《加 工 合 同》

1、加 工 合 同定作人：_签订地点：_承揽人：_签订时间：_年_月_日第一条加工物、数量、报酬、交货期限_加工物名称 规格型号 计量单位数量 报酬交货期限及数量单价 金额合计_合计人民币金额(大写)：_ (注：空格如不够用，可以另接) 第二条定作人提供的材料_材料名称 规格型号 计量单位 数量 质量提供日期消耗定额_(注：空格如不够用，可以另接)第三条承揽人对定作人提供的材料的检验标准、时间及提出异议的期限：第四条加工物的技术标准、质量要求：_第五条承揽人对定作物质量负责的期限及条件：_第六条加工物的包装要求及费用负担：_第七条定作人提供技术资料、图纸的时间、办法及保密要求：_第八条承揽人发现定

2、作人提供的图纸、技术要求不合理的，在_日内向定作人提出书面异议。定作人应在收到书面异议后的_日内答复。第九条定作人(是否)允许第三人完成加工物的主要工作。第十条加工物的交付方式及地点：_第十一条加工物的检验标准、方法、地点及期限：_第十二条报酬的结算方式及期限：_第十三条定作人在_年_月_日前交定金(大写)_元。第十四条本合同解除的条件：_第十五条定作人未向承揽人支付报酬的，承揽人(是否)可以留置加工物。第十六条违约责任：_第十七条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(一)提交_仲裁委员会

3、仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十八条其他约定事项：_定作人 承揽人 鉴(公)证意见：_j精选推荐全 国 连 锁 加 盟 合 同上海怡木家用饰品有限公司全国连锁加盟合同加盟店编号：授权方上海怡木家用饰品有限公司(以下简称甲方)被授权方以下简称乙方，即加盟店)第一条：合同双方为独立当事人。1)?本合同双方之间不存在任何共同投资、代理、雇用、承包关系。加盟店职工不是甲方的员工，也不是甲方的代理人。甲方对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。2)?门店的经营由乙方独立承担责任，经营决策是乙方自行判断、自主运作的行为。第二条：加盟条件与资格。1)?首期购货款不低于2万元。2)?加盟店可以自己开店，领取

4、合法的工商营业执照，或允许在能经营的商行以租用专柜形式设立。第三条：店址变更1)?因地理环境变化和其他原因，加盟店希望在规定区域内变更门店地址时，可以向甲方提出变更申请。2)?甲方认为变更的理由可以成立，将会及时作出答复，井有义务对选择新店店址进行商圈调查等必要的帮助。第四条：本合同所涉及的所有商标、服务标记及其相关的所有权均属于甲方。甲方对商标使用权的承诺：1)?甲方承诺在本合同执行期间，加盟店可以使用总部商标、服务标志及表达这些标志、记号、样式的标签和招牌。2)?加盟店不得在店铺以外使用本合同中甲方同意加盟店使用的商标。第五条：乙方应在经营中向顾客提供良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和

5、良好形象。对于全国品牌加盟店所销售的产品，即使非乙方加盟店所销售，有客户到乙方加盟店咨询时，乙方仍应做好售后服务。第六条：乙方取得的是在授权期内、在指定区域内的经销权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同终止后，乙方不得以任何借口继续使用“怡木”品牌，或以“怡木”品牌经销商的名义从事任何商业活动。第七条：经营指导与帮助1)?加盟店在开店之前，甲方免费为乙方进行店面和形象专柜设计。2)?甲方将定期和不定期的以书面和其他方法对加盟店进行进货管理、商品管理、门店经营管理等各方面的指导，提供有关信息，帮助加盟店实施标准化管理。第八条：装潢要求1)?为维护公司形象的统一性

6、，加盟店的店铺结构、内外装饰可参照甲方规定的标准。2)?如在商场等其他场所设立专柜需有“怡木家居”专柜字样。第九条：供货、销售价格1)?加盟店要做到按甲方提供的产品进货，按甲方建议的零售价格销售。2)?所有产品按4.5折供货。3)?甲方必须不断加大产品开发力度，以给乙方持续提供适销对路的新产品。4)?甲方必须在乙方订货款到帐，三个工作日内将乙方所订货物办理好代办托运。第十条：竞争限制1)?乙方在授权期内，如未得到甲方认可，不得再接受任何其他企业、个人的授权或委托代理、经销其它同类产品。2)?乙方未经甲方许可，不得擅自将甲方授予的经销权以任何形式转让给第三方。如确系经营不善要转让时，必须先填写书

7、面申请表，征得甲方同意。3)?若乙方区域产生总代理商，则由该区域总代理商向乙方供货。在合同期内区域总代理向乙方供货价按4.5折供货(不含运费)。第十一条：保守商业秘密1)?除法律规定必须公开以外，甲方不得向第三者展示加盟店递交的营业报告书及其它相关资料和有损于加盟店利益的情报。2)?加盟店不得向第三者泄漏甲方按本合同规定提供给加盟店有损甲方利益的情报。第十二条：甲方向乙方提供销售产品必须有合法手续，并对产品质量负责。如因质量问题造成消费者的法律纠纷，由甲方承担责任，但乙方必须积极配合处理。第十三条：乙方有权按下列条款规定换货，换货时将所换货物列入明细表内，自查物品不影响第二次销售（外包装破损的

8、收取外包装成本费)。所换货物运费自理。1)乙方自首批进货之日起（即合同正式生效之日)，有权在60天内调换不适销产品。2)合同正式生效之日起3个月内换货的，需收取所退货物供货价10%的折旧费。3)合同正式生效之日起4个月内换货的，需收取所退货物供货价20%的折旧费。4)合同正式生效之日起5个月内换货的，需收取所退货物供货价30%的折旧费。5)合同正式生效之日起5个月以上需换货的，需收取所退货物供货价40%的折旧费。6)如遇折价促销等情况，甲方不补差价。第十四条：合同解除1)加盟店发生如下各项中任何一项行为，甲方可对加盟店以书面形式劝告加盟店在规定期限终止或改正其行为。超过指定期限无改正，甲方可单

9、方面解除合同。（1)?加盟店没有忠实的实施甲方为改善营业而提出的劝告指导。（2)?加盟店不执行甲方指定的统一零售价。（3)?加盟店的其他违约行为或不履行本合同规定的义务。2)加盟店发生如下各项中任何一项行为，甲方可不做预告而解除合同。（1)?加盟店受到临时查封、临时处分、滞纳税处分、破产、审查等处分，甲方同加盟店之间的经济信赖关系破裂，或者加盟店自己宣布破产，协议出卖或整顿门店，清算与申请新企业。(2)受到银行的拒绝受理汇票的处分。(3)加盟店未得到甲方的事先书面通知而私自出让营业权。(4)加盟店有仿冒生产甲方常年派的行为。(5)加盟店有擅自将甲方的商标更改的。第十五条：加盟店应承担的名义责任

10、：1）加盟店使用公司的商号、商标、服务标识，因自己的经营而损害了第三者的利益时，由加盟店主承担赔偿损失的责任，甲方不承担名义责任。2）甲方因加盟店的行为而被索赔责任时，除产品质量外，可要求加盟店负担被索赔的赔偿金。第十六条：乙方确认：?乙方须在合同签订之前充分了解并认可甲方所阐述之加盟规则和加盟店行为规范。乙方理解甲方资料及培训中对成功赢利的分析是介绍成功的可行性，并不是甲方对乙方的承诺，乙方也认为成功赢利需双方共同努力。劳 务 施 工 合 同（个人）劳务施工合同甲方：乙方：_依照中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就xxxx

11、(工程)劳务施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程概况工程名称：xxxx工程地点：xxx工程承包范围xxx1#、3#、4#、5#、11#、12#楼施工图的全部工程量。第三条工程工期1.计划开工日期：20_(请自填)年8月，计划完工日期：20_(请自填)年10月25日。2.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到国家设计要求。第五条组成合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1.本合同;2本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，

12、不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。第六条甲方责任和义务1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。4.按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。5.协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。第七条乙方责任和义务1.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做

13、好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划)，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。3.应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方

14、和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款：6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施：7.按国家政策规定与每个务工人员签订劳动合同并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案)，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;8.为其施工人配备必要的

15、劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品);9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。第八条环境保护、安全生产和文明施工1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效

16、运行。2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，

17、采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。第九条材料、设备供应与管理1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙双方按_比例分成。第十条承包方式、价格及包含的内容1.承包方式及单价：

18、按3#、4#、11#、12#楼施工图包含的全部内容包工包料、每平方米1800元;1#、5#楼按每平方米1800元的45%结算(即每平米810元)。2.承包价格所包含的内容：承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一

19、般性自然灾害所采取的措施用工费用;甲方一次性支付乙方工程变更量全部费用贰拾万元整。甲方今后不再向乙方支付任何变更费用。4.本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。第十一条结算办法及付款方式1.每月25日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费，次月15日前按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。2.甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点)，付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_%。所承包工程完工后付结算款的_%，余款待所承包承包工程完工验收达到合同要求后_%付清。3.在每月的承包费结算中，应扣除乙方

20、向甲方劳务公司应缴纳_%的劳务管理费。第十二条施工验收1.乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。2.乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合

21、。(配合第三方工作的费用另外协商)第十三条工程保修1.保修范围、期限：_2.保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。第十四条保险1.乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2.保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。第十五条争议1.甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决;否则，应在甲方所在地人民法院提起诉讼。2.发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果;

22、2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同;2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受;2.3仲裁机构要求停止合同工作;2.4法院要求停止合同工作。第十六条合同履约保证金1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金_元。2.合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。3.本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，

23、经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。第十七条合同终止双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。第十八条合同份数本合同一式_份，甲方_份;乙方_份。第十九条合同生效本合同自双方签章后生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_合同签订时间：_合同签订地点：_抵 押 合 同抵 押 合 同甲方： 乙方：地址： 地址：邮编： 邮编：电话： 电话：法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：开户行： 开户行：帐户： 帐户：甲乙双方为携手合作，促进发展，满

24、足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条 甲方用作抵押的财产为抵押财产清单（详见及财产有效证书）；第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写） 元整，抵押率为佰分之 ，实际抵押额为 元整。第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：一、抵押财产中的 代甲乙双方封存后，由甲方自行保管；抵押财产中的 由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。二、抵押财产中的 由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取 元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产

25、，不准挪用抵押财产。第四条 甲方应按乙方要求，对抵押财产中的 办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。第五条 甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：第六条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更

26、合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：一、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。二、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。三、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息

27、的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条 违约责任一、按照本合同第三条第一项的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。二、按照本合同第三条第二项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。三、甲方违反本合同第四条的约定；乙方可以停止发放主合同项

28、下贷款或视情况提前收回已发放的贷款本息。四、甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 的违约金。五、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。六、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之 的违约金。七、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。八、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十四条 双方

29、商定的其它事项：第十五条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。第十七条 本合同意识二份，甲、乙双方各执一份。附：抵押财产清单及财产有效证书一式 份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年 月 日 年 月 日 签订合同地点： 省（市） 市 县（区） 注：如果合同当事人为非法人

30、单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。抵押合同使用说明一、使用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。二、合同中“抵押人”即提供抵押财产的当事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其它第三人，“抵押权人”即借款合同中的贷款人。三、第一条中的“财产有效证书”，只有公证机关等出具的证明抵押财产真实、合法、有效的证明文件。四、第二条中的“抵押率”，指抵押贷款额与抵押财产作价限额的比率。五、第三条中的空格由甲、乙双方根据具体情况填写。六、第十三条违约责任中违约金的比例及支付方式均由双方协商一致后填写。七、合同当事人认为应当在

31、合同中约定的其它事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商一致后在第十四条中约定。八、第十六条是对合同签字人和生效日期的约定。合同必须由甲、乙双方的法定代表人签字并加盖单位公章后才能生效，其它任何签字和除单位公章之外的任何章都无效。如果合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。委 托 合 同()京崇律民代字第号甲方(委托方)因与诉讼事务，全权委托乙方(受托方)北京崇学律师事务所的律师办理，经过双方友好协商，甲方与乙方自愿订立下列各条款，以期共同遵照履行。一、乙方接受甲方的委托，指派杨四龙等律师为甲方承办有关受托的法律事务。二、乙方律师须认真仔细、尽职尽责地进行代理工作

32、，尽最大可能保护甲方的合法权益，按本合同约定及时履行乙方的代理职责。三、甲方必须认真地向乙方承办律师叙述相关的案件情况，在可能的范围提供相关的材料和证据线索;乙方接受委托后，发现甲方捏照事实、弄虚作假，有权终止代理，依约所收费用不予退还。四、甲方委托乙方的代理权限和代理范围，即：特别授权，即：代为撰写相关诉讼文书、呈送有关法律文件、代为承认、变更、放弃请求、进行调解、代为签收相关法律文书，等等。五、根据我国律师法及北京市律师收费的有关规定，经双方协商，基本律师费计人民币整。在签署本合同的同时，甲方应向乙方交纳。六、乙方代理律师为甲方参与委托事务有关法律活动而发生的合理的交通、餐饮、住宿、材料复

33、制等方面的开支费用，甲方应及时给予报销(根据发票实报实销)。诉讼费及因进行司法鉴定等需支付的费用由甲方承担。七、本合同代理事务的有效期限，自签订之日至本案裁判文书送达之日止。八、如果甲方或乙方要求变更合同约定条款的内容，需要双方再行磋商，本着互谅互解、友好协商的原则、尽量取得相对一致的意见。九、双方约定的其他内容：(一)。(二)。十、本合同由双方签名、单位盖章之日开始生效，未尽事宜，双方可签署补充协议;本合同每份两页，一式两份，甲、乙各执一份。甲方(签章)：地址：身份证号码：电话或手机：乙方(受托方)：北京崇学律师事务所地址：邮编：电话(tel)：传真：本合同签署时间：年月日租 赁 合 同租赁

34、合同出租方(甲方)：住所：身份证号：电话：邮政编码：承租方(乙方)：住所：身份证号：电话：邮政编码：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业之事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一部分物业概况第1条甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。第2条出租物业概况：1、甲方出租给乙方的物业位于，建筑面积110平方米，该物业现有设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。第3条双方应提供真实有效的身份

35、证等证明文件。第二部分租赁期限、用途第4条该物业租赁期为一年。自20_(请自填)年6月1日起至20_(请自填)年6月1日止。第5条乙方租赁该物业作为居住使用，甲方同意乙方与他人合租或经业主同意转租。第6条租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。第三部分定金第7条乙方应自本合同签订之日起三天内向甲方交付人民币陆仟元(小写￥6000.00元)作为定金。甲方于合同期届满之日无息退还该定金给乙方。第四部分租金及支付方式第8条该物业每月租金为人民币3000元(大写：叁仟元整)。第9条物业租金支付方式如下：租金按月支付;自本合同生效之日起三日内，乙方应支付给甲方第一个月的租金;以后应在每月的十号前

36、付清下一个月的租金。具体支付方式由双方另行协商确定。第10条甲方收取租金时应提供收款的凭证。第五部分相关费用第11条租赁期间，除室内因正常使用产生的用水、用电以及燃气费用之外，该物业上的其他费用(包括但不限于物业管理费、卫生费、治安费、公摊费等)由甲方承担，乙方不再承担任何费用。第六部分物业变更与设立他项权利第12条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前十五日书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。第13条租赁期间，乙方与他人合租或转租的，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原

37、乙方的权利和承担原乙方的义务。第14条租赁期间，甲方欲对物业设立抵押权，须提前十五天书面告知乙方。第七部分物业修缮第15条租赁期间，甲方应负责物业的正常维修，维修费由甲方承担。第16条乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施，超出正常使用范围造成损害的乙方应负责维修。第17条乙方如改变物业的内部结构、装修或设置对物业结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八部分甲方权利与义务第18条租赁期间，如甲方确需收回物业，必须提前十五天书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金。第19条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例

38、和当地的拆迁有关规定执行。第九部分乙方权利与义务第20条乙方按本合同约定交付租金。第21条租赁期间，如乙方需要退租，必须提前十五天书面通知甲方。第22条租赁期间，乙方未经甲方同意改变物业的结构及用途，故意或过失造成租用物业和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第23条租赁期满或本合同终止，除乙方自有的物品、设备中除可活动并能用螺丝刀拆卸的财产可搬走外，其它拆走即损坏或拆走即损坏其它固定物的财产、管线及相应的固定装修无偿归甲方所有，乙方不能拆走。但乙方中途终止合同履行或因出现违约行为时，甲

39、方可解除合同，收回出租物，出租物内的所有装修及设施归甲方所有。第24条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起十五天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。第25条租赁期满，乙方需续租，应提前十五天通知甲方，经双方协商，另行签订新的租赁合同。第26条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十部分通知第27条依照本合同要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收

40、日后的第1个工作日视为送达。第十一部分合同生效第28条本合同自双方签字之日起生效。第十二部分合同的变更、解除与终止第29条物业租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同没收定金：(1)未经甲方书面同意，拆改变动物业主体结构。(2)故意严重损坏承租物业，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。(4)拖欠租金累计两个月以上。第30条租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满十五天前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第31条租赁期满合同自然终止。第十三部分物业交付及收回的验收第32条甲方应保证租赁物业本身及附

41、属设施、设备处于能够正常使用状态。第33条验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于十五日内向对方主张。第34条乙方应于物业租赁期满后，将承租物业及附属设施、设备交还甲方。第35条乙方交还甲方物业应当保持物业及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响物业的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十四部分甲方违约责任处理规定第36条甲方违反本合同约定，提前收回物业或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金。第37条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金。第十五部分乙方违约责任第38

42、条在租赁期内，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，则应每天按租金总额的万分之五支付甲方违约金。逾期两个月，视为乙方单方解除合同，甲方将没收其定金，收回出租物业。第39条在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方没收其定金，收回出租物业。第40条乙方出现本合同第29条的情况，除乙方要按本合同规定承担的法律责任外，甲方将没收其定金，收回出租物业。第41条租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的违约金。第十六部分其它约定第42条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、

43、律师费等费用。第十七部分争议解决第43条对于因本合同履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十八部分附则第44条本合同一式两份，甲、乙双方各存壹份，均具有同等法律效力。第45条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。甲方签字：(出租人)乙方签字：(承租人)年月日年月日售 货 合 同salescontractadd:45b,xiwudaokou,haidian合同编号(contractno)：cgc001district,beijing,p.r.chinafax:86-10-6257

44、5099买方(thebuyer)：tigerinternationalllc签订日期(date)：july21,1999卖方(theseller)：chinageo-engineeringco.签订地点(signedat)：beijing,china双方同意按下列条款由买方售出下列商品：thebuyeragreestobuyandtheselleragreestosellthefollowinggoodsontermsandconditionsassetforthbelow：(1)商品名称、规格及包装nameofcommodity,specificationsandpacking(2)数量qu

45、antity(3)单价unitprice(4)总值totalvalue1.freshwaterculturedpearls170kg(net)usd50.00usd8500.00（5）装运期限：不晚于1999年8月20日timeofshipment:nolaterthanaug.20.1999（6）装运口岸：北京机场portofloading:beijingairport,china（7）目的口岸：美国纽约jfk国际机场portofdestination:jfk(johnf.kennedy)internationalairport,newyorkcity,u.s.a（8）保险：由方负责，按本合

46、同总值110%投保_险。insurance:tobecoveredbythe_for110%oftheinvoicevalueagainst_.（9）付款：凭保兑的、不可撤销的、可转让的、可分割的即期有电报套汇条款/见票/出票_天期付款信用证，信用证以_为受益人并允许分批装运和转船。该信用证必须在_前开到卖方，信用证的有效期应为上述装船期后第15天，在中国_到期，否则卖方有权取消本售货合约，不另行通知，并保留因此而发生的一切损失的索赔权。termsofpayment:byconfirmed,irrevocable,transferableanddivisibleletterofcreditin

47、favourof_payableatsightwithttreimbursementclause/_days/sight/dateallowingpartialshipmentandtransshipment.thecoveringletterofcreditmustreachthesellersbefore_andistoremainvalidin_.chinauntilthe15thdayaftertheaforesaidtimeofshipment,failingwhichthesellersreservetherighttocancelthissalescontractwithoutf

48、urthernoticeandtoclaimfromthebuyersforlossesresultingtherefrom.（10）商品检验：以中国_所签发的品质/数量/重量/包装/卫生检验合格证书作为卖方的交货依据。inspection:theinspectioncertificateofquality/quantity/weight/packing/sanitationissuedby_ofchinashallberegardedasevidenceofthesellersdelivery.（11）装运唛头：shippingmarks:其他条款：otherterms:1.异议：品质异议须

49、于货到目的口岸之日起30天内提出，数量异议须于货到目的口岸之日起15天内提出，但均须提供经卖方同意的公证行的检验证明。如责任属于卖方者，卖方于收到异议20天内答复买方并提出处理意见。discrepancy:incaseofqualitydiscrepancy,claimshouldbelodgedbythebuyerswithin30daysafterthearrivalofthegoodsattheportofdestination,whileforquantitydiscrepancy,claimshouldbelodgedbythebuyerswithin15daysafterthear

50、rivalofthegoodsattheportofdestination.inallcases,claimsmustbeaccompaniedbysurveyreportsofrecognizedpublicsurveyorsagreedtobythesellers.shouldtheresponsibilityofthesubjectunderclaimbefoundtorestonthepartofthesellers,thesellersshall,within20daysafterreceiptoftheclaim,sendtheirreplytothebuyerstogetherwithsuggestionforsettlement.借 款