浅谈BIM技术对土建造价管理的影响

1、    浅谈bim技术对土建造价管理的影响    张岩摘 要：bim技术是建筑信息化模型化和建筑信息模型技术，被广泛应用于建筑工程当中。在建筑工程中使用bim技术能够通过计算机技术和模型技术对建筑工程的具体情况进行有效模拟，保证建筑工程的合理性和稳定性bim技术的出现，将这个问题进行了针对性的解决，本文对这项技术在工程造价预算中的应用进行了论述，仅供参考。关键词：bim技术；工程造价管理；应用价值分析建筑行业在发展过程中逐渐成为了国民经济发展中的一个支柱型产业，在市场中占有的份额也较大。但是建设项目的逐渐增多，导致建筑市场上的监管工作出现了很大的难度，很

2、多建设项目的质量没法得到保障，工程的造价管理上也经常出现问题，这种基础条件之下，想要工程的建设质量得到维护，一个科学合理的造价管理方法必不可少。1 工程造价工作当前存在的问题1.1造价管理中存在的主要问题通常情况，传统的造价管理一般是在建设项目初步设计完成后開始进行概算的编制，预算的编制是在施工图设计阶段进行，结算在工程竣工阶段进行。这种造价管理模式使得工程造价处于被动的、不连续的模式中，很难就行有效的全过程造价管理，进而导致项目成本难以得到有效控制。孤立的造价管理，导致项目管理后期签证、索赔以及反索赔问题层出不穷，使得造价管理工作难以有效开展。除此之外，由于信息的实时性较差，导致在造价过程中

3、难以及时得到准确的数据信息，许多数据都是在后期获得的，这就容易造成造价结果偏高等问题，对于整体造价控制不利。bim技术在工程造价管理中的应用能够有效解决上述问题，使得动态化造价管理成为现实。通过bim模型能够有效提高造价信息的准确性、实时性以及完整性。1.2 管理方式上的缺陷如果想要保证较高的管理效率，那么合理的管理方式是比不可少的。当前来看，建筑行业发展速度很快，但是在产值增长方式上则暴露出了一些不健康的现状。举例来说，很多开发商和施工企业片面重视建筑建筑工程的收益，偷工减料的问题时有发生，这些都是安全隐患的重要来源。在造价管理工作的过程中，很多部门之间缺乏信息交流，在这种情况下信息共享是难

4、以实现的，这样即便出现问题，管理人员也难以处理。2 bim 技术的综述bim即建筑信息模型。bim涵盖了建筑原件的性质和数量、几何学、空间理念及地理信息等诸多因素。bim主要展示了建筑的整个生命周期，展示了一个建筑从无到有的全过程。bim是一种技术，也是一种方法，更是一种过程，bim把建筑业的操作流程和建筑物的信息更好地集成起来，是一种数字信息的完美应用。其用数字化的建筑组件来展示现实世界中建筑物的构件组成。传统的图纸展现的是二维的平面效果，bim技术通过矢量的改变，多幅图片，多角度立体呈现建筑效果。使建筑物显示更直观，施工更清晰，困难更易处理。bim技术适用于设计、建造、管理的数字化方法，其

5、完美支持了建筑工程的集成管理。其逼真的现实模拟，使整个建筑建设更加顺畅，管理更加高效，更大限度的规避了风险。3 bim技术在土建工程造价管理的应用分析3.1设计阶段的工程造价管理通常情况下，建设工程在设计阶段所消耗的费用占整个建设工程项目费用的比例在3%以下，但设计阶段对整体工程造价的影响程度却超过了70%，建设工程设计阶段造价控制管理是整个工程造价控制管理的关键点。合理应用bim技术，使其数据库造价信息与建设工程设计的cad图纸设计相关要素进行必要的整合，通过用时间维度将工程中部分或分项建设内容造价信息加以选择性输出，设计阶段就可以清晰认识工程造价信息，得以实现限额设计等要求。在传统设计交底

6、与图纸会审过程中，其图纸均是采取2d平面图纸，且图纸中各个专业之间的设计是分开进行的，在人为检查中很难发现设计图纸中存在的问题。利用bim数据模型，将建设工程设计的土建、结构、安装等各个专业系统整合在同一个bim技术平台上，审核图纸就可以立体化完成并分析数据。应用bim可视化模拟功能对拟建工程项目进行3d、4d、5d模拟碰撞检查，从而有效发现设计中存在的缺陷及问题，综合提高工程设计质量。3.2招投标阶段的工程造价管理在项目招投标阶段，编制标底文件是项目招标前所要进行的一项重要准备工作，标底是招标方对工程造价所期望的价格，是判断投标方报价是否合理的重要依据。它可以由招标方自主编制完成，也可以委托

7、第三方具备一定资质的专业机构来编制，但不管采用哪种编制方式，都可能会出现漏项情况的发生，造成标底编制不完整，工程造价难以准确估算。为了避免漏项情况的发生，采用bim技术进行标底文件编制，招标方根据设计单位提供的bim模型，从中直接提取出与工程项目相关的全部工程量信息和最接近市场的价格进行标底文件编制，不仅提高了标底编制的合理性与准确性，而且有效避免了漏项情况的发生。3.3施工阶段的工程造价管理施工阶段的造价管理存在着许多不确定性因素，且是一个动态的过程。采用bim软件对施工阶段造价进行管理与控制，将算量文件导入到造价分析软件在生成粗造价文件的同时还能实现框图出价，如图2，在框图出价界面通过直接

8、勾选构件，即可获取对应的工程量与造价，实现了工程量的按时准确结算，实现了按照施工进度对材料进行合理采购、对资金进行合理策划。为了进一步提高工程造价结算的精确性，弥补传统方法对工程造价管理的分散性，降低施工阶段工程造价控制的难度，采用bim5d技术，在原有三维模型基础上，增加施工进度维度与工程造价维度两个维度，可以实现不同施工时间工程量的完成情况以及所产生的工程造价，大大提高了施工阶段造价管理的灵活性与动态性。3.4竣工验收阶段的工程造价管理竣工阶段的工程造价管理工作的主要内容是确定建设工程项目最终的实际造价。通过bim模型与造价软件的整合，系统的数据以及bim模型可以随工程的进行而更新，模型中

9、的构件是工程项目中数据的载体，可以通过模型数据进行分析，在工程进行中，可以根据需要更快速地进行工程量分阶段、位置的拆分与汇总，被选中的构件能够依据构建内置的计算规则结合构件之间的扣减规则直接统计出工程量，实现“框图出量”。bim模型的参数化设计特点，使得各个建筑构件不仅具有几何属性，而且还被赋予了物理属性，如空间关系、地理信息、工程量数据、成本信息、建筑元素信息、材料详细清单信息以及项目进度信息等。随着设计、施工等阶段进展，bim模型数据库也不断完善，从设计变更、现场签证等信息的不断录入与更新到竣工移交阶段，其信息量已完全可以表达竣工工程实体。在竣工移交时，bim模型的信息完整性与准确性不仅仅保证了信息的不丢失，更是提高了工作效率，减少了结算的扯皮现象，为参建各方节约时间，加快结算，加强资金回笼，节约成本。4 结束语综上所述，将bim技术应用于工程造价管理，能够对机场建筑工程设计、招投标、工程施工、竣工验收等方面起到良好的方案优化效果，利用bim技术对建筑工程信息存储和信息数据处理的优势，准确的计算建筑工程造价各个方面的相关内容，保证建筑工程造价预算的准确性。基于bim技术下的工程造价管理具有更强的科学性和准确性，能够有效的对建筑工程各阶段造价进行合理的预算估算。参考文献1陶林凤，张芬.基于