浅谈湿干式地暖工程监理控制要点

1、浅谈湿式/干式地暖工程监理控制要点邱小华（江苏建发建设项冃咨询冇限公司）摘要：作者通过对某高档精装修住宅小区工程在监理工作上的体会，（该小区位于苏南某城 市，一期工程约20万平米，其屮有三幢高层住宅全部设计地暖设施，其它幢号也有部分地暖, 此地暖设计以户为单位独立设置，并且湿式与t式混合安装）。叙述了对湿式地暖工程在施工 前期、施工阶段及调试、交付阶段的监理控制要点。关键词：地暖；工程监理；控制要点低温热水地面辐射供暖以温度不高t*60°c的热水为热媒，安装在地面材料下 方的加热管内循环流动，加热整个地面，通过地面以辐射和对流的热传递方式向 室内供热的一种供暖方式，俗称一一“地暖”。

2、该项工程主要由地暖主管铺设、保 温层丿施工、地暖盘管铺设及分水器安装、锅炉温控设备安装等五个主要工序组成。地暧的最大特点是在寒冷的冬季，把地板加热到表面温度18至32摄氏度， 均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。地暖是目前几种冬季采暖供热方式中， 能提供最佳人体舒适度的一种方式。但由于其热媒是水，管道铺设在填充层内或 地而材料下方，一旦出现渗漏，后果非常严重。因此，地暖工程施工过程的质量 控制就显得尤为重要。下面来谈谈自己的体会，供大家参考：1.1监理工程师在接受业主委托后，应仔细查看图纸，与业主沟通，尽快了 解设计意图，详细地弄清各种套型、每个房间的用途和使用特点。本工程卧室面 层（装饰）材

3、料是实木复合地板，做的是干式地暖，而厨卫间及客厅面层（装饰） 材料是玻化砖，做的是湿式地暖，见附图（一）。设计采用24kw徳国威能天燃气壁 挂锅炉（宽*高*深：440*800*338）安装在设备平台上，用瑞士乔治费歇尔pe-rt 管（d25*2.8）连接位于次卫台盆下方的丹佛斯分、集水器（考虑水力平衡户 型居中位置），见附图（二），采用瑞士乔治费歇尔pr-rt （dl6*2.0）作为每路加 热管，通过室内齐个房间的温控器与分、集水器的电磁阀连接来控制每路盘管的 开关从而达到房间所需的温度。1. 2查看设计图纸是否符合规范、技术规程要求等。因南方住宅小区都没有 集屮供暖，结果导致地暖设计图纸一般

4、由地暖施工金业进行二次设计后出施工图, 而施工企业往往并不具备设计资质，有的企业设计人员甚至都不是暖通专业，也 不到现场实地杳看，照猫画虎地完成二次设计，等到实际施工时无法达到设计要 求，漏洞百出。1.3查看图纸设计说明，核对平面图、剖面图相互之间是否矛盾，同时结合 土建、电气、给排水、暖通、智能化等相关专业的设计图纸，往往会发现由于设 计各专业未沟通，造成局部各专业管线叠加（主要在设备安装位置），无法施工。 如分水器设备预留空间，水电配合的安装点位等这些问题都需要仔细杳看、核对, 避免错、漏、碰、缺等现彖，确保图纸在现场的可操作性。2、施工阶段2.1严格审核施工组织设计，要重点审核其选用的规

5、范、技术标准是否符合 设计要求。有些施工单位对施工组织设计不重视，将其它工程的组织设计照搬照 抄，对此监理要严格审核。施工进度计划是否满足总进度计划，同吋还与装饰单 位的进度计划进行认真核对，安排是否合理，材料进场计划和劳动力调配计划是 否满足施工进度要求，工序报验是否符合规定，管理人员及特殊工种上岗证是否 齐全冇效等等。2. 2严格检验进场工程材料设备，检查合格并履行手续后方可使用。2.2.1、对进场的材料，必须检查它的出厂合格证、规格、型号、检测报告, 技术性文件是否齐全有效，有的材料须复试合格后才能进场使用，如保温材料、 加热管材必须复试。外观检查要无明显缺陷，加热管管壁内外表面应该光滑

6、、平 整、干净，不能冇可能影响产品性能的明显划痕、凹陷、气泡等缺陷，加热管的 公称外径、公称壁厚与偏差，应符合要求。2.2.2、对进场的设备，如锅炉、分水器、温控器、电动阀等，应组织业主、 施工单位共同验收。如现场使用丹佛斯铜制分、集水器(含连接件等)的内外表 面应光洁，不允许有裂纹、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平及其它任何影响性能的 缺陷，且阀门、分、集水器组件安装前，应作强度和严密性试验。2. 3督促地暖施工单位及各相关i办作施工单位做好以下工作；2.3.1、地暧安装工序应在下例工序完成后，地砖/地板施工前进行，现场应 具备如下条件：(1) 、首先要对楼地面建筑垃圾，落地灰等杂物进行清理，楼地

7、面结构层应平 整，对不平整处(墙根)应该进行找平处理，现场地面干燥，卫生间、厨房间、 洗衣间的地而防水层已施工完成，并通过验收。地板木龙骨安装结束，龙骨开槽 加固已完成，木质踢脚线的木针已施工完成。(2) 、给排水管道、电气管线、通风、空调、煤气、弱电智能化管线等管道安 装应全部施工完成，做好管道试压，通水通球试验，各种线路的接地屯阻及绝缘 电阻测试和测通工作。(3) 、所冇管道临时间断处，要采取临时保护措施，以防止杂物堵塞；(4) 、内外墙面抹灰完成(不含面层)；(5) 、夕卜门、夕卜窗已安装完毕。(6) 、施工现场具有供水或供电条件，有储放材料的临吋设施2.3.2, 监理要及时检查是否按图

8、施工、是否严格按规范、操作规程施工，这 是监理工作量的最大部分。具体质量控制要点要以设计图纸和施工质量验收规范 和操作规程为基准，把每道施工工序作为工序交接检验点，并形成相应的质量记 录。主要有以下几个方面：(1) 、集、分水器安装分集水器安装位置应符合设计要求，本工程分集水器安装在卫生间的洗脸盆 下而。分、集水器安装屮心距宜为200mm,集水器屮心距地而不应小于300mm。分、 集水器安装水平偏差不应超过±5mm。分集水器安装要用膨胀螺栓固定且安装要牢 固。金属连接件间的连接及过渡管件与金属连接件的连接采用gb 7306- 2000550 用螺纹密封的管螺纹连接密封。永久性的螺纹连

9、接，可使用厌氧胶密封粘接； 可拆卸的螺纹连接，可使用不超过0.25 mm总厚的密封材料密封连接。(2) 、绝热层铺设绝热层要选择符合设计要求的密度、压缩強度、导热系数、氧指数的产品并 应复试合格。对于湿法地暖施工屮采用的绝热层发泡的聚苯乙烯泡沫犁料板 材，英质量应符合gb/t 10801. 1-2002绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料的规定。 绝热层铺设应平整、满铺，接缝严密、应用专用刀具切割，严禁用手撕扯，特别 对绝热层之间缝隙过大吋，要切割整齐填满填实，并用4cn）宽的胶带纸粘贴使之形 成整体。直接与土壤接触或有潮湿气体侵入的地面，在铺设绝热层之前应先铺一 层防潮层，也可以用绿色环保的发泡混凝土

10、，严禁使用所谓的地热膜。当采用带 龙骨的架空木地板时，在铺设龙骨之间的绝热层模板泡沫塑料板和铝板，应 注意地面与龙骨的标高/间隔与绝热层模板高度/宽度的契合，同时注意龙骨根据 设计图纸的开槽宽度及深度是否符合要求，在切割模板吋候，应注意铝板的翻边, 防止安装对盘管的损伤。（3）、伸缩缝的设置在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的仲缩缝，仲缩缝填充材料应 采用搭接方式连接，搭接宽度不小于10mm,当地面面积大于30平方米或边 超过6 米时，应按不大于6米间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不小于8mm,所有伸缩缝应用 高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。（4）、加热管安装加热管应債照设计图纸标定的

11、管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间 距的安装误差不应大tlomrn.加热管敷设前，应对照施工图纸核定加热管的选型、 管径、壁厚，并应检查加热管外观质量，管内部不得有杂质，加热管安装间断或 完毕吋，敞口面应随吋封堵。加热管的布管方式一般有“冋”字型、“l”型-直列 型和“往复”型，本工程布管采用“往复”型敷设为主。注意加热管的接头只能 在集、分水器连接处，其它地方不能有任何接头。（5）、系统试压检测水压试验应在系统冲洗之后进行，试压要分二次进行，分别为浇捣碇填充层 之前和填充层养护期满后（或者是地板面层安装前和地板面层安装后）。第一次试压，其压力值应为设计工作压力的1.5倍（实际工作压力0

12、.12-0.2 mpa）,且不应小于0. 6 mpa.在试验压力下,稳压lh,压力降不应大于0. 05mpa, 水压试验宜采用手动泵缓慢升压，升压过程屮要随时观察与检查冇无渗漏；观察 其无渗漏后方可进行浇筑混凝土填充层，且混凝土浇筑（或地板面层施工）时应 带压施工。不得以气压代替水压试验。为避免交叉作业对地暖管的破坏，木工程 要求施工单位压力保压0. 4 mpa至锅炉安装，这样既可以随时形成压力保压记录, 还可以预防装修单位在谋操作时，对管道的破坏而被及时发现，及时更换管道， 同时述可以保证第二次试压能一次性完成。冇几处在地板铺设前出现过加热管线 被钉子或地砖碎片弄坏的现象，重新返工，更换管路

13、的。第二次试压要求与第一次试压要求相符，只不过第二次试压不许要长吋间保 压。（6）、填充层及面层施工低温热水地而辐射供暖系统的加热管安装完毕后，湿式地暖部分要用混凝土 填充找平保护，在隐蔽前要进行中间验收。混凝土浇筑应由有资质的土建施工单 位承担，地暖施工单位应密切配合，要特别注意保护加热管，施工人员应穿软底 鞋，采用平头铁锹。严防加热管被铁锹等利器扎伤，使用手推车吋，必须在地热 管上满铺无钉木板或跳板，混凝土的施工厚度必须保证从加热管上表面开始不小 于30mm。值得注意的是混凝土施工时，应保证加热管内的水压不低于0. 6mpa,填 充层养护过程中，系统水压应保持不低于0.4mpa。系统初始加

14、热前，混凝土填充 养护应不少于21天，对加热管线铺设区要采取保护措施，严禁穿凿、钻孔或进行 射钉作业。(7) 、成品保护在多工种、多层次交叉流水的施工现场，做好成品保护工作，有利于保证质量 和施工进度，应采取其他以下措施：a. 加强成品保护教育、加强工序间的交接验收。b. 为了确保地暖管道在施工过程屮不受损伤，达到满意的使用效果，装潢施 工应与地暧施工密切配合，协同工作，共同进行成品保护工作。c. 地暖盘管验收合格在没有填充混凝土前，严禁随意在盘管和聚苯板/模板上 践踏，保证盘管的完整性不受破坏，应防止油漆、沥青或其它化学溶剂接触污染 管线的表面。d. 地而做完以后，其他分项工程施工时，对地暖

15、系统设备应采取冇效的保护 措施：不得污染分配器及管道，不得剔凿填充层或向填充层楔入任何物件；严禁 在地面上运行重荷载(2t/m2以上)或放置高温物体。施工面层时，不得剔、凿、 割、钻和钉填充层，不得向填充层内楔入任何物件。e. 在杂物堆放区、脚手架支腿及手推车与地面接触部位，应支垫硬质木块保 护，增加与地面的接触面积，使地面承载满足使用要求。3、认真做好分项工程技术档案记录工作由于“地暧”是隐蔽工程，该分项工程的技术档案的及时性和真实性尤为重 要。为此，监理人员必须要求施工单位技术人员做好自检自查工作，同吋自己也 要加大巡查力度，及时、真实地做好各项隐蔽工程验收记录，并做好旁站记录。4、系统试

16、运行和调试及交付工作监理人员在调试阶段首先要审查安装施工单位调试方案和计划。督促施工单 位及各和关协作施工单位做好以下工作;(1) 、系统未经调试，严禁运行使用。(2) 、系统的调试运行，应在具备正常供水、电和天然气的条件下进行，应 由施工单位在建设单位配合下进行。(3) 、地面辐射供暖系统的调试与运行，应在正式采暖前进行。初始加热时, 热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10°c左右，且不应高于 32°c；并应连续运行48h；以后每隔24 h水温升高3°c, 一直至达到设计供水温度。 调试工作应达到房间温度满足使用要求，系统运行正常为止。(4) 、调

17、试结束后，要督促施工单位填写相应资料，作为今后正式运行的重 要依据。(5) 、调试完成后,监理工程师要督促施工单位对使用方/业主进行人员培训, 并耍求施工单位提供相应的用户手册，为用户今后的操作、维修、检修提供方便。5、结束语.地暖工程由于系统安装比较复杂，安装的总休工期较长，过程控制和协调工 作到位非常重要。监控地暖工程的质量同其它监理工作一样,只有抓住了质量控制 点，注意与业主、设计单位、地暖施工单位及其它协作施工单位的沟通和协调， 采取加强预控和组织协调的必要手段，在工程实施中每个环节控制质量，努力做 好事前事屮和事后控制，才能达到设计质量标准，实现监理质量控制口标，使业主在工程建设屮的投资获得良好的经济效益和社会效益。参考文献1、gb50242-2002建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范2、jgj142-2004地