(二)砖混结构房屋补偿标准解析

1、14 (二) 砖混结构房屋补偿标准单位：元/ /平方米等 级房屋主要结构自拆重建 补偿标准征购补偿标准增减因素一一一砖石基础，内外24cm以上眠墙， 墙梁柱共同承重，现浇或预制钢筋 混凝土楼面、屋面、天沟、踏步， 油漆门窗或铝合金门窗， 混凝土地 面， 屋面有不少于0.5m咼隔热层， 房屋四周砖砌排水明、暗沟。7809801、无隔热层减3%;2、无水、电进户各减4%;3、层咼每增减10cm增 减1%;4、有架空层增加2%。-二二砖石基础，内外24cm眠墙及部分18cm墙，墙梁柱共同承重，现浇 或预制钢筋混凝土楼面、屋面、天 沟、踏步，油漆门窗或铝合金门窗，混凝土地面，屋面有不少于0.5m高隔热

2、层， 房屋四周砖砌排水明、暗沟。7509501、无隔热层减3%;2、无水、电进户各减4%;3、层咼每增减10cm增 减1%;4、有架空层增加2%。-三砖石基础，内外18cm砖墙，部分24 cm砖墙，油漆门窗或铝合金门 窗，预制空心板楼面，现浇天沟、 木架人字栋瓦屋面，混凝土地面，屋面四周砖砌排水明、 暗沟。7209201、无水、电进户各减3%;2、前后无天沟各减4%;3、层咼每增减10cm增 减1%;4、有架空层增加2%。说明1、框架结构要求：现浇钢筋混凝土梁、柱承重，非承重墙，框架结构部分增 加20%。2、企业(生产)房屋单层层咼加价标准：(1) 企业房屋单层层高在3.2-W4.5米的，层高

3、加价为补偿标准的20%;(2) 企业房屋单层层高在4.5-W5.5米的，层高加价为补偿标准的30%;(3) 企业房屋单层层咼在5.5-W6.5米的，层咼加价为补偿标准的40%;(4) 企业房屋单层层高6.5米的，按层高加价的50%补偿后，另按每增加0.1米加3%补偿。15 （三）砖木结构房屋补偿标准单位：元/ /平方米等 级房屋主要结构自拆重建 补偿标准征购补偿标准增减因素一一一砖石基础，内外18cm砖墙， 部分24cm砖墙，油漆玻璃门 窗或铝合金门窗，木板楼面， 有平顶，木架人字栋瓦屋面， 混凝土地面，四周砖砌排水 明、暗沟。6309001、无水、电进户各减4%;2、层咼每增减10cm增 减

4、1%;3、有架空层增加2%。二二二砖石基础，内外18cm砖墙， 部分24cm砖墙，油漆玻璃门 窗或铝合金门窗，木架瓦屋 面，混凝土地面，四周砖砌排 水明、暗沟。6008501、无水、电进户各减4%;2、层咼每增减10cm增 减1%;3、有架空层增加2%。说 明楼面达不到承重结构要求，不能在其内进行正常生产生活的楼层，不计建筑 面积，按超高处理。（四）土木结构房屋补偿标准单位：元/ /平方米等级房屋主要结构自拆重建 补偿标准征购补偿标准增减因素一一一砖石基础，外墙窗以下砖石基 台；土砖、土筑（含三砂）墙， 内外粉灰，油漆门窗，木板楼面， 木架瓦屋面，有平顶，水泥地面， 四周有排水明、暗沟。520

5、6801、无水电进户各减4%;2、内外墙未粉各减2%;3、层咼每增减16 二二二砖石基础，内外土砖、土筑（含 三砂）墙，内外粉灰，油漆门窗， 木架瓦屋面，水泥或砖地面，四 周有排水明、暗沟。5006301土木结构上升层的，一律按土木结构计算；说明2、楼面达不到承重结构要求，不能在其内进行正常生产生活的楼层，不计建 筑面积，按超高处理。（五）简易结构房屋补偿标准单位：元/ /平方米等级房屋主要结构补偿标准增减因素-一一砖石基础，内外13cm砖墙、土 体墙，木门窗，木架瓦屋面，水 泥或二砂地面。3501、无水电各减4%;2、无门窗各减2%；3、层咼每增减10cm增减1%。说明1、简易结构房屋系指高

6、度在2.2-2.6米畜舍、厕所等房屋；2、有柱无墙的棚子不算简易结构，一律按生产、生活设施作工料补偿。附表 2购房补助标准名称标 准购安置房补助安置人口45m2/ /人500500 元/m/m2自购商品房补助安置人口45m2/ /人800800 元/m/m2附表 317 拆迁户重建宅基地建筑用地标准及差额面积补助标准18 重建宅基地用地面积标准（户/平方米）被拆迁户房屋占地差额面积二通一平补助金额（元/平方米）备注100-150180拆迁差额面积补助取咼不超过150平方米19 附表 4拆迁住宅搬家补助费、过渡费标准常住人口搬家补助费（元/ /户）过渡费（元/ /月）3 3 人以内（含 3 3

7、人）6006006006003 3 人以上每增加 1 1 人增加 100100每增加 1 1 人增加 100100附表 5房屋装修及生产生活设施包干补偿标准单位：元/ /平方米名称砖混结构砖木结构土木结构装修补偿300300280280200200生产、生活设施包干补偿70007000 元/ /人说明：1 1、装修补偿依据房屋合法面积进行计算；2 2、简易结构房屋不计装修补偿；3 3、生产用房及厂房不计装修补偿；4 4、生产、生活设施包干补偿依据应安置人口数计算。20 附表 6征收土地上生产设施补偿标准序号项目单位补偿金额（元）说明1砖粉生产水（粪）池立方米301、容积一立方米以上，13cm以

8、上砖粉水 泥；2、占地面积超过20平方米的按水塘 补偿；3、深度超过3米一律按3米计。2三砂生产水（粪）池立方米121、水泥抹面池按此标准的50%计算补偿，四周及底部结构须一样；2、占地面积超 过20平方米的按水塘补偿；3、深度超过3米一律按3米计。3土粪池立方米104砖砌氨水池立方米70砖砌有沥青防水层，砖拱顶粉水池。5砖砌温床（花围）平方米20按面积计算。6砖砌井米1501、按井深计算；2、包括井台及周围水泥 地面；3、废弃的不予补偿。7石砌井米160同上。8土井米201、同上；2、废弃水井不予补偿。21 序号项目单位补偿金额（元）说明9机钻井（摇泵井）座8001、同上；2、每户限补一座。

9、10泥结卵石路面平方米6表面平整。11三合土路面平方米12表面平整。12水泥坪平方米30砖石垫层，水泥抹面。贴地砖每平方米增 加10元。13三合土坪平方米12三砂捣制，表面拍光。14砖砌明沟米301、按长度计算；2、属房屋配套设施的不予补偿。15砖砌暗沟米40按长度计算。16片石护坡立方米130按砌体体积计算。17砖砌护坡立方米150按砌体体积计算。18无筋混凝土立方米180按体积计算。19钢筋混凝土立方米220按体积计算。20暗砼涵管米20200mm以下。21暗砼涵管米30200mm以上。22方水泥电杆根80含杆上部件及电线。23圆水泥电杆根100含杆上部件及电线。22 序号项目单位补偿金额

10、（元）说明24木电杆根60含杆上部件及电线。25砼板平方米15水塘设施。附表 7零星果树补偿标准单位：元/ /株格金额、种类j挂果前挂果后说明一一一二二二-三四一一一二二二-三四1、抢栽、抢种的不予补偿；2、定植一年内的苗木 一律按挂果前四进行 补偿。柑桔类252010280706050梨、桃、李、梅、柚302515280706050葡萄、其它果树302515280706050油茶、油桐201510260504030其它树木一律按泡桐、梧桐、苦楝、臭椿标准补偿23 附表 8成片用材林青苗补偿费标准单位：元/ /亩生长期 补偿标准种类苗咼3米以下胸径6-12厘米以内胸径14厘米以上备注马尾松、杉

11、树、国外松等800-10001100-13001600-22001、按面积计算补偿；2、根据各种树木的高度、 胸径大小、郁蔽度，按比例综合计算；3、每亩 110 株以上；4、零星栽植的按附表 9 的标准计算补偿；5、已按成片树木、楠竹计算补偿的 山地，不另计算补偿；6、间种的其匕田木、化卉一律不予 补偿。梧桐及其他树木700-9001000-11001300-1600楠竹胸径8-15公分以上的每亩补偿1200-2200元柴、茅柴、芦苇视生长状况每亩补偿400-500元附表 9零星树木补偿标准单位：元/ /株24 金额1米以下1-2米2-3米6-9公分10-14公分15公分以上1、各种树木由数株

12、组 成一兜的，只按一株补 偿；2、 自然生长的各种树 苗，一律按茅柴补偿；3、茅柴每百公斤补15元；4、水竹、斑竹、丛竹、 每百公斤补40兀；5、各种绿篱按5元/米 补偿；6、树木归被征收户。马尾松、杉、松柏、国外松246121825樟、梓、楠、桐杜英5810152535泡桐、梧桐、苦楝、臭椿245101218其它树木一律按泡桐、梧桐、苦楝、臭椿标准补偿棕树产棕前按大小每株2-8兀，产棕后按生长状况每株10-20元楠竹（按胸径计）8公分以下9-14公分15公分以上81012附表 10成片果、茶园青苗补偿费标准单位：元/ /亩X. 生长期补偿标准苗期及定植管理期始产期盛产期蜜桔、桃、李、梅、橙、

13、25003500-40005500-650025 柚、板栗、葡萄等茶叶25003500-40004500-5500油茶22002400-34004500-5500花卉、苗木、药材普通的按3000-3500补偿，名贵的按3500-5000补偿。1按面积计算补偿2、蜜桔生产期的认定原则。苗 期：栽种后1-2年；定植管理期：栽种后3-4年； 始产期：栽种4年以上，单株冠径须达到2m以上，最低亩产600kg；盛产期：栽种6年以上，单株冠径须达到3m以上，最低亩产1500kg。3、其他果树生长期的认定参照蜜桔标准执行。合理栽植密度：柑、桔、橙、柚：60-80株/亩。4、蜜桔等果树的栽种必须符合中国主要造

14、林树种的栽种要求 上述补偿中已包括套种或混栽的其他作物的补 偿。5、间种的其它各类树木、苗木、花卉一律不予补偿，两 种或多种果树及其他经济作物混栽的，以栽种最多的 一种计算补偿，其余不另计算补偿。26 6、油茶：合理栽植密度80-90株/亩。7、零星栽植的按附表7的标准计算补偿。附表 11零星苗木、花卉补偿标准单位：元/ /株品种规格单位补偿金额(元)说明高度(m)胸径(cm)冠幅(m)铁树0.20株41.5m以上每增咼30cm,另 补偿7.00元。0.70株161.00株株301.50株50银杏2.00株株4胸径4cm以上,每增大1cm另补偿2.00元。2株株104株株20玉兰1-2株株42

15、7 2.00株104-7株M2028 8-10株3011以上株60桂花2-4株15株高1米以下，1元/株，胸径11公分以上80元/5-7株508-10株80迎春1.0株4每增高50cm,另补偿0.5C1.50株6女贞0 70以下TH*株20.80株41.00株5茉莉木槿/小1/卜2中株31大株4山茶花一年生P卜 株5冠径2米以上，每增大5C厘米，另补偿12.00元。-1 10.50P卜 株80.801丿卜151.501/卜502.00株60品种规格单位补偿金额(元)说明高度(m)胸径(cm)冠幅(m)夹竹桃一年生丛2多年生5-10元/丛。二年生丛3黄杨0.25株2冠幅70厘米以上，每增大10厘

16、米，另补偿1.00元。0.60株30.70株4七里香0.40株2冠幅1米以上，每增大1C厘米,另补偿1.00元。0.70株329 1.00株5桅子花0.50株2冠幅1米以上3-5元/株。0.70株3杜鹃二年生株30.50株4冠幅70厘米以上,每增大30厘米,另补偿2.00元。0.70株5芭蕉美人蕉大丛10中丛8小丛4月季玫瑰一年生株2四年以上5-6元/株。二年生株5三年生株6石榴1.00株3高度1.70米以上，每增高50厘米，另补偿1.00元。1.40株41.70株5木芙蓉1.40株3高度2米以上，每增高5C厘米,另补偿0.50兀。1.70株42.00株5白花葱兰红花葱兰小丛2大丛330 注:

17、1、表中未列的零星苗木、花卉，视其生长状况，参照以上标准补偿;2、盆栽苗木花卉不予补偿附表 12苗圃移植搬迁费品种规格种植密度備備/ /亩）补偿标准（元/ /亩）备注各种苗圃胸径高度1m以下2000-30003000-35001、种植密度低于标 准80%的按实际密 度补偿；2、异地移植的地点 由被征地户自行解 决，不另补偿。1m以上700-10003500-45004-9 cm600-7006500-750010-19 cm300-4508500-950020 cm以上150-20011000-13000附表 13青苗（生产）补偿费标准单位：元/ /亩土地种类分等补偿金额备注专业菜地一类300

18、0专业菜地指县级以上人民政府农业部门批 准的常年种菜且有相关配套设施的商品菜 地。二类2700专业鱼池一类2700专业鱼池指专业渔业队（组）养殖的且有相关配套设施的鱼塘及商品鱼基地。二类240031 水田（含灌溉兼养水塘）一类1800灌溉兼养水塘一律按水田一类进行补偿。二类1600旱土12001、特指浇灌条件差，种植耐旱作物的山坡 地；2、自留地视其耕作条件参照稻田或旱土补 偿标准给予补偿。32 附表 14迁坟等其它补偿（助）标准迁坟类另y并棺迁坟（元/座）仅迁骸骨（元/座）说明土筑坟1000200坟主应在建设单位公告规定的时间内 将坟迁出，逾期由建设单位代迁，不 予补偿。水泥、三沙坟1300220石坟1500240埋竖电杆、拉线占用耕地的补300元/根；占用非耕地 的补100元/根;不再给予其它补偿。大棚搬迁30元/跨跨距1m以上，跨幅4m以上。误工补助半天一天1、非商定通知人员不予补助；2、根据实际天数计算。2550灌溉兼养水塘的造塘费16000元/亩此三项费用只计算到集体经济组织， 不到个人。耕地类地面设施费3000元/亩非耕地类地面设施费1000元/亩附表 15各县（市）房屋拆迁补偿标准33 单位：元/ /平方米株洲县、 醴