建筑电气安装工程监理细则(16P)

1、监理细则大全WORD 文档B13天工国际大厦工程监理实施细则（ 电气安装工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制1/16监理细则大全WORD 文档目录一、 工程概况二、 监理工作的质量控制目标三、 防雷、接地装置安装监理细则四、 PVC 硬塑料管敷设监理细则五、 照明灯具、开关及插座安装监理细则六、 有线电视、居民电话及对讲门铃安装监理细则七、 消防报警系统安装监理细则八、 地下人防工程电气和通排风系统预埋和安装的技术要求九、 工程验收2/16监理细则大全WORD 文档一、工程概

2、况天工国际大厦项目工程位于昆山市花桥国际商务城徐公桥西侧。本工程总用地面积为12833m2，总建筑面积为70945m2（地下 10680m2，地上 60265m2）。A 幢办公楼地上 18 层，建筑高度为 66m，B 幢办公楼楼地上 28 层，建筑高度为 99.6m，C 幢办公楼地上 6 层，建筑高度 23.6m。地下室一层，层高为 4.8m，其中地下一层为人防地下室，平时为地下车库和设备用房，抗震设防烈度为 7 度，框架、剪力墙抗震等级为二级，建设单位为江苏华东天工投资有限公司，勘察单位为江苏建材地质工程勘察院，设计单位为浙江新中环建设设计有限公司，监理单位为江苏苏洋工程监理有限公司，土建由

3、福建福华建设有限公司承建。本工程供电方式：引自落地箱式变压器，电源进线采用380/220V 电缆。本工程中事故照明及消防负荷为一级负荷，办公楼电梯负荷为二级负荷，其余为三级负荷。具体情况如下：1.电源箱在配电室内明装，其余照明配电箱暗装，分户箱底边距地 1.8m，单元照明总箱距地1.4m。2.照明箱、事故配电箱预留回路引至吊内向墙外伸出500m。3.强电设备安装高度、弱电设备安装高度祥见电器说明。4.本工程接地型式采用TNCS 制，接地板与防雷接地板及弱电接地共用大楼基础钢筋，其接地电阻值不得大于1，否则补打接地直至合格。5.所有卫生间应作局部等电位连接，所有进出建筑物与金属管3/16监理细则

4、大全WORD 文档均应作总等电位连接。6.本工程为三类防雷建筑物，因共同接地要求，接地电阻不得大于 1，否则补打接地直至合格。二、监理工作的质量控制目标及措施工程质量控制目标为优良， 工程费用、进度严格按照施工合同控制，作好对施工队伍的资质及专业人员上岗证的审核以及做好对施工单位的施工组织设计、施工方案的审核， 协助施工单位完善质保体系工作，树立样板工程，使业主满意，为本监理公司赢得信誉，树立守法、诚信、公正、科学的形象。三、防雷接地装置安装监理细则1、编制依据（1）民用建筑电气安装设计规范 （JGJ/T16-92 ）（2）利用建筑物金属体作防雷接地装置安装（86SD-566）（3）建筑防雷设

5、计规范（GB50050-94）（GB50257-96）（4）防雷及接地安装图集（JSJT-16）（5）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）2、监理要点（1）本建筑物防雷等级为三级，接地电阻不大于 1，可以利用建筑物基础结构四周水平梁的两根主筋焊连成两个闭环，并将双闭环任意两点用 12 圆钢短接、双闭环途径下方的所有基础桩头选用其两侧钢筋分别与水平双环4/16监理细则大全WORD 文档闭环钢筋焊连，从首层起每三层须按首层双闭环、均压环的连接方式与所有引下线主筋作主体焊连。（2）利用两根底板刚进分别与建筑物基础两侧双闭环焊连，形成均压环， 均压环与均压环之间水平距离不大于12

6、m。（3）在标有引下线的柱内选对角的两根主筋分别与水平均压环焊连，被选用柱内的两个主钢筋就是防雷引下线，要求其外径 16。（4）在引下线钢筋向上延伸过程中， 钢筋焊连处均需 12 圆钢作跨接焊连，双面焊为 6D、单面焊为 12D、焊道要平整、不应有夹渣、气孔及未焊透、不连情况，并清除焊渣杂物，涂漆做记号。（5）本工程防雷等级为三级， 因此避雷网格不大于20m×20m或 24m×16m，避雷带采用 12 热镀锌圆钢沿女儿墙或屋面敷设，圆钢连接、搭接处双面焊接长度为 6D，单面为12D，避雷带与支持架采用鞍型管夹固定， 避雷带的支持见距离为 1m，转角处为 0.5m。（6）避雷

7、带与避雷网焊接处，避雷带与引下线焊连处均须刷两道防锈漆，一道银粉漆。（7）引下线下部在室外地坪下 0.8m处焊出一根 40×4 镀锌扁钢，伸出墙外距离 1m，所有引下线在室外地坪上 0.8m 设测试卡子。（8）接地采用 TNCS，进户线做重复接地，接地体与防雷5/16监理细则大全WORD 文档共用，要求接地电阻不大于 1，所有电气设备的金属外壳以及不带电设备的金属外壳应接 PE线，单相三级杆座的保护接零端子应与 PE线可靠连接。（9）屋面避雷带过沉降缝时，应向上弯出 10cm的卡子。（10）屋面所有金属外壳金属管道、 金属构件均与避雷带可靠连接。四、 PVC 硬塑料管辐射监理细则1、

8、编制依据（1）民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92 ）（2）电气装置安装工程 1KV 及以下配电工程施工及验收规范（GB50258-96）（3）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）2、监理要点（1）硬质塑料（PVC）管布线一般适应于室内和有酸碱腐蚀性介质场所，在易受机械损伤场所不宜采用明配。（2）采用硬质塑料 （PVC）管敷设必须采用阻燃型PVC管，并经过有关部门对其阻燃性能进行检验，经检验合格后方可使用。（3）辐射时要求 PVC管管口应平整，光滑管与管采用插入连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，套管长度为管径的1.5-3倍，两管管口接头1/2 处且吻合，接口应牢固

9、、密封。6/16监理细则大全WORD 文档（4） PVC管明配要求如下：1）弯曲半径应大于4 倍管外径。2）排列要整齐，固定点距均匀，管卡固定点最大距离，如下表：（单位米）PVC 管敷设方式20 以下25-4050 以上70-100吊架、支架、沿墙1.01.52.03.53）管卡与终端、转弯中心、电气器具或盒（箱）边缘的距离为 150-500mm。4）PVC 管在穿过楼板或露出地面时易受机械损伤，应采用钢管保护，其保护管高度为楼板表面或地面500mm。（5） PVC 管暗配1）弯曲半径应大于6 倍管外径。2）直埋于现浇砼内的PVC 管，在浇捣时，应采取防止PVC 管发生机械损伤及管口进入杂物的

10、措施。3）与接线盒连接的PVC 管在距离接线盒以及管接头两侧 300mm 以内要有一个与钢筋的固定点，以后每间距不小于 1m 依次加固定点加以固定。4）在现浇砼中的 PVC 管应置于底层钢筋的上面，管子下面适当位置要加放15mm 厚度的砼垫块作支撑，不应在钢筋交叉处进行配管。5）配管时应尽量减少弯曲，当长度超过15m 或直角弯超过三个时均应装设接线盒。7/16监理细则大全WORD 文档（6）现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处采用线盒， 线管的直径小于 1/3 楼板厚度， 沿预埋管线方向应增设令6150、宽度不小于 450mm 的钢筋网带。严禁

11、水管水平埋设在现浇板中。五、照明灯具、开关及插座安装监理细则1、编制依据（1）民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92 ）（2）电气装置安装工程电气照明装置施工及竣工验收规范（ GB50259-96）（3）民用建筑照明设计标准(GBJ133-90)(4) 建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002) 2、 监理要点（1）在灯具、开关、插座安装之前，必须在室内墙面粉刷及油漆等内装修工作结束后方可进行安装。（2）同一室内安装的开关、插座高度应一致，高度差不大于5mm，并排安装同型号的开关、 插座高度差不大于 1mm，并列安装的拉线开关相邻距离不小于 20mm。（3）相线（火线）应

12、经开关控制，跷板式开关，安装高度底边距地为 1.3m，向下拨为开（闭合）向上拨为关（断开）。（4）照明配电箱安装高度底边距地为1.8m，至每户家用配电箱的线路均为 BV-3X10mm 2 穿 PVC32 管敷设，插座、照8/16监理细则大全WORD 文档明线路均为 BV-2.5mm2 穿 PVC20 管敷设，所有导线管在穿线时，所穿导体包括外绝缘层总面积不应超过管内总面积的 40，。（5）在潮湿场所应采用密封良好的防水防溅型开关、插座，在易燃易爆场所应采用防爆型开关、插座。（6）各种插座安装高度：厕所、洗衣机插座安装高度 1.5m，厨房炊具为 1.5m，排油烟机为 2.0m，客厅空调为 0.3

13、m，其余空调为 2.0m，风扇为 1.8m，电热水器为 2.3m，其它为 0.3m（特殊情况详见施工说明） 。（7）带接地插孔的单相插座及带接地插孔的三相插座中，保护接地线应与相线截面一致，其颜色为黄 /绿色，并符合下例要求：1）单相两孔插座横装时， 面对插座右孔接相线， 左孔接零线，竖装时面对插座上孔接相线，下孔接零线。2）单相三孔及三相四孔插座的接地线应在上方。（8）开关安装位置应便于操作，开关边距门边框的距离定为0.150.2m，中心高度宜为 1.3m，拉线开关距地面高度定为 23m，且拉线出口应垂直向下，如设计哟规定以设计规定为准。（9）其它规定及要求：1） 室外照明灯具安装高度距地面

14、不小于 3m，当在墙上安装时距地面高度不小于 2.5m。阁楼灯具高度小于9/16监理细则大全WORD 文档2.4m,应线路增加一根PE 线。2）对安装白炽灯灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩，当灯泡与绝缘台之间的距离小于 5mm 时，灯泡与绝缘台应采取隔热措施。3）在变配电所内，电气设备及母线上方不应安装灯具。4）采用钢管作灯具吊杆时，钢管内径不小于10mm，钢管壁厚不小于 1.5mm。5）吊链灯具的灯线不应受拉力， 灯线应与吊链编查叉在一起。6）软线吊灯的软线两端应作保护扣。7）灯具固定应牢固可靠， 每个灯具固定的螺钉或螺栓不应少于 2 个，（当绝缘台直径为小于 75mm 时可采用一个螺钉或一

15、个饿螺栓固定） 。8）公共场所用的应急照明灯和疏散指示灯应有明显标志，无专人管理的公共场所照明宜装有自动节能开关。9）当吊灯灯具重量大于3KG 时应采用预埋钩或螺栓固定，当软线吊灯灯具重量大于1KG 时应增设吊链。10） 嵌入顶棚内的装饰灯具的安装灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳， 矩形灯具的边框应与顶棚的装饰直线平等其偏差不大于 5mm.11） 固定花灯的吊钩，其圆钢直径不应小于灯具吊挂销、10/16监理细则大全WORD 文档钩的直径（不小于 6mm），对大型花灯、吊装花灯的固定及悬吊装置应按灯具重量1.25 倍做过载实验。12） 楼道灯具采用声控开关， 疏散批示灯装于墙上中心

16、距地 0.5m，门头上疏散灯距门头为0.1m。13） 小区内道路照明灯杆必须可靠接地。六、有线电视、电话安装细则1、编制依据（1）民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92 ）（2）有线电视系统工程技术规范 （GB0200-94）2、监理要点（1）电视前端箱底边距地为1.8 m 安装，电视插座底边距地为 0.3m，电视馈线切忌与有强电流的线路并行走向，也不能靠近低频信号线路。（2）金属管电缆线屏蔽层及器件的金属外壳与建筑防雷接地应有良好的连接，接地电阻应小于1 欧姆。（3）有线电视线路敷设干线敷设在墙体中，支线采用 SYV-75-5 穿 PVC25管敷设地墙沿墙暗敷， 每户预留两个终端。（4

17、）住宅电话系统为预留管，户内电话线与宽带网线路采用同线同管窜 PVC20 管暗敷设方式，每户预留两个终端。电话接线箱安装高度距地1.8m 暗装。电话插座距地0.3m。各层电话分线箱底边距地1.8m，干线敷设在墙体11/16监理细则大全WORD 文档中，支线为RVS-2×0.8mm2 穿 PVC 管沿地墙或沿墙暗敷设。（5）电话交接箱和电缆屏蔽应与防雷接地体连接一体，其绝缘电阻不大于 1 欧姆。（6）对讲门铃系统均为预留管，布线及设备安装由厂家负责具体施工。七、消防报警系统安装监理细则：1、编制依据（1）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）（2）江苏省建筑安装工程

18、施工技术操作规程（SB32/306-1999）2、监理要点（1）火灾报警系统的布线，应符合现行国家标准建筑电气工程施工质量验收规范 （GB5003-2002）。（2）消防用电设备的配电线路，当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于300mm；当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料。（3）金属导管严禁对路口熔焊连接，镀锌和厚壁小于2mm时，钢管不得套管熔焊连接。（4）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。（5）穿管绝缘导线或电缆的总截面积，不能超过管内截面积12/16监理细则大全WORD 文档的 40。（6）火灾自动报警系统

19、导线敷设后，应对每面导线用 500V 的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不小于 20M 。（7）点型火灾探测器的安装位置， 至墙边、梁边的水平距离，不应小于 0.5m，探测器周围 0.5m 内，不应有遮挡物；在宽度小于 3m 的走道顶棚与设置时，宜居中布置；感温探测器的安装间距，不应超过 10m；感烟探测器的安装间距，不应超过 15m。（8）探测器的“ +”线应为红色，“”线应为蓝色，其余线根据不同的用途采用其它颜色区分，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。（9）安装在顶棚上的探测器边缘，与照明灯具的水平净距不应小于 0.2m；距不突出的扬声器净距不应小于0.1m；与各种自动喷水灭火喷头

20、净距不应小于0.3m。（10）手动火灾报警按钮应设置在明显和便于操作的部位， 安 装在墙上距地 1.5m 处，且应有明显的标志，应安装牢固，不得倾斜。（11）火灾报警器在墙上安装时， 其底边距地不应小于 1.5m；落地安装时， 其底边应高出地坪 0.1-0.2m，应安装牢固，不得倾斜。（12）消防控制设备的外接导线，当采用金属软管做套管时，13/16监理细则大全WORD 文档其长度不能大于2m，并应用管卡固定， 其固定点距不得大于 0.5m，金属软管与接线盒（箱） ，应安装采用锁母固定，并应根据配管规定接地。（13）消防控制室接地电阻应小于4 欧姆，采用联合接地时，接地电阻值不得小于1 欧姆。

21、（14）采用联合接地时，应用专用接地干线由消防控制室引致接地体，专用接地干线用采用铜芯绝缘电缆，其线芯截面积不应小于 16mm2.（15）由消防控制室接地板引致消防设备的接地线，应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不应小于4mm。（16）工作接地与保护接地必须分开， 保护接地导体不得利用金属软管。（17）工作接地应采用铜芯绝缘或电缆， 不得利用镀锌扁铁和金属软管。（18）疏散用以应急照明，其地面最低照度不应低于0.5IX。（19）高层建筑疏散走道和安全出口处应设灯火疏散标志， 疏 散应急照明设在样板上和顶棚上，安全出口标志宜设在出口顶部，疏散走道的指示标志应设在走道及转角处距地面 1m 以下的样板上。（20）火灾事故广播线路，不应和其它线路（包括火警信号、联动控制等线路）同管或同线槽槽孔敷设。（21）火灾事故广播用扬声器不得加开关， 如加开关或设有音14/16监理细则大全WORD 文档量调节器时，应采用三线式配线强制火灾事故广播开放。八、地下人防工程电气和通排风系统预埋和安装的技术要求1、通排风系统（1）风预埋管以 3 钢板卷制，其外径为 215、242、315、