浅谈BIM技术在工程造价管理中应用

1、    浅谈bim技术在工程造价管理中应用    吴卫荣摘要：2015年6月国家建设部发文，到2020年末建筑行业相关企业应掌握并实现bim技术与企业管理系统等的一体化集成应用。2017年6月上海市住房城乡建设管理委员会发文，强调对bim技术应用的政策扶持和行业引导，鼓励建设项目采用bim技术的应用。国家和政府发布的一系列相关文件已表明bim技术将会成为建筑业发展的必然趋势，对建筑工程造价管理继计算机软件图形算量后又一次伟大变革。关键词：bim技术;必然趋势;伟大变革;工程造价我国工程造价管理已发展近十几年，随后造价前辈们不断努力和科学科技水平不断发展，

2、整体来讲工程造价管理领域取得不错成绩和较高的水平，但距西方发达国家的先进水平仍有一定差距。随着 bim技术的应用提高了建筑业信息化程度，开启了建筑业从二维cad图纸走向三维模型的新时代，具有其他技术无法媲美的强大优势，给工程造价管理带来了巨大的影响。有利于解决工程造价管理快速计算工程量等一系列繁琐的问题。目前工程造价管理人员必须重视bim技术的学习和研究、熟悉运用bim技术，方能适应建筑市场工程造价管理的竞争力，并能推动中国工程造价管理突飞猛进的超越。1 工程造价管理的现状1.1 同一项目在不同阶段工程造价相关数据无法衔接同一个项目在估算编制、概算编制、招标限价编制、预算价编制、结算价编制时，

3、由于编制设计图纸随着项目进展不断完善深化和编制深度和要求不同，各个阶段形成编制的数据相对独立，最后只形成一个造价结果的比较。不同阶段工程造价管理的数据无法衔接，导致各个阶段的造价编制工作占用时间相关长、重复劳动量增多，导致消耗和浪费了大量人力、物力、财力。1.2 同一项目在不同阶段工程造价相关数据无法共享同一个项目在估算编制、概算编制、招标限价编制、预算价编制、结算价编制时，由于造价管理人员采用不同的建模软件，形成的工程造价管理数据难于快速形成共识。无法通过信息化的手段实现造价管理数据多方共享，快速对形成工程造价管理数据达到共识，产生对工程造价管理沟通协作效率低下。2 bim技术在工程造价管理

4、各阶段的应用2.1 前期项目决策阶段：决策阶段造价指标的确定，对项目的工程造价管理存在决定性影响，尤其是建筑标准水平的确定、建筑结构的选择、建筑材料的选择等，直接决定了工程造价的高低，由此可见前期项目决策阶段是决定工程造价管理的关键。2.1.1bim技术的投资估算：软件的数据库的历史工程模型相当庞大，并针对建设项目的特性进行简单修改，每个构件参数化模型可以得到不同的造价指标，根据修改可以自动修正造价指标，可以快速进行工程价格估算。估算指标数据更加准确、效率更加快捷。2.1.2bim技术的方案选择：目前积累工程造价数据方法往往都是二维cad电子版图纸、excel表格并结合造价管理类软件保存，调用

5、数据和数据对比分析需要花大量时间。bim技术具有丰富构件信息、技术参数、工程量信息、材料信息等，在建设单位方案比选时，这些信息完全可以无缝组合，通过三维的方式展现。根据建设项目方案特点，快速形成满足需求的方案模型，建设单位直观进行方案优选。2.2 项目设计阶段：项目设计阶段是工程造价管理控制相当重要的阶段，决定了建设项目能否产生经济效益。bim技术具有模型、造价、工程量、工期等各个信息要素于一体，可以有效地解决限额设计、设计优化、设计概算、碰撞检查等工程造价管理的作用。2.2.1 bim技术的限额设计：采用bim技术来测算工程造价，大大提高限额设计的测算准确度和精度。bim技术数据库可以拥有的

6、历史的构件含砼指标、含模指标、含钢筋指标等相关指标信息。在设计前制定限额设计目标，使各个专业可以同步协调设计，软件快速建立bim模型并核对指标是否在控制的范围内。对成本费用实时模拟和核算，使得设计人员和造价人员能同步分析和计算所涉及的工程造价，可以很好实现限额设计。2.2.2 bim技术的优化设计： bim技术结合了设计方案和财务投资回报分析，建设单位可以清晰地了解到设计方案未来的产生的投资收益。bim技术能进行建筑面积、使用面积分析，并结合项目的建造成本分析进行不断优化设计，是的初期方案决策更具有科学性，避免不必要浪费建造成本。2.2.3 bim技术的设计概算：在项目初步设计阶段，构建出bi

7、m模型，然后进行信息的快速统计，快速完成项目的概算，保证数据信息的准确性。能实现对工程造价管理的实时核算，有限控制了设计与造价分离。让项目的各参与方在设计阶段能够开展协调工作，为项目进度提供有效的资金计划。2.2.4 bim技术的碰撞检查：利用bim技术可以把各专业整合到同一平台，在施工前快速、全面、准确地进行三维碰撞检查。通过检查及时发现设计图纸中错误、遗漏和各个专業间碰撞等问题，避免项目施工阶段产生大量的设计变更和工程洽商，提高了施工现场的生产效率，增加了建筑质量，大大减少了工程造价管理的难度。2.3 项目招标阶段：bim技术在项目招标阶段应用最有体现。招标代理单位根据设计完成的bim数据

8、模型获取工程的基础信息，完整地编制工程量清单招标文件、详尽地录入工程量清单的项目特征、准确地计算出相关工程量，结合当地造价管理部门发布人、材、机的信息价和市场价等，快捷地编制出项目的招标控制价。促进招标过程的公正、公平、透明，大大缩短了招标阶段的时间。避免了因招标阶段清单编制问题，增加后期工程造价管理的难度。2.3.1 bim技术的模型导入：工程造价管理最重要基础工作是：各专业的bim模型建立，bim模型的质量和效率直接影响招标控制价准备性。模型建立最基础、最常用的方法是根据建筑施工图纸独立建立bim模型。2.3.2 bim技术的算量特点：算量速度提高，软件自动化算量方法可以释放造价管理人员大

9、量繁琐的时间，节省更多的时间用于其他重要的工作。计算更加准确，工程造价的编制工程量计算是基础，往往工程量计算非常繁琐，过程中很容易计算错误，影响后续的准确性，软件的自动化算量功能得到更加客观准确的数据。2.3.3 bim技术的算量步骤：造价管理人员可以根据施工图进行工程造价的编制，工程量计算是重要的基础环节之一，根据不同专业、工程量计算规则进行工程量计算，bim技术工程量计算步骤：建立算量模型。设置各项参数。针对构件类别套用工程做法。软件自动化算量并统一汇总，最后形成比较准确和完善的工程量清单文件。2.4 项目实施阶段：建设单位在项目实施阶段中工程造价管理，主要以甲乙双方签订的施工总承包合同价

10、并结合投标清单的工程量和投标单价，作为施工阶段造价管理控制的目标值。通过计划管理、进度款计量和费用支付、工程变更、甲供材控制，有效控制工程造价。2.4.1bim技术计划管理：bim技术的5d应用把建筑模型的三维数字模型、工程造价控制、项目建设时间轴集合在一起（3d模型+费用+时间）。建设单位在实际施工之前就可以通项目进度，可以直观看到项目与进度同步的工程造价信息，方便项目的资金投入计划管理。2.4.2bim技术进度款计量和费用支付：在进度计量和支付方面给建设单位带来了很大的方便。bim 技术的将时间要素与建筑物进度放在一起，利用其相关特征，精准筛选工程构件，自动生成功能所需要的表格，并形成准确

11、非常高的造价文件，为建设单位提供了准确的支付依据，有效地控工程形象进度款的多付。2.4.3bim技术工程变更：在设计阶段、施工阶段各个阶段，bim技术的利用可以最大限度地减少设计变更发生。项目实施前项目各方利用三维碰撞检查，尽可能减少设计变更的发生。2.4.4bim技术甲供材控制：bim技术直观把拟建的建筑模型虚拟展现，形成一个包含各个要素的信息模型。根据施工单位上报的进度计划结合bim技术，可以分析出甲供材料采购计划、进场计划、消耗控制更加精确控制，并对甲供材料计划、采购、出入库等进行制得到有效解决的管控。2.5项目竣工结算阶段： bim技术解决了传统竣工结算效率低、费时多、现场签证等产生理解不一致、高估冒算的现象和造价管理人员业务水平的参差不齐等原因引起争议。bim技术改进传统的工程量计算方法，对于结算加快了速度、提高了质量，大大减轻了造价管理人员的劳动，不断增强工程结算审价的准确度。3 结语bim技术的提出和推广，对未来的建筑工程造价管理的发展和进步产生非常大的意义和影响。应用bim技术把复杂建筑工程造价管理的各个阶段的相关要素有机的集成化，促进建筑工程造价管理值的转变。对整个项目造价管理控制能力和科学管理水平，大大提高建设投资资金计划的合理性和建设投资资金投入的准确性，通过bim技术有效合理了节约建设项目的投资资金并充分