室外工程竣工评估报告

1、室外工程竣工质量评估报告一、 工程概况本工程建设单位为 *有限公司，设计单位为*建筑设计有限公司，场坪绿化设计单位为*- 景观工程有限公司景观设计所，施工总包单位为* 集团股份有限公司，专业分包为*园林有限公司。人行道路 150厚碎石垫层， 100 厚 c25混凝土基层，上部铺贴；车行道、消防车道 200 厚碎石垫层， 200厚 c25混凝土基层，上部铺贴。下水道雨污水管采用hdpe 聚乙烯双壁缠绕管管道， 管道环刚度 10kn/m2；检查窨井采用混凝土实心砌块砌筑，污水窨井采用流槽底座，；雨水井采用落底窨井，落低 0.3m；雨污水窨井盖座均采用加强方形装饰不锈钢盖座。管道规格：dn200 1

2、512m 、 dn250 276m 、 dn300 1344m 、 dn400 246m 、 dn50084m 、dn600 24m 。本项目是高档写字楼及商业，位于滨江地带，该区总占地面积为33901.9平方米，总建筑面积19.7 万平方米，其中绿地面积8475 平方米，绿化率约为25% 。主要景观设施有广场铺装、屋顶花园、地下室送排风井、景观巨石、水景等；园林绿化树种主要有香樟、桂花、红果冬青、马褂木、红枫、金叶女贞球、石楠、樱花、海桐、紫玉兰、紫鹃球、西府海棠、桔树、黄杨、春鹃、茶梅、金叶六道木、果岭草、红花继木、仿真竹、麦冬、龟甲冬青等等，品种多样，层次分明。本工程地面铺装采用各色石材

3、镶拼；台阶及花坛， 采用整块石料铺砌而成，质感强烈。园林景观中配有lfd灯、投光灯、侧壁灯、地埋灯、点子灯和庭院灯等景观照明。 苗木种植运用了地下固定等新工艺，地形自然流畅， 苗木长势良好，整体感觉清新自然。二、评估依据(1) 工程建设监理合同。(2) 工程施工合同。(3) 工程设计施工图及有关设计文件。(4) 国家有关施工验收规范。(5) 建筑工程施工质量验收统一标准gb50300 2001。(6) 上海市建筑工程质量验收有关规程规定等。(7) 上海市园林绿化质量检验评定标准及验收规范等。三、室外总体工程划分及验收结论室外建筑环境单位工程：室外环境（道路）室外安装单位工程：给排水与采暖（室外

4、排水系统）室外环境（建筑小品、亭台、花坛、场坪绿化）室外总体工程质量符合施工质量验收规范规定和设计要求，同意验收。四、工程质量控制情况 ：1、栽植土工程，测试工程用山泥化学性质、物理性质符合园林栽植土标准；栽植土深度地形符合设计要求。2、植物材料、树木姿态和生长势规格符合设计要求，无病虫害，土球完好，裸根树木根系完整。3、栽植工程，放样、定位符合业主要求，偏差小于5%，树坑大小、深度符合栽植规程，栽植数量符合设计要求，土球包装、培土、浇水符合栽植规程。4、地面铺装石材板块的品种、质量符合设计要求；面层与下一层结合牢固，无空鼓。表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂缝、

5、掉角、缺楞等缺陷。5、条石饰面品种、质量符合设计要求；安装的埋件、连接件的数量、规格、位置连接方法和防腐处理符合设计要求；表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。6、景观照明灯具品种、规格、质量符合设计要求；安装质量符合规范规定，每套灯具的导电部分对地绝缘值大于2m。四、质量控制资料核查结论本工程共有质量控制资料9 项， 经审查符合要求9 项，经核定符合规定要求 0 项。五、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结论共核查 2 项，符合要求 2 项；六、观感质量验收结论共抽查 4项，符合要求 4 项，不符合要求 0 项。道路、下水道观感质量综合评价：一般树木栽植定位、排水、切边均为一级。绿化地形、坡度正确，垂直度、支撑、草边线条清晰，树穴切边规范，修剪切口平整，整体园艺效果较好，地面石材铺装和饰面石材安装符合设计和规范要求，观感质量评价一般。七、竣工验收结论