房地产合同4篇范本

1、精品文档专业文档最新最热房地产用房租赁20XX年甲方 ( 出租人 ) ：_乙方 ( 承租人 ) ：_甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在_区_路( 街)_的房屋 ( 房屋建筑面积 _平方米 ; 土地使用面积 _平方米 ) 出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币( 大写)_。￥ _元。租赁期限自 _年_月_日止。租金按月 ( 季) 结算，由乙方在每月 ( 季) 的前_日内交付给甲方。付款方式： _。三、上述房屋承租给乙方使用时，

2、其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。1. 上述房地产符合出租房屋使用要求。2. 负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3. 如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 _个月通知乙方。六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1. 如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由

3、乙方自理。2. 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。3. 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4. 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5. 乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前 _个月与甲方协商，双方另签订合同。七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一 _向乙方加收违约金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。九

4、、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十三、本合同一式 _份，甲乙双方各执 _份。合同副本 _份，送 _房地产交易管理所 ( 处) 。2十四、双方约定的其他事项：_。甲方 ( 盖章 ) ：_乙方 ( 盖章 ) ：_法定代表人 ( 签) ：_法定代表人 ( 签) ：_地址： _地址： _联系电

5、话： _联系电话：_邮政编码： _邮政编码：_房地产合同（ 3）甲方： _法定代表人： _住址： _邮编： _联系电话： _乙方： _身份证号： _住址： _邮编： _联系电话： _本租金补贴协议由上列各方于_年_月_日在_市订立。鉴于：_3双方经协商一致，达成租金补贴协议，协议如下：第一条经甲方认定，乙方家庭原住本市_(该房性质为_)，核定安置乙方家庭 _人为廉租住房安置对象乙方家庭成员具体如下：_。对此，乙方表示认可和接受，并且经乙方家庭成员全体一致同意，由乙方代表家庭全体成员与甲方订立本协议。第二条 经乙方自愿选择，甲方采取租金补贴形式，安置解决乙方家庭全体廉租对象住房困难。第三条乙方家

6、庭原人均居住面积_平方米，现按安置人均居住面积达到 _平方米标准。甲方每月补贴乙方租金人民币 _元。由乙方家庭自行租赁房屋，以解决居住困难。第四条乙方与他方所订立房屋租赁协议须经甲方备案，由甲方开具“ _市城镇廉租住房租金补贴发放通知书”交给乙方，由乙方交房屋出租人。出租人按季度领取租金补贴。第五条 乙方与他方订立租金标准低于补贴的，甲方按协议发放补贴 ; 高于补贴标准的，超过部份由乙方自理。第六条乙方必须将补贴用于租房。第七条如有下列情况之一，甲方将停发租金补贴( 一) 乙方家庭的人均收入连续_年超过本市城镇居民最低生活保障标准的 ;( 二) 虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明;( 三) 将

7、租金补贴挪作他用 ;( 四) 伪造租赁协议。第八条如乙方因虚报情况，则甲方将取消乙方在_年内申请廉租住房的资格。4第九条违约责任( 一) 甲方的责任(1) 如果甲方未按本协履行，则乙方可要求甲方按协议履行。(2) 如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。( 二) 乙方的责任(1) 如果乙方违反本协议，则按本协议第七条，第八条承担违约责任 ;(2) 如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。第十条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签并加盖公章之日起生效。本协议一

8、式 _份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方 ( 盖章 ) ：_乙方 ( 签) ：_法定代表人 ( 或授权代表 )( 签) ：_上海市房地产居间合同房地产合同（ 4）委托人甲（出售、出租方）居 间 方委托人乙（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委5托人甲、乙订立房地产交易_（买卖 / 租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面

9、积为 _平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条（委托事项）( 一) 委托人甲委托事项（共_项）主要委托事项：1、_2、_其他委托事项：1、_2、_3、_( 二) 委托人乙委托事项：（共_项）主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、63、第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产 _（总价款月租金计）_，具体数额为 _币_元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托

10、的事项，委托人乙按照下列第 _种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产 _（总价款月租金计）_，具体数额为 _币_元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后

11、，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。7本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；3、相互或与他人私下串通，损害

12、居间方利益的；4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的 _，计 _币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：1、向 _仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条（订立合同数量）本合同壹式 _份，甲、乙、丙三方各执_份。8补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）委托人甲（名 / 名称）居间方（名称）委托人乙（名 / 名称）身份证号营业执照号码身份证号其他证件

13、号码其他证件号码住/地址住/地址住/ 地址邮政编码邮政编码邮政编码联系电话联系电话联系电话本人法人本人法定代表人法定代表人法定代表人（签章）（签章）（签章）代理人（签章）执业经纪人（签章）代理人（签章）执业经纪证书（编号）_年月日年月日年月日9签于：签于：签于：特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法上海市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居

14、间方向委托人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付佣金的经营行为。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产居间业务的组织以及提供服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人（居间方）的营业执照、备案证书、以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产