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文档简介

1、融汇商务园四至六区项目转让一、区域简介融汇商务园坐落于滨海新区北塘企业总部园区。隶属于天津经济 技术开发区，是滨海新区先行先试、创新突破的试验地。在区域位置、 交通、生态、区域规划、配套等方面具有明显的优势。该区域北接屮新生态城及滨海旅游区，南通于家堡、响螺湾， 毗邻经济技术开发区，东临东疆港保税区、天津国际游轮母港，西部 为滨海高新区，是滨海新区经济脉络的交汇点。项目周边有多条高速路、快速路组成的交通网络四通八达。京津 塘高速、京津高速使京津两地保持最密切的联系；津滨高速实现北塘 至市内的最快通行，京港高速、沿海高速使北塘对外交通更加便捷； 西屮环快速、塘汉快速、屮央大道过境北塘贯穿滨海新区

2、南北；黄海 路，南海路，洞庭路直达开发区核心；目前周边多条公交路线现已开 通，未来规划的地铁b1线、z2线、z4线将进一步形成轨道交通脉络。该区域自然条件优越，环境清幽宁静，具有得天独厚的生态资 源，黄港湿地、七里海湿地环绕周边；东临渤海湾，蓟运河、永定新 河在此入海；北侧为景观生态岛屿“三河岛”、永定新河河道及生态 湿地；西侧为北塘水库、森林公园和高尔夫球场。北塘经济区规划用地13.1平方公里，总建设面积575万平方米， 规划为酒店公寓区、接待及会议屮心区、北塘古镇区、生态住宅区、 企业总部区、配套住宅区、特色旅游区等区域，采用“窄路密网”的 布局形式，仿照天津“五大道”的建筑手法，以“低层

3、高密度”的开 发模式打造近人尺度的开放性社区。在区域配套上，北塘经济区将建设高端配套，幼儿园、小学、中用地指标占地面积：5.9万平米 地上建筑面积：8.8万平米 容积率:1.5 土地性质：金融商服出让年限：40年建筑及产品规划现代欧式建筑，外墙采用红色外檐砖，辅以石材及木饰，体现自 然、温馨、质朴感。面材采用不同的砌筑方式，富有色彩变化、形成 丰富的立面肌理。突出临街小尺度建筑形成的宜人空间，结合入口、 门前绿化、台阶处理形成层次丰富的街景空间，屋顶为平坡结合。融汇商务园至六区的产品分为联排别墅、双拼别墅和分层产品，别墅部分的单套而积约为300800m2,分层产品而积在4000-10000m2 o三、部分产品特点产品采用大开间设计，“可分、可合”、自由组合、灵活性强。 配套完善，别墅产品为地板采暖、天燃气入户、部分屋顶为可上人屋 面、部分户型室内预留电梯井道；通讯管线、数字电视直接入户，大 部分楼座全部临街，具有“可商、可住、可铺”的全功

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