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文档简介

1、住房公积金个人贷款一、贷款对象（ 1）缴存账户开户时间距申请贷款时间满180 天，按月连续缴存6 个月（含）以上且账户状态正常，就能申请办理住房公积金贷款。若因缴存时间不够，而试图一次性补缴的职工，将无法获得贷款资格。（ 2）对征信系统违约记录 3 期（含）以内，信用卡逾期 180 天（含）以内的，由贷款银行、发卡银行出具相关非恶意逾期证明，可受理住房公积金贷款。（ 3）具有较强的偿还能力。二、贷款期限住房公积金贷款期限为1-25 年。个人贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄（男士退休年龄是60 ，女士为55 岁）。三、贷款利率首套房90 平米以下可贷80% ， 90 平米以上的可贷

2、款70% 。实行基准利率；二套房可贷40% ，剩下20% 可组合贷款，利率为上浮 10% ，组合贷款的实际操作难度大，建议二套房首付 60% ，贷 40% 。贷款政策：“认房不认贷 。” 需开具房查证明：房屋套数的认定，以房产部门出具的家庭成员现有房屋套数证明为准。四、贷款额度住房公积金贷款最高额度为50 万元、郧阳城区与城区的最高贷款额度一致。县（市）最高额度为35 万元，借款人月还款额一般不超过家庭收入的40%（借款申请人及其配偶的工资收入以实际工资为准，并提供近三个月的工资凭证，工资超过个税起征点的需提供缴纳的个人所得税证明）。客户提供公积金贷款申请资料：1、购房合同、首付款发票（一年内）；2、贷款资料一套（公积金中心提供借款合同4 本、借款申请书 2 本、房屋抵押合同一套）；3、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书）；4、借款人夫妻双方近三个月工资凭证。（加盖财务公章的工资条或工资本） ；5、房管部门出具的房产登记查询证

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