【精品】江油河南工业园新居工程实施细则(附属)1

1、江油。河南新居工程室外附属监理规划iii（含监理实施细则）审批：王永编制：胥鹏郭丽萍四川鼎立建设项目管理有限公司第三项目监理部（江油）二o年一月监理通则一. 工程概况1、江油河南工业园新居工程，工程位于江油市工业园区江东社区社区，工程 规模约95000。本工程共20栋住宅楼，工程建筑结构类型：部分底框框架 结构（1#、2#、3#、4#、5#、12#、14#、18#、20#）、其余为砖混结构。本附属 工程属于工业园区安置用房的配套工程，与住宅工程同步竣工交付使用，工期 紧，多个施工单位作业，交叉施工凸出，因此协调与合理计划安排组织施工是 附属工施工的关键所在。2、工程建设单位为：江油市凯盛投资有

2、限公司地勘、设计单位为：江油市建筑规划勘察设计院;施工单位为：四川国丰建筑工程有限公司； 监理单位为：四川鼎立建设项目管理有限公司。二. 工程监理管理依据.范围.目标（一）监理工作总指导思想该小区为多层住宅工程我们将以高度的主人翁责任感，严格的行为规范和 良好的职业道德，通过对目标规划、动态控制、组织协调和合同管理等基本方 法和要求控制质量、进度、投资，在计划内、目标内实现建设项目目标管理.（二）工程项目管理目标质量标准：合格工程质量等级要求达到合格。工 期： 该工程计划总工期为5个月；开竣工时间2011年3月21日一一2011年8月20日。（三）工程监理范围、工作内容1、监理范围本附属工程主

3、要工程范围及内容包括室外电气、路灯、给水、雨污水、小 区道路、广场地面铺装、停车棚、水渠箱涵、物管用房施工阶段工程监理等。2、监理工作内容2.1组织业主、设计、施工、质监等单位进行施工图纸会审。2.2审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督 检查其实施。监督承建单位的质量保证体系落到实处。2.3审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格和质量，审核 进场主要材料、构件、设备的出厂合格证、材质检验书，现场见证重要结构材 料取样送检，对不符合要求者严禁使用在工程中，并提出更换要求。2.4督促检查承建单位严格按照合同和国家现行技术规范、标准、四川省建筑 安装工程规程

4、以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检验现场定位轴 线、高程标桩测试成果，跟踪检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程 验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及 安全规定者，在征得业主同意后，有权向承建单位签发暂停施工通知单，延误 工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理情况。2.5定期每月主持召开一次监理工作会议，检查工程进展情况。协调各方之间 的关系，处理需要解决的问题。遇到特殊情况，另行通知。2.6根据承建单位按照建设工程施工合同编制的并经监理单位批准的施工进 度计划内，检查承建单位的工程进度及其填报的月、季等报表，并及时向业主 汇报对工程

5、进度异常情况的处理意见。2.7核定及会签设计变更，技术核定文件，对于重大的设计变通和技术核定， 除提出监理意见之外，应向业主报告并得到业主的同意，设计修改应由原设 计单位负责。2. 8根据建设工程施工合同的付款规定，对已完工工程的质量、数量进行核实。 2.9监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承建单位定期整改。210根据承建单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验、验收 以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初检，签署由承建单位提出的全 部工程的竣工验收报告,并提出监理验收意见，参加业主组织的最终交验2. 11督促检查承建单位完成各阶段及全套竣工图的编制和整理各种必

6、须归档 的资料，交业主归档.2. 12组织对工程中出现的质量问题及质量事故的处理，提出处理意见，由此所 发生的费用支出由责任者负担。213监理人员常驻现场，现场盯班，全过程、全方位监理，发现问题及时解决, 分阶段或按月向业主提交有关监理的书面报告，把进度控制、质量控制及合同 管理、信息管理及现场文明施工、安全检查、防护措施管理落实到实处，认真 处理好质量，进度之间的关系把整个工程管理好，2. 14督促业主与承建单位签订和履行合同，主持协调业主与承建单位对合同的 变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时 提出避免索赔的意见。（四）、编制和监督依据1、国家现行有关的法律

7、、法规和地方有关规定2、国家和行业现行有关的管理和施工与验收的规范、标准3、经审查通过的设计施工图纸和其他有关的设计文件、施工组织设计、监理 规划4、建设工程监理合同和其他建设合同三. 监理内业工作和资料管理（一）、监理资料的管理和归档制度监理资料管理归档工作是监理工作内业管理的最重要部分，监理资料的管 理应逐步走向科学化标准化、规范化。项目监理部的资料由总监理工程师负责, 各专业监理工程师分工负责，各监理人员应随着工程的进展不断累积监理资 料，并认真整理和编审，于工程竣工后形成一套完整的监理档案，移交给公司 档案室保管审查。1、工程监理档案的编制(1) 所有来往文件、资料均应在文件收发薄上登

8、记。收发应注明来文单位、 来文名称、编号、时间、份数，监理方面所发文件资料均应注明文件名称、内 容摘要、编号，受文单位、份数，并由常驻收件人签署姓名和领件时间。a、归档内容；a-1监理合同书a-2工程监理监理规划和实施细则a-3设计来往的文件a-4监理备忘录a-5原材料出厂质量证明、化验单a-6工程质量事故处理记录a-7有关图片，测量记录，监理工作月报a-8监理工作总结报告，监理日记a-9其他档案材料b、竣工图的编制b-1竣工图没有变动的，在原施工图上加盖竣工图章后作为竣工图。修改方法 可有杠改法、叉改法，圈改法等。b-2施工图的结构图、平面图等有重大改变，且不宜在原图上修改的应注记“作 废”

9、，并根据设计变更新绘图，加盖“竣工图章”后作为竣工图。b-3绘制修改竣工图必须使用新的蓝晒图，绘图、注记要用黑色碳墨水，图形要清楚，字迹工整。c、工程声像档案：c-1开工前原地形地貌c-2施工过程中主要工序c-3竣工后主要实体c-4施工过程中好的坏的都要记下来，反映真实情况c-5属于隐蔽工程复杂的节点 2、项目总监理工程项目负责人职责2.1组织领导项目监理部人员贯彻实行有关政策、法规、标准、规范和公司的有关制度，以履行委托监理合同负全面责任2.2对项目监理部人员的工作进行领导、协调和监督检查。23保持与业主的密切关系，了解其要求和愿望。2.4在监理过程中代表公司对外协调和联络，并作出相应决定。

10、对其所作决定负责2.5负责编写其所承担的项目监理规划。2.6组织施工图会审，组织审查施工承包商提出的施工组织计划、施工技术方 案、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施，并提出改进意见书，审 核和签署开工报告，督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标 准。2.7审核和确认承包商提出的分包商。2.8报经业主同意后发布停工令、复工令。2.9负责协调工程项目专业之间的主要技术问题及时召集有关单位如开现场 协调会，解决施工中出现的问题，从组织和定理方面采取措施，确保建设项目 总目标的实现。2. 10签发工程质量通知单、返工令，签认工程质量事故分析处理报告，审核并 签署图纸会审纪要、设计变更

11、、技术核定单、工程进度报告，2.11组织处理赔偿事宜，调解建设单位与承建单位之间的争议。212定期、及时向业主提供监理月报和例会报告。2. 13组织设计和施工单位进行竣工初验，并对竣工资料的完整、可靠性负责。2. 14主持编写建设项目监理工作的总结报告。3、专业监理人员职责3.1认真熟悉图纸，参加图纸会审，审核施工单位提交的施工组织设计、施工 方案、进度计划，提出修改意见，及时写出图纸会审纪要，编出监理细则。3.2深入现场，及时掌握现场脉搏，监督施工单位对施工程序的操作，审查施 工单位的开工申请，参加隐蔽工程验收，签署隐蔽记录，确认中间环节和对每 道工序的质量验收检查，认真把好质量关。3.3参

12、加施工协调会，技术碰头会，做好会议记录，及时解决施工中出现的问 题，重大问题向总监汇报，共同提出补救措施，参与事故处理。3.4协调及核实工程所需材料及设备的订货到货情况，检查场各种材料、半成 品、成品是否符合规定和要求，并督促见证施工方对进场材料的取样送检，把 好材料设备质量关，对施工中出现的有缺陷的工艺或材料，发出补救这些缺陷 的指令。3.5核对建筑物在总图、标高和布局等方面是否符合设计图纸和城建规划的要 求。3.6计量已完成的工程量，办理设计修改通知。技术核定单的初步审查签认。3.7提供所有索赔争议的联系渠道并提供有关的事实情况。3.8按时向总监理工程师报告工作情况。3.9监督检查施工单位

13、及时整理技术资料。310参加项目分部分项验收、竣工初验，审查施工单位的竣工资料。3.11准确填写监理日志。3. 12认真做好本专业监理档案资料的收集整理保管工作。(二) 、监理内部工作制度1、图纸学习会审制度分层分段工程开工前，组织各专业监理人员对分段图纸再深入学习和审查 核对，通过审查预见施工薄弱环节和隐患，研究确定监理方案和预近期措施；2、会议制度(1) 第一次监理会议工程开工前由业主主持，施工单位、监理单位见面，由施工单位介绍现场 项目经理部人员组成，施工力量、施工工具及对施工的初步计划安排，由监理 单位介绍现场项目监理部人员组成，监理工作内容、程序、要求、监理制度. 并确定今后监理会议

14、有关事项。(2) 现场监理例会施工阶段每周主持召开一次，全体监理人员参加，建设单位派代表参加， 施工单位项目经理及各部门负责人参加，必要时邀约设计、物资供应、质监等 单位有关人员参加，一般由项目总监负责主持。会议议题主要对本期监理情况 进行小结，对本期工程情况进行评价，找出存在问题，分析原因，制定相应对 策总结经验教训。会议内容主要是交流工程施工情况，检查工程安全、质量、 进度情况，了解工程中存在的问题及处理情况，制定下期工作安排，并明确下 步监理工作重点和计划。3、监理工作协调会和专题例会随着工程的进展，可能施工中会存在工程安全、质量、进度、资料、施工 管理等方面的问题，一般情况下可以在监理

15、例会上解决，但问题严重、影响大、 时间紧迫的事件发生时，监理机构会召集有关单位有关人员不受时间的限制， 不定期的召开有关的专题会议，研讨和解决发生的问题，及时将问题消灭萌芽 之中。4、监理日志(1) 监理日志是重要的工程档案资料，每位监理人员应坚持天天写日志，每 日发生的事故，应当在当日和监理日志中记录，不得后补，监理日志的内容必 须真实、准确、完整、封闭。(2) 监理日志按省建设厅统一印制的格式和规格填写。5、监理月报监理月报视工程进展情况，分阶段报送，一般每月一式三份，业主一份，项目监理部、监理公司各一份。6、监理备忘录施工过程中，当业主、设计、施工、设备、供应等单位任一方违反合同条款不履

16、行自身义务，或相互推诿扯皮，影响到工程顺利施工，有可能导致质量、 进度两大目标失控而监理单位一时又难以协调时，监理人员可立即向责任单位发出监理备忘录，陈述事件经过明确有关责任，并报业主备案。监理人员对工 程重要部位、关键环节的预控措施也可通过监理备忘录形式提醒施工单位引起 重视并采取有效措施。7、会议纪要例会纪要是建立在会议记录的基础之上的，是对会议内容的概括和提炼而 成的，主要反映的是会议的决议事项。纪要形成初稿后，送交各参会单位主要 负责人核对无误后，由纪要起草单位签发参会各方。监理例会纪要由监理单位 项目监理部总监签发，是监理管理文件中的重要文件之一，是工程文件的组成 部分。（三）监理信

17、息管理系统监理管理信息系统是一个由人、计算机等组成的能进行管理住处的收集、 传递、存储、加工维护和使用的集成化系统，它能够为一个监理组织进行建设 项目的投资控制、质量控制、进度控制及合同管理等提供支持。凡一萇价值的 数据、文字和音像资料，包括工程文件、记录、指示、报告、函件、批件等都 应整理归档，而且要按程序分类，使其明了、清晰、确切，显示监理工作的科 学性和系统性。四.施工过程控制（一）、质量控制施工阶段质量控制是工程管理中最重要的环节，没有质量就失去了建设的 意义。在监理过程中必须搞好工程质量监督。工程建设项目质量目标：本工程 要求“合格”。要求施工单位每个环节都要做好，才可能达到整个工程

18、优良： 一个工程还有基础、主体、装修、安装，安装里有管道安装，还有室外安装等 等。要把这么多单项工程的事都做好就必须作详细的监理计划、监理管理细则。在工程建设中，影响质量的因素主要有“人、材料、机械、方法和环境” 等五大方面。因此，事前对这五个方面的因素严格予以控制，是保证项目工程 质量的关键。1、对人的因素控制（1）、工程属于民用建筑，因此承包单位承担任务的施工队全应是具有三级以上资质等级和技术水平的施工队伍，管理人员应持证上岗具有相应的技术水 平，上述条件经监理工程师审查认可后，方可上岗，对于不合格及不符合本工 程要求的监理工程师有权要求撤换。承包单位应有自己的质量保证体系并配备 有专业的

19、质量控制及检查人员，如经监理工程师审查不合格。监理工程师有权 要求改善和撤换不称职的人员，钢筋焊接工人、塔吊操作人员、电工、试验人 员等特殊和技术作业的人员必须持证(所谓证是指导相应的特殊作业资格证和 上岗证)，并经监理工程师审查认可后方可上岗，审查不合格以及无证者，监 理工程师有权要求撤换。其施工人员必须具有专业施工的上岗证和相应的技术 能力，审查合格后，方可上岗，对于不符合要求的，监理工程师有权要求撤换。2、对监理公司该项目的自身人员的控制为了适应该监理工作担任岗位的需要，监理工程师应具有很好的素质。(1) 该监理组人员都是具有中专以上文化水平的专业人员，都学习了一定的 经济、管理和法律等

20、方面的理论知识。(2) 该监理组人员都具有一定的工程实践经验，并且所参加的工程建设全合 格。(3) 该监理组人员，具有健康的体魄和充沛的精力，能够常任现场和承担岗 位责任。(4) 该监理组人员都是具有良好的品德，遵守监理工程师的职业道德与纪个 人不得接受业主的额外津贴，施工单位的盈利分成或补贴等；在处理各方面的 争议时，应坚持公正的立场”等等。3、对材料的控制(1)施工前准备阶段的材料控制 材料进场质量控制：钢筋：所在进场钢筋应有出厂合格证或实验报告单和材质证明，每捆(盘) 钢筋应有标牌。并有施工单位按规定要求分栋号作机械性能试验(抽样时要求 有监理人员在场，并且必须由绵阳市检验站试验)，竖焊

21、、对焊每层必须抽样, 向监理工程师提交检验报告经监理工程审查并确认合格后，方可使用，如：无 标牌、出厂合格以及试验不合格，监理工程师有权要求推出现场，不得使用。 其技术指标如附表一。如钢筋在加工过程中发出脆断，焊接性能不良或机械性能显示不正常等现 象，监理工程师有权要求施工单位进行化学成分检验或其他专项检验，并向监 理工程师提交检验报告，经监理工程师审查确认合格后，方可继续使用，如检 验不合格，监理工程师有权要求退出现场，不得使用。水泥：所有进场水泥必须有质量证明书，并对其品种、标号、包装、出厂 日期等进行检查，水泥的出厂龄期不得超过三个月，水泥不得出现硬块，并要 求施工单位进行水泥的复检，向

22、监理工程师提供复检报告，否则必须马上退出 现场。其技术指标如下：普通硅酸盐水泥个龄期的强度值见附表二， 普通硅酸盐水泥的其它指标见附表三。防水卷材必须是设计要求的防水卷材，进场防水卷材必须有出厂合格证和 相应的技术说明书，并对卷材，的外观、批号、标识进行验收，并按要求进行 检验，向监理工程师提交检验报告，经监理工程师审查并确认后，方可进场， 如不符合要求，监理工程师有权要求退场。 材料存放条件的控制：质量合格的材料进场后，到其使用或施工时通常要经过一定的时间，在此 时间内，如果材料存放、保管不良，可能导致质量状况恶习化。因此监理工程 师对施工单位对材料的存放、保管条件及时间也应实行控制，对于施

23、工单位所 准备发放的材料存放及环境，事先应得到监理工程师的确认，如果存放、保管 条件不良，监理工程师有权要求其加以改善并达到要求方予以确认。钢筋：保存时，必须得留标牌，并按批分别堆放整齐，避免锈蚀和污染。水泥：应存放在不易受潮的地方，存放时间一般不宜超过三个月。以保证 其存放质量。卷材：应堆放整齐，应放在阴凉通风的地方，避免太阳爆晒。(2)、施工过程中材料控制钢筋：钢筋的对焊和竖焊质量，应按规定对偏心弯折、烧伤及夹渣等缺陷、 机械性能进行检验。施焊前必须进行焊接工艺试验，合格后才能正式施焊，每 批钢筋焊完后，施工单位应在监理人员在场的情况下按规定取样进行机械性能 试验和外观检查，并向监理工程师

24、交试验报告，经监理工程师审查并确认质量 后，方可用于工程上否则不得用于工程上。钢筋的制作和绑扎，应根据设计图纸对钢筋的直径、数量、间距和形状、 尺寸进行检查(主要按规定进行实测检查)，检查合格并由各方签字认可后方 可进行下道工序。4、对施工方案的控制(1)施工组织设计的审核。该工程在进行正式施工前，监理工程师应组织审 查施工承包单位提交的施工组织设计或施工方案，以及施工质量保证措施，施 工方案经监理工程师审批，确认后，这一文件即施工应遵照的纲领性技术文件, 不得任意改动。如需变更或修改施工方案，工艺时，必须报请监理工程师审查 批准后方能实施。施工组织设计的审查主要从以下几个方面入手： 组织体系

25、特别是质量保证体系是否健全，是否成立专门的质量保证机 构，是否具有专门的质检人员以及试验人员。 施工现场的总体布置是否合理化，是否有利于保证施工的正常、顺利 的进行，是否有利于质量保证特别是对场区道路、排水、给水及供电、混 凝土供应以及塔吊的布置等等。 认真审查工程地质性及场区环境状况，以及它们可能在施工中对质量 与安全带来的不利影响，特别是该深基坑四周的安全问题。 主要的施工组织技术措施的针对性、有效性如何。(2)、对施工计划、方案的审查。在施工期各分部(并填写包含的分项工 程)工程开工前，承包单位应提出开工申请向监理工程师提交相应的施工 计划，方案详细说明为完成该工程的施工方法、施工机械及

26、人员配备与组 织，质量保证措施以及进度安排等，浇注混凝土工程前，应将各种隐蔽记 录及时完善，同时，施工单位必须填写工程报验单，可签字后方能实施。对施工方案的审查。审核施工方案应从以下方面： 施工程序的安排是首先，审查施工准备是否充分，此外审查施工流向 是否合理化，即平面和立面都要考虑的质量保证和安全保证：考虑使用的 先后和区段的划分，与材料、构配件的运输不发生冲突。 施工机械的选择，主要考虑机械的技术性能、工作效率、工作质量， 以及安全性能等，还要考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。 主要项目的施工方法，特别是混凝土浇注的方法顺序等。5、施工过程中的方法及工艺控制(1) 、对重要工程部位

27、以及容易出现质量问题分部(分项)工程制定质量 预控措施。(2) 、在施工过程中的旁站监理和现场巡视。在施工阶段，许多工程的质量问题是由于现场施工或操作不当不符合 规程、标准，虽然有些滋工操作不符合要求的工程质量，在表面上似乎影 响不大，或外表上看不出来，但却隐蔽着潜在的质量隐患与危险。如浇筑 混凝土的振捣时间不够或漏振，混凝土的和易性和坍落度差异，混凝土的 配合比及搅拌时间，混凝土的浇筑厚度等均会影响混凝土的质量，而凭抽 样检验是不能完全反映实际情况的。此外，抽样的方法和取样操作如果不 符合规程及标准的要求，其检验结果也同样不能反映实际情况，因此监理 人员必须加强对现场的旁站监督和现场巡视，浇

28、筑混凝土至始至终，及时 发出违章和不按要求、不按施工图或施工规范、规程或质量标准施工的通知，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。(3) 、在施工过程中严格实施技术复核制度。工程施工预检是指在该工程未来施工之前复核性的预先检查，这种预 检的目标和对象主要是针对在该工程施工之前已进行的一些与之有密切关 系的工作质量及正确性进行复核。a、建筑工程定位：预检与复检标准轴线桩及水平桩。b、基础工程检查、复核墙身轴线、预留孔洞、预埋件位置等。c、砌体工程：检查、复核墙身轴线、预留孔洞位置尺寸、砂浆配合比。d、钢筋混凝土工程：检查、模板尺寸、位置、支锚固件、预留孔洞、预埋 件，钢筋规格、型号、数量位

29、置、水泥的品种、品牌和标号、砂、石的级 配、含泥量，混凝土的配合比等。a隐蔽工程的验收对隐蔽工程，应先由施工单位自检，自检合格后填报隐蔽工程记录 及工程报验单，经监理工程师检验并确认合格签字认可，方可隐蔽。未 经监理工程师签字认可，不得隐蔽。若不合格，监理工程师则应以书面通 知指令施工单位改正或返工。b.工序间交接检查验收对于程式预制产品，应先由施工单位按规定进行自检，自检合格后， 填报工程报验单予以确认。只有上一道工序被确认质量合格后，方能 准许下道工序施工。但如果监理人员未在48小时内到现场检验，施工单位 即可自认为监理人员已自动予以确认，可进行下道工序施工。如果施工单位的隐蔽或上道工序未

30、经监理工程师确认而自行隐蔽和进 行下道工序，或施工单位的施工质量达不到要求的标准，而又不能按监理 工程师的指示承担处理质量缺陷的责任，予以处理使之达到要求的标准。监理工程师有权与业主一齐商定发出停工整改通知。c.沉降观测点的设置四个大角必须设置沉降观测点，中点设置各一类，每层必须观测，指 定仪器不得用于工程超平。6、施工机械的质量控制机械的质量控制应从以下几方面来控制：(1) 、在审查施工单位提交的施工组织设计或施工计划时，要求垂直运输、 水平运输机械能保证混凝土浇注的连续性，要求振动棒、振动板的数量和 选型能够保证混凝土的振动质量以及混凝土浇注的连续要求。要求有垂直 运输和水平运输以及振动棒

31、应有备用数量和措施，以防止由于机械发生故 障，使混凝土的浇注中断，影响混凝土的浇注质量。(2) 、审查所需机械设备是否已按批准的计划备妥，要求机械的选取型(机 械型式、规格、性能参数的数量)应和已由监理工程师审查认可的计划所 列一致，施工机械设备必须是完好的可用状态。如果与批准的计划所列施 工机械不一致或设备的类型、规格、性能不能保证施工质量，或不能保证 良好的可用状态，都不准使用，应由施工单位再行准备，直至全部达到要 求后方可投入施工。7、环境的准备工作质量：环境的准备工作质量控制应从以下几方面控制：(1)、对施工作业的辅助技术环境的控制，要求水、电或动力供应、施工 照明、安全防护设备、施工

32、现场的空间条件和交通运输处于良好状态，因 为，如果辅助技术环境不良，将影响施工的顺利进行和施工质量。如、水、 电供应中断将导致混凝土浇注中断而造成冷缝；施工照明不良将会给地梁 施工操作造成困难，施工质量不能保证等等。上述环境应经监理工程师确认其可靠性、有效性后，方准许其进行施工，否则不准施工。(2)、对施工质量管理环境的控制。要求施工单位的质量管理，质量保证 体系和质量控制自检系统处于良好状态，系统的组织机械、检测制度、人 员配备等方面应完善和明确，要求挂牌上岗、定岗定位。要求质量检测、 试验和计量等仪器、设备满足要求并且处于良好可用状态，外送委托检测 必须送绵阳市质量检测站。上述质量管理环境

33、应经监理工程师确认其可靠 性、有效性后，方准许其进行施工，否则不准施工。8、工程变更处理及技术核定(所有的技术核定以及工程变更处理)：首先报监理办公室，经有关部门审核批复并签字认可后，施工单位才 能执行，如不申报未得到批复而自己执行，所增工程量不予确认，如影响 质量由施工单位负完全责任。9、工程质量事故处理程序先分析质量事故的原因、责任，由施工单位提交事故处理方案。交监 理工程师办公室，由监理工程师组织监理、设计、建设单位开会讨论处理 方案。处理方案经讨论确定后，由各方签字确认。施工单位按各方签字确 认的方案处理事故。10、质量的事后控制当每一工序完成之后，施工单位必须负责对已完成部分采取妥善

34、措施 予以保护。因成品缺乏保护或保护不善而造成操作或污染，影响工程的整 体质量，特别是一些容易损伤的成品，如：屋面泛水处防水层。监理有权 对施工单位所承担成品保护工作的质量与效果进行经常性的检查，对于不 足的地方有权要求施工单位改善。成品保护的基本要求是：在施工单位向 业主或建设单位一方提出其工程竣工验收申请或向监理工程师提出分部、 分项工程中间验收时，其提请验收工程的组成部分均应符合与达到合同文 件规定的或施工设计图纸、规范等技术文件所要求达到的质量标准。同时 每个工序完成后，应组织质量检验评定，并做好质量总结。（二）进度控制建设项目能否按计划完成，并发挥其效力，施工阶段的进度控制至关 重要

35、，它是整个工程进度控制的关键，它包括进度的事前控制、事中控制 和事后控制三部分内容。由于建筑工程施工主要是按照工程设计要求进行 的。施工进度计划必须满足项目总进度要求。这就是使得施工进度计划具 有被动性。由于建筑工程形式多样，结构复杂多变，受外界自然条件影响 较大，与之协作配合单位多，不可预见因素多。因此，施工进度阶段进度 计划与项目实施总进度的均衡连接，进度执行过程的检查、跟踪和计划的 调整对实现具有十分重要意义。进度控制的意义和措施1、对施工进度计划的审定在审定中要认真熟悉图纸，对于每阶段施工的时间分配看是否合理。 在现场要求施工单位除总进度计划之外，还有月计划、旬计划和工序按排 计划，每

36、个星期进行检查，找出解决进度的方法。也就是严格控制关键线 路上的关键分部分项工程或单项工程的控制工期的实现。定期检查施工单位的实际进度与计划进度是否相符。如实际施工进度 拖延时督促施工单位采取措施加快进度。及时修改施工进度单位追赶进度。 协调好各施工单位之间的安排，尽可能减少对工期有重大的影响。控制好 材料进场计划，协调好各单位，做好单项工程和全部工程的验收工作。项目实施总进度计划为项目实施控制的工期目标，是确定施工承包合 同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和 审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源是否协调的依据。 审核施工单位提交的施工进度计划，主要审

37、核是否符合总工期控制目 标的要求；审核保证工期，充分利用时间、空间，能保证“全天候”施工 的技术组织措施的可靠性、合理性；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。2、审核施工单位提交的施工总平面图，主要审核施工总平面图与施工方 案，施工进度计划内的协调性合理性。3、按期完成现场障碍物的清除，及时向施工单位提供现场。4、组织施工临时供水、供电，接通施工道路、电话线路，及时为施工单 位创造必要的施工条件。6、按合同规定及时向施工单位提交设计图纸等设计文件。五、合同费用控制措施1、做好工程监理记录，保存各种文件图纸，特别注意有实际施工变更情 况的图纸注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依

38、据，参与处理索赔事宜，索赔是工程承包合同履行中，当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务，或者，由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。索赔按发生的原因分类，常见的有如下几种；地址条件变化；施工中人为障碍；工程变更命令；合同文件的模糊和错误；工期 延长；加速施工；设计图纸错误；施工图纸拖延；增减工程量；业主拖延 付款；价格调整：业主风险；不可抗拒的天灾；暂停施工以及终止合同等等引起的索赔。2. 监理工程师常驻现场服务于业主，但当其遇到索赔时，必须以完全独 立的立场，以客观、公正的原则审查其索赔要求的正当性。因此，监理工程师必须以合同为依据，自主、公平处理合同双方的纠纷。同

39、时应积累一切可能涉及到索赔论证所需原始资料。同施工企业及建设单位研究的技术问题、进度问题及其它重大的会议应当做文字记录，会议参加人员应当签字，作为正式档案资料，并建立严密的监理日志，承包方对监理工程师指 令的执行情况，抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、月进度记录以 及每天发生的可能影响到合同条款事件的具体情况，还应建立业务往来的 文件编号档案等往来记录制度。3、做到处理索赔时以事实和数据为依据。监理工程师处理索赔时应及时、 合理，同时应加强主动监理，防患于未然，尽量减少工程索赔。在施工过程中将预料到可能发生索赔的问题告诉承包企业以及建设单位，使他们尽量充分、认真履行各自义务和职责，减少索赔

40、的产生。4、参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。由于合同的条款中的文字有时可以说是一字千金，可能由于一字之差造成不可挽回 的损失，监理工程师为了投资控制，有必要参加合同的修改、补充工作。六.安全管理（一）施工作业的安全：认真贯彻建设部颁发的“一标三规范”和有关安全施工方面的规定， 做到“安全第一预防为主”，结合本工程的特点，建立严密的安全管理制度, 以保证施工安全，促进工程顺利进行。（二）安全生产措施：做好基础作业安全防护、高社会公德作业安全防护、楼层安全防护、 临时用电安全防护、脚手架使用安全防护。（三）安全教育及安全防护：重大的安全技术方案的制定、交底。经总工程师批准，由质

41、安组执行。新入场的工人进行严格的三级教育考试不合格者不准上岗。与班组签定安 全合同。附表一施工工艺过程的质量控制要点序 号工程项目工程量控制要点控制手段1土方工程开挖范围及边线（从中线向两 侧量测高度测量 测量2.基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接筋型号、直径、数量 混凝土强度等级地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合 比、现场取样制作 试件、审核试验报 告3.现浇钢筋碗 工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、搭 接长度施工缝处理碗强度：配合比、坍落度、强 度预埋件：型号、位置、数量、 锚固测量测量现场检查、测量 旁站现场制作试块、审 核试验报告 现 场检查量没

42、4.砌砖工程砌承重墙的砂浆强度等级（配 合比）灰缝、错缝门窗孔位置 预埋件及埋设管线砂浆配合比试验 旁站量测现场检查、量测5.室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直 度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间 要求作样板间6.门窗工程木门窗：位置、尺寸、含水率 铝合金门窗：嵌填、定位、安 装、关闭、开关检查量测 检查、量测7.屋面防水工找平层：厚度、坡度、防裂纹观察、量测程保温层：厚度、平整度 防水面层：嵌填、粘结、平整 水落管：安装、接头、排水观察、量测 观察 观察8.室内给排水 工程安装位置及坡度、接头 管阀门连接位置、接头 水压试验水表、消火栓、卫生滞具、器 件水泵安装位置、标高、试

43、件转 轴承升温排水系统通水试验、通球试验观测.量测 观测、量测 水压试难验 观测、量测 观测、量测 通水试验、通球试 验9.室内电气线 路安装工程 师变配电设备安装:位置、标高、 线路连接屏柜、附件及线中安装绝缘、 接地观测、量测 观测、量测 观测、量测第二章混凝土路面监理实施细则一、技术要求(一)原材料1、水泥(1) 水泥应选用标准稠度低、强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水 泥。(2) 进场水泥应有出厂合格证等质量保证材料，承包人应按gb175试 验规范要求对水泥的细度、凝结时间、安定性、强度等技术指标进行复检 并提交复验试验报告。2、监理要点(1) 检查数量按同一生产厂家、同一等级、同一

44、品种、同一批号且连续 进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽 样不少于一次。水泥进场时，生产厂家提供产品合格证、出厂检验报告和 进场复验报告，并对其品种、标号、包装、日期等检查验收。(2) 水泥应按品种、标号、批次分别运输、装卸、存放，不得混杂，并应 防止受潮；如使用散装水泥，应配备几个水泥贮存罐以存放不同品种、品 牌和标号的水泥。使用袋装水泥时，应设置仓库，库内不同品种、品牌和 标号的水泥应分开堆放。如因贮存不当引起质量有明显变化或水泥出厂超 过三个月时，应在使用前对其质量进行复验，并按復验的结果使用。(3) 监理工程师在日常检查时，应注意水泥进场情况。未经批

45、准的水泥品 种不得进场，已进场、未向监理工程师申报和试验的水泥不得使用。对水 泥的保管应进行检查，过期水泥、结块较多的水泥应复查。(4) 承包单位的取样送检应在监理工程师的监督之下进行，监理工程师按 照承包单位10%的频率进行平行取样送检。2、碎石1、技术要求(1 )碎石的抗压强度大于loompa;(2) 压碎指标不大于20%;(3) 碎石最大粒径不得大于最小边长的1/4,同时不大于钢筋最小净距的 3/4;(4) 有害物质含量不超过1%;(5) 含泥量不超过1%;(6 )针片状颗粒含量不超过15%。2、监理要点(1) 碎石以400m3或600t为一验收批。(2) 碎石在运输与贮存时，不得混入影

46、响工程质量的有害杂物，并按不同 级别分开堆放；堆放场地要求底面铺筑混凝土，地面应平整.排水通畅； 夏季应在碎石堆场搭棚遮阳，或采取淋水等措施降低温度；对碎石的贮存 应进行检查，夹带地面泥块或受污染时应要求承包单位进行处理。(3) 监理工程师在日常检查时，应注意碎石进场情况。未经批准的碎石品 种不得进场，已进场、未向监理工程师申报和试验的碎石也不得使用。(4) 承包单位的取样送检应在监理工程师的监督之下进行，监理工程师按 照承包单位10%的频率进行平行取样送检。3、砂1)技术要求(1) 河砂级配良好，细度模数在2.6一32的之间。(2) 含泥量不超过3%。(3) 有害物质含量：云母不超过2%;轻

47、物质不超过1%;硫化物不超过1%。2)监理要点(1) 砂以400m3或600t为一验收批。(2) 监理工程师在日常检查时，应注意砂进场情况。未经批准不得进场， 已进场、未向监理工程师申报和试验的砂也不得使用。(3) 砂在运输与贮存时，不得混入影响混凝土质量的有害杂物，并按不同 级别分开堆放；堆放场地要求底面铺筑混凝土，地面应平整、排水通畅； 夏季应在堆场搭棚遮阳或采取其它措施降低温度。对砂的贮存应进行检查, 注意是否夹带泥块或受污染，有问题时应要求承包单位进行处理。(4) 承包单位的取样送检应在监理工程师的监督之下进行，监理工程师按 照承包单位10%的频率进行平行取样送检。4、水1) 技术要求

48、(1) 拌和用水应采用供水系统的饮用水，氯离子含量小于200mg/lo(2) 采用非饮用水或地下水时，应向监理工程师申报并经化验。2) 同一品种的水，在监理工程师的监督之下，承包单位取样送检一次。5、混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准混凝土外 加剂gb 8076、混凝土外加剂应用技术规范gb 50119等和有关环境保护的规 定。当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国 家标准混凝土质量控制标准gb 50164的规定。检查数量:按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：厂家提供产品出厂合格证、出厂检验报告、质保书和监理工程 师见证取样进行复验。二、混凝

49、土面层施工监理质量控制1、施工前准备工作施工前必须对混凝土路面原材料进行取样试验分析并应提供混凝土配 合比验数据。施工单位应根据设计文件，复测平面和高程等样桩。控制桩 测量的精度应符合国家有关标准规范的规定。根据施工作业面合理选择拌 和场地，考虑运距的远近、水、电、料场及水泥存放等问题；基层的检查 与整修，洒水碾压并在摊铺工作前保持湿润。2、模板安装模板应无损伤，有足够的刚度，内侧、顶、底均应光洁、平整、顺直。 大面积混凝土，应适当选择表面积较大的模板，减少混凝土表面错台和不 平整现象。模板内侧应均匀的涂刷肥皂液、废机油或其他润滑剂以有利于 拆模。模板支架必须稳定、坚固，且支撑点分布合理。3、

50、安设传力杆当侧模安装完毕后，即在需要安装传力杆位置（胀缝或缩缝）处安装传 力杆。混凝土板连续浇注时设置胀缝传力杆的做法是在嵌缝板上预留孔处 设置传力杆，嵌缝板上面设压缝板条，其旁放一胀缝模板，按传力杆的配 置要求，在胀缝板下制作成倒u型槽，传力杆由此通过且两端固定在钢筋 支架上，支架插入基层固定。对于不连续施工的混凝土，应在工作面施工结束时设置胀缝，传力杆宜采用顶头木模固定传力杆的安装方法。即在端模板外侧增加一块定位模板, 板上按照传力杆的间距及杆径，选择钻孔位置，将传力杆穿过端模板孔眼, 并至外侧定位模板孔眼。两模板之间可用传力杆一半长度的横木固定。当 继续铺筑混凝土时，拆除挡板、横木及定位

51、模板，设置胀缝板、木制压缝 板条和传力杆套管。4、混凝土的拌和及运输混凝土的拌和质量取决于精确的配比和搅拌控制。在实际工作还应考虑 气温、湿度、风等因素对拌和物中水分挥发的影响。其控制要点如下： 4.1在拌和前，根据现场各砂、石料本身的含水量将实验配合比换算成现场 配合比，确定出合理可靠的配比，并保证严格按此配比拌和。4. 2根据现场砂、石、水泥等按配比确定出把混合料搅拌均匀，颜色一致的 搅拌时间（最短不低于40秒），并按此搅拌时间搅拌出料。4. 3在出料口及时抽检坍塌度，并据此调整水的用量，确保每一盘料性质稳 定。4、4混凝土运输时，应根据运距远近及混合料容许运输时间选择运输工具。 运送时要

52、控制以下几点：运距尽量不要太远；运送器具不渗漏，工作结束 时表面要清洗（必要时要清洗彻底，并涂上废机油保持表面光滑）；运送时 间不能超出混凝土的初凝时间，夏季不超过3040分钟，冬季不超过60 90分钟；高温季节或阴雨天应用薄模覆盖。5、混凝土的摊铺51混凝土由高处下落的高度不得超过2叫 超过时应采取措施，保证不发 生离析。52局部边角、端头模板部位需人工用锹端运混凝土，严禁抛掷，应采用扣 锹轻放、仔细作业、紧贴模板，以避免边角部位因振实不足引起的蜂窝及 麻面。53浇注时要连续不断，以防因时间间隔而形成的断层。浇注期间，应随时 检查支架、模板、钢筋和预埋件的稳定情况，发现有变化应及时采取措施

53、恢复原状。5. 4混凝土初凝后，模板不得振动，拆模时间以控制在24小时 左右为宜。过早拆模，混凝土强度太低，造成混凝土的损伤。6、混凝土的振实6.1对于分层铺筑混凝土，插入式振捣器振捣应插至前一层混凝土，以保证 两层铺筑良好的衔接。抽出时应缓慢提出，以免产生空洞，插入深度应离 基层35cm,移动间距不得超过有效震动半径的15倍，对于边角地带应加 强振捣，以防蜂窝、麻点的产生。振捣时间不低于30s，达到表面泛浆、粗 集料不再下沉、表面不再有气泡冒出为宜。62平板振捣在同一位置停留时间，一般以1 os 15s,行走时重叠10-20，保证有足够的水泥浆提出混凝土面。6. 3使用震动梁缓慢而均匀的往返

54、两次，拖震过程中，多余的混合料应刮走, 低陷处则随时补足。64震捣时不应随意碰撞模板和传力杆，尽量避免与钢筋、预埋构件接触, 以免产生变位。7、混凝土的抹面及防滑7. 1提浆抹平机应缓慢行走，每行重复上一行1/3,以改善浆体的不均匀性。 72用木抹子抹平之后，铁抹子最低要工作四遍，直至无抹子痕迹为止。7. 3最佳精抹时间。精抹时以人站在混凝土面上无脚印，铁抹子又能抹光洁 为最佳精抹时间。74混凝土的防滑措施目前常用有两种，即用拉毛器拉毛和锯槽机锯槽。拉 毛器是专用的混凝土拉毛防滑简易工具，是在混凝土终凝前，混凝土既有 一定的强度又有一定的湿度时，在混凝土上面滚动而产生的横槽。锯槽机 是在已硬结

55、的路面上，用锯槽机将路面锯成深5-6 ，宽2-3 ，间距2 0的横槽。8、胀缝及锯缝8.1压缝条在使用前应涂上机油，且振捣结束后，应先抽动一下。8. 2抽出压缝条时，用木板压住其两侧混凝土，轻轻抽出后，再将两混凝土 抹平整。8. 3压缝条抽出后，缝隙上部浇注填缝料，缝隙下部的嵌缝板应为沥青浸制 木板或油毡等材料制成。8.4锯缝，因天气炎热或早晚温差大，混凝土板会产生较大湿度或温度坡差, 混凝土板随着水分减少而干缩，造成混凝土板内应力过大而出现裂缝，形 成不规则断板。所以混凝土必须及时进行锯缝，锯缝板的长度一般不宜大 于6%最小板长不小于板宽，缝深度为板厚的1 /41/5。锯缝时混凝土强 度达到

56、5-10mpa为宜，也可有现场试锯确定。9、养生与填缝9. 1养生时间不能低于14天，应特别注意前7天的保湿养生。9. 2混凝土板28天内严禁车辆通行，在达到设计强度40%后方可允许行人 通行。9. 3冬季养生要做好保温工作，确保养生温度。94填缝工作应在混凝土初步硬结后及时进行。填缝前应先清除干净缝隙内 泥砂等杂物，灌缝深度一般为15-20。常用填缝料有两大类，即加热施工式填料，其常用沥青橡胶填料；常温施工式填料，主要有聚脂封缝胶、 氯丁橡胶类、乳化沥青橡胶类。第三章室外电气监理细则一.电气工程监理工作的控制要点及目标值：（一）质量控制要点：1. 监理工作的控制要点：11主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，符合规范要求 后，方可在工程中使用。1.2接地(pe)或接零(pen)支线必须单独与接地(pe)或接零(pen)干线相连 接，不得串联连接。1.3高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现 行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准gb 50150的规定。1. 4不间断电源输出端的中性线(n极)，必须与由接地装置直接引来的接地 干线相连接，做重复接地。1.5金属电线导管严禁对口熔焊连接;镀锌和壁厚