2025版宝鸡市房地产评估服务合同范本（含保密条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版宝鸡市房地产评估服务合同范本（含保密条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产评估1.3保密条款2.服务内容2.1评估范围2.2评估方法2.3评估报告3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延期规定4.服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3服务交付6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密例外7.知识产权7.1评估报告所有权7.2知识产权侵权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3“房地产评估”指乙方根据甲方的要求，对特定的房地产进行估价，并出具评估报告的行为。1.1.4“保密条款”指本合同中关于保密信息的定义、保密义务和保密例外等相关规定。2.服务内容2.1评估范围2.1.1乙方应按照甲方的要求，对指定的房地产进行评估。2.1.2评估范围包括但不限于房地产的区位、面积、用途、权属、建设年代、建筑结构、配套设施等情况。2.1.3乙方应确保评估结果的准确性、客观性和公正性。2.2评估方法2.2.1乙方应采用国家规定的房地产评估方法，如市场法、收益法、成本法等。2.2.2乙方应根据具体情况，选择合适的评估方法或综合运用多种评估方法。2.2.3乙方应详细记录评估过程中的数据和计算过程，确保评估过程的透明性。2.3评估报告2.3.1乙方应在评估完成后，向甲方提交评估报告。2.3.2评估报告应包括但不限于评估目的、评估范围、评估方法、评估结果、评估日期等。2.3.3评估报告应加盖乙方公章，并由负责人签字。3.服务期限3.1开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限为自合同生效之日起至评估报告提交之日止。3.3延期规定3.3.1如因特殊情况导致评估工作延期，乙方应及时通知甲方，并协商确定延期期限。3.3.2延期期限不得超过原服务期限的三个月。4.服务费用4.1费用标准4.1.1本合同服务费用按照乙方提供的收费标准执行。4.1.2服务费用包括但不限于评估费、差旅费、资料费等。4.2付款方式4.2.1甲方应在合同签订后五日内支付乙方50%的服务费用作为预付款。4.2.2评估报告提交后，甲方应在收到报告之日起五日内支付剩余50%的服务费用。4.3付款时间4.3.1付款时间以银行转账或现金支付为准。4.3.2甲方应在规定时间内完成付款，否则视为违约。5.合同履行5.1甲方义务5.1.1甲方应按照合同约定提供必要的信息和数据，确保乙方能够完成评估工作。5.1.2甲方应按时支付服务费用。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定，按时、保质完成评估工作。5.2.2乙方应确保评估结果的准确性、客观性和公正性。5.3服务交付5.3.1乙方应在服务期限内将评估报告交付给甲方。5.3.2乙方应保证评估报告的质量，并承担相应的责任。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中的“保密信息”指任何一方在合同履行过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方仍需对保密信息保密。8.3保密例外8.3.1在法律、法规或政府机关的要求下，双方有义务披露保密信息。8.3.2在履行本合同过程中，因业务需要而必须向第三方披露保密信息时，应采取合理措施确保保密信息不被泄露。9.知识产权9.1评估报告所有权9.1.1评估报告及其包含的所有数据、分析、结论等知识产权归乙方所有。9.1.2甲方获得评估报告的使用权，但不得将其用于任何商业目的或未经乙方同意的第三方。9.2知识产权侵权9.2.1如第三方侵犯评估报告的知识产权，乙方有权采取法律手段维护自身权益。9.2.2甲方应协助乙方追究侵权行为人的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付服务费用；10.1.2乙方未按约定完成评估工作；10.1.3双方违反保密义务，泄露对方保密信息；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同可以解除或部分解除。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止的事由；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；13.3.2双方应按照约定处理剩余服务费用和已支付的费用。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同条款完整、明确；14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；14.3合同终止程序14.3.1双方应书面通知对方合同终止的事由；14.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介方、见证人、监管机构等。1.2第三方介入应本着自愿、公平、公正的原则，并符合法律法规的要求。2.第三方介入的情形2.1.1协助完成评估工作，如提供专业意见或协助数据收集；2.1.2监督评估过程，确保评估的公正性和准确性；2.1.3作为见证人，参与合同签订或评估报告的交付；2.1.4在合同履行过程中，根据法律法规或合同约定，由监管机构介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方因违反保密义务造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方因违反法律法规造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，应由合同双方协商一致，并书面通知对方。4.2.1第三方应明确其在合同中的角色和责任；4.2.2第三方应与合同双方保持沟通，及时反馈相关信息；4.2.3第三方应按照合同约定，协助合同双方完成相关事宜。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；5.1.3第三方有权根据法律法规或合同约定，提出建议或意见。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应明确其与甲方的关系，避免利益冲突；6.1.2第三方应遵守甲方的指示和规定，确保评估工作的顺利进行。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应明确其与乙方的合作关系，确保评估工作的公正性；6.2.2第三方应遵守乙方的评估规范和流程，确保评估结果的准确性。6.3第三方与其他第三方的划分：6.3.1第三方应与其他第三方保持独立，避免利益输送；6.3.2第三方应与其他第三方协调合作，共同确保评估工作的顺利进行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并书面通知对方。7.2合同变更后，原合同条款与变更条款如有冲突，以变更后的条款为准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同中关于争议解决的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估委托书详细要求：包含评估目的、评估范围、委托方信息、评估方信息、评估费用等内容。说明：评估委托书是合同的重要组成部分，是评估工作的起始文件。2.评估协议详细要求：包含评估双方的权利义务、评估方法、评估费用、交付时间、保密条款等内容。说明：评估协议是对评估工作具体约定的文件，确保双方权益。3.评估报告详细要求：包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、评估结论、附件等内容。说明：评估报告是评估工作的最终成果，是评估服务的核心文件。4.评估过程记录详细要求：记录评估过程中的重要事项、数据、分析、计算等。说明：评估过程记录是评估工作的辅助文件，用于确保评估过程的透明性。5.评估费用清单详细要求：列出评估服务费用的具体构成，包括但不限于评估费、差旅费、资料费等。说明：评估费用清单是评估服务费用的明细，便于双方核对。6.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明甲方已支付服务费用的依据。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能发生的变更的正式文件。8.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决的协商结果、解决方式等。说明：争议解决协议是双方解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算。示例：若甲方应支付评估费用10万元，但未支付，则应支付违约金1000元。1.2提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失。示例：若因甲方提供虚假信息导致评估结果错误，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成评估工作责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于重新评估、支付违约金等。2.2评估报告存在重大错误责任认定：乙方应承担由此产生的全部损失。示例：若评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方泄露甲方保密信息，应支付违约金，违约金按泄露信息的价值的一定比例计算。3.2第三方未履行监督义务责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失。示例：若第三方未履行监督义务，导致评估工作出现重大错误，第三方应赔偿因此造成的全部损失。全文完。2025版宝鸡市房地产评估服务合同范本（含保密条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在房地产开发、销售、租赁等业务过程中，需要对房地产项目进行评估，以确定项目的价值，保障交易双方的合法权益，现经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产评估服务过程中的权利、义务，规范评估行为，确保评估结果的客观、公正，为甲乙双方提供优质、高效的房地产评估服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的房地产评估，是指乙方根据国家相关法律法规、评估准则和甲方的委托要求，对房地产项目的价值进行评估，包括市场价值、投资价值、抵押价值等。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等。（2）评估：指对房地产的价值进行估算、判断和确定。（3）市场价值：指房地产在正常市场条件下，经过合理估算，可以实现的交换价值。（4）投资价值：指房地产在特定投资目的下，可以实现的收益价值。（5）抵押价值：指房地产在设定抵押权的情况下，可以实现的交换价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房地产评估服务。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成评估工作，并及时提交评估报告。（3）甲方有权对乙方提交的评估报告进行审核，并提出修改意见。（4）甲方有权要求乙方对其在评估过程中获取的甲方商业秘密和敏感信息进行保密。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成房地产评估工作。（2）乙方应确保评估报告的真实性、准确性和公正性，不得故意隐瞒、篡改、歪曲评估结果。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，遵循评估准则，保证评估行为的合法性。（4）乙方应妥善保管甲方的商业秘密和敏感信息，不得泄露、传播或用于不正当目的。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为（填写具体期限，如一年）。5.2合同履行地点：乙方应在合同约定的期限内，在（填写具体地点）完成房地产评估工作。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，采用现场勘查、资料收集、数据分析等方法，对房地产项目进行评估。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序：（1）终止合同，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应向甲方提交已完成的评估报告及相关资料；（3）甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算双方的权利和义务；（2）本合同终止后，乙方应妥善保管甲方的商业秘密和敏感信息，不得泄露、传播或用于不正当目的。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本评估费用：根据评估项目复杂程度和工作量，由甲乙双方协商确定。（2）差旅费用：乙方因履行本合同产生的差旅费用，包括交通、住宿、餐费等。（3）资料费：乙方在评估过程中所需查阅、复印的资料费用。7.2支付方式：（1）甲方应在合同签订后（填写具体日期）支付基本评估费用的50%作为预付款；（2）乙方完成评估工作并提交评估报告后，甲方应在收到报告的（填写具体天数）内支付剩余的基本评估费用；（3）差旅费用和资料费在合同履行过程中按实际发生金额支付。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的（填写具体日期）内支付；（2）剩余费用应在乙方提交评估报告并经甲方确认无误后的（填写具体天数）内支付；（3）差旅费用和资料费应在实际发生后的（填写具体天数）内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应以人民币结算；（2）甲方应在支付款项时注明支付的具体款项用途；（3）甲方支付的款项应直接汇入乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的（填写具体比例）计算；（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应完成工作量价值的（填写具体比例）计算；（2）乙方提交的评估报告存在重大错误的，应重新进行评估，并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币结算；（2）违约金和赔偿金额的支付方式与本合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业计划、技术秘密、市场信息等；（2）评估过程中获取的房地产项目的敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交（填写仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密；（2）合同涉及的房地产项目信息；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在履行本合同时，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）乙方在评估过程中，如发现房地产项目存在重大问题，应及时通知甲方。（2）甲方有权对乙方提交的评估报告进行审核，并提出修改意见。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致后，由甲方起草修改或补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的生效日期以双方签字（或盖章）之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的评估工作。（2）乙方在评估过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、交流，确保评估工作的顺利进行。（2）乙方在评估过程中，如遇到困难，应及时向甲方报告，甲方应尽力协助解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产评估服务关系的完整协议，任何对本合同内容的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，甲乙双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产评估委托书2.评估报告3.评估费用明细表4.保密协议5.不可抗力证明文件6.争议解决协议7.任何双方协商一致的补充协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付期限未支付。违反保密义务：认定标准为未经甲方同意泄露或使用保密信息。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成评估工作：认定标准为超过合同约定的时间未提交评估报告。评估报告存在重大错误：认定标准为评估结果与实际价值偏差超过约定比例。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.知识产权：指依法保护的智力成果，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中，乙方发现房地产项目存在重大问题，但甲方未及时提供相关资料。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供书面报告，甲方应在收到通知后（填写具体天数）内提供所需资料。2.问题：评估报告提交后，甲方对评估结果提出异议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交（填写仲裁机构名称）仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行