XX小学项目建设可行性研究报告

1、xx县xx小学可行性研究报告编制单位：xxx有限公司资质：丙级证书编号：xxx二零一六年三月第一章总论11.1项目概述11. 2承办单位21.3经济技术指标21.4编制目的与原则21.5编制依据31.6结论与建议4第二章建设背景及必要性62. 1项建设的背景62.2项目建设的必要性82.3项目建设的可行性11第三章项目实施条件123. 1项口建设地点123.2项目建设条件12第四章项目建设方案144. 1建设地址144.2建设规模及内容144.3项冃规划144.4项目建设期14第五章工程技术方案165. 1 设计原则165.2平面布置方案165. 3建筑设计方案165.4装修设计175.5结构

2、设计方案195.6 给排水215.7 电气设计21笫六章项目节能评估266. 1能耗量分析266. 2节能措施27第七章环境保护与消防327. 1环境保护327.2消防35第八章质量管理体系与措施378. 1 质量目标378. 2质量管理机构37& 3质量保证措施38第九章招投标方案459.1招标投标管理的基本原则459. 2招标投标管理的法律依据459. 3招标基本情况46第十章 投资估算与资金筹措4710. 1项目总投资估算4710.2投资估算和资金筹措有关问题的说明4810. 3资金筹措48第十一章社会效益分析49第十二章风险分析与防范措施5112. 1风险分析概述5112.2项

3、目主要风险因素识别5112.3防范和降低风险措施52第十三章结论与建议5413. 1结论5413.2建议55第一章总论1.1项目概述1. 1. 1项目名称xx县xx小学1. 1.2项目类型新建项目1. 1.3项目选址xx县xxx村1.1. 4总投资及资金筹措xx县xxx小学项h （以下简称“本项口”）计划总投资人民币 110. 3万元。资金筹措方案为申请河南省青少年发展基金会资金40万元，县 （市）级人民政府预计配套资金70. 3万元。1.1.5项目建设期2016年5月至2016年10月，共6个月。1.1.6项目建设规模及内容xx县xxx小学总占地面积6000平米，现有教学楼两排；木项目 为x

4、x县委拟建设项口，总建筑面积685. 95平米，主要建设内容如 下：项目面积（m2）备注教沖楼61& 34砖混结构地上二层建筑一座厕所67.61一座操场980硬化表1-1主要建设内容1.1.7项目规划本项冃教学对象为1-6年级学生，学生来源覆盖xx、xx和xx三 个行政村，规划6个班级，在校生人数279人，教职工人数11人。1.2承办单位序号指标单位数量1总投资万元105.62占地面积平方米72003建筑面积平方米685. 954规划班级个65在校牛数人279xxx且丕1.3经济技术指标表1-2：主要经济技术指标表1.4编制目的与原则1.4.1编制目的(1) 在对木项冃建设经营条件进行

5、分析的基础上，结合项冃的特殊性，对项目的综合价值及投资前景进行合理的评佔；(2) 对项冃的可行性与开发方案提出初步意见，并根据教育需求对项目的设计提出相应的建议;(3) 对项冃进行投资分析和风险分析；(4) 结合项目的特点，探索项目开发经营的可行性方式。1. 4. 2编制原则（1）坚持科学态度，积极采用新工艺、新技术、新材料，既要体现 建设技术先进性，又要体现岀建筑材料的节能、环保性，又要表现 建设过程中安全可靠性；（2）贯彻服务教育的基本原则，以促进教育发展为口的，确定合理 建设方案；（3）考虑地区经济发展情况，充分结合项目的特点和建设条件，确 保因地制宜，切实可行；（4）兼顾项口近期口标和

6、远期口标，合理分步实施，合理控制投资 规模和节奏，做到适时投入，提高投资效率；（5）认真贯彻国家、省、地方有关环境保护、人防、消防与劳动安 全卫生的法规规定，坚持环保、劳动安全卫生与项目建设“三同吋” 的方针；（6）在满足项目建设要求的前提下，尽可能控制各阶段投资额度， 以合理节约项目造价。1.5编制依据投资项口可行性研究指南建设项冃经济评价方法与参数（第三版）；中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境污染防治法（2005年4月1 h）；建筑结构荷载规范gb50009-2001 2012年版；混凝土结构设计规范:gb50010-2010；建筑地基基础设计规范gb50007-2011；地下工程

7、防水技术规范gb50208-2008；地下混凝土结构防裂技术规程db20/t1745-2009；建筑抗震设计规范gb50011-2008；砌体结构设计规范gb50003-2011；钢筋混凝土过梁03g322-1；混凝土结构施工图平面整体表示方法03g101-1；人防工程防护设备图集rfj01-2008；国家现行的其他有关规程、规范、标准；河南省建筑工程预算定额估价表和材料市场价格信息；委托方(承办单位)提供的其它有关资料。1.6结论与建议1. 6. 1结论通过对木项目的系统性研究论证，我们得出以下结论：通过对 本项目的系统性研究论证，我们得出以下结论：(1) 教育事业关系着民族兴旺、人民福祉和

8、国家未来，教育是我国 发展的基石。21世纪是知识经济时代，其显著特点是人才的竞争， 党中央，国务院上个批纪来就提出“科教兴国”战略，使教育的先 导性，全局性，基础性地位和作用日趋显著。本项目建设不仅有利 于完善办学规模和教育设施，更有利于促进xx县经济建设和社会发 展，项口建设是完全必要的。(2) 项冃建设场址具有良好的区位优势，地质稳定，外部水、电基 础设施条件良好，为项ii建设提供了有利的建设条件。(3) 项冃的生源丰富，项冃建设有良好的发展前景，项冃本身具有 很强的抗风险能力。(4) 项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安 排，项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。(5

9、) 该项冃的新建是沈xx教育事业的一大重要举措，项冃建成之 后将成为整个xx为更高一级学校输送人才的培养基地，对当地教育 事业和学校的发展有积极的推动作用，能切实解决当地教育供需不 平衡的矛盾。具有良好的社会效益，并对构建和谐社会具有极积的 作用。1. 6. 2建议根据对木项目研究过程中的认识，特对木项目的建设实施提出 如下建议：(1) 在项目实施中应优化规划设计，采取切实可行的t程技术措施 和施工方案：要采用科学先进的管理方法和商业模式，做好项目建 设管理和运营管理。(2) 要在提高资金的使用效率的同时，保持整个升级建设理念的延 续性；项冃在招投标阶段应选择有实力的承包商和监理单位，建设 过

10、程中应加强现场不同专业、不同工种之间的协调与配合，确保工 程进度，保证工程质量，尽量缩短项目建设周期。第二章建设背景及必要性2.1项目建设的背景进入二十一世纪以来，在我国发展的新时期，国家全面加大了义 务教育政策向农村倾斜的力度，出台了一系列政策扶持农村义务教 育。国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）指!11： 推进义务教育均衡发展。均衡发展是义务教育的战略性任务。建 立健全义务教育均衡发展保障机制。推进义务教育学校标准化建设, 均衡配置教师、设备、图书、校舍等资源。切实缩小校际差距，着力解决择校问题。加快薄弱学校改造，着 力提高师资水平。实行县（区）域内教师、校长交流制度

11、。实行优 质普通高中和优质中等职业学校招生名额合理分配到区域内初中的 办法。义务教育阶段不得设置重点学校和重点班。在保障适龄儿童 少年就近进入公办学校的前提下，发展民办教育，提供选择机会。加快缩小城乡差距。建立城乡一体化义务教育发展机制，在财政 拨款、学校建设、教师配置等方面向农村倾斜。率先在县（区）域 内实现城乡均衡发展，逐步在更大范围内推进。努力缩小区域差距。加大对革命老区、民族地区、边疆地区、贫 困地区义务教育的转移支付力度。鼓励发达地区支援欠发达地区。2012年发布的国务院关于深入推进义务教育均衡发展的意见提出:进一步深化义务教育经费保障机制改革。统筹考虑城乡经济社会 发展状况和人民群

12、众的教育需求，以促进公平和提高质量为导向， 加大投入力度，完善保障内容，提高保障水平。中央财政加大对中 西部地区的义务教育投入。省级政府要加强统筹，加人对农村地区、 贫困地区以及薄弱环节和重点领域的支持力度。各省（区、市）可 结合本地区实际情况，适当拓展基本公共教育服务范围和提高服务 标准。推进义务教育学校标准化建设。省级政府要依据国家普通中小学 校建设标准和本省（区、市）标准，为农村中小学配齐图书、教学 实验仪器设备、音体美等器材，着力改善农村义务教育学校学生宿 舍、食堂等生活设施，妥善解决农村寄宿制学校管理服务人员配置 问题。继续实施农村义务教育薄弱学校改造计划和中西部农村初中 校舍改造工

13、程，积极推进节约型校园建设。要采取学校扩建改造和 学生合理分流等措施，解决县镇“大校额”、“大班额”问题。2.1. 2地方政策的扶持近年来，xx县委、县政府高度重视教育工作，始终把教育事业 摆在优先发展的战略地位，把教育振兴作为积累发展人才、吸纳人 口集聚、改善人民生活、提升xx形象的重要抓手，坚持以提高教育 质量为核心，持续加大投入力度，加强教育管理，提高师资水平， 营造良好环境，全力提高教学质量，提升教育水平。支持力度不断加人。xx县委、县政府在深入调研的基础上，制 定了xx县2014-2018年教育振兴发展规划，明确了全县各级各 类教育的发展目标：加快普及学前教育，均衡发展义务教育，多元

14、 化发展高中教育，高效益提升职业教育，提升发展特殊教育，全面 提高全县教育整体水平，“三年见成效，五年上台阶”，彻底改变 xx教育落后面貌。在财政投入上，坚持做到“三个优先”“三个增 长”，2014年，全县教育总投入达11.87亿元，占全县公共财政预 算支出的30. 93%o2.1.3学校自身发展受局限xx小学建于19xx年，学校占地面积7200平方米，其中教室、 瓦房砖木结构998平方米，2003年建224平方米，2005年建414平 方米，1973年建设的360平米瓦房现为危房，其中厕所88平米， 也年久失修破烂不堪。xx小学服务半径为3公里，在校学生279人, 6个教学班，教师11人，教

15、师办公室4间。学校因教室和办公室紧 缺，不能解决办学的需要，导致部分适龄儿童到其他地方借读，给 附近家长和学生增加了负担与不便。木项目建成后能大大改善xx小 学的办学条件与承载能力，更好的服务于教育教学工作的开展。2.2项目建设的必要性(1) 是我国发展教育事业，搞好基础教育工作的需要随着国际国内形势的发展变化，特别是知识经济时代的到来，教 育日益成为经济发展中不可缺少的重要组成部分，并直接支撑经济 发展和社会进步。城市要加快发展，科教是基础，人才是关键，各 级各部门都把教育工作放在重要位置，既要注重教育资源布局的合 理性,又要注重学校基础设施的建设工作。为落实教育优先发展战 略，要把提高青少

16、年整体素质作为人才战略的基础工程，合理配置 教育资源，完善教育投入机制，增加教育投入。由于党和国家的高度重视，改革开放以来，我国教育事业取得了 长足的发展和令人瞩目的成绩，九年义务教育在全国范围广泛普及, 人民的受教育水平有了显著提高。但是在教育飞速发展的今天，许 多地方的中小学校舍和办学条件与教育发展和人口增长速度脱节， 因此建设新校舍和改善旧校舍就显得尤为迫切，只有保证硬件设施 齐全才能推动教育事业可持续性发展。积极发展基础教育事业，对于提高广大人民群众文化水平，接受 更高层次教育打下坚实基础，对创造素质教育的良好环境，提高民 族素质，落实科教兴国战略具有十分重要的意义；同时，也是增加 居

17、民消费，带动与教育相关产业的发展，减轻就业压力，稳定社会 的重耍举措。(2) 是维护教育公平，推进和谐社会建设的需要教育公平是构建和谐社会的重要前提、重要支撑。实践表明，现 代社会中人们的受教育程度与职业、收入、社会地位呈正比关系， 特别是在当今就业竞争越来越激烈的背景下，教育在很大程度上已 成为社会个体的发展前提。只有坚持教育公平，赋予每个受教育者 平等的受教育机会，才能使社会成员的潜能、积极性和创造性得到 最大限度的实现。人是社会的主体，培养高素质的劳动者和专门人 才，是构建社会主义和谐社会的根本保证，而教育作为培养人才的 摇篮，对构建和谐社会具有先导性作用。本项冃的建设能够改善农 村学校

18、的基础设施条件，力促教育均衡发展，维护教育公平，推进 和谐社会建设进程。（3）项目建设是xx县xx小学自身发展的需要xx县xx小学是一所历史悠久、文化底蕴深厚、教风学风纯朴、 学校管理严谨、读书氛围浓郁的学校。多年来，xx县xx小学始终 坚持社会主义办学方向，全面贯彻党的教育方针，求真务实，大胆 创新，从教育体制、教育理念、教学内容和教学方法等方面进行全 面改革，已逐步形成了优良的校风、教风和学风，办学理念不断更 新，教学手段日益先进，办学水平不断提高，为xx县的教育事业做 出了应有的贡献，社会各界也给予了广泛的赞誉。但是，随着社会 的进步，沈xx县xx小学现有的教学条件与日益扩大的教育需求存

19、 在着以下矛盾：一是校园面积过小，生均占有的活动空间不多，不 利于学生的身心健康发展；二是由于教室破旧，不利于达到最佳教 学效果；三是教师办公室紧缺，难以为广大教职工提供有力的后勤 保障。为此，xx县xx小学领导依靠县委、县政府的大力支持，充 分利用各方力量，通过新建校园，适应了学校自身发展壮大的需要。综上所述，不论从我国发展教育事业，搞好基础教育工作；维护 教育公平，推进和谐社会建设；还是促进xx县xx小学自身发展来 说，本项目的建设都是十分必要的。2.3项目建设的可行性(1) 该项冃的平面布局符合全县中小学校舍安全总体规划，项冃的建设内容和建设规模符合国家有关标准要求。(2) 建筑物结构设

20、计的各项技术指标均符合国家有关规范要求。第三章项目实施条件3.1项目建设地点xx县xx村3.2项目建设条件3. 2. 1地理环境xx县地势西北部较高，海拔38米，东南部稍低，海拔33米。 因河流冲刷，坑塘较多。河流7条，全长149公里。主要有河流有 x河、x河、x河等。xx县属于暖温带大陆性季风气候，年平均气温 14.5°c,年平均降水量700毫米左右，全年无霜期200天左右。3.2.2 人口2010年，根据第六次人口普查数据，xx县总人口 129万人。3. 2. 3社会经济状况2014年，xx全县地方生产总值完成204.6亿元，同比增长9. 3%。 其中第三产业总量达到59. 7亿

21、元，增长12%,占生产总值的比重和 增速均居全市第一位。500万元以上固定资产投资完成149. 5亿元, 增长18. 7%,总量居全市第一位。社会消费品零售总额完成77. 6亿 元，增长13%,增速居全市第一位。规模以上工业增加值完成79. 3 亿元，增长12. 6%,增速居全市第二位。城镇居民人均可支配收入 19093元，增长10. 2%,增速居全市第一位；农民人均纯收入7222 元，增长11.6%,增速居全市第一位。3. 2. 4交通条件xx乡地域辽阔，交通便利，潔阜铁路穿境而过，闻名全国的刘 湾船队町直通上海，潔周界高速公路已全线通车。3. 2. 5施工条件本项目所处地段地质稳定，场地平

22、坦开阔，建筑材料比较丰富,均可由当地材料市场供应，能够满足施t需要。3.2.6电力条件项目所在地现有供配电设施能够保证本项目建设及未来经营用 电需求。3. 2. 7给水条件项目所在地现有供水情况能够保证本项目建设及未来经营用水需求。第四章项目建设方案4.1建设地址xx县xx村4.2建设规模及内容xx县xxx小学总占地面积6000平米，现有教学楼两排；木项目 为xx县委拟建设项总建筑面积685. 95平米，主要建设内容如 下：序号项目面积(m2)备注1教学楼618. 34砖混结构地上二层建筑一座2厕所67.61一座3操场980硬化表4-1主要建设内容4.3项目规划本项目教学对象为1-6年级学生，

23、学生來源覆盖xx、xx和xx三 个行政村，规划6个班级，在校生人数279人，教职工人数11人。 4.4项目建设期2016年5月至2016年10月，共6个月。为了尽可能的缩短工期，使该项目能够早u投入使用并产生应有 的社会效益，根据工程的实际情况、各个工序的内容，各个工序之 间有交义进行的可能性，具体情况见下表：项目 时间2016 年5678910市场调研、规划设 计、项忖报批商务谈判、施工准 备及材料采购等工程施工设备采购、安装及装修竣工验收表4-2项目建设安排第五章工程技术方案5.1设计原则体现以人为木的理念，贯彻适用、经济和在可能条件下注意美观 的原则，充分考虑学生这个特殊人群的需要，按照

24、经济水平和地域 条件合理确定。5.2平面布置方案根据学校的长期发展规划，充分利用院内土地资源。本着节约土 地和资金的原则，新建两层教学楼一座、厕所一座、操场一个。该 项目的建成将会使学校步入一个新的发展空间。5.3建筑设计方案5. 3. 1立面设计本项目将建成本学校重要标志性建筑，因此，新楼外型设计耍与 建筑物的风格协调统一，主立面设计着重体现现代建筑特色，突岀 学校建筑的独特风格，线条简洁、色彩明快，在北、西、东三个立 面均取得良好的视觉效果。5. 3. 2剖面设计根据大楼使用性质和功能要求考虑，一层室内外地坪高差0. 5-1.0 米。5. 3.3内部交通楼梯根据空间分布和使用角度考虑，并合

25、理定位，保持通畅的内 部交通流线和满足安全疏散功能需要。5.4装修设计根据项目需要和校方实际能力及相关规定，教学楼机构建筑装修 和防护应符合下列规定：（1）各教室用房的墙面、顶棚应便于清扫，不起尘、易维修；（2）地面用材应采用防滑、宜清理的材料。本项目室内外主要装修部位、标准和用材为：（1）地面、楼面各教室采用1.2厚塑胶地板，建筑胶粘剂粘铺，（基层面与塑料 地板背面同时涂胶），35厚自流平水泥找平层，刷素水泥一道， 35厚c20混凝土基层随打随抹平，1厚合成高分子防水涂料，刷 基层处理剂一道，60厚c20细石混凝土垫层随打随抹；公共卫生 间铺装防滑地砖；门厅、楼梯间、走廊等采用20厚大理石板

26、，板背 面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝，30厚1： 3干 硬性水泥砂浆结合层，1.5厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂 一道，20厚3水泥砂浆抹平,索水泥浆一道,60厚lc7.5轻 骨料混凝土填充层并找坡，现浇钢筋混凝土楼板。（2）屋面25厚1： 2. 5水泥砂浆抹平压光ix lm分格，密封胶嵌缝，隔 离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道，防水层：1.2厚合 成高分子防水卷材，刷基层处理剂一道，20厚1：3水泥砂浆找平。 保温层：挤塑聚苯板。防水层：1.5厚合成高分子防水涂料。刷 基层处理剂一道，20厚1： 3水泥砂浆找平,40厚（最薄处）1：8 （重量比）水泥珍珠岩找坡层2%

27、 ,钢筋混凝土屛面板。（3）内墙面各业务用房、走廊、门厅、楼梯间内墙面采用高级防水乳胶漆喷 涂。做法：内乳胶漆，5厚1： 2. 5水泥砂浆压实赶光，6厚1： 3 水泥砂浆找平扫毛，9厚1： 1： 6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出 纹道，刷界面剂一道，加气混凝土砌块墙（4）踢脚磨光花岗石踢脚一用于门厅、楼梯间。做法：812厚磨光花岗 石（人理石）板，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝，35厚1： 1 水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴，6厚1： 2水泥砂浆压实抹光，9厚 1： 2. 5水泥砂浆打底扫毛，素水泥浆一道，混凝土空心砌块墙； 塑胶地板踢脚一用于各业务用房。做法：24厚橡胶地板，建筑胶 粘剂粘贴，（基层面

28、与地板背面同时涂胶），6厚1： 2水泥砂浆 压实抹光，9厚1： 2. 5水泥砂浆打底扫毛，素水泥浆一道，混 凝土墙、混凝土小型空丿c?砌块墙（5）墙裙走廊墙裙高度1.5mo做法：510厚面砖，白水泥浆（或彩色水 泥浆）擦缝，5厚1： 2建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层，素 水泥浆一道（用专用胶粘贴时无此道工序），6厚1： 3水泥砂浆 找平，9厚1： 1： 6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，刷界面处理剂一 道，加气混凝土砌块墙（6）顶棚阻燃型pvc板吊顶：用于厕所、卫生间、污洗室、开水间、消毒 室。做法：现浇钢筋混凝土楼板，8钢筋吊杆，中距横向500, 纵向小于等于900 ,轻钢主龙骨cb50x20中距

29、500,用吊件直接吊 挂在预留钢筋吊杆下，u型轻钢次龙骨cb50x20 , pvc板面层， 用自攻螺钉固定，钉（粘）塑料线条硅钙板巾顶：用于走廊等。做法：现浇钢筋混凝土楼板,t型轻钢 主龙骨tb24x38中距600,用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定，中距 横向小于等1200纵向600 , t型轻钢次龙骨tb24x28,中距600 , 硅酸钙板600x600面层，用自攻螺钉与龙骨固定，中距小于等于 200 ,满刮2厚面层耐水腻子分遍找平，内墙涂料（7）照明办公室和教室和一般照明均采用荧光灯。（8）门窗外门窗采用塑钢材料，主入口采用钢化玻璃门。其他用房为套装 木门。（9）外墙外墙采用铝塑板。做法角钢支

30、架，细木工找平，水泥砂浆找平。5.5结构设计方案5. 5. 1技术条件荷载取值雪载荷：0. 40kn风载荷：0. 50kn冻土深度：0. 50m前大厅：3. 5kn/m2大型设备用房：5020kn/ni2楼梯间：35 kn/m2业务用房和其他用房：2.5 kn/m2走廊和过道：2. 5 kn/m25. 5.2依据的主要规范(1) 建筑结构荷载规范(gb50009-2001)(2) 建筑地基基础设计规范(gb50007-2002)(3 )混凝土结构设计规范(gb50010-2002 )(4) 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(jgj3-91)(5) 建筑结构抗震规范(gb50011-2001

31、)(6) 地下工程防水规范(gb50108-2001)(7) 钢结构设计规范(gb50017-2003)(8) 砌体结构设计规范(gbj3-88)5. 5. 3设计方案(1) 基础工程暂以相邻教学楼施丁阶段的地质情况作为参照。教学楼拟采用 筏型基础。(2) 建筑结构教学楼二层，采用框架结构。安全等级为二级。(3) 结构材料应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔 热及施工等方面的要求。1）填充墙：主楼外墙米用轻质空心砖墙，内墙为砌块墙。2）层面：顶楼和裙楼为上人承重屋面，采用钢性、柔性结合防 水，铺复合防水隔热、保温板材，排水为内排水。5.6给排水（1）供水系统市政自来水水头至5

32、层一般可以保持正常压力。本项目为2层 建筑，因此，本项目需要不需增设增压设备就可满足供水需求。（2）排水系统地上各层均采用污、废合流单管重力流排水系统，排至室外的 污水汇集经由化粪池进行预处理后，排入现有污水处理站，经处理 达到国家标准后排放。雨水系统采用内排水排入雨水井。（3）管材生活、消防给水管采用镀锌钢管，丝扣连接（dn100以上法兰 连接）。雨、污水管采用pvc管材粘接。5.7电气设计5. 7. 1高、低压配电系统（1）变配屯系统1）大楼高低压变配电站建设与原变配电站结合，尽量不铺新摊 子。本项冃为一级负荷，供电采用2x1000+1250kva高压电源同时 供电方式；要求当一路电源发生

33、故障时，另一个电源应不致同时受 到损坏。2）变配电站应符合防火规范要求，高低压均选用无油设备，高 压选用金属屏蔽中置式开关柜，低压采用抽屉柜。3）高低两路电源分别计量，低压侧做无功功率自动补偿，使功 率因数提高09以上。4）高压系统根据继电保护要求配备相应的保护装置，其操作电 源可采用交流或直流，应根据供电部门的习惯作法来选择。当釆用 直流操用电源时，宜配备相应的直流屏、中央信号屏以及控制屏等 以达到集中操作和监视的目的。使继电保护系统可靠的工作。5）变压器根据负荷计算合理的选择，采用干式箱变，与其它低 压并列安装。变压器低压侧设置联络开关，可按实际运行情况分段 或在变压器故障时手动投入运行。

34、6）根据全楼用电情况和不同部门使用要求，采用4台150kva 环氧树脂浇注型干式变压器供电，3用1备。（2）低压配电系统1）电力和照明采用放射与树干式相结合的配电方式供也 由高 低压变配电所楼内总电室低压馈电柜引出，配电干线采用金属密集 型插接母线与全塑阻燃型电缆、封闭式线槽沿电缆桥架或吊控安装 引至各楼层小配电箱，然后经小配电箱分别至相应用电点。2）对于较重要的电力和照明负荷采用双回路供电，经双电源切 换后，供至相应的用电设备。对于消防用电设备在最末端做双电源 切换，以保证消防系统用电。3) 每层设置配电箱，安装于公共走廊、房间内。5. 7.2电气照明系统(1) 根据规范照度标准要求，正常照

35、明按不同场所的使用性质和特 点，合理地选择光源，满足照度及颜色性标准要求。(2) 走廊、楼梯间公共部分设置应急照明灯。在事故情况下，应满 足正常工作时的照度标准。在人员密集的主耍出入口、疏散楼梯口、 各前室出入口处设置应急标志灯，在较长的走廊、转角处设置应急 指向灯，以保证在火灾时安全疏散。应急照明灯、标志灯及指向灯 均采用带镉镰电池充放电装置的定型灯具。大厅采用智能照明控制 系统。5. 7.3防雷接地系统(1) 本工程为一级防雷建筑，按规范要求设置并防直击雷、侧击雷 及防雷电波侵入设施。主楼为混凝土框架结构，所以要求结构专业 将整个建筑物的金属结构钢筋连为一整体，形成笼式避雷网。在屋 面墙上

36、设置避雷带，其网格不大于loxiom,分别利用混凝土柱筋 作为引下线，地下室底板钢筋网作为接地装置。(2) 为防止侧击雷和起到均压作用，考虑相应的措施。30米以上 的金属栏杆及门窗等较大的金属物体应与避雷带相连接。(3) 采用联合接地方式，弱电机房、一些较重要设备分别采用单独 引下线引至接地区，要求接地电阻值不大于1欧姆。(4) 由室外引入本楼的上、下水等金属管道均应与避雷接地装置连 为一休。5. 7.4弱电部分设计（1）消防报警及联动控制系统1）本工程应按一类建筑做火灾自动报警与消防联动系统设计。 采用总体保护方式，集中报控制系统。在控制中心设消防、控制室, 所有消防报警及联动控制线均引至消

37、防控制室，以便于集中管理和 监视。2）火灾自动报警系统采用层显一集中报警方案，线路采用总线 制。烟感和温感探测器均进入报警系统。3）消防联动系统除现场主要消防设备采用多线联动外，其余均 采用总线制加模块进行控制。消火栓按钮、手动报警按钮、水流指 示器、压力开关、加压送风口、排烟口、防火阀等均通过模块进行 消防联动系统。4）当火灾发生吋确认后由消防中心发出动作命名如下： 开启相应的消火栓泵，并反馈动作信号。 根据防火和防烟分启相应的正压送风和排烟风机，并同吋打 开加压送风口和排烟口，动作后反馈信号。 接通失火层的声光报警装置，以通知有关人员安全疏散。 切除失水层非消防电源（包括普通电力、照明等）

38、并反馈动 作信号。 切除公共广播，开通消防广播。消防广播的开通层次应满足gbj116-88国标要求。5）各手动报警按钮上设有消防对讲电话插孔，各楼层设置专用 消防电话，以便于消防和工作人员使用。6）各层电梯前厅设火灾显示盘，各场所按规范要求设感烟或感 温探测器，手动报警按钮，消火栓报警开关，水流指示器，信号输 入输岀模块等。7）所有消防联动程序满足规范要求。（2）广播系统1）广播系统分为公共广播和消防广播两种，其系统采用兼用型, 广播主机分别设置，扬声器和分线箱共用，正常时播送背景音乐， 在火灾时切换为消防广播，以确保系统的可靠t作。2）广播主机设在控制中心的专用机房内。公共部分播放背景音 乐

39、，并受各层音量控制器的控制，当火灾时根据开通层次强行转为 消防广播，音量不受控。第六章项目节能评估6.1能耗量分析本项目建成后，教学楼最大容量人数为290人，日用水量按1.6m3/d计算，年运营168天。根据测算，本项目建成后年用水量 77952m3o本项目消耗的电力主要是体育场馆、室内外训练场地使 用及口常管理、亮化用电等。根据建筑照明设计标准 gb50034-2004、公共建筑节能设计标准gb50189-2005 等标准关于建筑照明功率密度值的要求，并结合项目的具体 用电情况，年综合电耗按7. 5kwh/m2计取。经测算，项目正常年电能消耗量为463.02kwh/ao面积(m2)功率密度(

40、w/ m2)功率(kw)需耍 系数负荷 系数年用电量 (kwh)685. 9575005144.630.30.3463. 02表6-1电能消耗测算表根据固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法规定，固定 资产投资项目节能评估按照项目建成投产后年能源消费量实行分类 管理。本可行性研究报告是对项目建成后的能耗和节能措施进行评 估，项口运营期间的能耗包括水和电，详细耗能情况见下表：序号能源名称单位折标系数(吨/标煤)总量折标准 煤(tee)用途1水万立方米0. 08577.806. 68生活用水2电千瓦小 时0. 1229463. 02569. 05建筑用电合计575. 73表6-2主要能耗量表6.2

41、节能措施6. 2. 1节能依据(1) 中华人民共和国节约能源法;(2) 节能监测技术通则(gb/t15316)；(3) 企业节能量计算方法(gb/t13234-1991)；(4) 用能单位能源计量器具配备与管理通则(gb17167-2006)。6. 2. 2节能原则(1) 遵循节约资源、因地制宜、技术先进、经济合理、安全可靠和 保护环境的原则。做到合理利用和节约使用能源。(2) 建筑物围护结构和用能系统中应当符合国家现行技术标准和技 术规范。不得采用列入禁止目录的技术、工艺、设备、材料和产品。 在遵循经济合理原则的前提下，优先选用节能型技术、工艺、设备、 材料和产品。(3) 设置能源检测仪表，

42、加强对能源的计量和管理。6. 2. 3节能措施(1)建筑节能措施节约能源是每一个项目应遵循的原则，本项目遵循国家的节能方 针，充分利于现有能源，努力创造合理的节能条件，积极采用先进 工艺和节能设备，使能耗降低。本项口节能措施如门1）建筑总平面的布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导 风向，利用夏季自然通风。2）采用合理的平面布局，减少外表面积，一般要求体型系数控 制在0.3以下。3）屋面：该项冃工程屋面保温层采用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑 料板（xps） +80厚（平均）陶粒混凝土找坡层，以满足屋面传热 系数kw0.7的要求。4）外墙及门窗：该项工程外墙墙体材料采用mu10烧结粘土多 孔砖砌体

43、，建筑物东西山墙设置膨胀聚苯板（eps）薄抹灰外墙外保 温系统（添加阻燃几剂）；采用双层金属门板，中间填充15毫米玻 璃棉板；户外窗采用普通铝合金框与双层中空反射镀膜玻璃窗，型 材选用节能断热型材。5）总图布置设计力求使人流、物流流向合理、便捷。6）在建筑材料的选择上要严格把关，选用环保、节能材料，防 止在使用中对室内空气造成污染，提高保温隔热性能，减少采暖、 制冷、照明的能耗。（2）电气节能原则及措施电气节能应坚持以下三个原则：1）应满足建筑物的使用功能，即满足照明的照度、色温、显色 指数，满足舒适卫生，满足上下左右的运输通道通畅无阻。2）节能应按国情考虑实际经济效益，不能因为节能而过高地消

44、耗投资增加运行费用。而是让该部分增加的投资，能在几年甚至更 短的时间内用节能减少的运行费用进行回收。3) 节能的着眼点，应是节省无为损耗的能量。电气节能是一项重要技术政策，乂是一种能源开发，对国民经济的 发展具有深远的影响。因此，电气设计应做到尽可能地减少电能损 耗，其具体措施如下： 配电室位置尽可能位于用电负荷中心，供电设备选用新型节能 配电设备，实现节能运行，确保节能效果； 选用sg10型低损耗铜芯变压器。 采用并联电容器进行无功功率补偿，以提高用电设备的口然功 率因数，减少无功功率引起的有功损耗。 适当增大电缆与导线截面。 电缆、导线敷设，尽量避免线路迂回，力求减少线损，节约电 能。 尽

45、量充分利用自然光，选用新型高效节能灯具及合理的设置开 关。 楼梯间、走廊等公共通道，其照明灯具选用定时开关控制。 一切耗能设备，如空调等均采用节能新产品。(3) 节水措施1)根据给水系统出流的实际情况，综合考虑各种配水器具的位 置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统的压力做出合理限 定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点的水压，防 止给水系统超压出流造成水量浪费。2）尽量选用变频调速泵供水，选用优质给水管材，避免因给水 系统发生二次污染而需将受到污染的水排放和对供水系统进行清洗 处理所造成的水量浪费节水型卫生设备。3）在可能条件下，充分利用各种排水如生活排水、盥洗废水、 雨水等杂

46、排水，减少水量耗费。4）对生活用水和清洗水采用节水阀门，并采取有效措施避免跑、 冒、漏、滴等现象。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，其 节水性能的好坏，直接影响节水的效果。因此，应根据实际情况， 选用适用的节水器具和节水型卫生设备，以提高节水效益。6. 2. 4能源管理（1）建立有效的能源管理制度，安设用电分项计量装置，并明确管 理责任，防止跑、冒、滴、漏，提高节能效率，达到合理用能、均 衡用能、节约用能；（2）提高工作人员节能意识，利用节能宣传周广泛宣传节能工作， 开展节能活动。6. 2. 5挖掘节能潜力（1）高度重视节能管理工作，完善节能管理体系和制度，严格执行 节能目标责任制，抓好节

47、能目标的分解落实；进一步理顺管理体制 和投资体制，充分调动各班组的节能积极性，确保节能目标的实现。（2）加强能源计量工作，完善重点耗能设备计量器具的配置，促进 对标挖潜工作的开展。依照新出台的强制性国家标准用能单位能 源计量器具配备和管理通则的要求，重新核定企业计量设备应配 数量，并尽快做好全厂计量设备的摸底清查工作。(3) 定期开展重点耗能设备的节能监测，及时发现问题，挖掘节能 潜力。大力推广应用节能新技术、新材料和新工艺，通过优化工艺 和设备降低能耗，尤其要从源头上把住节能关。第七章环境保护与消防7.1环境保护7. 1. 1环保意义环境是人类赖以生存和发展的基础。随着人类文明的发展，人类对

48、环境质量的要求越來越高。作为项目承办单位，应将建设对环 境的影响列为施工所考虑的重要内容。本项冃在建设期和运营期间会对周围环境产生一定的不利影响，主要表现在施工时的噪音、施工垃圾、生活垃圾和运营期的生 活垃圾、生活污水等，但无有害物产生。7.1.2设计依据中华人民共和国环境保护法: 中华人民共和国大气污染防治法;中华人民共和国土地管理法；水土保持工作条例（国务院颁布）；中华人民共和国水污染防治法。7.1. 3设计原则本项目将依法执行环境防治与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、 防治结合、综合治理”的原则，对本项冃进行环境治理。7.1. 4环

49、境现状木项目地段无断裂通过，处于安全区域，环境、空气、地表水、地下水、声环境、生态质量优良，符合项目的建设要求。7. 1. 5环境影响评价分析阶段种类来源主要组成污染程度特点建设期噪声运输、施工机 械严重间断性大气运输、施工机 械tsp扬尘严重线污染配料tsp、nox> bap点污染废水施工人员牛活配水、构造物施工bo* cod、ss、 油点污染固体 废物牛活垃圾、公路废方运输 散落运营期噪声机器运行较严重持续性大气汽车尾气co、 nox、 hc、soxco、nox 较严重线污染废水生活废水bod5、cod 油类轻微点污染固体 废物生活废弃物表7-1建设项目污染因索特征7. 1. 6环保

50、措施及建议根据各阶段的不同污染特征，采用相应的措施进行环境保护。(1)设计期：工程设计应从前期工作开始就认真考虑环境保护问题, 在各阶段主体工程设计的同时做好施工区附近的环境保护工程设计 工作。工程结构选择结构合理，外型美观，技术成熟，工艺简单， 尽量减少对人民群众生活的影响；在确定材料堆场应远离居民区等 环境敏感地方，避免对人群健康的彩响；能预制块件采用集中预制, 以确保质量，加快施工速度，减少施t噪咅及场地污泥并有效降低 造价；绿化设计应注意选用适合合肥当地气候特点的树种，在设计 阶段应完成沿线可绿化范围内的绿化设计工作。(2) 施工期间：应认真做好工程的施工组织，使得施工组织科学、 经济

51、、环保、富有效率。并应采取合理、有效的工程及管理措施， 将环境影响降至最低限度并杜绝安全事故：拆迁应控制拆迁的灰尘、 噪声对沿线居民影响；在确定材料堆放场、弃物处理区的时候，应 尽量避免灰尘对人群的影响；施工噪音是短期行为，可采取相应措 施处理；采用沥青栓等其他材料如需拌和，应采用集中拌和，同时 搅拌站应有除尘装置，料场应有遮盖措施；在施工中应严禁乱扔杂 物，以免阻塞河道，阻碍水流，污染水体。对施丁区的固体弃物和 生活垃圾应加强管理，做到统一收集、统一清运，合理处理；施工 人员在施工期应注意饮食卫生，做好环境卫生的fi常管理工作，对 各种垃圾及时适当处理，以避免生蚊、蝇滋生地，防止流行性疾病

52、的传播；加强施工期间的交通管理，采取较有效的措施防止事故发 生。(3) 运营期，1) 废弃物生活垃圾和无毒、无污染的垃圾宜随时清理，当fi清运。2) 噪声空调、通风等设备在运转时会发出一定声级的噪声污染。因此，在设备订购时，应选用低噪声型设备，并采取隔间、消声、减震安 装措施，确保其产生的噪声控制在设计标准之内。3) 废水卫生间排出的生活污水以及冲洗废水均经过排至城市污水管网。7. 1. 7环境评价综上所述，通过采取以上措施，可使项冃对周边环境的影响降低到最低程度。因此，本项目工程的建设对周边环境的影响是有限 的，是可行的。7.2消防7. 2.1说明本项目所在区域地质构造稳定，气象条件良好，除

53、春夏雨季雨 量较大外，基本无自然灾害发生。7. 2. 2建筑防火根据建筑设计防火规范(gb50016-2014)中关于建筑物构 件的燃烧性能和耐火极限的规定，对建筑物结构的有关构件采取防 火保护措施，并且对疏散距离的要求结合房间布置情况，确定安全 疏散口的位置。7. 2. 3消防给水(1) 消火栓系统消火栓室内消防系统用水量为20l/s,室外消火栓用水量为 20l/so消防水池、消防加压水泵均为本楼专用；其中消防水池的总 容积为350m3,消防水池中消火栓系统的贮水量为200m3o室内消火 栓采用普通挂式消火栓，栓口径d65, 19mm水枪，25m长麻质水龙 带。室外采用地上式消火栓。室内、外

54、消防干管均连接为环状管网, 并设室外地上式消防水泵结合器。消火栓系统设计压力为0. 65mpa, 消火栓采用减压稳压型消火栓。（2）自动喷淋灭火系统口动喷淋灭火系统按轻度危险级考虑，喷淋强度为3. 0（l/min-m2）,采用湿式系统；消防水池及水加压泵全楼合用，消 防水池中自动喷水灭火系统的消防贮量为150m2,自动喷水系统亦 设市内外地上式消防水泵结合器。7. 2.4电气消防本项目应严格按照规范要求设置消防自动报警及联动控制系 统。系统由火灾自动报警和联动控制两部分组成。同时需在走廊、安全出口、电梯步梯间、主要出入口等场所设 置疏散指示（采用自带蓄电池供电应急照明系统，其连续供电时间 不小

55、于30分钟）,采用220v电源供电，光源为寿命长的节能灯管。 7. 2.5消防安全教育加强工作人员消防安全教育，掌握消防技术；设置宣传板，向工 作人员宣传消防安全方面的口救、逃生等知识。第八章质量管理体系与措施8-1质量目标严格要求施工单位按照工程质量管理体系的要求，确保工程建设质量，并严格按照质量标准耍求建立质量保证体系，确保各项工程质量均在受控状态，且可追溯，努力实现工程质量一次性验收合 格的口标。8.2质量管理机构联合承办单位和施工单位专门成立质量管理领导小组，由项目 经理任组长，承办单位项目负责人和项目工程师任副组长，成员由 项口部质检工程师、试验工程师及施工技术负责人组成。项目经理 部设专职质检工程师和质检员，班组设兼职质检员，保证各道工序 的施工作业始终在质检人员的严格监督下进行。部门人员主要质量职责技术部1、负责公司质量