产权置换协议律师整理版

1、产权置换协议 2021 律师整理版甲方：，年月日出生，住址：身份证号：乙方：法定代表人 / 负责人：地址： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?等相关法律、法规的 规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和等价有偿的原那么下，就甲乙双方房屋产权 置换事宜，经协商一致，订立本协议。第一条置换标的1、甲方提供用于置换房屋的根本信息 一 房屋位置：面积建筑面积 ：平方米 房屋性质：产权证号： 二 房屋位置：面积建筑面积 ：平方米房屋性质：产权证号：2、乙方提供用于置换房屋的根本信息房屋位置：面积建筑面积 ：平方米，房屋性质： 第二条甲、乙双方应提供的相关法律文书及资料1、甲方应向乙方提供

2、有效的身份证明，及甲方上述房产的产权证明; 并提供复印件由对方留存。2、乙方应向甲方提供其法人单位证明文件 可证明其具有独立作出民事行为的证明 文件 ，并提供复印件由对方留存。3、由于乙方房屋属于未建成房屋，因此乙方应提供该房屋规划许可证明、建设许 可证明等有效文件，用于证明乙方对其所提供置换的房屋具有处分权利，及该房屋 可以取得独立产权 ; 并提供复印件由对方留存。第三条置换方式及程序1、由于甲、乙双方所提供的置换房屋面积及坐落位置存在差异，因此双方暂定由 甲方向乙方支付差价元。2、如果乙方所提供房屋不能到达上述面积，误差面积乙方应以货币方式对甲方进 行补偿，误差面积单价为元 / 平方米建筑

3、面积 。3、由于乙方所提供用于产权置换的房屋属于未建成房屋并未取得产权，故此待乙 方房屋建成后，由双方将上述用于置换之房屋同时进行交付，由对方占有并使用。第四条甲、乙双方权利及义务1、甲、乙双方在未取得置换房屋所有权之前，任何一方不得对对方提供的用于置 换的房屋进行撤除和翻建。2、本协议签订后，甲方应向乙方支付差价款的 30%，待双方房屋进行交付时由双 方对剩余差价款进行结算 按照乙方提供房屋面积及本协议第三条第 2 款约定之单 价确定最终差价款 并且支付。3、在双方结算并且支付差价款时，甲方保存履约保证金元，此款项待甲方取得乙 方提供置换房屋产权后由甲方一次性支付给乙方。4、本协议签订后，乙

4、方应保证于年月之前将乙方提供用于置换的房屋交付至甲方 交付时，乙方所提供的房屋应到达国家规定的房屋使用标准 ，同时甲方保证在乙 方进行房屋交付时，甲方应按照约定将甲方提供用于置换的房屋交付至乙方 交付时，乙方所提供的房屋为现有房屋 。5、房屋交付后，双方应保证协助对方对各自提供用于产权置换的房屋，按照对方 要求进行产权变动及登记。6、本协议第四条第 5 款约定之义务，应由乙方先履行义务 ;乙方未履行义务时，无 权要求甲方先行履行。7、乙方承诺，自双方房屋交付后天内，协助甲方取得乙方用于置换的房屋产权证。第五条违约责任1、如果乙方未按照协议约定对甲方履行房屋交付义务，逾期交付时，每逾期一日 乙方

5、应按照乙方提供房屋总价值 乙方提供的房屋总面积 *本协议第三条第 2 款约定 之单价 =乙方提供的房屋总价值 的千分之五向甲方支付违约金。2、如果乙方逾期交付到达 180 天，甲方有权解除本合同，并由乙方按照乙方提供 房屋总价值 乙方提供的房屋总面积 *本协议第三条第 2款约定之单价 =乙方提供的 房屋总价值 的百分之二十向甲方支付违约金。3、本协议第五条第 1 款及第五条第 2 款所约定之违约责任，甲方有权同时向乙方 主张。4、如果甲方未按照合同约定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承当违约责任，违 约责任确实定与乙方违约责任确实定方式相同，同样适用本合同第五条第1 款、第五条第 2 款及第五条

6、第 3 款之约定。5、如果任何一方违反本协议第四条第 1 款之义务，违约方应按照乙方提供房屋总 价值乙方提供的房屋总面积 *本协议第三条第 2款约定之单价 =乙方提供的房屋总 价值的百分之二十向对方支付违约金，并将对方房屋进行恢复 ; 如果房屋恢复不能， 应按照甲方提供置换的房屋总价值 甲方提供用于置换的房屋的总价值双方约定为 元 对甲方进行赔付。6、如果乙方未履行本协议第四条第 7 款约定之义务，由乙方向甲方承当违约责任， 按照乙方提供房屋总价值 乙方提供的房屋总面积 *本协议第三条第 2 款约定之单价 =乙方提供的房屋总价值 的百分之二十向甲方支付违约金 ; 同时甲方有权要求乙方 继续履行本协议。第六条争议处理甲、乙双方协议履行期间，所有争议由双方协商解决，协商不成的任何一方有权向。 一 甲方所在地人民法院提起诉讼。 二 仲裁委员会申请仲裁。