融创凡尔赛花园一期二组团外墙保温施工协议95与公司劳务单项

1、-精品文档-融创照母山三期建筑装饰装修工程施工协议甲方：重庆建工融创照母山三期项目部乙方：本协议根据中华人民共和国合同法、建筑法及其他地方法律、法规、遵循平等、 自愿、公平和诚信的原则，甲方决定将融创照母山三期1、2、9#超高层工程建筑泥工劳务承包给乙方，为明确甲、乙双方的责任、权利，特定如下协议，供双方共同遵守。一、工程概况：融创照母山三期2#楼建筑面积约31000mf，建筑装饰装修为初装修工程。包括砌体、内 抹灰、地坪、二次结构、植筋、洞口修补、屋面、室外散水等工程。1、工程名称：融创照母山三期1、2、9#楼工程2、工程地址：重庆照母山长田沟水库二、工程承包范围及内容：1、 楼栋号：照母山

2、三期超高层号楼和部分地下车库的建筑装修泥工劳务工作，劳务 管理，施工安全责任，施工质量责任以及施工进度责任等。2、本工程承包范围为：2号楼建筑装修所有的砌体、内抹灰、楼地面、屋面、二次结构 模板、二次浇砼、植筋、洞口线槽修补、地板砖、放线、施工、竣工、交付的清洁、施工安 全防护搭设、施工三宝用品、机械、工具、石灰精、辅料等设计图纸内容、技术交底工作内 容。3、本工程承包范围为：除以上内容外，施工中分包单位 水电、防水、消防、涂料、门窗、 保温等施工配合工作，以及图纸变更，增加的工作内容。4、 本工程包括严格按设计图纸及现行施工规范组织施工，执行国家相关质量规范、融创 第三方飞行检查验收质量标准

3、（附件 1）。5、本工程包括所有外立面二次现浇工程，安装工程完成后的洞口修补后塞。6本工程包括该单项工程的质量验收达标、安全防护、文明施工、清洁。竣工交付达到- 精品文档 -建设单位交工标准(附件 2)7、本工程包括工序工程的技术交底及要点，每道工序质量、使用规范和做法要求。8、本工程包括该项工程完成竣工验收后 甲方后期交付评估成绩达到 85 分和成品保护至交 房为准。9、本工程包括工程竣工验收后，质量保修一年内的修补工作内容。三、工程施工质量：1、本工程施工质量，严格按国家建设工程施工质量验收标准和相关规范执行，另按项目具体技术交底和融创第三方飞行检查验收标准执行。砌体砌筑控制分 95 分、

4、抹灰控制分 96 分、地坪控制分 95 分为合格。2、项目、监理、甲方检查发现施工质量问题， 应立即整改， 拒不整改，予以处罚每次 1000 元。3、项目对工序质量检查、验收，三次未达到成绩得分标准，除处罚款外，有权要求承包 人退场。4、本工程质量， 必须按每个工序的工艺、要点，允许偏差范围控制。严格按融创第三方 飞行检查验收标准检查执行 。5、本工程各工序施工做法严格按以下工艺标准实施。5.1； 砌体工序质量工艺标准 ；5.1.1砌体标准烧结空心砖和空心砌块 (GB13545 2003)砌体工程施工质量验收规范 (GB502032002)烧结页岩多孔砖和空心砖砌体结构技术规程 (DBJ500

5、372004)砼结构工程施工质量验收规范 (GB502042002)框架轻质填充墙构造图集(烧结页岩空心砖)西南G601 (四)砌体填充墙结构构造 (06SG6141) 重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告第三、四、五号砌体结构设计规范(GB50003-2011)西南图集(西南 G601)- 精品文档 -重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告第三号 烧结页岩空心砖 8孔及以下的， 不允许用于主城区建设工程；使用 12孔及以上， 矩形孔，交错排列的。 烧结页岩空心砖密度等级 800 级以下的，不得用于建设工程；使 用密度等级 800 级及以上的。第四号 MU2.5 及以下的空心砖和空心砌块

6、， 不得用于建筑工程外围护结构； 使用 MU3.5 及以上的.第五号外壁厚25mm的空心砖（砌块），不得用于主城区有锚固要求的外墙外保温工程 墙体；使用外壁厚25mm的空心砖（砌块）。（因膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149-2003标准中规定外保温系统中锚栓有效锚固深度不得小于25mm。）5.1.2砌体施工细部做法 ： 在施工前各参建人员需仔细核对建施、结施、总说明、变更等图中的平、立、剖、大样 节点、门窗表等，严格控制门窗洞口尺寸，避免出错返工。需要使用实心砖部位，用砖的品种视墙体尺寸现场标注确定，以砌体固化图为准，同时 须严格复核图示、规范、交底要求执行 ；对要求用砼浇筑的部位，如

7、阳台挡水线、窗台压顶、厨卫间及屋面C20砼止水导墙等，严禁用砖砌筑；对构造柱、现浇过梁、窗台板等二次构件视为主体结构，模板、钢筋、砼浇灌等严格按 甲方要求施工并执行施工停滞点，全数实测实量。施工过程严格执行自检、互检、交接检，并作好检查记录，每次书面报项目部确认。 劳务施工应按照分户验收的要求，必须全数核查每一个房间的开间、进深尺寸，在专用 平面图上作好检查书面记录 ,并按甲方表格填写及时上墙。砌体施工质量偏差控制：a. 水平灰缝砂浆饱满度（水平缝90%;竖缝80%;外墙灰缝保证100%，必须勾缝处理）；b. 轴线位移（W 10 mm）；c. 垂直度（W 5 m）；d. 表面平整度（W 8 m

8、）；E.外墙上下窗口偏移（-5mm+5mm）；- 精品文档 -f. 外门窗洞口尺寸（w 10 mm）g. 水平灰缝厚度10812 mm）；h. 水平灰缝平直度（10m）；砌筑完成后砌体房屋开间尺寸误差要求控制在土 10m以内。竖向灰缝要求填满砂浆、不得有透明缝、瞎缝、假缝等；构造柱、窗台压顶、防水反坎、圈梁等二次砼构件（必须用振 动棒振捣），杜绝砼浇筑后存在不密实，蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷；防水反坎凿毛 前先用切角机把边线切顺直，地面、墙面必须满凿毛。窗台压顶必须先浇筑砼后砌筑、构造 柱上口模板应关成簸箕口，簸箕口应高出梁下口50m m,以保证构造柱上口砼浇筑密实。5. 1 .3砌体施

9、工前准备工作砌体原材料选择及要求1）砖：必须满足设计要求和国家有关规范要求， 砖进场必须有质保书和按验收批数量 （烧 结普通砖每 15万块为一个验收批，空心砖每 3万块为一个验收批，不足的也按一批计，每一 验收批随机抽取试样一组，即 1 0块）作试验，合格后方可使用。2）水泥：普通硅酸盐水泥，必须具有质保书和进场按批量抽检复试报告（特别是安定性 试验）合格后方可使用，符合 GB 1 75 1 999。3）砂：长江特细砂，细度模数大于 0.7，含泥量小于 5，必须经抽检合格后方可使用。4）砂浆塑化剂：掺量以试验室试配为准 ,试配确定后，进行分包计量，分袋包装使用5）砌筑砂浆配合比严格按照设计中

10、M5 进行试配并按试验配合比进行拌制。6）其他：植筋胶按规定送检，拉接筋和预埋件等严格按规范和固化图设置。5.1.4砌体放线1 ）必须将贴在楼面上的混凝土浮浆、灰尘等清理干净；2）用主体结构的主控线分线，用主体结构轴线复核；3）墙体边线、20cm控制线必须通墙弹设（主要控制房间、工区方正度），门洞口位置（交 叉线）、构造柱位置必须弹线标示出来；4） 每放完一层必须回头检查一遍放线尺寸及房间的方正度，确认无误后再放下一层。（质 检员报监理部复查）细部做法详下图- 精品 -精品文档-现浇反坎施工要求上詡彌竝上翻舷1.卫生间墻根部及卫生阖商管11井根部结构板面旦上2002非劉闭阳台同客厅、底间相交的

11、主堆根部结构板面U上2003却闭旧甘门或门联富廳部结构高于外完成面以上2U4外挑空诅板处墙身根都空询结构按面以上2005凸外墻宽度大丁 100>m的现浣帀仝 外装修线棊的主墻根部线的构面以上20Q6沙地下室顶扳的采光圮通凤井等构筑桝 墻怵根部回填土面旦上3UJ7出屋面的电梯机房等构筑物墙体抿部屋面结构扳面匕上2S0出屋面（露台）门或门联窗底部高于外完嚴;面口上3009屋面女儿境根部屋面结构板面以上25010烟道出屋面丰艮部屋面结构板面以上50011、低矮坡屋面檐口与竖向墻股接处根部交結面结构板面以上50014低矮坡屋面山墙与高跨竖向培体交接处 根部低矮坡屋面结构板以上30013斜屋面橹口

12、、山墙翻边质150伽）斜屋面结构面以上1OH5014其它属于无才4 口有水部包交界墙体根部埴根部结构板面以上200具体实施部位详上表所述部位，不明确时，必须在现场确定支模必须打钢筋定位桩，露出楼面不小于 5cm,间距不大于600mm,转角两侧必须分别 设定位桩。模板上口必须用夹具加固；用混凝土内撑，严禁用砖作内撑；混凝土振捣采用小型捣动棒并配合人工插钎进行振捣；混凝土为C20自拌混凝土；外观线条顺直，厚度、高度一致，不得有蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷，严禁用纺 织口袋、内撑等塞缝堵漏；-精品-5）立皮数杆、喷灰缝上墙- 精品文档 -皮数杆的概念：皮数杆也称线杆，它是墙体砌筑在竖向尺寸上的标

13、准，上面绘有各皮灰缝 和砖的厚度、圈梁、腰带的位置。由于实际生产的砖厚度不一，在划皮数杆之前，从进场的 各砖堆中随机抽取十块砖样，量出总厚度，取其平均值，作为划砖厚度的依据，绘制皮数杆 时，要利用灰缝厚度为812mm的规定进行调整，使各窗间墙、门窗洞口高度符合“砖厚加 灰缝厚等于每皮总高”的规定。立皮数杆可以控制砌筑的竖向尺寸，并使铺灰、砌砖的厚度均匀，保证砖皮水平。应在墙 的地线放完后，根据砌砖需要在一些部位钉立皮数杆。皮数杆应在墙的转角处、内外墙交接 处、楼梯间及墙面变化较多的部位，根据现场实际情况每隔立一根。立皮数杆时用水准仪测 定标高，使各皮数杆在同一标高上。在砌筑前，应先检查皮数杆上

14、的 1 米线是否准确，是否 所有应立皮数杆的部位都立了。检查合格后才可砌筑。皮数杆用2.5米长的铝合金尺方制作，空心砖高度按 115mm （按实际确定：任选10块砖 测平均高度），水平灰缝按10m m,每一皮砖按125mm划线十线砖加灰缝按1250mm检查；砌筑砖墙前必须先按地线挂垂线，留出 200mm 高的后塞口后，向下推数墙的皮数，然后 在底部用三线实心砖进行调整，底部三线实心砖总高度控制在190mm内；当砖墙端部无结构柱或墙时，墙两端必须立皮数杆，皮数杆用水平仪找平后固定；当砖墙端部有结构柱或墙时， 必须将每皮灰缝用红色喷在结构面上， 灰缝尽量喷涂在正手 面墙一侧；确定后塞高度时应注意，

15、当墙顶的梁有下局部下挠时，不能直接从梁底量尺寸，应按水平 线进行综合考虑；必须先划出灰缝后，才能植筋。- 精品 -精品文档-訂茯蒸逢计咬更严竺 亍SOmrn,挖鱼啜詳 玮董为打、亍產曲壬京 不筈个珂承価止= r>=7<®mra. 8Mffe 意三亡岂空左士芝匡壬懺聞壬皑存得沙于 汨T豆三疔jh亍叠我 过養立皮数杵r黄衣缝止墻-舟佔技林抿排蟾甫炭胃”窗缸;冬”琨立砌块胆救来孤 占上圣下原刑：沪晃苗足思宝伽弩歳找菊芍奠元 并姜楚±10him) 3抚居绘摧卑塔或逬等邸斧 ；6) 墙体砌筑要求a砌筑前必须找出墙体边线和控制线；b. 楼面不平整时，砌筑前必须用细石混凝土找

16、平；c. 底部三线实心砖，“丁砖+顺砖+顶砖”的组砌方式；d. 墙体端部、门洞口侧边、构造柱两边必须挂垂线控制垂直度；按要求立皮数杆；e墙体砌筑进，必须先砌墙两端大角，然后再砌墙身。 根据立好的皮数杆接通线，按所排的干 砖把第一皮砖砌好，大角砌筑主要是根据皮数杆标高，停靠线锤、托线板使墙体垂直，做到“三皮一吊，五皮一靠”的原则，保证墙面平整度、垂直度；f. 中间墙身必须拉水平通线，使灰缝平直；g. 墙砌到一步架高时，必须用靠尺全面检查墙面的垂直和平整度，墙体一次砌筑高度不得超-精品- 精品文档 -过 2.5 米；砌筑完成后及时清理墙面及落地砂灰；h. 外墙必须用砌筑砂浆勾缝，勾缝深度不得大于

17、4mm；i. 正手面墙尽量靠室内侧，墙身较高分多次砌筑时，注意正手面墙应统一；j. 砌筑用脚手架必须采用工具式门字脚手架，严禁采用空心砖+跳板的简易脚手架，现场有这种的情况的，必须立即制止；k. 每砌筑一架高墙体，必须立即对墙身砌筑质量进行检查，不要等到拆架后再检查；M.后塞手的预制混凝土三角砖，强度及外观尺寸必须严格检查，不符合要求的不得使用；7）墙体临时间断处留设要求ai专砌体的转角处和交接处应同时砌筑， 严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。 在抗震设防烈度 为 8 度及 8 度以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，普通砖砌 体斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3，多孔

18、砖砌体的斜槎长高比不应小于 1/2。斜槎高度 不得超过一步脚手架的高度。b. 非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留设斜槎时，除转角处 外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋。c. 拉结钢筋应符合下列规定：每120mm墙厚放置16拉结钢筋（120mm厚墙应放置26拉结钢筋）；间距沿墙高不应超过500mm,且竖向间距偏差不应超过100mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于 500mm,对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于 l000mm；末端应有90o弯钩。8）施工洞口设置要求（规范要求）a在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm,洞口

19、净宽不应超过1m，抗震设防烈度为 9度地区建筑物的临时施工洞口位置，应会同设计单位确定。临时施工洞口 应做好补砌。b.施工洞口两侧必须留设拉结钢筋，外露长度不小于700mm,拉结钢筋两端要求均弯90度弯勾；-精品-精品文档-施工洞口设看要求（规范要求 &瘠上售萱皓时施工:帀百. I.边盲文毎量皓面不止小于方:心叶叫.活 口*就茶应赶31,绘£就耳烈矗刊9尢是工皓歧拓壬主对电工刑口住 連，亡卒丐莎铃年玄肩定，临時碗工荊口虫倉軒补耶匏工禹口芜愛川壇世盪豪施戟舅，AiJ700rnm.机肚烟馬 咼码冀建绘咯90產彎岗：墙体砌筑5.1.5构造柱模板、圈梁、压顶模板与砼浇筑要求模板必须配

20、制准确；支模前，钢筋必须通过检查验收，柱脚根部的落地灰、建渣必须冲洗干净，并浇水润湿砖墙面；构造柱模板用对拉丝杆加固和木方加固；丝杆间距不大于500mm；构造柱边上必须沿马牙槎贴双面胶，贴双面胶前必须在墙砖边上弹线；构造柱顶部必须做喇叭口，喇叭口上口必须高出梁底50mm；构造柱高度超过4米时，必须分两次支模浇筑混凝土；腰带下口支模前必须弹线，再贴双面胶；腰带内必须加混凝土内撑，模板边侧背木方，用丝杆夹具加 固，夹具间距不大于 800；模板加固采用对拉丝杆加固，禁止使用“步步紧”穿砖墙加固；窗台压顶必须先浇筑砼后砌筑。杓造柱棋枇.与牲浇筑-精品-也咖Onrm的翅二三匚紀U気疋亶忻迂工：壬.用齐，

21、車皿 .羽日=,=蚕丘出二三尹匸町工f !*!輕芒宣芒越霁 质吕血 皎秒範灌滴蛊三直/* 4±riAA-2-富厦m匝厲耳箜亦毎炉于1OQHMH”空度更同之芟. 讥運避二王矛罷它喘至卞程，于艾灯SSL.-L畀宵世设置同外擢忒該St兌珀同撞忒堆査宏不疗于Hi d国匚肓焙n至M耳碍©亍C：.错误做袪照片宜扼出現找荃厲不平屋.葩 20昶胃璽花磁羟孚按早产 雪耳最萇扛孚-戛骞穿St五工-后塞口施工要求居孟u書圭举DOm e $居建口千口 骨盘一直尖v也石定口怎拭町毘忙耳分14氏冷丘口垢4习壬忆宴总壬备豆土帯.膏弋圧南竽验：策巴祢怎益嚥喊土戎 竄号，til80iYim± E/

22、W,嚴量检查数据上塩盘禅盖二定成冠白击组自査.鑫石自星栓空栓査計曲卷吏轄黒蛀在 M±-拒莒理記宜直-埃吕上曲藏宦段吕虫文明施工要求»曲立工后迦討密豊煥宦” 覚工克走 生 壷謹理昊审转至1 一桂產.产聖更珪夙棲凄徒 下舷.文明施工要叢胡豪皇心盘挥纂索：为乌曽理.够豊需春岂工安爱弊走 華层晝餐一石咅星索匕于岂声车.達甬左計眸聶汾葛*花畳妾垒呑褚X云理祚JUI粹空心砖堆码要求空心砖上楼前润湿要求盡萤曲块谕空曲5立鱼寸4茅験炮鞫总水土立10滋“1溯，毗也 牙奄芒址冃拆起迪宴吏朮谜曲i滙”訝干壽上犊.预制过梁要求预制左包管三角巴要求|- 精品文档 -5.2 抹灰工艺标准 ：四、工程安

23、全：1、乙方配备管理人员 2名，持证上岗、人员佩戴安全帽。2、乙方除执行现行建设工程安全生产法管理规定外，严格按项目安全交底执行，负责劳 务人员作业安全培训、上岗教育和管理3、乙方配备安全员1名，现场技术负责人1名，签订安全责任书，对本工程现场实施全面管理。4、乙方施工过程中发生安全事故，医疗费用在20000元内（包括 20000元）所有费用乙 方自行负责，医疗费用超过 20000元的，事故费用甲方承担 80%，乙方承担 20%（20000元基 数乙方承担），双方按国家相关规定对本事故进行处理，事故发生所有费用乙方先行垫付。结 算办理完成后甲方按以上比例一次性支付乙方。五、工程计算方式与单价

24、：本工程实行地平方综合包干价土 0.000以上93元/m2 （按施工蓝图图示面积为准， 不按08预算定额面积计算） ,该部分单价包括室外散水单价。车库及车库顶板按单项计价：1、砌体220元/m3、（工程量计价 ）2、抹灰14元/m2实际抹灰面积计价）3、地坪 10 元 /m2按图示面积计价）4、二次模板24元/m2按实际支模面积计价）5、二次结构砼200元/m2按实际工程量计价）6、吊洞、修补、楼梯步砖、排水沟、集水坑、所有清洁7元/m2 （按图示面积计价）- 精品 -7、以上为车库泥工工作综合包干价，包括但不限于未明确的其他工作内容价格。8、车库部分管理费、利润8元/m2六、工程款支付 ：本

25、工程先为垫资， 在每栋砌体施工完成合格验收后， 抹灰施工完成 15 层，支付砌体工程 进度款的 80%，在抹灰工程完成验收合格后，地坪施工完成 15 层，支付抹灰工程进度款的 80%，地坪施工完成验收合格支付地坪工程进度的 80%，工程预验收合格后支付已完工工程- 精品文档 -总价的 85%,竣工验收后支付至 90%，余额结算办理完成后 6 个月内支付至 97%。留 3%的工 程质量保修金，保修期一年满后 1 个月内支付完毕。七、甲方责任：1、提供必要的施工图纸，做好技术、安全交底。2、按计划按时提供乙方施工必需的各类材料，大型机具设备（塔吊、施工电梯）。3、按时安排施工现场，提供安全设施设备

26、，提供施工用水、电源和照明。4、派出技术和现场管理人员对技术进行管理和现场工程质量监督管理。5、进行经常性的安全宣传教育与检查。八、乙方责任：1、按照施工图纸及施工规范和甲方要求施工，确保质量达到合同约定标准。2、制定工程进度计划，按计划实施确保工期如期完成。3、必须严格控制材料消耗，使用中不得节减或超标。超标部分计价后在劳务费扣除。材 料消费要按价值赔偿并另承担浪费价值 1 倍处罚金。返工材料全部计价赔偿。4、爱护机具设备。对甲方提供的机具设备必须爱护和保护，不得损坏，如有损坏全部计 价赔偿。5、材料按指定地点堆码，每天下班前进行现场清理做好堆码整齐，现场干净、整洁，达 到项目文明施工要求。

27、6、承包人必须坚守工地。负责班（组）的全面工作。每天进行班前教育或技术交底，并 做好记录。凡未进行班安全、质量教育的，每缺一天处以 50 元罚金。承包人有事外出必须向 项目请假，如无假外出一次（超过 4 小时）处以 100罚金。7、乙方必须服从甲方管理人员统一指挥、调派、安排。如有故意刁难（爬塔吊、围攻办 公室）、停工、罢工、不服从管理或工程质量三次检查不合格，甲方有权立即终止本合同，乙 方必须在甲方通知后 24 小时内撤出施工现场，逾期按每天 2000元赔偿甲方损失。终止合同 后乙方已完成的工程量按实际完成的合格工程量计价后下浮20%支付给乙方。8、乙方必须将本工程所需材料、设备提前 2 天书面形式通知甲方作好准备。如不做好计 划通知，所带来的损失、停工，将由承包人自行负责。如影响到其它工种不能正常进行工作 的，由乙方负责赔偿，并处 200 元/ 天的罚金。- 精品文档 -9、乙方必须接受建设单位、监理单位的现场监督检查，不得无故推脱。更不能有不文明 举动，如有发现处 500 元以上的罚金，并将当事人驱除工地。10