建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策探究

1、    建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策探究    张曼摘要：现阶段对于建筑工程而言，其工程造价会在一定程度上受到相关因素带来的一系列影响，因此为了对其工程造价进行有 效的控制，必须要提高对影响因素的分析，同时也要采取科学合理的措施对工程造价进行控制。因此在本文中，主要针对建 筑工程造价的影响因素和降低工程造价对策进行全面的分析研究，与此同时也在此基础上提出下文中内容，希望能够给予同 行业工作人员提供相应的参考价值。关键词：建筑工程；造价；影响因素；降低对策：f239.2 ：a ：2095-3178（2018）06-0359-01建筑工程项目要想在

2、获得相对来说比较多的经济效益， 就要科学合理的分析工程造价，这是不容忽视的，也是建筑 工程建设过程中十分重要的内容，对于提高建筑工程造价建 设资金的合理使用也是存在着重要的意义。但是在建筑工程 项目之中，工程造价所受到的影响因素种类也是比较多的， 如果没有采取有效的控制措施，那么工程早就将会受到多种 因素所带来的影响，从而导致其工程造价出现失控，所以应 该制定切实可行的有效策略对工程造价进行科学合理的控 制。1 建造工程造价的概述建筑工程造价是一个建筑工程项目需要投入的所有资金。建筑工程造价往往是对建筑工程项目整体价格的估算， 其包含有施工过程中的建设材料费用、员工工资费用、固定 资产费用以及

3、无形资产费用等，即从工程项目准备工作到工 程完工过程中所需耗费的全部资金。建筑工程造价不仅含有 一次性投资的费用，而且包括整个项目中的一切临时费用。 在进行选购材料时，由于不同厂家的器材和材料的价位有着 一定的变动，且质量也是有所差距的，故施工企业在开工之 前要做好相关准备工作，合理规划好需要购买的材料和设备， 并在充分了解市场的基础上选取性价比最佳的材料和设备。 要尽可能防止建设工程中出现器材和设备不足的情况，这样 也可在一定程度上减少工程所需的费用。要想确保企业能够 获得更多的经济效益，那么就很有必要管理好建筑工程的造 价，企业务必尽最大可能争取降低工程造价。2 建筑工程造价影响因素2.1

4、 组成要素影响目前建筑工程造价在一定程度上主要包括两个方面的内容，一是直接费用；二是间接费用；其中的直接费用以及相 关的措施费能够进一步形成造价的直接费用，建筑工程中的 直接费用同时也包括其人工费以及材料费等，但措施费通常 情况指的是工程中大型机械设备的安装费用或者进行拆除 的费用。间接费用指的是建筑工程在建设的过程中存在的规 费和企业管理费用等，规费主要指的就是工程在实际建设的 过程中需要为相关的工人缴纳社会保障费和意外伤害保险 等。然而企业的管理费用则是为管理人员的工资和职业培训 等方面的费用，这样做的目的能加强工程建设过程中的经营 管理，科学合理的控制间接费用，减少工程建设中间接费用 的

5、支出。2.2 市场状况带来的影响建筑工程在造价方面也会受到市场状况带来的一定影响，主要表现在以下内容：一是市场的价格影响造价的因素 则是有下述内容：首先是因为市场上的供求关系所具有的影 响，由于我国的人口数量十分大，因此在建筑市场中，通常 都是表现出了供大于求的一个状况，所以使其人工费用并不 会存在着较大的变化。但是价格受到的影响因素则是为材料 的单价，如果某一种材料存在着供大于求的状况，材料将会 出现降低，反而言之价格也会随之进行上升。其次便是因为 受到市场竞争具有的影响，当今我国的建筑市场依然是具有 着供不应求的一个局面，企业为了可以获得更多的工程项目，一般情况下采取错误的方式去中标，并没

6、有对其价值规律做 出合理的分析。2.3 关于项目决策阶段对造价的影响根据其不同的项目方案在进行对比以及分析之后才可以确定出最优的方案，这个方面对于整个项目也是可以进行有效的控制，同时也是将其作为根据对工程整体的建设情况 作出评价。此外对于工程的决策而言，影响造价的因素则是 有工程的规模和建设标准等，其中建设的规模影响造价主要 是体现在每个方面因素相同的时候，工程造价的增加会受到 工程规模增大的影响。而工程的建设标准影响造价的因素则 是包括了条件和因素在相同时，造价将会根据工程的建设标 准增加而变大。3 降低建筑工程造价的对策分析3.1 提高工程投资决策阶段的造价控制在建筑工程项目中，投资阶段的

7、造价控制措施则是包括了以下的几个方面：一是通过结合工程实际情况制定出一个 完善的工程建设规模；二是要对工程项目的建设标准作出相 对来说比较科学的措施，此外也是需要充分的去结合因地制 宜的原则。三是在工程建设前，要制定出合理的建设方案，根据其工程实际规模，选择出经济合理的建设方案，保证工 程建设的標准和实际能够完全相符，促进建设企业自身的经 济效益提升。3.2 控制不合理的设计工程项目在设计时，其造价降低可以有效的提高工程的整体效益，首先则是可以采取设计招标的方式，选择优秀的 单位参与到工程的设计中，同时也是需要要求设计单位能够 根据项目的实际情况，制定科学合理的设计招标方式，通过 采取竞争的方

8、式，组织相关人员对多家设计单位进行综合的 对比，选择出优秀的设计企业，这样也可以提高设计单位自 身的创新，保证工程造价可以得到有效的控制。其次要对价 值工程做出充分合理的使用，保证对集体智慧做到充分的利 用，此外在进行设计的时候也是需要将方案优化，使其最终 的设计结果可以满足实际的要求，提高企业效益。最后通过 对合同进行利用，可以在合同中适当的去增加一些设计变更 所出现的限额条款，比如设计变更如果超过了某一个节点，这个时候可以根据其规定的比例做出相应的罚款。 3.3 对施工阶段的建筑工程造价管理进行优化在建筑工程施工过程中，也需要做好工程造价的管理工 作。施工单位务必时刻了解和把握好工程建设的

9、进程。工程 造价是针对整个过程而展开的，它需要造价管理相关人员与 施工人员和工程的其他相关工作人员之间建立紧密的联系，要求造价工程师与他们进行更加深入的交流，只有这样工程 师们才能很好的把握工程的具体施工状况，从而对工程做出 更加精确的预估方案。定期检查工程中建材和设备的消耗情 况，以便能够及时购入，避免工程因此而延期。同时，要对 工程项目中的所有设备进行检查以及维护，这样既可以确保 工程顺利进行下去，又可以延长设备的使用期限。3.4 建立完善的市场监督体系在市场经济条件下，应以市场为导向进行所有的经济活动。只有当企业的产品符合市场的需要时，企业才能因此获 得最大的经济效益。故在建筑工程的造价管理工作中，工作 人员务必顺应市场经济的规律来展开各项工作，同时相关部 门要不断落实和完善市场监管体系。只有对市