九江投资项目立项申请报告

1、第一章九江项目绪论第二章建设背景及行业分析第三章九江项目选址科学性分析11第四章工程设计总体方案15第五章 工艺技术设计及设备选型方案18第六章项目实施进度计划22第七章项目环境保护分析24第八章节能分析31第九章投资估算与资金筹措33第十章经济评价4356第十一章项目综合评价结第一章九江项目绪论一、项目提出的理由九江市近日正式出台九江市打造“5+1”千亿产业集群实施方案, 重点打造“5+1”千亿元产业集群，即石油化工、现代轻纺、电子电器、 新材料、新能源五大产业集群，大力发展新技术、新产业、新模式， 培育新动能，加速推进传统产业升级、新兴产业发展壮大。方案 提出的总体目标是：到2020年，五

2、大产业集群补链项目招引到位并竣 工投产，形成较完备的产业链。到2022年，强链项目招引到位并竣工 投产，基本形成较髙水平的研发、生产、上下游配套能力，五大产业 集群主营业务收入均达到1000亿元规模;互联网、大数据、人工智能 和实体经济实现深度融合，以智能科技为核心的新技术、新产业、新 业态、新模式初具规模，并形成新动能。其中，石油化工产业集群发 展的重点是，加速推进九江石化成品油质量升级、炼油结构调整、产 业链适度延伸等项目，形成'小油头、大化工”的生产格局。积极延 展开发石化下游产品，提升经济效益和竞争能力，实现中远期炼化原 油年加工量1200万吨的目标。“十三五”期间，着力打造以

3、“芳坯一 pta（精对苯二甲酸）一pet（聚酯）一pet下游产品”产业链为主干，以“苯乙烯一聚苯乙烯系列” “聚丙烯一bopp薄膜系列”'己内酰胺尼龙6系列”为支线的炼化一体化产业链。二、九江项目名称及承办企业（一）项目名称九江xx投资建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于制造业新建项目，主要从事xxx项目投资运营。（三）项目建设规模该项目计划选址于九江某某工业园。项目计划占地18666.76平方 米（28.00 亩）。三、九江项目投资方案及预期经济效益（一）项目投资规模及资金构成1、根据谨慎财务测算，项目总投资9367.43万元，其中：固定资 产投资7050.60万元，占项目总投

4、资的75.27 %；流动资金2316.83万 元，占项目总投资的24.73 %；在固定资产投资中，建设投资6990.65万 元，占项目总投资的74.63 %o建设期固定资产借款利息59.95万元， 占项目总投资的0.64 %o2、本期工程项目建设投资6990.65万元，其中：工程建设费用 6498.33万元，占项目总投资的69.37%,包括：建筑工程投资3134.88 万元，占项目总投资的33.47%；设备购置费3265.49万元，占项目总 投资的34.86%；安装工程费97.96万元，占项目总投资的1.05 %o工 程建设其他费用389.01万元，占项目总投资的4.15% （其中：土地使 用

5、权费235.48万元,占项目总投资的2.51 %）；预备费103.31万元, 占项目总投资的1.10%。（二）资金筹措方案1、项目总投资9367.43万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司 计划自筹资金（资本金）5735.77万元，占项目总投资的61.23 %o2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额2644.57 万元，占项目总投资的2&23%,其中：项目建设期申请银行固定资产 借款1949.50万元，占项目总投资的20.81 %；本期工程项目正常经营 期拟申请银行流动资金借款695.05万元，占项目总投资的7.42 %o3、本期工程项目采取其他方式筹措资金987.09万元

6、，占项目总 投资的10.54 % （其中：申请国家专项资金564.05万元，占项目总投 资的6.02%；其他融资423.04万元，占项目总投资的4.52%）。（三）项目达纲年预期经济效益规划目标1、项目达纲年预期营业收入（sp） : 21856.86万元（含税）。2、年总成本费用（tc） : 14332.18万元。3、稅金及附加：168.58万元。4、达纲年利税总额：9101.20万元。5、项目达纲年利润总额（pfo） : 7356.10万元。6、项目达纲年净利润（np） : 5517.07万元。7、项目达纲年纳税总额：3584.13万元。8、达纲年投资利润率：78.53 %o9、达纲年投资利

7、税率：97.16 %o10、达纲年投资回报率：58.90 %o11、达纲年总投资收益率：79.88 %o12、达纲年资本金净利润率：128.25 %。13、全部投资回收期（所得税后）（pt） ： 3.58年（含建设期12 个月）。14、全部投资财务内部收益率：26.18% （达纲年）。15、固定资产投资回收期：2.69年（含建设期12个月）。16、项目经营盈亏平衡点（bep） : 31.13% （达纲年）。四、项目评价1、2015年5月，国务院正式印发中国制造2025。作为未来 10年引领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的 纲领性文件，中国制造2025全面开启了 “中国制造”

8、到“中国创 造”“中国智造”的转型升级之路。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率7&53 %, 投资利税率97.16%,全部投资回报率58.90%,项目全部投资所得税 后财务内部收益率26.18 %,达纲年财务净现值20114.75万元，总投资收益率79.88%,资本金净利润率128.25 %,全部投资回收期3.58年（含建设期12个月）,固定资产投资回收期2.69年（含建设期12个 月），项目盈亏平衡点31.13%,因此，本期工程项目经营非常安全， 说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。第二章建设背景及行业分析一、xxx项目建设背景分析1、战略性新兴产业无论从其对国家

9、经济社会发展的战略意义，还 是新兴产业的发展规律，都需要政府的大力培育和引导。这也是美国、 日本、德国等发达国家培育发展新兴产业的通常做法。我国正处于工 业化加快发展的过程中，在尚未完成工业化的前提下着眼于未来全球 科技和产业发展的制高点，在战略性新兴产业领域与发达国家同台竞 技，需要政府的引导、扶持和调控。为了促进我国战略性新兴产业健 康发展，国务院发布了决定，最近又审议通过并发布实施了“十 二五”国家战略性新兴产业发展规划，国家发展改革委与财政部等 相关部门还设立了战略性新兴产业的专项资金，许多省、区、市也根 据本地特色制定了一系列鼓励战略性新兴产业发展的规划和政策，这 些都是发挥政府宏观

10、调控作用，加快培育发展战略性新兴产业发展必 不可少的措施。但这并不意味着政府的引导和调控能够代替市场的作 用，我们在实际工作中必须充分发挥市场配置资源的基础性作用。近 年来的实践表明，一些市场调控机制作用发挥的充分的地区，新兴产 业发展展现出勃勃生机。当地政府根据本地发展需求，通过规划、政策，明确发展目标、重点方向、商业环境和公平、普惠的政策措施， 特别是通过建立激励企业加大创新投入、激励市场应用需求的政策体 系，引导企业不断创新商业模式，充分发挥市场机制在选择投资领域、 技术路线、产品性能、服务模式等方面的能动性，发挥市场主体在配 置人才、资本、产业布局等方面有效性，鼓励集聚发展和竞争发展。

11、2、“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强 调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国 产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提 升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的 趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的'产业结构对标”的思路， 消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的 产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协 调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五” 规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的''应 然”目标提出，产业结

12、构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核 三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡 量。3、九江市近日正式出台九江市打造“5+1”千亿产业集群实施 方案，重点打造“5+1”千亿元产业集群，即石油化工、现代轻纺、 电子电器、新材料、新能源五大产业集群，大力发展新技术、新产业、 新模式，培育新动能，加速推进传统产业升级、新兴产业发展壮大。方 案提出的总体目标是：到2020年，五大产业集群补链项目招引到位 并竣工投产，形成较完备的产业链。到2022年，强链项目招引到位并 竣工投产，基本形成较高水平的研发、生产、上下游配套能力，五大 产业集群主营业务收入均达到1000亿元规模;互联

13、网、大数据、人工 智能和实体经济实现深度融合，以智能科技为核心的新技术、新产业、 新业态、新模式初具规模，并形成新动能。其中，石油化工产业集群 发展的重点是，加速推进九江石化成品油质量升级、炼油结构调整、 产业链适度延伸等项目，形成“小油头、大化工”的生产格局。积极 延展开发石化下游产品，提升经济效益和竞争能力，实现中远期炼化 原油年加工量1200万吨的目标。“十三五"期间，着力打造以''芳炷 pta（精对苯二甲酸）一pet（聚酯）一pet下游产品”产业链为主干， 以“苯乙烯一聚苯乙烯系列” “聚丙烯一bopp薄膜系列” “己内酰 胺一尼龙6系列”为支线的炼化一体化产

14、业链。二、项目可行性分析从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创 新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我 国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛 盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要 求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好 满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量 发展上取得新进展。xxx制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品， 因此，本期工程项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述， 本期工程项目符合国家及地方相关行业的准入规定。三、产业发展分析当前，我国经济发展

15、步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、 回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利 条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会 发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的 一招就是全面深化改革。第三章九江项目选址科学性分析一、项目用地总体要求1、"xxx项目”均按照xxx建设用地规划许可证及建设用地规划 设计要求进行设计，同时，严格按照xxx建设规划部门与国土资源管 理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设项目平面布置符合xxx行业、重点产品的厂房建设和单位 面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标

16、（国土 资发【2008】24号）文件规定的具体要求。3、根据测算，本期工程项目固定资产投资强度3873.96万元/公 顷，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国 土资发【2008】24号）中规定的xxx行业固定资产投资强度21259.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“固定资产投资 强度23000.00万元/公顷”的具体要求。4、根据测算，本期工程项目建筑容积率0.99 ,完全符合国土资 源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【20081 24号） 中规定的xxx行业建筑容积率20.80的规定；同时，满足xxx经济开 发区确定的“建筑容积率21.00

17、"的具体要求。5、根据测算，本期工程项目建筑系数72.25 %,完全符合国土资 源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008 24号） 中规定的xxx行业建筑系数230.00%的规定；同时，满足xxx经济开 发区确定的“建筑系数$35.00%”的具体要求。6、根据测算，本期工程项目办公及生活用地所占比重4.80%,完 全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发2008 24号）中规定的xxx行业办公及生活用地所占比重w7.00% 的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的"办公及生活用地所占比 重w7.00%”的具体要求。7、根据测算，本期工程项目绿化

18、覆盖率6.86%,完全符合国土资 源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【20081 24号） 中规定的xxx行业绿化覆盖率w20.00%的规定；同时，满足xxx经济 开发区确定的“绿化覆盖率w20.00%”的具体要求。8、根据测算，本期工程项目占地产出收益率12009.26万元/公顷, 完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资 发2008 24号）中规定的xxx行业占地产出收益率25000.00万元/ 公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地产出收益率事 6000.00万元/公顷”的具体要求。9、根据测算，本期工程项目占地税收产出率1969.30万元/公顷，

19、完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资 发【2008】24号）中规定的xxx行业占地税收产出率2350.00万元/ 公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地税收产出率2 450.00万元/公顷”的具体要求。10、根据测算，本期工程项目办公及生活建面所占比重&62 %, 完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资 发2008124号）中规定的xxx行业办公及生活建面所占比重w15.00% 的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公及生活建面所占比 重w10.00%”的具体要求。11、根据测算，本期工程项目土地综合利用率100.00 %,完全符

20、 合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】 24号）中规定的xxx行业土地综合利用率290.00%的规定；同时，满 足xxx经济开发区确定的'土地综合利用率295.00%”的具体要求。二、项目建设地概况九江，简称“潯”，为江西省下辖地级行政区（市），古称潯阳、 柴桑、江州，是一座有着2200多年历史的江南文化名城。九江位于江 西省最北部，赣、鄂、皖、湘四省交界处，号称“三江之口、七省通 衢”与“天下眉目之地”，有“江西北大门”之称。九江是“三大茶 市”和“四大米市”之一，是江南地区“的鱼米之乡”。地处长江、 鄱阳湖、京九铁路三大经济开发带交叉点。九江是昌九一体化

21、的双核 之一、环鄱阳湖城市群城市，也是江西将建设的3个省域副中心城市 之一、长江中游城市群重要节点城市、中部地区重要物流枢纽和先进 制造业基地、现代化港口旅游城市。九江被定位为鄱阳湖生态经济区 建设新引擎、中部地区先进制造业基地、长江中游航运枢纽和国际化 门户、区域性综合交通枢纽、江西省区域合作创新示范区，九江都市 区是江西省重点培育和发展的三大都市区之一。三、九江项目选址综合评价综上所述，项目选址位在xxx经济开发区工业项目占地规划区， 该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、 供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区; 所以，从场址周围环境概况、资源

22、和能源的利用情况以及对周围环境 的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第四章工程设计总体方案一、建筑规划方案(一) 建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范(gb50003-2001)。2、建筑地基基础设计规范(gb50007-2002)。3、建筑结构荷载规范(gb50009-2001)。4、混凝土结构设计规范(gb50010-2002)。5、建筑抗震设计规范(gb50011-2001)。7、钢结构设计规范(gb50017-2003)。8、冷弯薄壁型钢结构技术规范(gb50018-2002)。10、建筑地面设计规范(gb50037-1996)。11、动力机器基础设计规范(gb50040-9

23、6)。(二) 建筑工程设计总体要求1、土建工程是在满足xxx生产工艺专业所提条件的前提下，使其 满足国家的有关规范规定，还结合九江的自然条件、施工能力，力求 建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。2、建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行 平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求， 既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。3、xxx有限公司应该根据xxx行业xxx产品生产的特点，应按国 家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。4、根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级 鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；

24、在生产工艺允许的条件 下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约 项目建设投资。5、xxx有限公司的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特 殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。6、"xxx项目”建筑设计及结构设计在满足xxx生产工艺要求的 前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注 意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家 现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、 经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。二、主要材料选用标准要求(一)混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范(gb/t50476)之规定

25、，确 定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别 为一类，本工程上部主体结构采用c30混凝土，上部结构构造柱、圈 梁、过梁、基础采用c25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用c30 级，基础混凝土垫层为c15级，基础垫层混凝土为c15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用hrb400,箍筋及其他次要构件为hpb300。2、hpb300级钢筋选用e43系列焊条，hrb400级钢筋选用e50 系列焊条。3、埋件钢板采用q235钢、q345钢，吊钩用hpb235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。第五章工艺技术

26、设计及设备选型方案在工业互联网应用融合方面，需要根据不同主体按照适合的路径 和重点进行实施推广，就我国情况而言，应依托大型企业实现全面提 升，依托中小企业加快普及。具体来说：一是全面提升大型企业工业 互联网集成创新。在信息化基础好、应用前景广的大型企业，加快推 动工业互联网的融合应用，打造全透明数字车间和互联工厂，构建新 型生产模式和生产组织方式。推进工业设备联网与数据集成分析，加 快物联网在工业现场与生产设备中的应用，强化工业生产过程的网络 互联与数据采集能力，促进基于数据分析与反馈的生产优化与设备维 护。开展大数据智能管理，推动制造企业依托工业互联网实现跨层级 跨系统的软件集成与数据互通，

27、建立面向企业生产控制与运营管理的 大数据模型与算法，实现基于工业大数据分析的智能管控与决策优化。 加强企业间网络化协同，推动大型工程的并行设计与协同制造，促进 基于统一标识解析系统的供应链集成与物流优化，鼓励发展基于工业 互联网的众包、众创、众享等新模式，构建网络化协同生产体系。发 展大规模个性化定制，鼓励企业基于工业互联网与用户紧密交互，实 现用户个性化需求与产品设计、生产制造的精准对接，探索推广物料 智能识别、智能柔性生产线的应用，提升企业规模化定制能力。推动 产品联网与远程服务，加快智能网联产品发展，建立产品网络服务平 台，鼓励产品监测、产品溯源、远程维护以及增值服务等创新发展， 延伸产

28、业价值链、提升产品附加值，实现企业服务化转型。二是加快 中小企业工业互联网应用普及。针对中小企业应用部署快、实施周期 短的特点，主要推广工业互联网应用新模式。开展中小企业工业互联 网基础性改造，推动低成本、模块化工业互联网设备和系统在中小企 业中的部署实施，提升中小企业数字化、网络化基础能力。推动工业 互联网关键资源与工具的共享，加快建设面向中小企业的数据模型库、 软件工具库、行业信息库，依托工业互联网平台资源降低中小企业智 能化门槛。培育中小企业工业互联网应用新模式，围绕采购、营销、 设计等环节，鼓励中小企业开展供需对接、集成供应链、产业电商、 众包众筹等应用，提升中小企业工业互联网应用水平

29、。支持面向中小 企业的设计与制造能力开放，开放中小企业的设计与制造能力，加快 大企业或第三方开放式平台发展，引导面向中小企业开放专业知识、 设计创意、制造资源，为中小企业创造新的市场和商业机会。一、工艺技术方案1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行 稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型 控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水 平上，同时可降低物料的消耗；严格按照xxx行业规范要求组织生产 经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的xxx和良好的 服务。2、积极釆用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原 辅材料，稳定

30、和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高xxx有限 公司市场竞争能力。3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备, 根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所 制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等 设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流 方式。4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设 计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过 程、最便捷的物资流向。5、根据本期工程项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产 品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺 流程技术要

31、求进行操作，提高产品合格率，努力追求xxx的“零缺陷”, 以关键生产工序为质量控制点，确保本期工程项目产品质量。二、设备选型xxx有限公司在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化 程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测 成本。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同 时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到 节能和清洁生产的各项要求；本期工程项目所选设备必须达到目前国 内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。第六章项目实滋进度计划本期工程

32、项目建设工期根据建设规模，拟分可行性研究报告、水 文地质勘察、初步设计、施工图设计、材料采购、土建施工、室内外 装修、室外工程、水电安装、设备安装、试车投产等方面综合考虑， 分标段进行施工，整个阶段需交叉进行确保如期建成投产，确定项目 建设工期为12个月。1、工程建设是百年大计，必须坚持质量第一的根本原则；本期工 程项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制；项目 由xxx有限公司总经理亲自挂帅，选派专业会计和专业技术人员参与, 抽调专业人员组成项目建设办公室，全面负责项目建设工作；主要完 成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收 和交付使用等各个工作阶段；各项投

33、资活动和各个工作环节可以相互 交叉进行；将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划，以便 对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，保证按时按质完成任 务并顺利投入使用。2、本期工程项目承办单位是xxx有限公司，作为项目业主在项目 批准立项后应成立项目建设办公室；办公室主任即项目经理，具体负 责项目建设的实施工作；项目建设办公室负责建立并完善财务管理系 统和工程质量管理系统，分别负责编报工程计划和工程决算书；开展 物资设备的招标采购工作，检查工程进度、资金使用、运行状况、监 督工程质量。第七章项目环境保护分析“十二五”期间，我国工业领域资源综合利用取得了长足发展。 一是资源综合利用规模稳步扩

34、大，综合利用量逐年增加，2015年工业 固体废物综合利用率达到65%,其中大宗工业固废（不含废石）综合 利用率50%；主要再生资源回收利用量2.2亿吨；五年共利用大宗工 业固体废物达70亿吨、再生资源12亿吨。二是综合利用技术装备水 平在大型化、配套化、自动化、智能化、与互联网的进一步融合以及 节能降耗等方面显著提高。6000马力功率以上的废钢铁破碎生产线、 废旧金属机械化分选分级拆解预处理技术装备、百万吨级钢渣热闷法 预处理大型生产线等实现规模化推广，并达到国际先进水平。新型胶 结充填料制备技术、大比例利用固废生产人工鱼技术、尾矿生产加气 混凝土技术、高铝粉煤灰提取氧化铝等1,000多项原始

35、创新技术获得 国家发明专利授权。尾矿和废石在混凝土中的应用等一批技术得到有 效推广，并在应用中不断创新，部分技术达到国际领先水平。三是综 合利用效益显著。较大提高了资源的利用效率，减少了二氧化硫、氮 氧化物、粉尘等污染物的产生和排放，初步形成经济效益、社会效益 和环境效益的统一。、项目建设区域环境质量现状（一）环境空气质量现状1、本期工程项目建设地点一xxx经济开发区主要大气污染物为二 氧化硫、二氧化碳和pm10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测 数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、pm10和二氧化碳浓度较 低，达到环境空气质量标准二级标准要求，未出现超标现象，环 境空气质量本底值较

36、好。2、本期工程项目所在地大气环境质量功能区划定为ii类区，执行 环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。（二）地表（下）水环境质量现状1、项目建设区域codcr、bod5、氨氮值浓度均不超标，codcr 质量指数在0.43 -0.50之间，bod5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮 质量指数在0.26 -0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区 域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（gb3838-2002） iii类标准。2、项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区 划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准

37、执行地下水质量标 准（gb/t14848-93）中的iii类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境影响分析及防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策1、对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置 专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包 装袋破裂。2、避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂 等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的 施工扬尘。3、对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒 水抑尘作业4-5次，可使扬尘造成的tsp污染距离减小到30.00米以 内范围。4、施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及

38、弃土堆边 缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散 范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘 污染可减少40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后, 建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而 消失。通过采取以上措施，本期工程项目在建设期间对项目区域大气环 境影响较小。（二）建设期水环境影响防治对策1、施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤 用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验 等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要

39、污染物为ss。2、生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包 括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、bod、 ss 等，类比水质为 20.00 mg/l-40.00 mg/l. 150.00 mg/l-350.00 mg/l、 200.00 mg/l-450.00 mg/l。（三）建设期固体废弃物环境影响防治对策1、项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、 混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对 周围环境产生影响；根据调查资料分析，本期工程项目挖填土方量基 本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。2、施工单位在开工前，应当与当地

40、环境卫生行政主管部门签订环 境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清 理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余 弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。3、对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用, 防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化, 配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。4、由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求xxx有限 公司和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免 建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。(四) 建设期噪声环境影响防治对策项目建设期噪声污

41、染是影响环境的主要问题，本期工程项目噪声 源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪 声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、 砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施 工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范 围分别可达 88.00 db (a) -93.00 db (a)和 82.00 db (a) -90.00 db(a),打桩机的噪声级范围可达95.00 db (a) -105.00 db (a),施 工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00 db (a),特别是夜间施 工时影响更为严重。三、运营期废水

42、影响分析及防治对策为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，本期工程项 目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、"梯级利用”的原则进 行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产 排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。(一)地坪冲洗废水治理措施为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产 工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场 区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再 生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污 水处理系统，治理后的废水达到污水综合排放标准（gb8978） 级排放要求

43、，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设 区水环境质量影响较小。（二）办公和生活废水治理措施1、根据测算，本期工程项目达纲年全体劳动定员每年将产生办公 及生活废水排放量约606.99立方米/年。2、本期工程项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂 餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染 因子为：codcr、ss、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营 中办公及生活废水中污染物排放指标为：codcr约620.00 mg/l, ss 约 500.00 mg/l,氨氮约 35.00 mg/l, bod5 约 200.00 mg/lo四、运营期固废影响分析及防治

44、对策对于一般类工业固体废弃物的治理；包括包装废料、废屑、生产 过程中产生的废料等，均可回收利用，在各生产场所设置废料收集点 和放置区域，以收集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清 、 迈。五、运营期噪声影响分析及防治对策采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选 择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建 筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。六、综合评价“十三五”期间，重点推广绿色的铸造、锻压、焊接、切削、热 处理、表面处理等基础制造工艺技术与装备。到2020年，铸件废品率 降低10

45、%,锻造材料利用率提高10%,切削材料利用率提升10%,电镀和涂装行业减少污染物排放30%以上。第八章节能分析一、项目所在地能源消费及供应条件（一）项目所在地能源消费情况根据综合能耗计算通则（gb/t2589）的规定，“xxx项目” 实际消耗的各种能源是：一次能源、二次能源和生产使用耗能工质所 消耗的能源，具体使用的品种有：电力、新鲜水、热力（包括水和蒸 汽）、压缩空气、天然气等，就能源本身而言属于清洁能源，符合清 洁生产的要求；本期工程项目建设选址在xxx经济开发区，其能源供 应基础设施条件较好，主要用能品种、数量均能得到充裕的供应保障, 项目建成运营后，也不会影响周围企业的正常用能；根据项

46、目用能数 据统计和设备及工艺运行情况，本期工程项目年综合总耗能量（当量 值）147.35吨标准煤/年。（二）项目所在地能源供应条件1、供水条件：本期工程项目供水由xxx经济开发区自来水管网供 应，能够保证项目用水需要。2、供电条件：本期工程项目电源由xxx经济开发区变配（供）电 系统供应，可满足项目用电需要。二、项目节能措施1、xxx有限公司在设备比选阶段，将单位产品耗电量作为主要技 术参数之一进行比较，在满足生产工艺要求的前提下，选用电功率较 小的高效节能型先进设备，使之具有高效的运转率，在科学的管理和 调配使用中，使生产设备充分体现高效、节能的特性。2、在生产工艺的节电技术和设备的生产效率

47、、采用节能设备和节 能技术、加强管理、认真操作的基础上，实现本期工程项目的低能消 耗；电器设备选用新型节能产品，例如：自带补偿装置的变频节能电 机、led节能灯具等。三、项目预期节能综合评价拟选项目位于xxx经济开发区，项目建成后年消耗能源总量折合 标煤147.35吨；由区域能源状况分析可得，本项目能源结构与xxx经 济开发区的能源优势是相吻合，而且xxx有限公司能源消耗水平及能 源结构是合理的。第九章投资估算与资金筹措一、投资估算的依据和说明（一）投资估算的依据“xxx项目”其投资估算范围包括：固定资产投资估算（主要工 程项目、辅助工程项目、公用工程项目、服务性工程、配套费用、其 他费用）、

48、流动资金估算以及总投资估算，本期工程项目投资估算的 主要依据如下：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。2、建设项目投资估算编审规程（ceca/gc1） o3、企业工程设计概算编制办法（2008年）。4、建设工程监理与相关服务收费管理规定（2010年）。（二）项目费用与效益范围界定本期工程项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各 项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务 评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。二、建设投资估算（一）建设投资估算范围根据投资项目可行性研究指南的规定，xxx有限公司承办的“xxx项目”的建设投资（不含项目建设期固定资产借款利息）

49、估算 范围包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分，其 中：工程建设费用包括建筑工程投资、设备购置费、安装工程费、公 用工程费等；工程建设其他费用包括：征地及拆迁补偿费、承办单位 管理费、项目勘察设计费、环评及安评费、工程监理费、招投标代理 服务费、场地准备及临时设施费、新增职工培训费、联合试车运转费 等；预备费科目及费率的取值执行国家相关部门的规定。工程建设费 用、工程建设其他费用和预备费三个部分，其中：工程建设费用包括 建筑工程投资、设备购置费、安装工程费、公用工程费等；工程建设 其他费用包括：征地及拆迁补偿费、承办单位管理费、项目勘察设计 费、环评及安评费、工程监理费、招投标

50、代理服务费、场地准备及临 时设施费、新增职工培训费、联合试车运转费等；预备费科目及费率 的取值执行国家相关部门的规定。（二）建筑工程投资估算本期工程项目建筑工程包括：主体工程、辅助车间、仓储设施、 办公室、职工宿舍、配套工程、围墙、场区道路及绿化等，建筑工程 投资根据总体规划设计并参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照九江建筑工程概算定额控制指标进 行估算；本期工程项目规划总建筑面积18572.39平方米，其中：不计容建筑面积469.56平方米，计容建筑面积18102.83平方米；预计建筑工程投资3134.88万元。（三）设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂

51、家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办 法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行 估算；本期工程项目计划购置和安装生产设备、检验设备、安全及环 境保护设备共计247台（套），设备购置费3265.49万元。（四）安装工程费估算本期工程项目安装工程费按主要设备购置费的3.00 %估算，预计安装工程费97.96万元。（五）工程建设其他费用估算1、土地征用及迁移补偿费：经营性建设项目通过出让方式购置的 土地使用权（或划拨方式取得无限期土地使用权）而支付的土地出让 金、土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、余物迁建 补偿费、土地登记管理费

52、等，或在建设过程中发生的土地复垦费用和 土地损失补偿费用等，根据测算，本期工程项目建设土地征用及迁移 补偿费235.48万元，其中：土地使用权费235.48万元，拆迁安置补 偿费0.00万元。2、项目建设前期工作费：包括编制可行性研究报告等与项目启动有关的前期费用，按计价格【1999】 1283号文建设项目建设前期准 备工作咨询收费暂行规定计取，预计报告编制费用3.86万元。3、水文及地质勘察费：是指承办单位为进行项目建设发生的勘察、 设计及前期工作咨询费和勘察设计费，根据工程勘察设计文件收费 管理规定（国家计委、建设部计价格【2002】10号）文件要求和九 江市场情况确定，根据测算，该项费用

53、为10.01万元。4、工程规划设计费：是指工程设计人员根据发包人的委托，提供 编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、 施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。根据工程勘察 设计文件收费管理规定（国家计委、建设部计价格【2002】10号） 文件要求，工程规划设计费采取按照建设项目单项工程概算投资额分 档定额计费方法计算收费，根据测算，该项费用为16.25万元。5、施工图预算编制及审查费：是在工程开工前，编制项目施工图 并进行合理性和科学性审查，同时，根据已批准的施工图纸、现行的 预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格, 在施工方案或施工组织设计

54、已大致确定的前提下，按照规定的计算程 序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确 保单位工程造价的技术经济文件的合理、科学，根据测算，根据测算, 本期工程项目施工图预算编制及审查费13.00万元。6、环境影响咨询评估费：是指按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法对建设项目环境影响进行全面评 价所需费用；根据国家计委、国家环境保护总局计价格【2002】125 号文件规定，参考九江实际收费情况计取，预计环境影响咨询评估费 4.55万元。7、工程建设质量监督监理费：是指委托工程监理单位对工程实施 监理工作所需费用，包括工程建设监理费、建设工程质量监督费、建 筑施

55、工安全监督管理费等，参照国家发改委发改价格【2007】670号 文的规定，参考九江实际收费情况计列，根据测算，本期工程项目建 设监督监理费9.75万元。8、招投标代理服务费：是指招标代理机构接受招标人委托，从事 招标业务所需费用；根据国家计委计价格【2002】1980号文件规定计 取，根据测算，本期工程项目招投标代理服务费3.25万元。9、城市基础设施建设配套费：是指根据计价格2001 585号文 件要求，将各类专项配套费统一归并后的城市行政事业性收费，包括 市政配套费、公建配套费和中学增建费等。根据测算，该项目城市基 础设施配套费92.86万元。10、根据谨慎财务测算，本期工程项目建设投资中

56、的工程建设其 他费用389.01万元。（六）预备费估算项目预备费包括基本预备费和涨价预备费；根据原国家计委颁发 的计投资【1999】 1340号文件的规定，涨价预备费投资价格指数按零 计算。基本预备费二（工程建设费用+工程建设其他费用）x基本预备费 费率，基本预备费费率的取值应执行国家有关部门的规定；本期工程 项目基本预备费按工程建设费用与其他费用之和的1.50 %计取；根据 谨慎财务测算，本期工程项目预备费103.31万元。（七）建设投资估算建设投资估算采用概算法，根据谨慎财务测算，本期工程项目建设投资6990.65万元，占项目总投资的74.63 %,其中：建筑工程投资3134.88万元，占

57、项目总投资的33.47 %,设备购置费3265.49万元，占项目总投资的34.86 %,安装工程费97.96万元，占项目总投资的1.05%,工程建设其他费用389.01万元，占项目总投资的4.15% （其中：土地使用权费235.48万元，占项目总投资的2.51 %）；预备费103.31万元，占项目总投资的1.10%0三、0.00项目总投资估算（一）建设投资及建设期固定资产借款利息1、建设投资估算：根据上述测算，本期工程项目建设投资6990.65 万元,占项目总投资的74.63 %o2、建设期固定资产借款及其利息估算：按照建设规划，本期工程 项目建设期为12个月，项目建设期申请银行固定资产借款1949.50万 元，占项目总投资的20.81 %；假定借款在项目建设期内发生并分批投 入使用，根据中国人民银行最新存借款利率，按中长期借款名义年利 率6.15%进行测算，建设期固定资产借款利息59.95万元。（二）固定资产投资估算固定资产投资由建设投资和建设期固定资产借款利息组成，本期 工程项目的固定资产投资：6990.65 +59.95 =7050.60 （万元）。（三）流动资金投资估算根据项目的运营特点，为了维持"xxx项目”正常生