浅谈如何做好经济型建筑设计

1、    浅谈如何做好经济型建筑设计    李强建筑是人类利用自然资源运用智慧和所掌握的科学技术建造的满足人类各种活动的人工环境，而建筑设计就是联系和综合上述各种要素，通过对功能、技术、经济、社会等方面要求的综合考虑，最大限度地满足人类活动的需要。它是一个涉及工程技术、自然资源、人类文化、社会经济等因素的系统工程。建筑巨大的物质消耗在对建筑经济性提出要求的同时，也对建筑设计提出了经济合理性的要求，使建筑设计在经济条件的制约下进行。但是，建筑可以通过有效的设计方法在建筑的总体布局、功能配置、空间组合、技术选择等方面进行优化设计，以有限的经济条件创造出较多的使

2、用价值。要有效地控制有关建筑经济方面的问题，就要把建筑经济管理重点转移到建筑设计上来，以取得事半功倍地效果。从建筑设计的角度出发，需从以下几个方面进行建筑经济的控制：一、做好建筑项目的可行性研究项目可行性研究是固定资产投资活动的一项基础性工作，它主要是在对建筑项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案的比选，得出结论、意见和重大措施建议，作为决策部门最终决策的依据。设计方案经济性应包括：市场预测和项目规模研究、场址选择、资源、原材料及公用设施情况、项目设计方案、环境保护和劳动安全、企业组织、劳动定员和人员培训、项目施工计划和进度要求、投资估算和资金筹措、项目的经济评价。二、把握好建筑用地的

3、性质及其总体布局建筑用地及其以后的建设方向是用地设计的两个基本要素，建设单位应根据用地的最佳使用要求对用地本身和预期设计目标进行分析，使二者得以协调和平衡。设计院需根据建设单位的诉求对总体布局进行全面分析，在建筑用地条件的基础上，本着设计的一般原则和总的思路全面综合地考察影响场地设计的各种因素，因地制宜，主次分明、经济合理地对建设用地的利用做出总体安排。场地总体布局的要点有：1、场地的总平面设计应以所在城市的总体规划、分区规划、控制性详细规划及当地政府部门提出的规划条件为依据。2、设计应结合工程特点，要注重节省用地、节能、节约水资源，适应经济发展的需要。3、设计应结合用地的环境条件，因地制宜地

4、确定规划指导思想，尊重自然环境，保护生态平衡。4、设计应保证功能分区合理，路网结构清晰，交通有序，并对建筑群体、竖向道路、环境景观等进行统筹安排。5、场地内建筑的布置要最大限度地争取良好的自然通风和有利的朝向。6、公共建筑要根据建筑的性质满足其室外场地及环境设计要求。7、总平面布局如考虑远期发展时，必须考虑结合近期使用及技术经济上的合理性。三、选好建筑设计方案建筑设计方案阶段对方案进行评价是沟通建筑师与建设单位的有效途径，而且也可以使二者的利益最大程度的趋于一致。建筑设计方案涉及的因素十分广泛，是一项十分复杂的工作，为了提高投资效果，控制建筑总价，在建筑设计方案评价中应遵循一定的原则，同时，这

5、也是建筑设计应遵循的原则。1、必须注意处理好建筑的功能与建筑形体的关系，应该追求二者的统一。在某种程度上建筑形体应服从于建筑的功能。功能不当的建筑设计方案，即使外形再美，也很难为使用者及投资者接受。2、建筑方案设计要着重考虑建筑与周围环境的协调性，可能建筑师在考虑建筑设计方案时比较倾向于表现所设计建筑的个性，但是，在表现建筑个性的同时也要考虑与周围环境的和谐以及与已有建筑的共性。不但如此还应考虑与整个社会大环境、人文环境、整个城市的定位及发展规划相一致。3、 建筑设计方案还要处理好其美学与经济合理性之间的协调关系。经济合理性要求在工程投资尽可能少的情况下，最大限度地满足投资者的使用功能要求。而

6、建筑师所追求的美学效果有时会造成投资的大幅增加或者建筑使用功能的显著降低，从而降低其价值系数。4、建筑设计方案中要贯彻可持续发展的理念。经济合理地选择建筑材料和设备，达到建筑功能合理使用而又降低建筑造价的目的，这是建筑设计中实现方案经济性的主要途径之一，建筑师应充分了解和掌握不同类型建筑材料设备的价格，以及它们在建筑中的适用部位和占总投资的比例，并结合当地的气候环境条件，以灵活合理经济实用为原则，慎重选用设备材料，从而有效地提高建筑的经济性。四、注重经济的建筑技术设计合理选用建筑材料。建筑材料品种繁多，性能各异，價格也相差悬殊，建筑材料的质量与选用，直接影响建筑物的坚固性、实用性耐久性和经济性

7、要求。建筑材料具有能在视觉上表现自己的特性，其表现效果一方面来自材料本身的特性，另一方面来自建筑师对其合理地运用和控制。建筑一般会受到建筑的功能要求、体量上的几何关系、基地的基本特征、环境状况、艺术设计理念以及其他因素的影响，同时也会受到材料本身所表现出来的特征的影响。节约能源是保证国民经济可持续发展的一项基本国策，也是建筑设计过程中必须贯彻的重要技术措施。在设计中应从实际情况出发，经过充分的技术经济比较，选择合理的方案，采取有效的措施提高能源利用率，从而取得良好的经济效益与社会效益。首先，要采用节能材料，降低材料及能源的损耗。推广绿色建筑，响应国家政策，提倡及推广绿色建筑的评星办法，采用高效

8、少污染等新技术产品，提高工作效率和材料有效利用。设计运行系统指总体的各个部分运行一体化，而过程是进行设计的全过程。要对其进行优化控制。首先，要确定系统部分的控制点，也就是运行的各个部分，即管理点，使每一个部分都进行优化处理。然后，进行过程的优化控制。如果只提达到质量标准、满足规范、规则的要求，那么建筑设计这个特殊的产品并非是精品。因为建筑设计的创作意识包括科学与艺术的排列与组合。提倡设计质量的优化管理，就是始终有一个较高的目标去奋斗。这里目标指的是一个范围，而不是具体的标准。方案有几个，而最好的只有一个。复杂的建筑设计周期短的几周、长的几年，施工的周期更长。总之， 技术与经济相结合是控制项目投资最有效的手段，要想真正做到有效地控制项目投资，就必须从组织、技术、经济、合同与信息管理等方面采取措施。从组织上应明确项目组织结构，明确监理公司及其投资控制任务；从技术上应重视设计多方案选择，严格审查初步设计、技术设计施工图设计，深入技术领域研究节约投资的可能。从经济上，应动态地比较投资的计划值和实际值，全面采取对节约投资切实可行的措施。在工程建筑的过程中，必须把设