施工图预算的编制ppt课件

1、第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制一、施工图预算的概念一、施工图预算的概念 施工图预算是指在设计施工图完成后，根据已施工图预算是指在设计施工图完成后，根据已同意的施工图、按照工程量计算规那么、并思索施同意的施工图、按照工程量计算规那么、并思索施行施工图的施工组织设计确定的施工方案、计算工行施工图的施工组织设计确定的施工方案、计算工程量；套用现行的预算定额、资料预算价钱和费用程量；套用现行的预算定额、资料预算价钱和费用定额以及费用计算程序，逐项进展计算并汇总的单定额以及费用计算程序，逐项进展计算并汇总的单位工程或单项工程的技术经济文件。位工程或单项工程的技术经济文件。第一节第一节 施

2、工图预算的概述施工图预算的概述建筑工程建筑工程概预算概预算一、施工图预算的概念和作用一、施工图预算的概念和作用二、施工图预算的作用二、施工图预算的作用 施工图预算确定的工程造价可以了解为建筑施工图预算确定的工程造价可以了解为建筑产品的价钱。因此，施工图预算在工程招、招标产品的价钱。因此，施工图预算在工程招、招标和结算工程价款时，对建立工程各方都有着重要和结算工程价款时，对建立工程各方都有着重要的作用。的作用。 1 1、施工图预算对投资方的作用、施工图预算对投资方的作用 1 1、根据施工图预算修正建立投资、根据施工图预算修正建立投资 2 2、根据施工图预算确定招标的标底、根据施工图预算确定招标的

3、标底 3 3、根据施工图预算拨付和结算工程价、根据施工图预算拨付和结算工程价款款 4 4、根据施工图预算调整投资、根据施工图预算调整投资 第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 2 2、施工图预算对施工企业的作用、施工图预算对施工企业的作用 1 1、根据施工图预算确定招标报价、根据施工图预算确定招标报价 2 2、根据施工图预算进展施工预备、根据施工图预算进展施工预备 3 3、根据施工图预算拟定降低本钱措施、根据施工图预算拟定降低本钱措施 4 4、根据旅工图预算编制施工预算、根据旅工图预算编制施工预算 3 3、施工图预算对其他方面的作用、施工图预算对其他方面的

4、作用 1 1、对于工程咨询单位而言，尽能够客观、对于工程咨询单位而言，尽能够客观、准确地为委托方做出施工图预算，这是其程度、素准确地为委托方做出施工图预算，这是其程度、素质和信誉的表达。质和信誉的表达。 2 2、对于工程造价管理部门而言，它是监、对于工程造价管理部门而言，它是监视、检查执行定额规范、合理确定工程造价、测算视、检查执行定额规范、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要根据。造价指数及审定招标工程标底的重要根据。 第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算二、施工图预算编制的根据二、施工图预算编制的根据 1 1、经审批的设计施工图纸、设

5、计施工阐明、经审批的设计施工图纸、设计施工阐明书以及必需的通用设计图规范图。书以及必需的通用设计图规范图。 2 2、国家或地域颁发的现行预算定额及取费、国家或地域颁发的现行预算定额及取费的规范以及有关费用文件、资料预算价钱等。的规范以及有关费用文件、资料预算价钱等。 3 3、施工组织设计施工方案或技术组织、施工组织设计施工方案或技术组织措施等。措施等。 4 4、工程量计算规那么。、工程量计算规那么。 5 5、工程协议或合同条款中有关预算编制原、工程协议或合同条款中有关预算编制原那么和取费规范规定那么和取费规范规定 6 6、预算工程手册。如各种资料手册，常用、预算工程手册。如各种资料手册，常用计

6、算公式和数据。计算公式和数据。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 单位工程施工图预算的编制方法有单位估单位工程施工图预算的编制方法有单位估价法、实物金额法和综合单价法三种。价法、实物金额法和综合单价法三种。 1 1、工料单价法、工料单价法 工料单价法是首先根据单位工程施工图计算出工料单价法是首先根据单位工程施工图计算出各分项工程的工程量；套用预算定额的定额单价，各分项工程的工程量；套用预算定额的定额单价，计算分项工程的价值；再累计各分项工程的价值即计算分项工程的价值；再累计各分项工程的价值即定额直接费；根据地域费用定额，计算出间接费、定额直接费；根据地域

7、费用定额，计算出间接费、利润、税金和其他费用等；最后汇总各项费用。利润、税金和其他费用等；最后汇总各项费用。 第二节第二节 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法一、施工图预算的编制方法一、施工图预算的编制方法第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 单价法确定工程造价的数学模型单价法确定工程造价的数学模型: : 直接工程费直接工程费= =直接费其他直接现场经费直接费其他直接现场经费 其中：直接费或定额直接费其中：直接费或定额直接费 = =分项工程量分项工程量分项工程单价基价分项工程单价基价 其他直接费其他直接费= =直接费直接费其他直接费费率其他直接费费率

8、 现场经费现场经费= =直接费直接费现场经费规定费率现场经费规定费率 间接费间接费= =直接工程费直接工程费间接费规定费率间接费规定费率 利润利润= =直接工程费间接费直接工程费间接费利润率利润率 税金税金= =直接工程费间接费利润直接工程费间接费利润综合税综合税率率 工程造价工程造价= =直接工程费间接费利润税金直接工程费间接费利润税金 第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算2 2、实物金额法、实物金额法 实物法首先根据施工图计算分项工程的工程实物法首先根据施工图计算分项工程的工程量；套用预算定额中的人工、资料和机械台班定量；套用预算定额中的人工、资料和机

9、械台班定额用量，计算分项工程的人工、资料和机械台班额用量，计算分项工程的人工、资料和机械台班需用量；并汇总计算单位工程全部的人工、资料需用量；并汇总计算单位工程全部的人工、资料和机械台班的总耗用量；结合当时当地的工资单和机械台班的总耗用量；结合当时当地的工资单价、资料预算价钱和机械台班单价，汇总计算单价、资料预算价钱和机械台班单价，汇总计算单位工程的直接费；根据地域费用定额和取费规范，位工程的直接费；根据地域费用定额和取费规范，计算出间接费、利润、税金和其他费用；最后汇计算出间接费、利润、税金和其他费用；最后汇总各项费用。总各项费用。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工

10、程概预算概预算实物金额法确定工程造价的数学模实物金额法确定工程造价的数学模: : 单位工程人工工日单位工程人工工日=分项工程量分项工程量定额用工数定额用工数 单位工程某种资料用量单位工程某种资料用量=分项工程量分项工程量定额耗定额耗用量用量 单位工程某种机械台班单位工程某种机械台班=分项工程量分项工程量定额运定额运用量用量 直接费直接费= =单位工程人工工日数单位工程人工工日数地域日工资规范地域日工资规范 单位工程某种资料耗用量单位工程某种资料耗用量地域资料预地域资料预算价钱算价钱 单位工程某种机械台班量单位工程某种机械台班量台班预算价台班预算价钱钱 间接费间接费= =直接工程费直接工程费间接

11、费规定费率间接费规定费率 方案利润方案利润= =直接工程费间接费直接工程费间接费方案利润率方案利润率 税金税金= =直接工程费间接费方案利润直接工程费间接费方案利润综合综合税率税率 单位工程造价单位工程造价= =直接工程费间接费方案利润直接工程费间接费方案利润税金税金第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算3 3、综合单价法、综合单价法 综合单价法即分项工程完全价全费用单价综合单价法即分项工程完全价全费用单价法，也就是工程量清单的单价。全费用单价经综合法，也就是工程量清单的单价。全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费和利计算后生成，其内容包括

12、直接工程费、间接费和利润措施费也可按此方法生成全费用价钱。润措施费也可按此方法生成全费用价钱。 各各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。发承包价。综合单价法确定工程造价的数学模型综合单价法确定工程造价的数学模型: : 分项工程完全价分项工程完全价= =分项工程直接费分项工程直接费+ +间接费间接费+ +利润利润第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算分项工程直接费分项工程直接费= =人工费人工费+ +资料费资料费+ +机械费机械费 其中：分项工程人工费其中：分项工程人工费= =单位分项工程用工数单位

13、分项工程用工数人工单价人工单价 分项工程资料费分项工程资料费 = =单位分项工程某种资料耗用量单位分项工程某种资料耗用量资料预算价钱资料预算价钱 分项工程机械费分项工程机械费 = =单位分项工程某种机械台班量单位分项工程某种机械台班量台班预算价钱台班预算价钱 间接费间接费= =分项工程直接费分项工程直接费相应费率相应费率利润利润= =分项工程直接费间接费分项工程直接费间接费相应的利润率相应的利润率分项工程完全价分项工程完全价= =分项工程直接费间接费利润分项工程直接费间接费利润单位工程造价单位工程造价=分项工程量分项工程量分项工程完全单价分项工程完全单价+ +税税金金第七章第七章 施工图预算的

14、编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 一、编制施工图预算的预备任务一、编制施工图预算的预备任务 1 1、熟习施工图纸、熟习施工图纸 只需熟习施工图纸，才干确切了解设计意图，只需熟习施工图纸，才干确切了解设计意图，正确选用定额，准确计算工程量。正确选用定额，准确计算工程量。 预算人员应参与图纸会审及技术交底任务，以预算人员应参与图纸会审及技术交底任务，以便进一步分析施工的能够性，发现问题后及时向设便进一步分析施工的能够性，发现问题后及时向设计单位提出建议，既可以使设计更加经济合理，也计单位提出建议，既可以使设计更加经济合理，也使得准确把握施工做法。使得准确把握施工做法。二、工料单价法

15、编制施工图预算的步骤二、工料单价法编制施工图预算的步骤第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 2 2、了解现场情况和施工组织设计资料、了解现场情况和施工组织设计资料 应全面了解现场施工条件、施工方法、技术应全面了解现场施工条件、施工方法、技术组织措施、施工设备、器材供应情况，并经过踏组织措施、施工设备、器材供应情况，并经过踏勘施工现场补充有关资料。勘施工现场补充有关资料。 预算人员应和施工人员相配合，按照施工需预算人员应和施工人员相配合，按照施工需求，分层分段计算工程量，为编制资料供应方案，求，分层分段计算工程量，为编制资料供应方案，制定月、季度施工笼统进度

16、方案和布置全年施工制定月、季度施工笼统进度方案和布置全年施工义务提供方便，防止反复劳动。义务提供方便，防止反复劳动。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 3 3、确定定额根据、确定定额根据 定额制度规定定额制度规定“干什么工程执行什么定额干什么工程执行什么定额 预算人员应熟习预算定额的工程量计算方预算人员应熟习预算定额的工程量计算方法、定额子目的任务内容，根据详细工程的图法、定额子目的任务内容，根据详细工程的图纸设计、现场踏勘等情况选套定额纸设计、现场踏勘等情况选套定额 预算人员应对施工中能够呈现的新增工程、预算人员应对施工中能够呈现的新增工程、变卦工程做

17、出合理预测，确定新增变卦工程变卦工程做出合理预测，确定新增变卦工程套用的定额。套用的定额。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算2 2、计算工程量、计算工程量 工程量要严厉按照工程量计算规那么和施工工程量要严厉按照工程量计算规那么和施工图图示尺寸计算。图图示尺寸计算。 工程量计算应按照一定的顺序进展，以防止工程量计算应按照一定的顺序进展，以防止和防止重算与漏算，也便于校正和审核。和防止重算与漏算，也便于校正和审核。 分部工程计算：按定额顺序，按施工顺序分部工程计算：按定额顺序，按施工顺

18、序 分项工程计算：按图纸顺序，按先横后竖、分项工程计算：按图纸顺序，按先横后竖、先上后下、先左后右顺序，顺序按顺时针顺序。先上后下、先左后右顺序，顺序按顺时针顺序。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算3 3、套用定额，求定额直接费、套用定额，求定额直接费 套用定额的根本原那么：在选用预算单价时，套用定额的根本原那么：在选用预算单价时，施工图分项工程的称号、资料种类、规格、配合比施工图分项工程的称号、资料种类、规格、配合比及施工做法等，必需与定额所列内容相符合及施工做法等，必需与定额所列内容相符合 预算定额单价套用的三种情况预算定额单价套用的三种情况 1 1

19、直接套用预算单价直接套用预算单价 当施工图上分项工程或构造构件的设计要求与当施工图上分项工程或构造构件的设计要求与基价表中相应工程的任务内容完全一致时，就能直基价表中相应工程的任务内容完全一致时，就能直接套用。接套用。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算其方法和步骤：其方法和步骤： 根据设计施工图中的分部分项工程的称号，根据设计施工图中的分部分项工程的称号，从预算定额中找出该分部分项工程在定额中的编号。从预算定额中找出该分部分项工程在定额中的编号。 判别设计施工图中的分部分项工程内容与预判别设计施工图中的分部分项工程内容与预算定额中规定的相应内容能否一致。

20、假设完全一致算定额中规定的相应内容能否一致。假设完全一致或不完全一致但定额又不允许换算时，即可以直接或不完全一致但定额又不允许换算时，即可以直接套用定额的基价。套用定额的基价。 将定额编号和定额基价等填入预算计算表内。将定额编号和定额基价等填入预算计算表内。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 可以直接套用的定额是占绝大多数的。直可以直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应留意：接套用时应留意：初步选择初步选择套用工程套用工程熟习施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上熟习施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用工程分

21、项工程的施工方法，初步选择套用工程核对基价核对基价表工程表工程分部工程阐明，基价表表上任务内容、表下附注阐分部工程阐明，基价表表上任务内容、表下附注阐明，资料种类和规格等内容能否与设计一致明，资料种类和规格等内容能否与设计一致分项工程或构造构件的工程称号和单位，应与基价表一致分项工程或构造构件的工程称号和单位，应与基价表一致第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 2 2换算预算单价换算预算单价 定额换算的缘由。当设计要求与定额工程定额换算的缘由。当设计要求与定额工程的内容不相一致时，为了使定额工程的内容顺应的内容不相一致时，为了使定额工程的内容顺应设计要求的

22、差别调整。设计要求的差别调整。 定额换算的根据。为了保证定额的程度不定额换算的根据。为了保证定额的程度不变，防止人为改动定额程度的不合理景象。定额变，防止人为改动定额程度的不合理景象。定额在阐明中规定了假设干换算条件。在阐明中规定了假设干换算条件。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 预算定额换算的普通规定：预算定额换算的普通规定： A A、凝土及砂浆的强度等级在设计要求与定额不、凝土及砂浆的强度等级在设计要求与定额不同时，按定额附录中半废品配合比进展换算。同时，按定额附录中半废品配合比进展换算。 B B、定额规定的抹灰厚度不得调整。如设计要求、定额规定的

23、抹灰厚度不得调整。如设计要求的砂浆种类或配合比与定额不同时，可以换算，但定的砂浆种类或配合比与定额不同时，可以换算，但定额人工、机械不变。额人工、机械不变。 C C、定额中木地板厚度是按、定额中木地板厚度是按2.5cm2.5cm毛料计算的，如毛料计算的，如设计要求与定额不同时，可按比例换算，其它不变。设计要求与定额不同时，可按比例换算，其它不变。 D D、设计要求与定额规定不同的其它情况假设与、设计要求与定额规定不同的其它情况假设与定额分部阐明中所列的情况一样时，那么按定额分部定额分部阐明中所列的情况一样时，那么按定额分部阐明中的各种系数及工料增减换算。阐明中的各种系数及工料增减换算。第七章第

24、七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 当施工图上分项工程或构造构件的设计要求与当施工图上分项工程或构造构件的设计要求与基价表中相应工程的任务内容不完全一致时，就不基价表中相应工程的任务内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，那么能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，那么应按基价表规定的换算方法对相应定额工程的基价应按基价表规定的换算方法对相应定额工程的基价和人材机耗费量进展调整换算。和人材机耗费量进展调整换算。 换算后的定额工程应在定额编号的右下角标注换算后的定额工程应在定额编号的右下角标注一个一个“换字，以示区别。换字，以示区别。 基价表

25、的换算类型有：基价表的换算类型有： 1 1砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； 2 2抹灰砂浆层厚度不同的换算；抹灰砂浆层厚度不同的换算； 3 3门窗框扇料的种类和断面规格不同时的换门窗框扇料的种类和断面规格不同时的换算；算； 4 4定额阐明的有关换算。定额阐明的有关换算。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 预算定额换算的方法：预算定额换算的方法： A A、砂浆换算：包括砌筑砂浆和抹灰砂浆换算。、砂浆换算：包括砌筑砂浆和抹灰砂浆换算。 假设设计要求与定额规定的砂浆强度等级、种假设设计要求与定额规定的砂浆强度等级、种类或配合比不同时

26、，其定额基价需经过换算后套用。类或配合比不同时，其定额基价需经过换算后套用。 a a、砌筑砂浆：其特点是用量不变，只换算砂、砌筑砂浆：其特点是用量不变，只换算砂浆的种类。其方法：浆的种类。其方法： 换算后的定额基价换算后的定额基价 = =原定额基价原定额基价+ +定额规定的砂浆用量定额规定的砂浆用量 换入砂浆的单价换入砂浆的单价- -换出砂浆的单价换出砂浆的单价第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 b b、抹灰砂浆：假设设计要求的抹灰厚度和砂、抹灰砂浆：假设设计要求的抹灰厚度和砂浆种类与定额工程的规定不同，其换算的特点是砂浆种类与定额工程的规定不同，其换算

27、的特点是砂浆种类和用量同时换算：其方法：浆种类和用量同时换算：其方法： 换算后的定额基价换算后的定额基价 = =原定额基价原定额基价+换入的砂浆用量换入的砂浆用量换入砂换入砂浆的单价浆的单价 - -换出的砂浆用量换出的砂浆用量换出砂浆的单价换出砂浆的单价 式中：换入的砂浆用量式中：换入的砂浆用量 = =设计厚度设计厚度定额厚度定额厚度定额用量定额用量 换出的砂浆用量换出的砂浆用量= =定额规定的砂浆用量定额规定的砂浆用量第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 B B、砼换算：其特点是用量不变，只换算砼、砼换算：其特点是用量不变，只换算砼的种类砼强度等级、石子

28、、砂子种类变化。的种类砼强度等级、石子、砂子种类变化。 换算后的定额基价换算后的定额基价 = =原定额基价原定额基价+ +定额规定的砼用量定额规定的砼用量 换入砼的单价换入砼的单价- -换出砼的单价换出砼的单价 C C、系数换算：系数换算是按定额阐明中规、系数换算：系数换算是按定额阐明中规定的系数乘以定额的基价或定额中工、料的部定的系数乘以定额的基价或定额中工、料的部分后，得到一个新单价的换算。分后，得到一个新单价的换算。 如：人工挖湿土按相应定额工程乘以系数如：人工挖湿土按相应定额工程乘以系数1.181.18。第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算 编制补

29、充单价编制补充单价 4 4、工料分析，计算材差、工料分析，计算材差 对单位工程所需用的人工工日及各种资料需求对单位工程所需用的人工工日及各种资料需求量进展的分析计算，称为量进展的分析计算，称为“工料分析工料分析 工料分析是控制资料供应，计算劳动力需求量，工料分析是控制资料供应，计算劳动力需求量，编制造业方案，签发班组施工义务书，进展本钱核编制造业方案，签发班组施工义务书，进展本钱核算和开展班组经济核算的根据。算和开展班组经济核算的根据。 工料分析得出的资料总耗用量，为计算资料价工料分析得出的资料总耗用量，为计算资料价差提供计算根据。差提供计算根据。 施工图预算中的资料差价是施工图预算中的资料差

30、价是“预算价差预算价差 第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算5 5、计算单位工程预算造价、计算单位工程预算造价 综合间接费定额直接费综合间接费定额直接费综合间接费率；综合间接费率； 其他费用、资料价差和税金按有关规定计算其他费用、资料价差和税金按有关规定计算 预算造价预算造价 定额直接费综合间接费其他费用定额直接费综合间接费其他费用 资料价差税金资料价差税金 一方造价一方造价 单位工程预算造价单位工程预算造价建筑面积元建筑面积元/ /2 2第七章第七章 施工图预算的编制施工图预算的编制建筑工程建筑工程概预算概预算例：某工程浇筑例：某工程浇筑C40C40普通混凝土墙普通混凝土墙500m3500m3，问其换算，问其换算基价及定额直接费为多少。基价及定额直接费为多少。C35C35的基价为的基价为286.60286.60元元/m3/m3，相应的混凝土用量为，相应的混凝土用量为0.988m30.988m3，C35 C35 、C4