装饰装修监理细则

1、A.0.4工程监理实施细则（建筑装饰装修工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部（章）:专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、建筑装饰装修工程概况：工程位于，整个工程由组成。主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约m2,占地面积约m2；本工程设计士 0.000标高相当于1985高程 m主楼建筑最咼咼度约M 。装饰装修主要做法如下：1）顶棚顶棚1双层纸面石膏板（9.5mm厚）,白色乳胶漆，用于走道、 办公室、包间等；顶棚2:双层纸面石膏板（9.5mm厚）,深灰色乳胶漆，用于电梯 厅， 2.3 层休息平台，职工餐厅；顶棚3:单层耐

2、水纸面石膏板（12m厚），白色防水乳胶漆顶棚4：象牙白色铝板（3mr厚）,用于3层330人会议室，3层以 上走道；顶棚5:灰色铝板（3mr厚）,用于3层会议室，2层大厅；顶板6:灰色微孔铝板（3mr厚），用于2层中会议室，2层大厅； 顶板7:矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房； 顶棚8:壁纸，用于 2层包间（二）， 6层17层接待室；2）地面地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道；地面 2:大理石地面，用于 1层大厅、前厅、电梯厅， 2层大厅、 前厅、走道、电梯厅、包间， 3层330人会议室， 3层及以上走道、电 梯厅 ；花岗岩地面，用于 1-3层楼梯间及楼梯间前室， 2.

3、3层休 息平台；800*800 玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅；600*600 地砖，用于3层以上走道， 4层及以上卫生间、楼梯 间及楼梯间前室， 4.7 层办公室；实木地板，用于 2层包间（一）， 3层330人会议室； 地毯，用于 2层包间（二），中会议室， 6.17层接待室， 17 层电视电话会议室，洽谈室；防静电高架地板，用于机房；3）墙面：墙面1：大理石干挂，用于公共卫生间，电梯厅、 1层大厅 ,、职 工餐厅、前厅， 2层中会议室、前厅， 3-5 、17层会议室；地面 2：微晶石干挂，用于 1层服务大厅；地面3：马赛克，用于公共卫生间；地面 4：墙砖，用于公共卫生间、 茶水间、 5、6

4、层领导办公室 （ 一） 卫生间，职工餐厅备餐间；地面5: 条纹木纹吸音板，用于 3层330人会议室；地面 6：壁纸，用于 17层接待室；地面 7：成品木饰面烤漆板，用于 1层大厅， 2层包厢、中会议室、 走道、前厅， 3层330人会议室， 3-5 层17层会议室， 5、6、17层电视 电话会议室， 17层接待室；地面 8：白色乳胶漆，用于办公室、走道以及所有未注明的房间；4）门窗镶板木门、防火门、玻璃门铝合金窗及其他二、监理依据：1、国家和江苏省有关工程建设标准的强制性条文；2、建筑工程施工质量验收统一标准3、建筑装饰装修工程质量验收规范4、住宅装饰装修工程施工规范5、建筑地面工程施工质量验收

5、规范6、平开铝合金门7、推拉铝合金窗8、铝合金门窗图集4 / 46 下载文档可编辑8 国家和江苏省有关工程建设的法律、法规和有关规定；9、为本工程制订的有关技术文件（包括经批准的施工组织 设计和施工方案）。三、监理工作流程如下表所示：返工合格四、楼地面及内外墙抹灰工程监理细则（一）、在楼地面施工及内外墙抹灰装修过程中，总包单位应认 真推行质量管理，建立健全的质量保证体系，做到开工有报告、施工 有措施、技术有交底、定位有复查、材料有试验、隐蔽工程有自检专 检质量记录、交工有资料。（二）楼地面施工质量控制1 、在楼地面施工前，需将基体表面清扫干净，去掉浮浆与松动 砼碎块，表面应粗糙并洒水湿润，但不

6、可有局部积水。2 、水泥砂浆面层所用的中粗砂，含泥量不应大于3%水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应低于 425号。3 、水泥砂浆的配合比为1: 2,其稠度不应大于3.5cm，强度等 级不小于M15水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。4 、水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在初凝前完成，压光工 作应在终凝前完成。水泥砂浆面层若遇到管道等产生局部过薄处， 必 须采取防止干裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。5 、如个别楼面标高与设计标高有较大误差，则需用细石砼灌注。6 、水泥砂浆面层养护期一般不少于 7昼夜。7 、细石砼面层采用的石子粒径不应大于 15mm其强度等级不应 小于C20,浇筑时

7、坍落度不宜大于30mm并应振捣密实。细石砼面层 不应留置施工缝，当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑砼时，应对已凝结的砼接搓进行处理（刷一层水泥砂浆，其水灰比宜为0.4 0.5 ）,再浇筑砼，并捣实压平，不显接头搓。细石砼面层的抹灰工作 应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。8 、地砖面层铺设的结合层上。地砖质量应符合现行质量标准的规定。结合层采用水泥砂浆（含面层填缝）时，水泥应采用硅酸盐水 泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，标号不宜小于 425 号；砂应 符合现行行业标准；水泥砂浆体积比为 1: 2,强度不小于M15稠度 25 35mm当结合层为水泥砂浆时,铺贴前应对砖的尺寸、

8、外观质量、色 泽等进行预选, 并应浸水湿润后晾干待用。 铺贴时宜采用干硬性水泥 砂浆,面砖应紧密、坚实,砂浆应饱满,并严格控制标高。面砖的缝 隙宽度应符合设计要求； 当设计无规定时, 紧密铺贴缝隙宽度不宜大 于Imm虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm相邻两块板的高度差不大 于 1mm。大面积施工时,应采取分段按顺序铺贴,按标准拉线镶贴,并 做各道工序的检查和复验工作。面层铺贴应在 24 小时内进行擦缝、 勾缝和压缝工作。 缝的深度 宜为砖厚的 1/3 ；擦缝和勾缝应采用同品种、 同标号、同颜色的水泥, 随做随清理水泥,并做养护和保护。9 、花岗石面层铺设在结合层上。花岗石的技术等级、光泽度、 外观

9、等质量要求应符合国家现行标准的规定。 铺设前, 板材应按设计 要求,根据石材的颜色、 花纹、图案、纹理等试拼编号； 裂缝、掉角、 翘角和表面有缺陷的应予剔除,品种不同的不得混杂使用。当采用水泥砂浆为结合层时, 体积比为 1： 41： 6,厚度为 20 30mm洒水干拌均匀。当采用水泥砂浆为结合层时，宜为干硬性水泥 砂浆，体积比为1:2 ,强度不小于M15稠度2535mm铺贴前板材应先用水浸湿， 待擦干或表面晾干后方可铺设。 结合 层和板材应分段同时铺砌, 铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水做 粘结。铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确；板材间、板材与结合 层以及墙角、镶边和靠墙处均应紧密砌合，

10、不得有空隙。花岗石表面应洁净、平整、坚实；相邻两块板间的高度差不大于0.5mm板材间的缝隙宽度当设计无规定时不应大于 1mm中板块行 列（接缝）在5m长度内，其直线度不大于 2mm铺砌后，其表面应 加保护，待结合层的水泥砂浆强度达到设计要求后， 方可打腊达到光 滑洁亮。10 、检查方法及验收标准（1）地面与楼面各层的坡度、厚度、标高和平整度是否符合规定， 楼地面各层的强度和密度以及上下层结合是否牢固。（2）各层表面对水平或设计坡度的允许偏差不应大于房间相应尺 寸的 0.2%，但最大偏差不应大于 30mm。（3）面层与下一层的结合是否良好，应用敲击方法检查，不得空 鼓。（ 4）楼地面面层不应有裂

11、纹、脱皮、淋雨和起砂等现象，踢角线 应与墙面紧密贴合。（5）楼地面表面各层的平整度应用 2m长的直尺检查，水泥砂浆及 砼层允许偏差为4mm地砖面层允许偏差为2mm花岗石面层允许偏 差为Imm各面层厚度的允许偏差为该厚度的 10%（6）厕所的地漏与排除液体带有坡度的面层，不得有到泛水、渗 漏和积水现象， 与地漏（管道）结合处须严密平顺， 并须做泼水检查。（ 7）整浇面层强度未达到设计强度前不得进行验收。（三）抹灰工程 主体工程（砼墙体、砖体）需经验收，符合设计及规范要求并签 隐蔽工程检查证后方可进行抹灰工程，否则视为不合格工程。1 、抹灰工程应在基础或基层的质量检验合格后方可施工。2 、内外墙抹

12、灰应按设计文件进行。3 、室外抹灰的施工一般应至上而下进行。4 、室内抹灰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被 后继工程所损坏和玷污的条件下进行， 室内抹灰在屋面防水工程完成 前施工时，必须采取防护措施。5 、抹面、饰面、吊定工程应待门窗框、暗装的管道、电线管和电 器预埋件等完工后进行。6 、抹灰砂浆的配合比和稠度等应待检查合格后方可使用，水泥砂 浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆应控制在初凝前完成。7 、抹灰和环境温度（现场最低气温）应在 00C 以上。冬期施工， 应对砂浆采取保温措施；抹灰时砂浆温度不宜低于50C;各抹灰层硬化初期不得受冻。8 、抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘污垢和

13、油渍等，应清除干 净，并洒水湿润， 加气砼块应做基层表面处理。抹灰前应先检查基体 表面的平整度，用抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。9、抹灰层的平均厚度不得大于下列规定：顶棚 15mm内墙20mn， 勒脚及突出墙面部分 25mm外墙某些特殊部位（由于基体平面错开 较大）抹灰厚度大于25m的必须用金属网加固。10、 抹灰一般宜分边进行。每边厚度：水泥砂浆宜为57mm水 泥石灰砂浆宜为7 9mm各抹灰层应待前一层凝结后方可涂抹后一 层。11 、室内墙面、柱面和门窗的阳角宜用 1:2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm12 、室内抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行，抹灰前

14、必须要将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。13、外墙窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做 流水坡度，下面应做滴水线和滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小 于IOmn并整齐一致。14、各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。 凝结后应采取措施防止玷污和损坏。15、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。16、抹灰工序：阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。17、抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。 安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。18、验收方法和标准：（1）检查部位、数量室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3

15、延长米），但不少于三处；室内，按有代表性的自然间抽查 10%（2）验收标准抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层 与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰 顺直。抹灰质量的允许偏差项次项目允许偏差检验方法1表面平整4用2m直尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直4用2m托盘板和尺检查3立面垂直5用2m托盘板和尺检查4阴阳角方正4用200mm方尺检杳5分隔条（缝）平直3拉5m线和尺检杳五.饰面板（砖）工程1、材料质量要求： 饰面工程的材料品种、规格、固定方法以及砂浆种类应符合 设计及施工规范要求。 饰面材料应表面平整、边缘整齐，棱

16、角不得损坏，并应有产 品合格证。 安装大理石用的铁制锚固件、 连接件，应镀锌或经防锈处理。 镜面或光面的大理石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。 天然大理石表面不得有隐伤、风化等缺陷。 釉面地砖和墙面砖表面应光洁， 质地坚固， 尺寸、色泽一致， 不得有暗痕裂纹。 施工时所用胶结材料品种、掺和比例应符合设计要求并具有 产品合格证。 拌和砂浆应用不含有害物质的洁净水。2、饰面板（砖）安装：（1）一般规定： 饰面板应镶贴在平整粗糙的基层上， 面板、面砖应镶贴平整， 接缝应符合设计要求，并嵌填密实，以防漏水。 镶贴变形缝处面板、面砖的留缝宽度，应符合设计要求。 饰面工程镶贴后应采取保护措施。（2）饰面

17、板（砖）安装： 墙面或柱面安装花岗岩、大理石应先抄平，分块弹线，并按 弹线尺寸预拼和编号。 光面或镜面饰面板干水泥擦缝接缝处宜用与饰面板相同颜色的水泥添抹。 饰面板完工后，表面应清洗干净。光面或镜面饰面板经清洗 晾干后方可打蜡擦亮。 饰面砖应镶贴在干净、 湿润的基层上。 镶贴前应先选砖预排， 以使拼缝均匀。同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。 非整砖行应排在次要部位或阴角处。 因设计对镶贴形式及接缝宽度无 要求，故此分项应先做样板再决定镶贴形式及接缝宽度。 釉面砖镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上， 待表面晾干后方可使用。 镶贴面砖基层表面，如遇突出的管线、灯具、卫生设备的

18、支 撑等，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。镶贴饰面砖前必须 找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，作 到表面平整，不显接茬，接缝平直，符合设计要求。 镶贴面砖墙裙、 浴盆、水池等上口和阴阳角处应使用配件砖。 嵌缝后，应及时将面层残存的水泥砂浆清洗干净，并做好成 品保护。 以木质板做踢脚线、护墙板、木台板时其整板和木筋必须靠 实、平整，与墙面接触面必须进行防腐处理。（3）金属饰面板安装 金属饰面板的品种、颜色、质量、花型、线条、构造、固定方式应符合设计要求，施工中应防止变形、裂缝、翘边、缺损和凹陷等缺陷产生。 装饰钢架如采用钢龙骨时，其规格形状应符合设计要求，并 应做除

19、锈、防锈处理。 金属饰面板安装宜采用铝铆钉， 中间必须垫橡胶垫圈。 铝铆钉间 距控制在 100-150 为宜。 板材安装时严禁采用对接，搭接长度要符合设计要求，不得 有透缝现象。饰面板安装时应挂线施工，作到表面平整、垂直，线条 通顺清晰。阴阳角宜采用预制角装饰板安装，角板与大面搭接方向应与主导 风向一致，严禁逆向安装。3、工程验收检查数量：室外以4米左右高为一检查层，每20米抽查1处 （每处 3延长米），不少于 3处；室内按有代表性的自然间抽查 10%， 过道按 10 延长米。饰面板（砖）的品种、规格颜色和图案必须符合设计要求。饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和 裂缝等缺陷。

20、饰面板（砖）表面应平整、洁净，无变色、泛碱、污痕和显 著的光泽受损处。饰面板（砖）接缝应嵌填密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。 阴阳角处板（砖 ） 搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致流水坡向正确，滴水线（槽）顺直。饰面板允许偏差见附表饰面板工程质量允许偏差项目允许偏差检查方法天然石饰面砖金属饰面光面镜面麻 面 粗 面天然石外墙面砖面砖铝 合 金 板压 型 钢 板立面垂直室内2322222米托线板检查室外363333表面平整1322332米靠尺和楔形塞尺阳角方正242233200MI方尺检查接缝平直245320.515米线

21、检杳墙裙上口平直2332223接缝高低0.330.51,0.511用直尺和楔形塞尺接缝宽度0.512+0.50.5用尺检查六、涂料工程1、材料质量要求涂料工程所用的涂料和半成品均应有品名、种类、颜色、制 作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证。涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后 应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。2、一般规定涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂 型涂料时含水率不得大于 8%施涂水性和乳液涂料时，含水率不得 大于10%木料制品含水率不得大于12%涂料干燥前，应防

22、止雨淋、 尘土玷污和热空气的侵袭。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹' 腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。涂料的工作稠度或粘度必须加以控制，使其涂料施涂时不流坠，不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。双组份或多组份涂料施涂前，应按产品规定的配合比，根据 使用情况分批配合， 并在规定的时间内用完。 所有涂料在施涂前和施 涂过程中均应充分搅拌。施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进 行；施涂水性涂料或乳液涂料时， 后一遍涂料必须在前一遍涂料表干 后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。建筑物中的细木制品、 金属构件和制品， 如为工厂制作组装， 其涂

23、料宜在生产制作阶段施涂， 最后一遍涂料宜在安装后施涂； 如为 现场制作组装，组装前应先施涂一遍底子油，安装后再施涂涂料。3、混凝土表面和抹灰表面施涂施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用 1：3 的水泥砂浆修 补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。基层表面上的灰尘、污垢、 溅沫和砂浆流痕应清除干净。外墙涂料工程分段施工时，应以分格缝，墙的阴角处或水落 管等为分界线。外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不 宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。4、木料表面施涂施涂涂料前，应将木料表面的灰尘、污垢等清除干净。木料 表面的缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨 光。较大的脂囊应用

24、木纹相同的材料用胶镶嵌。结巴处应点漆片 2-3门扇施涂涂料时，上冒顶顶面和下冒顶底面不得漏施涂料。5、金属表面施涂金属表面施涂前， 应将金属表面的灰尘、 油污、鳞皮、锈斑、 焊渣、毛刺等清除干净。防锈涂料和第一遍银粉涂料应在设备、管道安装就位后施 涂。体育馆彩钢板屋面咬口处应用防锈油腻子填补密实。 七、吊顶工程1、材料质量要求吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定 方法应符合设计要求，使用前应质保资料齐全。罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整 等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。吊顶龙骨在运输、安装、存放时，不得扔摔、碰撞。龙骨应 平放，防止变形、生锈；罩

25、面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得 损坏板材的表面和边角。运输存放时应采取相应措施防止受潮变形。安装罩面板的紧固件宜采用镀锌制品，胶粘剂的类型应按所 用罩面板的类型选用。2、龙骨安装根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚、位置准确，水平允许偏差± 5MM。主龙骨吊点间距应按设计系列选择，中间部分应起拱，金属 龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的 1/200 ，主龙骨安装后应及时 校正其位置和标高。吊杆距主龙骨端部间距不得超过 300MM否则应增设吊杆， 以免主龙骨下坠。 当主龙骨与设备相遇时， 应调整吊点构造和增设吊 杆，以保证吊顶质量。吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊

26、 杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。次龙骨应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于 40MM勺次龙骨上。根据板材部置的需要，应事先准备尺寸合格横撑龙骨，用连 接件将其两端连接在同长次龙骨上。 边龙骨应按设计要求弹线固定在 四周墙上。全面校正主次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明 龙骨应目测无明显弯曲。 通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过 2MM校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧紧。检查安装吊顶骨 架，应牢固可靠。3、纸面石膏板安装纸面石膏板安装前准备工作：a 、应按设计要求设置吊杆。吊顶内的通风、水电管道应安装 完毕。消防管道安装并试压完毕

27、。吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等应 根据工程情况适当布置。 轻型灯具应吊在主龙骨上或附加龙骨上， 重 型灯具或电扇不得与吊顶龙骨联结，应另设钓钩。b纸面石膏板安装前，应根据构造需要分块弹线。带装饰图 案纸面石膏板宜由顶棚中间向两边对称排列、 安装。墙面与顶棚的接 缝应交圈一致。c、纸面石膏板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得 有漏缝现象。纸面石膏板不得有悬臂现象，应增设附加龙骨固定。d施工用临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上。施工中 土建与电器应密切配合， 特别是预留孔洞， 吊灯等处的补强应符合设 计要求以保证安全。纸面石膏板固定安装，螺钉与板边距离应不小于15M M螺钉 间距以150-

28、17OMM为宜，均匀布置，并与板面垂直。钉头嵌入罩面板 深度以0.5-1MM为宜，螺钉头宜略埋入纸面，并不得使纸面破损。钉 帽应涂刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。粘结法安装，胶粘剂应涂抹 均匀，不得漏涂，粘实粘牢。板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。 长边应沿纵向次龙骨铺设。固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于 600MM固定时应从 一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。4、工程验收吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固 定方法要符合设计要求。罩面板与龙骨应联结紧密，表面应平整，不得有污染、折 裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷。接缝应均匀一致。搁置的罩面板不得有漏、透、

29、翘角现象。吊顶罩面板工程质量允许偏差见附表吊顶罩面板工程质量允许偏差项目允许偏差检验方法纸面石膏板表面平整3用两米靠尺和楔形塞尺检查观感平整接缝平直3拉5米线检杳不足5米拉诵线检杳压条平直3拉5米线检杳不足5米拉诵线检杳接缝高低1用直尺和楔形塞尺检查压条间距2用尺检查八、墙面铺装工程1、主要材料质量要求石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐 伤、风化等缺陷。 墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证 书。木材的品种、质量等级应符合设计要求，含水率应符合国家 现行标准的有关要求。织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有性能检测报 告和产品合格证书。2、墙面铺装工程施工要

30、点1）、墙面砖铺贴应符合下列规定： 墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水 2h以上，晾干表面 水分。 铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位 或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的 1 3。 铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙 面砖表面应平整、 接缝应平直、缝宽应均匀一致。 阴角砖应压向正确， 阳角线宜做成 45 角对接。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得 用非整砖拼凑铺贴。 结合砂浆宜采用 1： 2 水泥砂浆，砂浆厚度宜为 6 10mm。 水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。(2) 墙面石材铺装应符合下列规定： 墙面砖石材

31、前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼。 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 当采用湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于 4 个。拉接用金属丝应具 有防锈性能。 灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润， 并应用填缝材料 临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用 1：25 水泥砂浆，灌 注时应分层进行，每层灌注高度宜为15020Om且不超过板高的1/3 ，插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。 当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不应压光。胶粘 剂的配合比应符合产品说明书的要求。 胶液应均匀、 饱满的刷抹在基 层和石材背面，石材就位时应准确

32、，并应立即挤紧、找平、找正，进 行顶、卡固定：溢出胶液应随时清除。(3) 木装饰装修墙制作安装应符合下列规定： 制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的 应进行防潮处理。 按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。打孔安装木 砖或木楔，深度应不小于40mm木砖或木楔应做防腐处理。 龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时：横向间距宜 为300mm竖向间距宜为400mm龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙 骨、木质基层板应进行防火处理。 饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。 饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝 应平整。 镶接式木装饰墙可用射钉从凹榫边倾斜射入。安装第

33、一块 时必须校对竖向控制线。 安装封边收口线条时应用射钉固定，钉的位置应在线条的 凹槽处或背视线的一侧。(4) 软包墙面制作安装应符合下列规定： 软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均 应进行防火处理。 墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥 青油毡做防潮层。 木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙 体连接应紧密、牢固。 填充材料制作尺寸应正确，棱角应方正，应与木基层板粘 接紧密 织物面料裁剪时经纬应顺直。安装应紧贴墙面，接缝应严 密，花纹应吻合，无波纹起伏、翘边和褶皱，表面应清洁。 软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处应 严密，顺直，无毛边。电

34、气盒盖等开洞处，套割尺寸应准确 九、地面铺装工程1、材料质量要求本工程系精装修，楼地面所用材料较多，主要品种有花岗 石、地砖、木地板、弹性地板、PVC板等。所有材料进场必须开箱 验货，应有合格证及相关质保资料齐全、 材料外观质量符合要求后方 可使用。2、面砖在铺贴前，应对面砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预 选。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆， 面砖应紧密、 坚实，砂浆应饱满， 并严格控制标高。 面砖铺贴 24小时内进行擦缝，缝的深度宜为砖厚的 1/3 ； 擦缝应采用同标号、同品种同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做好 养护和保护。大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉线镶 贴。在砖面层铺完

35、后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直、不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。3、花岗岩、大理石面层在铺设前，板材应按设计要求，根据石材的颜色、花纹、图 案、纹理等试编号，当板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予 剔除，品种不同的板材不得混杂使用。水泥砂浆结合层宜为干硬性水泥砂浆，水泥应采用硅酸盐 水泥、普通硅酸水泥、矿渣水泥，其标号不宜小于 425 号。结合层厚 度应为 10-15MM铺贴花岗岩面层时，板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干 后方可铺设；粘合层和板材应分段同时铺设。铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确；板材间、板材 与结合层以及在角、镶边和靠墙处均应紧密砌合，不得

36、有空隙。面层 表面应洁净、平整、坚实。铺砌后，其表面应保护，待结合层的水泥 砂浆强度达到要求后，方可打蜡达到光滑洁亮。4. 木板面层木板面层应采用不易腐朽、不易变形开裂的木材作成，其侧 面带有企口的木板宽度不应大于120M M厚度符合设计要求。木板面层的条材和块材宜采用具有商品检验合格证的产品， 其技术等级及质量要求均应符合现行的国家标准 实木地板产品 的 规定。木板面层下面的木搁栅，其两端应垫实钉牢，搁栅之间应加钉剪刀撑或横撑。当采用地垄墙、墩时，应与搁栅固定牢固。木搁栅与墙之间宜留出30MM勺缝隙。木搁栅的表面应平直，用 2米直尺检 查时，其允许空隙为 3MM。在钢筋混凝土板上铺设木搁栅的

37、木板面层，其木搁栅的截面 面积、间距和稳固方法均应符合设计要求。 ，木搁栅和木板应做防腐 处理，木板的底面应满涂沥青或木材防腐油。单层木地板面层每块长条木板应定牢在每根搁栅上，钉长应为板厚的 2-2.5 倍，并从侧面斜向钉入板中，钉头不应露出。在铺设木板面层时，木板端头接缝应在搁栅上，并应间隔错开。板与板之间应紧密，个别地方缝隙宽度不应 1MM硬木长条型板 不应大于0.5MM木板与墙之间应留10MM的缝隙，并用木踢脚板盖 缝。待室内装饰工程完工后方可涂油、上蜡。5.强化复合地板铺装应符合下列规定：防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压。安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有8 10mm的缝隙

38、。房间长度或宽度超过8m时，应在适当位置设置伸缩缝。 地毯铺装应符合下列规定：。&地毯对花拼接应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。 当使用张紧器伸展地毯时，用力方向应呈 V 字形，应由地毯中心向四周展开 当使用倒刺板固定地毯时，应沿房间四周将倒刺板与基层固定牢固。 地毯铺装方向，应是毯面绒毛走向的背光方向。 满铺地毯，应用扁铲将毯边塞人卡条和墙壁间的间隙中或 塞入踢脚下面。 裁剪楼梯地毯时，长度应留有一定余量，以便在使用中可 挪动常磨损的位置。十、门窗工程 门窗工程适用于金属门窗安装，木门窗制作安装、塑料门窗 安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量施工验收规范。1、 金属门窗

39、的安装应符合下列规定：(1) 、 门窗装入洞口应横平竖直， 严禁将门窗框直接埋人墙体。(2) 、密封条安装时应留有比门窗的装配边长 20 30mnS勺余量, 转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。( 3 ) 、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性 材料填嵌饱满，表面应用密封胶二次密封。(4) 、铝合金门窗玻璃的安装应符合下列规定：安装玻璃前，应清出槽口内的杂物。使用密封膏前，接缝处的表面应清洁、干燥。玻璃不得与玻璃槽直接接触，并根据设计要求应在玻璃四 边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定。 。镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室2、金属门

40、窗安装工程的质量验收主控项目:(1) 、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。(2) 、金属门窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、 埋 设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。(3) 、金属门窗扇必须安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。(4) 、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得 脱槽。(5) 、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(MM检验方法1门窗槽 口宽度、kI、

41、A咼度(MMl小于等于 15001. 5用钢尺检杳大于150022门窗槽口对小于等于 20003用钢尺检杳角线长度差(MM大于200043门窗框的正、侧面垂直度2. 5用垂直检测尺检杳4门窗横框的水平度2用1M水平尺和塞尺检杳5门窗横框标高5用钢尺检杳6门窗竖向偏离中心5用钢尺检杳7双层门窗内外框间距4用钢尺检杳8推拉门窗扇与框拾接量(MM1. 5用钢尺检杳3、门窗玻璃安装工程本安装适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、 钢化、压花玻璃安装工程的质量验收，其主控内容如下：(1) 、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩图案和涂膜朝向单块玻璃大于1. 5M2时使用安全玻璃，应符合设计要求。(2)

42、 、门窗玻璃裁割尺寸应正确，安装后玻璃应牢固不得有 裂纹、损伤和松动，玻璃安装方法应符合设计要求。（3）、密封胶与玻璃，玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封 胶与玻璃，玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接触平齐。（4）、带密封条的玻璃压条、其它封条必须与玻璃全部贴紧， 压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于 0.5mm。（5）、门窗玻璃不应直接接触型材。单间镀膜玻璃的镀膜层 及磨砂玻璃的磨砂间应朝向室内。 中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外 层、镀膜层应朝向室内。（6）、检查方法：尺量检查检查产品合格证书性能检测报告和进场验收记录必要时、检查施工安装记录。十一、卫生器具及管道安装工程1、主要材料的质量要

43、求和安装规定（ 1）卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品 合格证书。（2）给排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。（3）各种卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标 准规范的有关规定。2、卫生器具管道安装施工要点（1）各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢 固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实 水泥砂浆后再进行固定件安装。 当墙体为轻质隔墙时， 应在墙体内设 后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。（2）各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修：排水 管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。 卫生器具与金属固定件的连接表 面应安置铅质或橡

44、胶垫片。 各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝 嵌。（3）各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅 酮胶或防水密封条密封。（4）各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。（5）管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规 范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。（6）嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于Iomm热水管不小于15mm嵌入地面的管道不小于 Qmm嵌入墙体、地面或暗敷的管道 应作隐蔽工程验收。（7）冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于 20Omm当冷 热水供水系统采用分水器供水时，应采用

45、半柔性管材连接。（ 8）各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行 施工。十二、照明灯具、开关、插座和配电箱安装监控1 、督促灯具安装符合设计要求，核查灯具型号、规格、安装方式、安装高度等和设计图纸要求一致。 检查成排安装灯具应排列整齐，高度一致，位置恰当。 巡查开关的安装， 应根据设计图纸尺寸定位， 同一室内的开 关，高度差 5MM走廊公用部位、室内同一轴线上的开关 坐标误差 50MM各定位尺寸在同一建筑物内应一致， 开关 面板紧贴墙面平整、垂直、周围无空洞。 巡查插座安装过程，不同用途的插座标高按设计图纸要求， 位置合适、 标高正确、 插座接线符合规范规定， 单相三眼插 座为右相（

46、L）左零（N）,上为保护接地（PE,单相两眼插 座为右相（L）左零（N）。插座面板紧贴墙面，平整垂直， 周围无空洞。 巡查配电箱安装, 按图纸要求定位, 埋深恰当, 箱面板紧贴 墙面,平整、垂直。门开启关闭自序,箱内元件布置恰当, 导线排列整齐,零排和接地排应用正确,箱接地可靠。 督促并跟踪检查, 接线拼头处要挡锡或应用帽套, 严禁用电 器具线路串接现象。照明灯试亮检查，开关通断位置应一致，操作灵活，接触 可靠,插座通电检查,接线应正确。十三、细部工程1、橱柜制作与安装工程的主控项目（1）、橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能 等级和含水率、 花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应

47、符合设计要求及国家现行标准的有关规定。（2）、橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设 计要求。（3）、橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设 计要求。橱柜安装必须牢固。（4）、橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安 装应牢固。（5）、橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。（6）、橱柜检验方法： 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 隐蔽工程验收记录和施工记录。 橱柜外表尺寸和柜子门抽屉、开启和关闭检查。 橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏 橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次1 项目允许偏差（MM检验方法

48、1外型检杳3用钢尺检查2立面检杳2用1M垂直度检测尺检杳3门与框架平行度假2用钢尺检查2、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程的主控项目（1）、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所使用材料的材质 和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板 的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。（2）、窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位 置和固定方法必须符合设计要求。（3）、安装必须牢固：窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求C（4）、窗帘盒、窗台板和散热器罩检验方法： 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁

49、净、线条顺直，接 缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封 胶缝应顺直、光滑。窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和 检验方法应符合下表。项次项目允许偏差（MM检验方法1水平度2用1M水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度3拉5M线、不足5M拉通线用钢尺检查3两端距洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查3、门窗套制作与安装工程的主控项目（1）、门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜 色、木材的燃烧性能等级和含水率、 花岗石的放射性及人造木板的甲 醛含量蔓符合没汁要求及国家现行标准的有关规定。（2）、门窗套的造型、

50、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装 应牢固。（3）、门窗套的检验要求和方法： 检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 检查门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应 牢固。 门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致， 不得有裂缝、翘曲及损坏。 门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。项次项目允许偏差（MM检验方法1正、侧面垂直度3用1M垂直检验尺检查2门窗套上口水平度1用1M水平检验尺和塞尺检杳3门窗套上口3拉5M线、不足5M拉直线度通线、用钢直尺检查4、护栏和扶手制作与安装工程主控项目的检验方法（1）、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量

51、 和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。（2）、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。（3）、护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与 预埋件的连接节点应符合设计要求。（4）、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护 栏安装必须牢固。（5）护栏玻璃应使用公称厚度不小于 12mm的钢化玻璃或钢 化夹层玻璃。（6）、护栏和扶手的检验要求和方法 检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告和复验 报告。 护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表。护栏和扶手安装的允许偏差和检

52、验方法项次项目允许偏差（MM检验方法1护栏垂直度3用1M垂直检测尺检杳2栏杆间3用钢直尺检查距3扶手直线度4拉通线用钢尺检杳4扶手高度3用钢直尺检查5、花饰制作与安装工程主控项目的检验方法 花饰工程制作与安装所使用材料的材质、规格应符合设计要求。 花饰的造型、尺寸应符合设计要求。 花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必 须牢固。 花饰工程的检验要求和方法 检查产品合格证、进场验收记录。 花饰安装的允许偏差和检验方法花饰表面应洁净，接 缝应严密吻合，不得有 歪 斜、裂缝、翘曲及损坏。 花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装 必须牢固。 花饰安装的允许偏差和检验方法应符合下表项次

53、项目允许偏差(MMl检验方法室内室外1条型 花饰的水 平度或垂 直度每米12拉线和用钢直尺检杳全长362单独花饰中心位置偏移1015拉线和用钢直尺检杳十四、防水工程:1 、防水工程主要材料的质量要求：（1）本章适用于卫生间、厨房间、阳台的 防水工程；（2）防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有 产品合格证书。2、防水工程施工的有关规定：（1）防水施工人员应具备相应的岗位证书；（2）防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查 验收后进行，其施工方法应符合国家现行标准、规范的有关 规定；（3）施工时应设置安全照明，并保持通风；（4）施工环境温度应符合防水材料的技术要求， 并宜 在5C以

54、上；（5）防水工程应做两次蓄水试验；（6）防水施工宜采用涂膜防水：涂膜涂刷应均匀一致，不行漏刷。其厚度应符合产品技术性能要求。玻纤布的拉槎应顺流水方向搭接，搭接宽 度应不小于100M M两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭 接应错开幅宽的 1/2。3、防水工程的施工要点（1 ）、基层表面应平整，不行有松动、 空鼓、起砂、 开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求； （2）、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层；（3）、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面 100MM浴室墙面 的防水层不得低于 1800MM；（ 4）、防水砂浆施工应符合下列规定 防水砂浆的配合比应符合 设计或产品的要求， 防水层与 基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂、阴 阳角应做成园弧形； 保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。十五、装饰工程监理工作方