项目建议书模板5篇

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！项目建议书模板5篇 工程建议书是由工程投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于工程的国家立项审批工作中。以下是我给大家整理的工程建议书模板，盼望对大家有所关心，欢送阅读与借鉴。感爱好的伴侣可以理解一下。 工程建议书模板1 “北京交通台和“北京音乐台，此种推广方式也应是我们传递信息的途径之一;我们可选择时段30秒套播，总体方案进展5个月，时间分别为开盘期20_年9月、11月及20_年4月、5月、7月，费用估计50万元。 (1)从交通中的视野角度来讲，公共汽车的车身广告及道路周边的“公益广告也会给人留下较深的印象;因此，我们建议在公共汽车28路、康恩专

2、线选取58辆汽车进展公交车身广告，在公益广告方面可制作精致的印有_花园广告标识及电话的垃圾桶赠送市政部门安放于丰联附近，另外看房班车车身上的视觉广告也是可利用的另一选择;总体费用掌握在60万元。 (2)、从客户的工作及交际习惯来考虑;针对于客户回家较晚的实际状况，我们认为：采纳21：0022：00时间段的电视媒体，比拟适合;一方面，是由客户的生活习惯打算，另一方面，此时间段的某些栏目的费用并不贵;建议采纳某些联带地产的综合类节目(例如“生活速递)，此些节目的费用仅为8001000元/分钟，广告主题为主推_花园的安康工作、安康生活，投资空间，方案在20_年9月推出两周费用约6万元。 (3)、从目

3、的受众的阅览媒体方面考虑：就目的客户的阅览习惯而言，我们建议主要采纳“职业经理人、“今日民航、“生活速递、“目的等白领杂志，报刊运用那么首选“北京青年报、其次媒体选用“北京晨报。 2、推广策略 通过工程的自身特点及市场对物业的承受看法，我们认为整体上应把握“推广商住两用房为主，投资小户型为辅的推广原那么;为此我们建议在各个时间段进展以下具体方案： (1)、形象导入期 在客户的分期选取上，此时期首先应把握区域内有肯定经济实力、对该区域有肯定认同感的客户(工作、居住在周边的人)，他们是工程投入市场前期最有可能第一时间达成购置意向的人，也是我们该时间段的主抓客户群，因此售楼处上方的广告牌肯定在7月中

4、下旬卖场建成的同时落实、安装，广告牌应由案名、logo及小区的俯视图等组成，传达出在本地点有本工程这样一条资讯，并且朝外大街及东三环的广告牌应尽早查找。 在20_年8月份中旬分别导入软广告评论性文章，表达的主题为：蓝岛商务中心区将成为cbd商务区及朝外大街商务区的挺直纽带、安康在工作和生活都不行缺。 (2)、内部认购期 此时期，我们的工作重点是在销售人员在与客户的交谈过程中，通过侧面理解客户对本案的爱好程度及满足与不满足之处、利用模糊价格来揣摩初定的定价格体系在客户心中的作用及认知程度;此也是我们市场初探，进展工程侧重点调整所需获得信息的重要来源之一。此时应将朝外大街、东三环路牌广告到位。 (

5、3)、销售期 每年的910月份是房地产消费市场的黄金季节，多年的统计数字说明，此时间段各楼盘的销售量在全年中占较大的份额，此段时机我们应紧紧抓住。参与展会的目的并不是要求销售出去多少套房，而是工程展现自身形象的良好时机，借以进展形象推广。我们方案以较好形象参与20_年9月的秋季展会、20_年第一次春季展会及20_年夏季房展会，但参与展会需要留意以下几点： a、参与的展会肯定要选在“国贸，在国贸展会展位已订满的状况下，别处举办的展会宁肯不参与。 b、展位数不应低于5个。 c、展位肯定要做特装，表达出产品的现代时尚风格，避开俗套，吸引参展观众的留意力。 三次展会总体费用掌握在140万元(展位费+特

6、装费) 3、媒介广告方案支配 当工程开头推介的时候，为了本案声势的营造及形象传播的快速推广，我们认为在工程的内部认购期及开盘初期采纳报刊广告营造声势，在媒介的选取上，我们建议以选取“北京青年报为主，“北京晨报为辅;当工程开盘一个月后适当削减登载频率;针对客户群的改变转而选用例如“民航报、“机票套封、“职业经理人、“生活速递、“目的等高收入者阅读率较高的媒体加大投放力度。 4、海报、dm宣扬单的投放 投放地点：cbd商圈内写字楼及运动场馆、东二环偏北处的 写字楼、公寓、雅宝路地区、朝外大街周边写字楼等等(应留意与晨报的dm投放不相重复) 根据以上策略推广，总体费用可掌握在总体销售额的1.5%即1

7、100万元(整体销售周期内); 四、价格策略 由于本工程自身体量较小，房屋总套数较少，原那么上不合适如今市场上众多工程均采纳的低开高走的销售策略;因此在定价上，我们认为针对本案及市场状况应当把握“销售为第一目的的原那么，制定一个合理的价格，力求短期内实现销售，原那么采纳“小步快跑的战略思想，平稳提价，但期间的变故还可依据销售的改变敏捷调整。 根据工程自身的条件，抱负的均价应在11000/平方米程度，但北京高档住宅及公寓市场供过于求，现时认为应当在900010000/平方米定位的物业都特别难销，大局部卖了50%就停下，资金出现极大超出估计的缺口，假设前期资金贷款也有很大压力，交付用法期确定受影响

8、;而8000元/平方米的定价又给客户以高不成低不就的感觉，因此，我们应在开盘时快速拔高认购期时的公开价;经过市场综合比拟及本钱估算我们认为开盘阶段9600元/平(精装修)的均价比拟合理，也简单被市场所承受;在这个价位上也坚持采纳菜单式精装修。 从整体均价来考虑，工程开盘以较低的价格获得市场的认同是必要的;假如各方面均根据我们的估计进展，整体均价应为11000元/平米左右其中第一阶段方案销售社区b座南北向8层局部(约0.36万平米)，均价为9600元/平米;其次阶段方案销售社区的b座东西向11、12层局部(约2.14万平米)，均价为10300元/平米;第三阶段方案销售社区a座东西向20层局部(约

9、1.8万平米)，均价为11000元/平米;第四阶段方案销售社区a座南北向(约2万平米)21层局部，均价为12000元/平米。 建议产品的整体计价单位无论内、外销均采纳美金来计价。 依据本工程的自身状况，我们建议：塔楼南北与东西朝向差价1213%，楼层差价上采纳传统意义上严格的差价，楼层差价暂定为80元/平米左右。 一、营销组织 为确保_花园工程的入市胜利和销售目的，本公司将以独家代理及全程跟踪的方式为本工程效劳，针对本案成立专案小组，关心进展商组织营销工作，包括：市场分析、产品调整、产品包装、营销推广及销售组织等工作。 近期，本专案小组将围围着20_年8月上旬绽开的产品包装、营销推广、销售组织

10、中的内部认购登记和9月中旬的正式出售(详细时间依据销售证获得进展调整)两个时期开展各项工作。此时期我方的工作重点为：协作进展商协调广告公司、模型公司和装饰公司的各项工作进度，协作策划部、销售部提出策划方案的详细施行，帮助设计院进展产品的最终优化调整，为各项工作的有效进展制造条件。 我方的营销组织框架和工作流程如下： 1、营销组织架构 2、工作流程 为保证本案的胜利营销，各相关单位应遵循“一切为了销售的原那么，分工不分家地绽开工作，有关流程如下： 二、市场营销中可能遇到的不利场面的调整措施 在入市销售过程中会发生很多改变，为确保各时期销售的胜利，我们有必要组织和发动各方力气，提早做好应变预备。现

11、阶段，除加强营销组织力气外，还应增设12名有肯定市场阅历和营销阅历的骨干力气，集中统一管理，分工责任，对以下方面有所预备： 1、竞争对手较有压力的入市策略 由于本工程的潜在竞争对手较多，他们的开盘会对我们的销售形成较大冲击，致使客户分流;那么，整体实现11000元/平米的销售均价及肯定利润就会变得较为困难，为此我方建议如下： (1)、在参考开发商的价格底限要求根底上，建议实行以95009600元/平米(精装修)的均价入市，确保优质又优价，与其它竞争对手处于同一起跑线上，价格制定敏捷又有弹性。 (2)、确保于20_年8月上旬可以开头进展入市推广的工作方案，以先期抢占市场份额。 (3)、确保于20

12、_年5月下旬可以开工，以早期树立工程形象，展现开发商实力，增加客户信念。 (4)、随时关注cbd内其他新盘的一切改变，提早预报其可 能采纳的方式、方法，做好针对性的预备;假如其采纳低价入市的方法来协作销控，建议本案采纳随行就市的看法以某个阶段所推出某些房型折扣点和优待方式不同的方法进展销控，采纳增加折扣，价格明升暗降的方法来变相吸引客户;但不到万不得以决不行降价，降价会打击客户购房可保值、升值的信念，使其观望度增加，并且会对先期已完成的销售带来很多不必要的费事。 2、依据工期进程进展的策略调整 以上的方案是在样板间、卖场包装、工地整妆等一切跟进、协作顺当的条件下进展的，假如其中某个环节出现问题

13、，如工期拖延等的状况下，我们认为仓促进入认购期也是有必要的;前期进入市场、探测市场将有利于开盘前销售策略，还可在旺销期众多工程一起开盘降临之前吸引市场目光;因此我们认为应根据方案于20_年9月上旬(或中上旬，初定)开盘认购，8月30日打出第一期广告。 3、对可能形成“有价无市的调整 就目前而言，价格仍是客户所最关注的因素，也是一个工程能否到达销售目的的打算性因素之一。就本工程所定开盘95009600元/平米的平均价格而言，仍存在着肯定的市场空间，但我们的定价能否到达预期目的，能否完成预期的销售，还有待市场的检验。从价格来说我们能否完成，面临着两种压力：第一，在广告力度、广告投放有保证的前提下，

14、市场认为价格偏高，无法到达预期的目的，我们应在维持广告投放的前提下，加大优待折扣点，公正的讲较低价位的销售实现更现实，高价位的销售那么会较为苦痛;其次，认购期内，市场竞争状况发生改变，本区域内出现较低价位、较大规模社区投放进入市场，建议在其公开出售进入市场时我们销售价格也相应调低，并加大广告投放力度。 4、广告没有到达预期销售目的的调整 广告可以有效的传递信息，是有效促销手段，也是本阶段到达既定销售目的的重要手段之一。广告的投入必需与销售挂钩。 现阶段广告的效果有三个，一是能否很好地传达本产品的主题概念，包括：主要创意、设计主题、方案、表现手法、发布版面等;二是能否将客户对本产品主题概念的关注

15、，有效地转变为关注“_花园; 三、实现产品主题卖点有效传达的保证措施 1、与较有创意和发布力量较强的经开发商认可的广告公司保持联络，进展概念方面的有效沟通。 2、与有组织力量的曾举办过各种营销活动的专业公司进展有效沟通(也可以与广告公司合二为一)。 3、由于本楼盘规模较小，广告传递的长期作用将以本钱较低的路牌广告和导向路牌广告，针对客户习惯的报纸dm插页和千人本钱较低的播送电台北京交通台为主，在推广的各阶段附以高档直投杂志。 4、在报刊广告的投放上，应适当集中广告投放资金，广告媒体不宜太多、时间不宜过长。 5、围绕“安康·运动为主题推广活动应贯穿于销售过程始末。 6、工程专案组应在每

16、期广告推出后，准时在销售现场进展销售的数据统计、整理分析，以理解客户的需要和客户关注的内容，理解各种促销手段的成效性，便于销售调整，必要时进展工程拾遗或产品的重新包装。 7、销售进程的调整 根据方案，我方准备在北京的秋季旺销期降临之前，即20_年9月上中旬开盘销售，89月间进展约28天的推广周期，我们估计开盘后2个3个月内因为季节和新楼盘的上市、工程的主体即将封顶等诸多因素的作用会形成一个旺销期(即20_年9月中旬至12月)，然后关注的新奇点会渐渐减弱，销售会渐入平淡;进入20_年3月中旬，由于季节的缘由和工程的现房在即，经过市场炒作本工程将进入其次个旺销期，在两个旺销期内，我们 方案完成销售

17、总额的5060%。当然，这还需要依据市场竞争的转变随时调整。为加强淡销阶段的销售进程，完成销售目的，我们建议： 适当加大进展商主管销售经理的折扣点(如加大12%)，用敏捷的、弹性的价格把握主动，吸引客户成交; 制定阶段内定房的优待措施 适当加大报刊广告的投放力度; 为保证平衡出货，调整供求，制造抢购气氛，进步销售速度，把握销售掌握，执行分批限量销售是特别关键的;在本案的销售过程中我们会自始至终执行本套推广组合策略，整合资源完成销售目的。 四、销售现场管理 1、 销售现场实行销售经理负责制 2、 售楼处位置选择 建议在南侧加油站位置搭建临时售楼处，售楼处装修要与产品定位风格相全都，颜色要有冲击力

18、，最好能有12套样板间，样板间装修要表达高档、尊贵、现代、细腻的风格;总之，售楼处肯定要有品位，它是产品品位、开发商品位的缩影，正如古语所云：“窥一斑而是全豹。 3、工地包装要与产品定位相吻合 4、各种销售工具要实行统一设计与制作，确保按时、保质、保量完成 附： 建议合作方式 一、独家代理，代理费以2.3%为根本标准。 二、代理期限可依据开发销售进程确定。 三、详细事项将在合同中具体商定。 工程建议书模板2 1、工程名称 2、承办单位概况(新建工程指筹建单位状况，技术改造工程指原企业状况) 3、拟建地点： 4、建立内容与规模： 5、建立年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、市场预报 1、

19、水利水电供给、需求现状 2、水利水电供需预报 3、水利水电价格现状与预报 三、水利水电资源开发利用条件 1、流域及电网现状与开发利用规划 2、拟开发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性 3、拟建工程在整个流域内或电网中所处的位置和作用 四、水文和气象 1、流域概况(工程所在流域听地理情况、河道和水土保持情况) 2、气象特征 3、其他状况 五、工程地质 1、区域地质条件 2、水库区工程地质条件 3、坝址及枢纽主要建筑物工程地质条件 4、其他局部地质条件(排水线路、堤防和河道) 六、工程任务与规模 (一)土建工程 1、挡水泄水建筑物 2、水电站厂房及开关站 (二)水利水电设备 1、发电机组

20、2、电力接入系统方式及主接线 3、主要电力设备及帮助设备(列出含单价的清单表) 七、工程选址及工程总体布置 1、工程等级和设计标准 2、坝址选择 3、坝型与枢纽布置 八、环境影响评价 1、区域环境概况 2、工程对水体、水系、生物、水土流失影响分析 3、爱护措施 九、组织机构与人力资源配置 1、组织机构设置(法人组建方案、管理机构方案、管理机构图) 2、人力资源配置(消费作业班次、劳动定员数量及技能要求) 3、员工培训 十、工程施行进度 1、建立工期 2、进度支配 十一、投资估算及资金筹措 (一)投资估算 1、建立投资估算(建筑工程费、设备购置安装费和库区吞没处理补偿费等) 2、流淌资金估算 3

21、、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) (二)资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源 十二、效益分析 (一)经济效 效益 1、销售收入估算(编制销售收入估算表) 2、本钱费用估算(编制总本钱费用表和分项本钱估算表) 3、利润与税收分析 4、投资回收期及投资利润率 (二)社会效益 十三、结论| 工程建议书模板3 一、 概 况 (一)、工程名称及建立单位 1.工程名称:某某乡村旅游 2.建立单位:某旅游开发有限公司 3.注册资金:50万元 4.工程负责人:某某 5.工程主管部门:乡镇政府 (二)、工程总投资 1500万元。近期500万元。 (三)、资金筹措: 公司筹资300万元;银行贷款5

22、00万元;工程合作700万元。 (四)、建立期限 三至六年 (五)、编制单位 某某规划设计院 二、某村根本状况 某村位于某乡的最南端，北临下港乡 村，东接 镇、西靠 镇。 距市中心约35公里。全村总面积为2200亩，人口2226人，8个消费组，13个自然村，438户人家。民风纯朴，社会治安很好。主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。该村人均收入3400多元，在全乡处于中上游程度。主要产业是林果业，占总产值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。养蚕户70多户，已初步形成规模产业。目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。 某村空气干净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们抱负的居住

23、地。该村共有人口976人，其中80岁以上的老人30多位，90多岁的老人6位，是出名的长寿村。 本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。农林间作，很有特点。 自给自足的田园经济是本区域最典型特色。家家都有小菜园，且以分布在房前屋后最多。这里的蔬菜不打药，不施化肥，是名副其实的绿色蔬菜。 石磨、碾子分布较多，是村民加工食物的主要工具。也是进展民俗旅游不行缺少的重要“原生态资源。 三、可行性分析 (一)、必要性 1.兴村富民，建立社会主义新农村的需要 旅游业是富民兴村的产业，某村需要通过旅游产业的进展带动社会主义新农村建立，增加村民收入，全面建立小康家庭、小康社会

24、。 通过某村的旅游进展，形成典型的示范效应，带动农村社会经济的进展。 2.提升替代传统产业，爱护水源地的需要 某村地处市水源地黄前水库上游，对水环境的要求高。当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业，产值不高，效益一般。其中几十个养鸡大棚对水环境造成威逼，需要进展替代。通过旅游业这一“无烟工业的进展，替代传统的养殖业的进展，既进步经济效益，又进步环境效益。 3.弘扬和爱护某村民俗文化的需要 某村民俗有自己的特点，目前根本没有展现和整理，不利于民族文化的传承进展。通过旅游业，就可以有目的、有意识地进展整理爱护和利用。 (二)、可行性 1、区位交通相对便利，市场条件好，可进入性强 从某村区位看，该村

25、地处两城市交界地带，有大路挺直与都市区相连，城区是规划区的主要客源地，客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右，旅游区的可进入性较强。某村旅游东线经过此处，从宏观旅游地理位置看，本旅游区进展旅游业的区位优势显著，可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分进展旅游业。 2、生态资源相对丰富，有较大吸引力 某村四面环山、独特的小盆地自然环境，形成独特的山地小气候。山间植被繁茂，林果品种繁多，以板栗和杏树为主，谷底春来 早，一年三季花飘香。自然生态资源相对丰富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鸟语花香为其主要特色。盆地周边根本没有工业污染，内部根本没有污染源，加之植被茂密，一年四季空气清爽，可谓自然氧吧

26、，村内八旬以上老人30多位，是远近著名的长寿村。这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。 3、上级政府部门重视和支持 随着旅游的经济效益和关联效益的突显，有关政府部门对乡村旅游进展赐予了更多的政策支持和经济支持。在制定全区经济进展时将旅游业提到战略高度，提出“旅游兴区的指导思想。此次，将某村作为民俗村开发试点，投入50万资金，支持某村旅游开发，有区、乡政府的重点扶持，本区必定将获得宏大的进展空间。 4、旅游规划已经制定 通过紧急的野外考察，旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵，设计了较为全面的方案，制定了某某乡村旅游概念性规划，为今后的进展供应了牢靠的技术支持。 5、管理体制较先进 某村

27、旅游管理，一开头就设计了公司+农户的形式，表达了政府主导，更表达了市场主体的原那么，调动了方方面面的主动性，管理体制的支配较科学合理。 总之，某村有条件、有力量进展好旅游业，实现农业与旅游业的结合，农民、农村与旅游业的结合，优化产业构造，提升当地文明程度，旅游业会成为某村兴村富民的重要产业，为社会主义新农村建立 做出表率和示范。本工程的施行会带来可观的经济、社会和环境效益，本工程是可行的。 四、工程进展总体定位 (一)战略定位 近 期:生态休闲、三农乐园 中远期:以乡村风情为特色、以度假、休闲、消遣为主体的综合旅游地 (二)战略品牌 乡间小路、世外桃源 (三)旅游形象定位 某村杏花村下港某村(

28、主要用于春季、夏初) 某村民俗村下港某村(常年用法) (四)目的市场定位 依托周边城镇居民市场;吸引分流来某村的游客市场;利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。 五、规划工程布局 依据旅游资源的地域组合构造、类型构造、开发利用方向，某村旅游总体布局实行“一区三沟 格局，形成三足鼎立格局。 (一)、“一区:即某村乡村旅游休闲中心。 规划形象为“古树老屋、桃源人家 功能定位:以山村民俗、三农体验、效劳接待的.综合效劳旅游区。 又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区，以及供应农家餐饮、住宿为主的效劳区。 (二)、“

29、三沟即通沟林果生态旅游区、东岭根林下休闲旅游区、姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区。其中通沟为近期规划的重点。 1.通沟林果生态旅游区。规划形象:杏花村 功能定位:以林业观光、山果采摘、山泉玩耍为主题的动感之旅游区 重点抓住这一品牌，借“春花、“夏实两个顶峰期，开展林业观光活动，把进展果品消费经营与进展生态旅游结合起来，把传统农业与观光农业结合起来，建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲消遣的好去处。2.林下休闲旅游区。 规划形象:绿色幽境，悠闲南山 功能定位:以林下休闲、消遣，体验自然为主题的悠闲之旅游区 3.山涧奇石休闲探险旅游区 规划形象:山涧奇石、欢乐老家 功能定位:以赏石戏

30、水、溪谷探险的激情之旅游区 六、环境爱护 (一)现状分析 某村位于黄前水库的上游，是黄前水库的水源地之一。水质优良，部分地区存在生活垃圾、排泄物。 (二)旅游业进展环境爱护对策措施 某村旅游环境爱护应以可持续进展理论为指导，走出一条以防为主，以治为辅的新路。 1、大力宣扬，进步居民和游客的环保意识和素养 2、用科学的手段和技术进展防治 3、用法制(包括乡规民约)的约束来到达长期的治理。 七、投资估算及资金筹措 (一)近期投资估算 某村近期旅游开发建立投入估算，见7-1: 表7-1:近期旅游工程投入估算(单位:万元) 10%计算，另需要46.6万元。近期总投资为512.6万元，作为概算，我们做取

31、整处理，近期总投入约为500万元。 (二)资金筹措 政府扶持+银行贷款+招商引资+资本市场融资+自筹资金 八、效益评价 (一)经济效益 营业利润:近中远期期末年利润为151.2、488.3、1385.1万元。估量6年左右可以根本收回投资。 (二)生态效益 1、爱护生物多样性，爱护森林生态系统和自然景观。 2、爱护水源，净化溪谷，打造黄前水库的干净水源地。 3、爱护古树名木。 (三)社会效益 1、扩大就业面。约计到2021年可安置160人挺直参加旅游，到2021年可安置约350人，到2021年，安置约750人。为周边居民供应了就业时机。 2、扶贫。有利于增加乡村居民的收入。 3、爱护传统的农村生

32、活、消费方式，对连续传统历史文化起到重要作用。 九、结论和建议 从对某村乡村旅游的分析来看，该工程的前景较好，符合产业构造调整的政策和环境爱护的要求，是建立社会主义新农村的重要举措，定会成为市乡村旅游的示范，有利于施行可持续进展战略。本工程投资风险小，各种效益较好，施行单位有力量落实，能有效带动本地的就业和收入的进步，带动社会经济的全面进展。 从工程本身来看，该工程指导思想明确，设计科学，技术可行，预算合理，预期效益较好，符合工程立项的标准和要求。建议尽快立项建立。 工程建议书模板4 第一章 总论 一、工程名称：_x文化小镇工程 二、承办单位概况 1、承办单位：_x旅游进展有限公司 2、承办单

33、位根本状况 _x旅游进展有限公司成立于20_年12月01日，是一家有限责任公司，注册资本2000万元，主要经营范围：工程投资询问;旅游管理;文化学术沟通;会务及展览效劳;酒店管理;餐饮、住宿、消遣等。公司地址：_x市浉河区十三里桥乡八家畈黄湾村信应大路东侧。 公司始终坚持用户至上，坚持用自己的效劳去打动客户，坚持“诚信为本，客户至上的宗旨，本着“品质为本，精益求精的经营销售理念，力求给客户供应全方位优质效劳的同时，也使企业得到长足的进展。期盼与各位业界新老客户携手共进，共创辉煌。 三、建立地点：_x市浉河区十三里桥乡，一期规划占地面积3700亩。 四、建立内容与建立规模 工程建立规模及建立内容

34、为三大板块。 第一大板块：_x文化产业园区，占地1700亩，包括：1、根亲文化园占地400亩，主要建筑物有根亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等，建筑面积36000平方米;2、民俗名人文化园占地100亩，主要建筑物出名人塑像、名人纪念馆(二层)、茶社等，建筑面积18000平方米;3、万国植物博览园占地500亩，栽植各类植物50000株;4、骑猎园占地300亩;5、水上乐园占地400亩，主要是安置水上乐园设施。 其次大板块：休闲商业区，占地1200亩，包括：1、餐饮文化园占地200亩，主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等，建筑面积30万平方米;2、闲逛风情街占地90亩，主要建筑物以二至三层建筑为核心

35、，建立步行街，以商店、古玩店、餐饮为主，建筑面积40万平方米;3、历史文化长廊占地100亩，主要建筑以壁画形式呈现古文化、传奇文化及近代文化等独特的民俗风情等，建筑面积30000平方米;4、休闲度假村、民宿酒店占地300亩，单体以二层建筑为主，设游泳池、商店、古玩店、餐饮店等，建筑面积100000平方米。 第三大板块：养生、养老公寓区、旅游度假酒店、民宿占地1310亩，主要包括：1、港湾社区占地400亩，建筑物以2+1层为主，建筑面积150000平方米，入住人员以建立区原有住户为主;2、医疗康复中心占地200亩，主要建筑物有医技门诊楼(三层)、住院部(三层)、康复综合楼(三层)等，建筑面积68

36、600平方米;3、养老社区占地200亩，主要建筑物有老年公寓楼(三层)、综合楼(三层)、医疗保健中心(三层)、消遣中心(三层)、餐厅等，建筑面积58000平方米;旅游度假公寓510亩。 五、建立年限：5年，其中建立期3年，完善期2年。 六、总投资及资金筹措 本工程一期方案投资200018.0万元，其中，工程费用179466.0万元，其他费用6756.0万元，预备费9300.0万元，铺底流淌资金4496.0万元。 工程所需资金全部由工程单位自筹解决。 七、结论和建议 1、结论 1)该工程建立符合国家及地方的有关政策，对于进步_x文化小镇整体功能，优化投资环境，进步居民生活程度，全面建立小康社会，

37、将起着极大的促进作用。因此，该工程建立是必要的。 2)该区域环境优美，是人们旅游、休闲居住的绝佳场所，该工程的建立可以有效提升_x市浉河区景区品位和改善游乐条件，为_x文化小镇景区进展谋求更宽阔的进展空间。 3)本工程经济效益和社会效益均比拟好，工程所需的各项建立条件均己具备，本工程可以顺当施行和到达预期投资建立目的，应主动开展施行。 经以上分析论证，该工程选址得当，规模合理，规划科学，建立方案可行，建立条件具备，资金来源牢靠，具有较强的可操作性。因此，工程建立具有必要性，技术上具有可行性，经济上具有合理性，同时具有肯定的经济效益和社会效益。 2、建议 1)与本工程相关的工程设施的建立应有方案

38、地组织施行，以保证本工程建立后的正常运行。 2)建议大力推广新材料、新技术、新产品在工程建立中的应用，做到功能适用、流程科学、经济合理。 3)要在确保工程质量的前提下，细心组织，科学施工，标准管理，加快进度，力争建成优质工程，精品工程，社会满足的工程。 其次章 工程建立的必要性和条件 一、工程的背景 (一)工程区概况 1、_x工程坐落于_x市浉河区十三里桥乡，浉河区在2021年被评为国家级生态区，_x风景名胜区鸡公山、南湾湖都在浉河区，浉河区也定位为生态旅游功能区。 2、十三里桥乡是浉河区重点旅游乡镇，市、区、乡三级政府旨在十三里桥乡打造美好安康小镇，落实城乡一体化也许念，把城市建在山水间，作

39、为_x旅游名片。 3、十三里桥乡支柱产业有1)花卉苗木基地;2)生态旅游景点;3)高效观光农业：万亩草莓种植和5000亩黄金甲鱼养殖为重点工程;4)特小镇生态旅游。 (二)工程建立背景 1、特色小镇的内涵、特征与进展理念 特色小镇并不是一个行政意义上的城镇，而是一个大城市内部或周边的，在空间上相对独立进展的，具有特色产业导向、景观旅游和居住生活功能的工程集合体。特色小镇既可以是大都市周边的小城镇，又可以是较大的村庄，还可以是城市内部相对独立的区块和街区，其中局部效劳功能可以和城市共享。 特色小镇的核心是特色产业，一般是新兴产业，如私募基金、互联网金融、创意设计、大数据和云计算、安康效劳业，或其

40、他智力密集型产业。特色小镇也是一个宜居宜业的大社区，既有现代化的办公环境，又有宜人的自然生态环境、丰富的人性化沟通空间和高品质的公共效劳设施。 特色小镇建立将秉持“政府引导、企业主体、市场化运作的原那么，将占地面积掌握在13km的范围内，打造一个高度产城交融的空间，并表达其特有的地域文化。 同时，特色小镇建立要到达aaa级以上景区标准，休闲旅游类小镇须以aaaaa级景区标准作为建立硬指标。总之，特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享的进展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，“产、城、人、文四位一体、有机结合的重要功能平台。 打造特色休闲小镇，首先是要

41、文化找“魂，找到特色小镇的特色，要文化特色、主题特色。找到文化之“魂后将其梳理转化为体验产品，转化成可互动的形式，结合进展游憩方式的独特设计与特色小镇效益优化，并运用互联网+思维，到达特色小镇设计提升的最优化。应遵循六大理念：景观主题化、景观游乐化、景观生态化、景观情境化、景观本土化与景观动感化。 2、旅游扶贫开发的重要意义 (1)利于调整产业构造，深化旅游体制改革 在贫困地区进展旅游业，不仅要讲求旅游业本身的效益，而且还要因地制宜，充分发挥旅游业的带动功能，使更多的地区、更广的人民群众脱贫致富。因此，为协作旅游业的进展，要对当地的产业构造进展调整，如围绕景区旅游的客观需要进展以种植、养殖为主

42、的农业，以茶园、药材园等为主的欣赏性农业。而且，由于资金、人才缺乏等缘由，贫困地区进展旅游，一般起步程度较低，农民自发办的家庭旅游、餐馆、购物摊点，难于上档次、形不成规模，适应不了日益进展的市场经济需求。 旅游扶贫要有所打破，必需深化体制改革，引导农民由分散的个体经营向规模经营转变，建立跨地区、跨行业、跨全部制的旅游集团公司或选择有经济规模的企业来经营贫困地区的旅游业。 (2)利于贫困地区脱贫 在我国，贫困地区面积很大，且这些地区自然条件恶劣，经济和社会进展缓慢，经济进展程度较低。但是这些地区也有自己的优势，即旅资源丰富，进展旅游业的自然环境条件较好，特别合适进展旅游。在以往的扶贫活动中，因多

43、局限于救济性扶贫的.形式，扶贫效果很差。后来也曾尝试过交通扶贫、训练扶贫的形式，但短时间内难以见效。另外，还实行过工程项 工程扶贫，对口扶贫(针对贫困户)等形式，尽管都收到一些成效，但脱贫不彻底，甚至脱贫后又返贫。而旅游扶贫具有目的明确、工程清楚、脱贫见效快、受益面广、受益期长的特点，可以说是对扶贫措施是一个最有效的补充。 (3)利于地域经济构造优化调整 改革开放以来，我国的旅游业得到突飞猛进的进展，并且今后仍将大力进展。旅游扶贫开发事实上是通过在贫困地区进展旅游业的形式，到达脱贫致富的目的，这与我国大力进展旅游、大力进展地区经济的要求是相符的。另外，随着我国经济进一步进展，地域经济构造优化调

44、整将成为必定，尤其是那些地区经济严峻封闭，经济进展程度很低的地区更是如此。那种靠粗放式经营对资源掠夺性、破坏性利用，以自给自足为主的地区经济进展道路越来越行不通。因此，在有条件的贫困地区进展旅游，本质上符合我国地域经济构造优化调整的客观要求，是贫困地区经济开发形式转型的新探究。 3、乡村旅游进展快速 乡村旅游是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰、生态无破坏，以游居和野行为特色的旅游形式。随着乡村旅游的快速进展，近几年围绕乡村旅游提出许多原创新概念和新理论，如:游居、野行、居游、诗意栖居、其次居所、轻建立、场景时代等，新概念和新理论的提出访乡村旅游内容丰富化、形式多元化，有效缓解了

45、乡村旅游同质化日益严峻的问题。 让“漂亮乡村建立附加上有持续进展的生命力，把文化交融进来，把城市周边游交融进来，把生态农业交融进来，让农民、新村民、游客共建共享与共荣，把真正有当地特色的乡村核心优势挖掘、展现出来，推广宣扬出去，形成乡村旅游的良性进展循环。 目前，乡村旅游作为旅游行为和旅游开发的重要内容，成为了旅游经济进展新的增长极。在国家、省市高度重视、主动鼓舞和大力扶持下，乡村旅游得到了快速进展。 4、民俗旅游。 民俗旅游是指人们分开常住地，到异地去体验当地民俗的文化旅游行程。民俗文化作为一个地区、一个民族悠久历史文化进展的结晶，蕴含着极其丰富的社会内容，由于地方特色和民俗特色是旅游资源开

46、发的灵魂，具有独特性与不行替代性，因此，从某种意思上来讲，民俗旅游属于高层次的旅游。 目前，民俗旅游作为旅游行为和旅游开发的重要内容，成为了旅游经济进展新的增长极。在国家、省市高度重视、主动鼓舞和大力扶持下，民俗旅游得到了快速进展。 (三)ppp形式建立特色小镇 ppp形式建立特色小镇是我国城镇化的一种重要形式，具有以下优势：1、缓解地方政府债务压力，产生补短板、调构造效应。当前，我国以需求拉动经济增长的空间有限，推动以政府引导，社会资本广泛参加的特色小镇建立，在建立形态上不搞“大而广，坚持“一镇一风格，从而以较少的财政资金撬动浩大的社会资金。少花钱、多办事、办好事，推动经济新旧动力切换，既可

47、以到达稳增长的目的，促进投资与消费并举，也可以起到补短板、调构造，助推经济去杠杆的独特效应。2、发挥要素集聚和扩大作用，降低和分散投资风险。我国将来经济增长的两大引擎，一是创新，二是公共产品和效劳，ppp形式是两者的混合动力。政府通过公开招标的方式引进综合实力较强的企业参加特色小镇建立，对投资、建立过程中相关责任边界进展明确划分，基于当前ppp形式的推广与成熟，社会资本可以自身先进的技术和敏捷的管理阅历，通过集约、节省、绿色的进展形式，进步特色小镇建立的效率和效益，改变各类资源过度向行政等级高的城市中心区集中的场面，从而进步小镇的凝集力，吸引更多的人才参加区域经济进展。3、扩大社会资本的投资领

48、域。在经济新常态下，民间投资增速减速明显，社会资本通过投资特色小镇，除了可以获得挺直的经济利益，还可获得其他衍生利益。例如参加特色小镇的商业设施和公共效劳设施的日常经营和管理，获得较为合理的经营性收入。 ppp形式建立特色小镇的详细途径：1、打造“产、城、人、文一体化的运营平台。特色小镇不同于以往行政区划单元上的乡镇建立，也不是工业园区、经济开发区、旅游区等功能的简洁叠加。在保存区域自然禀赋、特定人文底蕴等作为工程的标的根底上，结合规划设计、通过对不同专业机构的导入，以缔约形式破除原有形式的各种利益壁垒，形成“产、城、人、文一体化的运营平台。2、构建敏捷的体制机制，培育较强的市场竞争力。要充分

49、发挥市场主体作用，在产业谋划与定位上突出自己的比拟优势，打造一种“小而精、小而美、小而优、小而特、小而强，或是旅游业，或是养老产业，或是手工艺产业等产业生态圈，实现城镇化与效劳“三农的产业化交融。 二、工程建立的可行性 1、对_x旅游进展有重要意义 _x旅游在产业化、规模化、市场化进程中，仍有许多工作要做，需要有一系列强有力的旅游品牌来支撑旅游产品线的完善与进展。_x文化小镇的定位，在于供应集吃、住、行、游、购、娱、泡浴、度假、养生、寻根、商往于一体的综合效劳平台，于_x市旅游构造和旅游品质的完善与提升有着重要的战略意义。 2、是拉动_x旅游业飞速进展的一重要新生力 _x旅游业的进展也存在着不

50、少亟待解决的深层次问题，同时面临着不少困难和严峻挑战。一方面，_x旅游资源、旅游工程开发深度不够，许多景点开发处于粗放状态，旅游景点面临老化，新景点开发不够，知名度不高，竞争力不强，市场化、专业化程度低、对高端市场过分依靠，旅游管理经营人才缺乏，旅游产业链短、综合效益不高等问题;另一方面，周边城市旅游业的快速进展，既与_x旅游形成优势互补，又对_x旅游形成宏大的冲击和严峻的挑战。_x必需发扬自身旅游资源的特色，另辟蹊径，打破负面的遮挡影响。 优美的环境，得天独厚的自然地理优势，_x文化小镇完全可以建立一个集客属沟通、朝拜、休闲、消遣、度假观光为一体的旅游效劳设施，以亮丽的景观，高档次的效劳，淳

51、朴的乡情来吸引众多的游客。可以弥补_x大型旅游胜地的的欠缺，进步旅游资源质量。 3、是弘扬客家文化的一面亮丽旗帜 由于历史的缘由，客家人播衍于世界各地，所谓有阳光的地方就有华人，有华人的地方就有客家人。为有助于乡谊的沟通、乡亲的互助，特殊是客家文化的连续和进展，从20世纪起，不少客属有识之士就主动探究和理论以适应于这种要求和目的的载体，所以，世界各地都成立了各种血缘、地缘、族缘和业缘的客属社团和组织。世界客属恳亲大会缘起于1971年9月28日香港崇正总会进行的第一届世界客属恳亲大会，20世纪根本上每两年进行一届，21世纪以来每年举办一届，已在亚、美、非等多个国家和地区胜利举办了28届，规模渐渐

52、扩大，由单纯的恳亲联谊，进展为融经济合作、文化沟通和学术研讨于一体的活动载体。世界客属恳亲大会以弘扬客家精神，增进海内外客家人的团结，促进经济合作与文化沟通，推动祖国和平统一为最根本的指导思想。目前，世界客属恳亲大会已成为弘扬民族精神、传播中华文化、联络客属乡谊的知名盛会，是海内外客属乡亲联络乡谊和进展跨国跨地区交往的重要载体，也是各国各地区客家人开展经济合作和文化沟通的重要舞台，为促进祖国和平统一大业和中华民族宏大复兴作出了重要奉献。 4、工程区自然环境及进展的必定结果 _x被誉为山水茶都，素有“江南北国、北国江南之美誉。楚文化与中原文化在这里交融，形成了_x独特的人文环境。_x是全国唯一连

53、续八年入选中国十佳宜居城市的城市，荣获中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国最具美好感城市、中国最美城市等头衔。 20_年6月5日，涉及鄂豫皖三省、_x市全境，规划区域总面积达10.86万平方公里的“大别山革命老区振兴进展规划正式获批施行。_x作为此次规划的核心区域和明确支持进展的重点区。2021年9月6日，农业部副部长屈冬玉与河南省副省长王铁分别代表农业部和河南省，签订了共同支持国家级_x茶叶市场建立合作备忘录。 _年来经济获得了较大的进展，国民经济实力明显增加。然而，比照讨论发觉，在_x，除了毛尖、华英鸭等产品以外，在地方品类辨识度、旅游工程开发等地标性名片建立，尚无全国乃至全球都能有着广泛认知度和辨识度的带有_x特质的符号级别作品。_x，需要一个经典的作品!成为带有_x特质的符号，在全国以及全球成为品类需求的首选目的地。_x文化小镇工程，对于提升_x旅游形象、完善旅游构造、优化旅游品质等方面都具有极为重要的战略意义。 三、工程建立的必要性 1、工程建立符合国家产业政策 本工程属于旅游根底设施工程，因此，本工程建立符合国家发改委产业构造调整指导名目(2021年本)2