏差（ mm ）检验方法1 轴线位移10 用尺检查2 垂直度小于或等于3m 5 用 2m托线板或吊线、尺检查大于 3m 10 （2）构造柱位置及垂直度的允许偏差应符合下表规定。项次项目允许偏差（ mm ）抽检方法1 柱中心线位置10 用经纬仪和尺检查

26、2 柱层间错位8 用经纬仪和尺检查3 柱垂直度每层10 用 2m拖线板检查全高10m 15 用经纬仪、吊线和尺检查10m 20 雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 14 页 共 58 页（3）填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定4、操作工艺（1）结构验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆清理干净并进行弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线尽可能准确，偏差控制在规范允许的范围内。（2）填充墙空心砖砌筑墙体时，墙底根部应砌筑三匹烧结实心砖（200mm ） ，砌筑最底层砖块时，当灰缝厚度大于20mm 时应使用细石混凝土铺密实。（3）烧结砖使用前，提前1-2d 进行浇水，浇水时把砌块上

27、的浮尘冲洗干净烧结砖含水率控制在 10-15。（4）填充墙砌筑时应预先试排砖，严格按施工规范的要求进行错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/4 ，避免因墙体形成通缝销弱其稳定性。（5）砌筑墙体的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。砌块墙的t 字交接处，应使横墙砌块隔皮断面露头。（6）砌体的施工，应设置皮数杆，并根据在进场砖中的取10 块砖样，量出总厚度，取其平均值和灰缝厚度要求在皮数杆上标明皮数及竖向构造变化部位和灰缝厚度（灰缝厚以10mm 为准，控制在812mm 之间） ，皮数杆立在墙的大角处，内外墙交接处，楼梯间及洞口多的地方。灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正、反手墙采取平缝，不允许勾缝，砖

28、砌体的竖向灰缝采用挤浆和加浆方法，使其砂浆饱满。烧结砖填充墙砌体的灰缝砂浆饱满度应符合施工规范 80% 的要求，尤其是外墙，防止因砂浆不饱满、假缝、透明缝等引起墙体渗序号项目允许偏差 (mm) 检验方法抽检数量1 基础顶面和楼面标高15 水平仪、经纬仪和尺检查不应少于5 处2 表面平整10 2m靠尺和塞尺抽 10% ，但不少于3间，每间不少于2 处3 水平灰缝平直度清水墙7 用 10m长线和尺检查抽 10% ，但不少于3间，每间不少于2 处混水墙10 4 水平灰缝厚度+10、-5 用尺检查每层不少于2 处5 垂直缝宽度+10、-5 用尺检查每层不少于2 处6 门窗洞口宽度 ( 后塞口 ) +1

29、0、-5 用尺检查检验批洞口的10% ，且不少于5 处7 清水墙面游丁走缝20 吊线和尺检查， 以第一匹砌块为准抽 10% ，但不少于3间，每间不少于2 处雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 15 页 共 58 页漏，内墙的抗剪切强度不足引起质量通病。（7）填充墙砌体施工过程中，严格按设计要求留设构造柱，构造柱置于墙的端部、墙角和 t 型交叉处。构造柱马牙槎应先退后进，进退尺寸为60mm ，进退高度为 300。填充墙与构造柱之间以6.5 拉结筋连接， 100mm 、200 mm厚墙都放置两根拉结筋。拉结筋埋于砌体的水平灰缝中， 埋于每边墙的长度 700mmm, 墙长的 1/5

30、，末端应做成 40mm 长 135度弯钩。（8）砖砌体与结构连接部位设置拉结筋，本工程根据设计要求采用植筋法，其拉结筋数量与竖向高度应符合设计要求和国家验收规范要求。砌体转角和交接处均应沿墙高500左右设置拉接钢筋， 拉接钢筋为 26.5 ，留置的拉结筋留置应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求（ 700mmm, 墙长的 1/5 ） ，竖向位置偏差不应超过一皮砖的高度。（9）填充墙砌体在转角处及纵横墙交接处，应同时砌筑，当不能同时施工时，应留成斜槎。（10）在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm ，洞口净宽不应超过 1m ；并在洞口两侧设置拉26.5 拉结钢筋，钢筋伸过洞口

31、两边应不小于500mm 。临时施工洞口应做好补砌。施工洞口眼补砌时，灰缝应补满砂浆，不得用于砖填满。（11）砌筑过程中，应经常检查墙体的垂直度、平整度，并应在砂浆初凝前用小木槌或撬杠轻轻进行修正，防止因砂浆初凝造成灰缝开裂。（12）填充墙砌至接近梁底、板底时、应留一定的空隙，待填充墙砌筑完成并至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧，防止上部砌体因砂浆收缩而开裂。方法为：当上部空隙小于等于20mm 时，用 1：2 水泥砂浆嵌填密实；稍大的空隙用细石混凝土嵌填密实；大空隙用灰砂砖宜成 60 度角斜砌挤紧，但砌筑砂浆必须密实，不允许出现平砌、生摆等现象。（13）设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出

32、或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上打凿水平沟槽，宽度超过300mm 的洞口上部，应设置过梁。（14）砌体施工时， 楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。施工层进料口楼板下，宜采用临时加撑措施。（15）砌体工程验收，其主控项目应全部符合规范规定，一般项目应有80% 及以上的检查点符合规范的规定。（16）砌筑砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间应符合下列规定：1）水泥砂浆和水泥混合砂浆不得小于2min。2）水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得小于3min。3）掺用有机塑化剂的砂浆不得小于3-5min。雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 16 页 共 58 页（17）砂浆应随拌随

33、用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h 和 4h 内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2h 内使用完毕。（18）砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定：砌筑砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。同一验收批砂浆试块抗压强度最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。5、砖砌体施工技术措施（1）填充墙施工前，弹线、预留门洞位置弹出50水平线，画出每皮砖皮数及植筋所有准备工作。（2）空心砖、多孔转根据现场实际情况进行排列，在排列过程中，注意竖向灰缝宽度应该在 812mm 范围内。同时应注意内外墙交接处

34、，和内墙间交接处的砌筑方法和砖的搭接长度。（3）在框架梁侧面套钢筋钩，钩住梁的侧面，墙线一端与钢筋钩固定，另一端与砌体外边线用铁钉固定， 在固定墙线时， 钢筋钩一端墙线作为活动调节，和墙体外侧边线垂直，误差不宜超过3mm ；在砌体两侧的垂直线定型后，水平活动线套在竖向垂直线上，然后根据皮数杆，每砌一皮砖后，活动线向上提一皮砖高度，砌砖进出根据水平线为依据，空一线，自下而上往上砌筑；但要注意水平活动线既不能搁线，也不能空线太多，二者都会影响墙面的垂直度和平整度。（4）砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm ，施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500mm 。（5）当天砌筑工程

35、墙体应该及时校对，垂直度、平整度，早上一次，收工前一次校对、修整。班组质检员及时检查施工部位工程质量，发现问题及时修改；栋号质检员对所施工部位进行全数检查；对不能满足验收规范部位当天进行返修。（6）每天施工部位的砌体，应进行收工的检查，做到工完场清，场地整洁。砌体外观质量好的感觉，落地砂浆，断砖及碎砖清理及回收。5、构造柱施工技术措施（1）当端部墙体小于300 时应同构造柱一起配筋浇筑砼。（2）构造柱模板采用木模，支模完成后需加固可靠及固定支撑，严防跑模。（3）构造梁柱支模完成后需经现场施工负责确认复核尺寸，检查通过后方可进行混凝土浇筑，构造柱采用c20细石砼浇筑。（4）填充墙构造柱的浇筑，采

36、用在粱底柱模一侧留一个口子，在该处做一个畚箕口雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 17 页 共 58 页模板，混凝土从该处往下倒，振动棒可以在斜口处插入，以便振捣。浇筑完成后，将斜口处砼进行凿除。（5）构造柱砼浇筑应振捣密实，严防蜂窝麻面。浇筑二次构件中的构造柱确实有些难度的，要求搅拌的混凝土和易性要好，浇筑前对构造柱模板内必须浇水湿润，浇筑时边往里放混凝土边敲打模板，做到一边往里放混凝土，一边敲，严禁操作时放了一半才敲一阵模板，使得局部混凝土不密实。（6）严格控制拆模时间，确保混凝土外观质量。6、砌体节点构造图（1）种植筋aaaaaa框架柱与填充墙种植拉结筋剪力墙与填充墙种植

37、拉结筋（2）砌体马牙槎雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 18 页 共 58 页1）构造柱马牙槎留置图2）边框马牙槎留置图雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 19 页 共 58 页（3）填充墙与构造柱拉结四、内墙抹灰施工1、施工工艺流程基层处理挂防裂网甩浆或喷浆吊垂直抹灰饼分层赶平、修整表面压光或者拉毛。2、材料要求抹灰砂浆材料同墙体砌筑砂浆的要求。3、质量标准（1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹。分格线和灰线应清晰美观。（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰面应整齐

38、、光滑，管道后面的抹灰应平整。（3）抹灰层的总厚度应符合设计要求。（4）抹灰工程的质量允许偏差和检验方法应符合下表。项次项目允许偏差（ mm ）检验方法中级高级1 立面垂直3 2 用 2m垂直检查尺检查2 表面平整3 2 用 2m靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正3 2 用直角检测尺进行检查4 踢脚上口直线度3 2 拉线用钢直尺检查雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 20 页 共 58 页3、操作工艺1）基层处理砼和砖砌体基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1:3 水泥砂浆补齐。表面太光滑的部位要凿毛，并甩一层内掺水重20% 的 801 胶水的水泥浆或用界面剂处理。表面的砂浆污

39、垢、油渍、灰尘等应清除干净，油污严重时采用10% 的碱水清洗，抹灰前基层应洒水湿润。2）挂抗裂网所有砖砌体与结构墙、梁、构造柱、厨卫间止水反沿均通长铺设钢丝网（规格为1.2 818003600mm ） 。钢丝网的宽度以两种材料的分界线为中线，居中布置，每侧不小于100mm ，烟风道处不小于 150mm 。钢丝网采用配套保温钉带胶与混凝土结构连接固定（砌体上用圆钉固定）与墙身钉牢。保温钉及圆钉双向间距250mm 。所有安装预埋管线槽均采用附加钢丝网方法，有效抵抗抹灰层的平面收缩应力，防止抹灰层空鼓脱落（做法同上）。及所有配电箱、消防箱等洞口背面满铺钢丝网，伸出洞边150mm （做法同上）。3）甩

40、浆或喷浆采用掺水重 20% 的 801胶水的 1:1 水泥砂浆进行甩浆， 甩浆采用机械进行喷浆， 喷点应均匀，凸出墙面不小于10mm ，喷浆后养护至水泥砂浆疙瘩全部粘到基层面上，甩浆后要及时浇水养护，使其保持较高强度，用手掰不动为止。4）设置灰饼抹灰前必须找好规矩，将房间归方，小房间可以一面墙做基线，用方尺寸归方即可，如房间面积大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰基准线，在离墙角约100mm 左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间归方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼或冲筋。根据墙体的垂直度和平整度确定及归方的尺寸确定墙体的抹

41、灰厚度（最薄处不得小于 7mm ） ，在墙的上角各做一个标准灰饼，灰饼用混合砂浆做成50mm 见方形状；然后根据这两个灰饼用拖线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼。并根据这几个灰饼挂纵横通线，并根据通线每隔1.2 1.5m 加做若干标准灰饼。5）护角做法：室内墙面、柱的阳角和门洞的阳角抹1：2 水泥砂浆暗护角，宽50mm ，高度不低于2000mm 。根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2 水泥砂浆分层抹平。待砂浆稍干后再用捋角器捋出小圆角。6）抹底灰：雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 21 页 共 58 页抹底灰前墙面应洒水湿润， ，抹灰时应分层装挡、 找

42、平，用大杠垂直、 水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，然后及时清理干净散落在地上的砂浆。7）抹罩面灰：当底灰抹好后，第二天即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍罩面灰应二遍压实。抹灰时按先上后下顺序进行，边抹边压实，然后用铁抹子压一遍，最后塑料抹子压光，原浆收光。8）门口做法：由于所有户内木门后装，所有门口收口一次收口成活，按照木门相应图集，门口抹灰收口尺寸按照洞口尺寸 -20mm 。9）踢脚线做法：一层以上户内踢脚为水泥砂浆暗踢脚, 施工好后与墙面平。墙面抹灰先抹至踢脚

43、的上口，踢脚后抹，高度为200mm （包括建筑地面做法厚度在内） 。抹灰前应先弹线，抹灰灰口应顺直交圈。五、楼层防水施工1、施工工艺流程基层清理涂刷底胶细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜保护层2、材料要求（1）主体材料js涂膜防水材料 ( 双组分 ) 是一种化学反应型涂料， 以双组分形式使用， 由甲组分和乙组分按规定比例配合后，发生化学反应，由液态变为固态，形成较厚的防水涂膜。要求js防水涂膜为非焦油型，符合jc500-92 标准。甲组分：异氰酸基含量以3.50.2为宜。乙组分：羟基含量以0.7o.2为宜。甲乙料易燃、有毒，储存时应密封，进场后放在阴凉、干燥、无强阳光直晒并通风的库房

44、( 或场地) 内存放。自生产日期起，甲组料储期不超过6 个月，乙组料储期不超过12个月，甲乙料应分别存放。 施工时应按厂家说明的比例进行配料，操作场地要防火、 通风，操作人员应戴手套、口罩等防护用品，以防溶剂中毒。（2）主要辅助材料：雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 22 页 共 58 页磷酸或苯磺酰氯：凝固过快时用做缓凝剂。二月桂酸二丁基锡：凝固过慢时用做缓凝剂。二甲苯：用做稀释剂及清洗施工用具。乙酸乙酯：用于清洗手上凝胶等。众霸胶或 791 胶：修补基层用。水泥： 32.5 级普通硅酸盐水泥，修补基层用。砂：直径为 2mm 左右粘结过渡层用，含泥量不大于1。3、js防水涂

45、膜质量要求：防水涂膜必须经复试合格后方可使用( 现场见证取样 ) ，其技术性能应符合以下要求：固体含量： 93。抗拉强度： 0.7mpa 。渐裂延伸率： 300。加热伸缩率：偏短 100mm 的轻微划伤不允许观察2 长度 100mm 的轻微划伤8 条用钢尺检查3 擦伤总面积500mm2 用钢尺量（12）一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合下表的规定：项次项目质量要求检验方法1 明显划伤和长度100mm 的轻微划伤不允许观察2 长度 100mm 的轻微划伤2 条用钢尺检查3 擦伤总面积用钢尺量（13） 门窗框安装尺寸偏差控制项次项目允许偏差（mm ）检验方法1 门窗框两对角线长度差200

46、0mm 2000mm 2 3 用钢卷尺检查，量里角2 平开窗窗扇与框搭接宽度差1 用深度尺或钢板尺检查同樘门窗相邻扇的横端角高度差2 用拉线和钢板尺检查3 推拉扇门窗扇开启力限值扇面积 1.5m240n 用 100n弹簧秤钩住拉手处，启闭5 次取平均值扇面积 1.5m260n 门窗扇与框或相邻扇立边平行度2 4 弹簧门扇门扇对口缝或扇与框间立、横缝留缝限值24 用楔形塞尺检查门扇与地面间隙留缝限值27 门扇对口缝关闭时平整2 用深度尺检查5 门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度2 用 1m托线板检查6 门窗框（含拼樘料）水平度1.5 用 1m水平尺和楔形塞尺检查7 门窗横框标高5 用钢板尺检查，

47、与基准线比较8 双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距4 用钢板尺检查雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 43 页 共 58 页5、技术要求（1）铝合金门窗安装质量必须符合国家相应标准及有关施工规程要求；1） 窗框四周均设角码及砼墙体连接，边点距端点 180mm ， 中间点距离不得大于500，且固定件严禁固定在砖缝中；2）在确认窗框保护胶带己清除干净，外墙界面无任何杂质或污染后，在铝合金门窗框同外墙接缝处满打防水胶一道，要求粘接牢固密实，厚度一致美观，表面无杂质；3）窗扇安装要求周边密封、开闭灵活，窗框安装窗扇部位应安塞长密封条，玻璃周边打入玻璃胶；4）推拉门窗底留泄水槽，推拉门

48、窗侧框上下200mm处应分别设两道和一道防撞胶。另外，推拉窗窗扇应加限位装置，以免滑推附下伤人。6、操作工艺（1）测量放线1）土建单位位于外墙放线后，自行检查洞口尺寸，对不符合要求的洞口，进行处理；2）弹出水平线、平窗中线( 或窗边线 ) 及转角窗的转角线，复核洞口尺寸，对不合格洞口及时通知土建班组进行处理；3）窗框的安装位置由安装工根据己放出的墨线用钢卷尺测定，开启方向必须符合设计要求；窗框通过上墙铁件用射钉固定在结构上，水平度用水平尺校验，垂直度用铅锤靠尺校验，用钢卷尺测量窗框对角线，保证槽口对角线差事1.5 。4）门、窗框与墙体之间用“燕尾型”镀锌卡板通过射钉与结构相连接；5）门、窗框与

49、墙体间用防水水泥砂浆(其重量比为水泥：清洁砂：防水剂10：30)填塞，与砂浆接触面应先刷一层防腐沥青油，砂浆填嵌应饱满密实，表面光滑无裂缝，并不能使窗框型材变形，用于安装窗扇铰架的孔应用竹签填塞预留出来，所有门窗下框与窗台边接固定处必须要有6 的重叠。6）固定扇玻璃框应按设计要求垫上橡胶垫块，玻璃与槽两边亦应按设计要求保留空隙，以防玻璃自爆，玻璃与铝框边缘应以硅酮密封胶密封，注胶应光滑、连续、无气泡。7）门、窗扇安装前应检查框及扇的配件是否齐全、牢固，门、窗扇的安装位置应符合设计要求；门、窗扇安装完毕后应启闭灵活、无噪音、密封性能良好；双扇平开扇间缝隙应均匀、对称；地弹簧板面应水平且不高出地面

50、装饰完成面。8）在最后清理建筑物时方能清除粘贴的胶纸，并用天哪水等清洗液清洗铝框及玻璃；9）窗框清除胶纸后，露于室外之框边用建筑胶粘剂密封，注密封胶不得污染铝框及玻璃，对开启扇配件应加润滑剂润滑；雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 44 页 共 58 页10） 对未能满足验收要求的五金配件、开启扇进行调整或更换直到达到工程验收标准。11）为确保塞缝及窗扇安装质量，应对卧窗进行试水试验，水源可采用施工临时供水管，用消防带接至外墙。12）外铝合金门窗在按规范、 标准验收之后， 按 10面积的比例随机抽样进行淋水试验验收，淋水量为4lmin.m2，淋水时间不少于24 小时，淋水试验如

51、仅有三处或以下的渗漏点则通过验收。再抽取另一处进行试验，在同样的条件下如再通过验收，则整个工程的铝合金门窗淋水试验通过验收。十、防火木门安装1、工艺流程确定基准线、中心线框进洞口调整定位木楔固定打孔与墙体固定土建洞口抹灰清理砂浆装门扇打磨、刮灰、油漆各二遍装五金配件2、材料要求（1）防火木门的材质、规格、型号、防火等级应符合设计要求，五金配件配套齐全，具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。（2）防火门必须为消防部门及鉴定并认可的产品，其防火等级应符合设计及有关标准的规定。（3）防腐材料、填缝材料、密封材料、漆、等应符合设计要求和有关标准的规定。3、质量要求（1）耐火极限按规范规定， 防火门

52、窗的耐火极限分为三级：甲级防火门的耐火极限为1.2h，乙级防火门的耐火极限为0.9h ，丙级防火门的耐火极限为0.6h ，本工程有甲级、乙级和丙级三种种耐火极限。（2）木质防火门的耐火性能按照gb/t7633进行检测；除耐火性能试验外，还需做木材含水率测定、门开启力测定、沙袋撞击试验等，上述试验应在防火门出厂前完成，并由厂家提供相关试验报告及合格证。（3）木材的选材标准应符合gb14101规范的规定。木材采用窖干法干燥，其含水率不应大于 12% 。（4）五金配件应是经国家消防检测机构检测合格的定型配套产品。（5）防火木门制作的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后

53、重建项目（二期）第 45 页 共 58 页项目允许偏差（ mm) 检验方法门框的正、侧面垂直度3 用线坠、检测尺框的对角线长度差3 钢卷尺框与扇、扇与扇接触外高低差2 钢板尺门扇对口缝、 扇与框间立缝框上留缝宽度1.5-2.5 钢板尺、塞尺1.0-1.5 门扇与地面间留缝高度外门 4-6mm 钢板尺内门 6-8mm 钢板尺（13）木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项目质量要求检验方法表面油漆无脱皮、漏刷和反绣，表面平整、洁净、大面无划痕、碰伤观察五金件齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活，达到各自功能观察、尺量门框门窗位置正确，固定牢固，固定点数量，位置及固定方法正确，开启

54、方向正确手板、尺量门开关灵活，关闭严密，无倒翘，开关力合适（80n）搭接均匀，阻燃密封条不得脱槽手板、观察、测力计4、操作工艺（1）管道进门框与外墙平齐安装，其他门框在洞口中居中安装，将门框放入洞口调整好进出位置后，用木楔临时固定，用吊坠找正正面和侧面垂直度，以+50 线为基准，调整好水平标高。门框下端30 埋入地面，门扇离地面5 。（2）门框垂直度、水平高度确认无误后，先将侧框上端固定一个点，再次调整垂直度，水平度及直角度，其允许偏差均符合规范要求后，再将其余各点固定。（3）门框固定时，根据洞口墙体不同材质，固定方法如下：对混凝土洞口采用450 射钉固定；对加气混凝土砌块墙体中按间距预埋了红

55、砖的洞口，用10mm冲击钻头钻孔，孔深 110mm ，放入 m10 100 膨胀管，最后拧入m8 85镀锌自攻丝，固定点距门框端头200mm ，其间距 600mm ，每一固定边不少于2 个。在砖砌门洞上固定门框严禁用射钉固定。（4）框与洞口调整缝用水泥砂浆堵塞。（5）待水泥砂浆硬化后在安装门扇，其装配间隙：框扇搭接量10 ，扇与地面间隙 5 。上下防火铰链两端安装的距离各取门扇高度的1/10 。安装防火铰链时木螺丝先用钉锤打进 1/3 ，然后再用螺丝刀上紧，严禁用钉锤全部打进。（6）管道井门扇外开， 其他门扇顺疏散方向开启。 最后安五金配件， 门拉手距地 1000安装。雨城区多营镇下坝村新村聚

56、居点灾后重建项目（二期）第 46 页 共 58 页十一、栏杆、百叶窗安装1、工艺流程（1）阳台玻璃栏板放线安装预埋件立柱安装刷防锈漆二道玻璃安装矩管扶手安装玻璃打胶成品保护。（2）不锈钢栏杆安装预埋件放线安装立柱扶手与立柱连接打磨抛光（3）百叶窗标高定位洞口处理安装预埋件检查百叶窗情况安装百叶窗调试清理2、材料要求（1）阳台玻璃栏板1）玻璃：采用 16.76 厚的钢化夹胶安全玻璃的性能、规格应符合设计和规范要求。2）扶手：扶手采用壁厚2.5 的 5050 镀锌矩管性能、规格应符合设计和规范要求。3）硅酮密封胶的性能、特性应符合设计和规范要求。（2）不锈钢栏杆1）不锈钢管：按设计要求选用，必须有

57、质量证明书2）不锈钢焊条或焊丝：其型号按设计要求选用，必须有质量证明书。（3）百叶窗1）百叶窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。2）百叶窗安装一般采用膨胀螺栓固定与膨胀螺栓固定。3）百叶窗小五金应按门窗规格、型号配套。4）密封膏应按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。5）嵌缝材料的品种应按设计要求选用。3、 质量 要 求（1）阳台玻璃栏板1）玻璃栏杆安装时应与周围固定件吻合，无缝隙、扭曲，接头处理严密，表面平直光滑，洁净美观，造型符合设计要求。2）玻璃栏杆安装允许偏差和检验方法应符合下表的有关规定雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 47 页 共 58 页项次项目允许

58、偏差（ mm ）检验方法1 扶手直线度0.5 拉通线，尺量检查2 玻璃栏杆垂直度1 吊线，尺量检查3 栏杆间距2 尺量检查4 玻璃栏杆平直1 拉线，尺量检查5 玻璃栏杆接缝平直1 拉线，尺量检查6 玻璃栏杆阳角方正1 用方尺和楔形塞尺检查7 弧形扶手栏杆与设计轴心位置差2 拉线，尺量检查8 扶手纵向弯曲3 拉通线，尺量检查9 高度差+2 尺量检查（2）不锈钢栏杆1）所有构件下料应保证准确，构件长度允许偏差为1mm 。2）构件下料前必须检查是否平直，否则必须矫直。3）焊接时焊条或焊丝应选用适合于所焊接的材料的品种，且应有出厂合格证。4）焊接时构件必须放置的位置准确。5）焊接时构件之间的焊点应牢固

59、，焊缝应饱满，焊缝表面的焊波应均匀，不得有咬边、未焊满、裂纹、渣滓、焊瘤、烧穿、电弧擦伤、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区不得有飞溅物。6）焊接完成后，应将焊渣敲净。7）构件焊接组装完成后，应适当用手持机具磨平和抛光，使外观平顺光洁。（3）百叶窗1）室外百叶窗必须安装牢固，螺栓的个数和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。2）百叶窗安装牢固，位置正确、端正，适用美观。3）室外百叶窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染。4）百叶窗的加工要求应符合下表要求雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）第 48 页 共 58 页序号检验项目技术要求检测器具及方法1 型材质量断面尺寸、配合尺

60、寸允差gb8814规定破坏性试验检测专用设备2 型材切割、长度和角度允差 1500 时， 0.5 1500 时， 1.0 （mm ）钢卷尺测量15万能角度尺3 增强型钢增强型钢壁厚1.5mm 卡尺测量增强型钢防锈处理目测观察安装 : 固定点 3 个/ 根，螺钉间距300mm 距型材端头 100mm 钢直尺、目测4 五金配件安装位置正确，数量齐全牢固，安装螺钉不准有滑扣现象，应与增强型钢牢固连接。螺丝刀、手试、目测7 相邻构件同一平面高低差0.4.5* （mm ）深度尺测量8 产品外观质量型材无明显色差、无开焊断裂气泡等，划伤累计不大于1000 （ mm ） 擦伤累计不大于400 （ mm2）观