合肥房地产投资调查实用教案

1、 本次(bn c)调查主要分三个部分对合肥市区进行房地产投资调查，主要为宏观概况（包括人口、交通、规划等）、经济情况（包括GDP、人均可支配及消费情况、恩格尔系数、固定资产投资和房地产投资情况）、区域房地产市场研究（供求关系、房价走势、分布特征、项目分布调查）。第1页/共21页第一页，共22页。合肥市辖区分瑶海、庐阳、蜀山(sh shn)、包河四区，肥西、长丰、肥东三县。市区总面积839公里。合肥市户籍(hj)人口491万人，常住人口580万人，其中市区户籍(hj)人口209万人，常住人口300万人。城市化率62%第2页/共21页第二页，共22页。合肥市为中部五市发展(fzhn)最快的城市。中

2、国社科院面向全球发布2009-2010全球城市竞争力报告(bogo)合肥荣膺“全球最佳案例城市”。 在2010年中国城市竞争力排行榜中,合肥位居全国第22位，位列全国10个最具潜力(qinl)的二线城市行列。 综合开发研究院6月17日公开发布:合肥金融中心指数排名第十位。 第3页/共21页第三页，共22页。居住用地商业(shngy)金融用地行政(xngzhng)办公用地工业用地第4页/共21页第四页，共22页。合肥(h fi)近3年GDP(单位/亿元)第5页/共21页第五页，共22页。合肥近两年城镇人均可支配收入(shur)(单位/元)对比杭州2.46万中国平均1.91万元第6页/共21页第六

3、页，共22页。合肥产业比重合肥产业比重5%5%52.5%52.5%42.5%42.5%杭州产业比重杭州产业比重3.70%3.70%47.80%47.80%48.50%48.50%全国平均产业比重全国平均产业比重10.60%10.60%46.80%46.80%42.60%42.60%第7页/共21页第七页，共22页。单位(dnwi)：亿元第8页/共21页第八页，共22页。第9页/共21页第九页，共22页。第10页/共21页第十页，共22页。第11页/共21页第十一页，共22页。住宅面积与销售(xioshu)成交比例图第12页/共21页第十二页，共22页。第13页/共21页第十三页，共22页。第1

4、4页/共21页第十四页，共22页。第15页/共21页第十五页，共22页。消费者对于住宅(zhzhi)购买的区域选择倾向比例第16页/共21页第十六页，共22页。祥源多特公寓(gngy)均价：7700元 旺角香水(xingshu)岸均价：6500元 大富绿洲(lzhu)均价：6100元万科金域华府均价：11000元万和新城广场均价：7200元博奥名苑均价：6800元建业领翔均价：8000元瑞泰江南花园均价：5300蓝筹星座均价：6400元悉尼阳光均价：7300元第17页/共21页第十七页，共22页。瑶海区预计均价：7000元景隆现代城5800元博奥名苑6800元恒大城5600元淮矿和平盛世770

5、0元华润紫云府7800元格兰云天花园11000元庐阳区预计均价：6500元翔园多特公寓7700元云顶雅苑4800元旺角香水岸6500元大富绿洲6100元望城公馆6800元中铁国际城6100元第18页/共21页第十八页，共22页。蜀山区预计均价：9000元悉尼阳光7300元新华国际广场9000元万科金域华府11000元建业蓝翔8000元新都万象新天8500元黎阳嘉苑6400元包河区预计均价：10000元碧湖云溪（别墅）16000元信达好地坊7200元琥珀新天地6900元兰亭公寓8700元万达公馆13000元和昌都汇华府7600元注：以上(yshng)列举项目均为新盘在售一手房价第19页/共21页第十九页，共22页。第20页/共21页第二十页，共22页。感谢您的观看(gunkn)！第21页/共21页第二十一页，共22页。NoImage内容(nirng)总结前言：。本次调查主要分三个部分对合肥市区进行房地产投资调查，主要为宏观概况（包括人口、交通、规划等）、经济情况（包括GDP、人均可支配及消费情况、恩格尔系数、固定资产投资和房地产投资情况）、区域房地产市场研究（供求关系、房价走势、分布特征、项目分布调查）。合