隆昌不动产登记中心

1、隆昌市不动产登记中心办理国有建设用地使用权首次登记一次性告知一、申请条件1、为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人；2、已缴纳土地价款并依法纳税二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、县人民政府批准用地文件原件 1 份；3、国有建设用地出让合同或划拨决定书原件 1 份、土地价款、 纳税证明等费用的缴款凭据复印件 1 份；4、规划红线图原件 1 份（同时提供规划红线图电子文档） ；5、不动产权籍调查表原件（含权籍调查法人证明书原件、指界 委托书原件、 法人及受托人身份证复印件） 、不动产测绘报告原件 （同 时提供电子文档）

2、、宗地图原件 2 份；6、机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代 码、身份证复印件各 1 份（委托办理的须出具授权委托书原件 1 份）；7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情查询函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库;核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书。2、受理申请窗口； 3、审核；4、登簿；5、缮证；6、缴费、领取不动产权证书。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记

3、业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。隆昌市不动产登记中心办理国有建设用地使用权变更登记一次性告知一、申请条件已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用权证）的 权利人；二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用权 证）原件；4、国有建设用地使用权变更材料，包括：（ 1 ）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明 号码发生变化的，提交公安、工商

4、等有权机关出具的能够证 实其身份变更的材料；（ 2）因土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍 调查成果外，还应提交：以出让方式取得的，提交出让补 充合同；因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地 灭失的材料；其他原因导致土地面积变更的，提交有批准权的部门出具的批准文件；依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款凭证或者减免证明；（ 3）土地用途变更的，提交规划部门、国土资源部门出 具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地 出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证；（ 4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化

5、的，提交 国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依 法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款 的凭证（为便民需要，应提交的资料与权利期限变更登记一 并办理，申请人只需在不动产登记机构的受理窗口签订出让 合同）；（ 5）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交规 划部门和国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以 及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等 不动产权籍调查成果（含电子文档）；（ 7）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书 或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交 婚姻关系证明；5、依法应当纳税的，应提交完税凭证。6、法律、行政

6、法规以及实施细则规定的其他材料。四、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。五、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核；4、登簿；5、缮证；6、缴费、领取不动产权证书。五、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。

7、隆昌市不动产登记中心办理国有建设用地使用权转移登记一次性告知一、申请条件以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已支付全部土地出让金并取得不动产权证 书（或房屋所有权证、国有土地使用权证）的权利人；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完 成开发投资总额的百分之二十五以上， 属于成片开发土地的， 形成工 业用地或者其他建设用地条件。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明；3 不动产权属证书（或房屋所有权证、国有土地使用权证）原件；4 国有建设用地使用权转移的材

8、料；（ 1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同； 赠与的，提交赠与合同；（2）因继承、受遗赠取得的提交相关材料（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；（ 4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的， 提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移 的材料；（ 5）法人或其他组织清算，对国有建设用地使用权进行 处分的，提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他 相关文件，以及买卖合同或转让协议；（ 6）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少 的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；（ 7）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并 协议书，或者记载有关分

9、割或合并内容的生效法律文书。实 体分割或合并的，还应提交规划部门和国土资源主管理部门 同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动 产权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等不动产权籍调查 成果；（ 8）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权 属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书 等材料。5 申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应 当提交县人民政府的批准文件；6 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提 交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。7 法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房

10、屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核；4、登簿；5、缮证；6、缴费、领取不动产权证书。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。隆昌市不动产登记中心办理国有建设用地使用权注销登记一次性告知一、申请条件已取得不动产权证书（或房屋所有权证

11、、国有土地使用权证）的 权利人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明；3 不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用权 证）原件；4 国有建设用地使用权消灭的证明材料 ，包括：（1）国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料；（ 2）权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人放 弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地 上设有抵押权、地役权或已办理预告登记、查封登记的，需 提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意 注销的书面文件；（ 3 ）依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人民 政府的生

12、效决定书；4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。5 法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿。隆昌市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记一次性告知一、申请条件依法利用国有建设用地建造房屋的。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请

13、书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书原件或者土地权属来源材料。国有建 设用地使用权尚未办理首次登记的，国有建设用地使用权首 次登记与房屋所有权首次登记应当一并办理，并按规定提交 相应的材料；4、建设工程符合规划的材料；5、发改委的立项批复；6、房屋已竣工材料（包括竣工验收报告、竣工验收备 案书、竣工图、平面设计图、房屋楼盘表等【后三项同时提 交电子文档】）；7、房地产权籍调查和不动产测绘报告原件及电子文档；8、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有 的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的材料，包括土地、规划或建管等部门出具的相关文件和开 发建设单位与业主的书面约定等材

14、料；9、相关税费缴纳凭证；10、法律、行政法规以及实施细则 规定的其他材料四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核；4、登簿；5、缮证；6、缴费、领取不动产权证书。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告

15、期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。隆昌市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 一次性告知一、申请条件 已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用权证）的 权利人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明；3 不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用权 证）原件；4 国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料，包 括：（ 1 ）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明 号码发生变化的，提交公安、工商等有权机关出具的能够证 明申请主体与不动产登记簿记载的权利人为同一人的材料；（ 2

16、）不动产面积、界址范围发生变化的，除应提交变更 后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产 权籍调查成果外，还需提交：属部分土地收回引起房屋面 积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；改建、扩建 引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工 验收文件；因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房 屋灭失的材料并由不动产登记中心工作人员实地核查；其 他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。 依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补 充协议和土地价款缴纳凭证；（3）用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文 件、与国土资源主管部门出具的土地出让合同补充协议。

17、依 法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证 以及相关税费缴纳凭证；（4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交 国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依 法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证 （为便民需要，应提交的资料与权利期限变更登记一并办 理，申请人只需在受理窗口签订出让合同） ；（5）同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门、 国土资源部门同意分割或合并的批准文件；（6）房屋性质发生变化的，提交有批准权的部门出具的 房屋性质变更批准文件；（7）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更协议书 或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应

18、提交 婚姻关系证明；（ 8）夫妻关系存续期间，登记为配偶一方的房屋所有权 增加另一方为共有人的，提交婚姻关系证明。5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口 查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口；3、审核；4、登簿；5、缮证；6、缴费、领取不动产权证书。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日

19、起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。隆昌市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 一次性告知一、申请条件已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用权证）的权利人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明；3 不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用权证）原件；4 国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：（ 1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同；（ 2）因继承、

20、受遗赠取得的按继承、受遗赠的一次性告知办理；（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；（ 4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移 的材料；（ 5）法人或其他组织清算，对国有建设用地使用权及房 屋所有权进行处分的，提交清算组或者管理人的法院裁定书 或者其他相关文件，以及买卖合同或转让协议；（ 6）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少 的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；（ 7）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并 协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实 体分割或合并的，还应提交规划部门和国

21、土资源主管部门同 意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产 权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成 果；（ 8）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权 属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书 等材料。5 划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还 应当提交县人民政府的批准文件；6 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提 交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证7 已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；8 法律、行政法规及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况 查询函并对房屋登

22、记资料进行核对） ； 不动产权籍调查、 图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证；6、缴费、领取不动产权证书。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。隆昌市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记 一次性告知一、申请条件已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有

23、土地使用权证）的 权利人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明；3 不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用权 证）原件；4 国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料，包 括：（1）不动产灭失的，提交其灭失的材料并实地核查；（ 2）权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的， 提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已 经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人 预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料；（ 3）依法没收、征收、收回不动产的，提交人民政府的 生效决定书；（ 4）因人民法院

24、或者仲裁委员会生效法律文书导致国有 建设用地使用权及房屋所有权消灭的，提交人民法院或者仲 裁委员会生效法律文书。（ 5）法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况 查询函并对房屋登记资料进行核对） ； 不动产权籍调查、 图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿。一、申请条件取得了不动产证书 （或房屋所有权证、国有土地使用权证）的权利人；二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3

25、、需役地、供役地的不动产权证书 （或房屋所有权、国有土地使用权证书） 原件；4、地役权合同原件；5、地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关材料；6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况 查询函并对房屋登记资料进行核对） ； 不动产权籍调查、 图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证；6、缴费、领取不动产登记证明。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之

26、日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件已进行了地役权登记的地役权人；二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书 （或房屋所有权证、国有土地使用权证） 原件、不动产登记证明 原件 ；4、地役权变更的证明材料，包括：（ 1 ）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明 号码发生变化的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申 请主体与不动产登记簿

27、记载的权利人为同一人的材料；（ 2）需役地或者供役地的坐落、名称发生变化的，提交 公安、地名管理等有权部门出具的证明文件；（ 3）需役地或者供役地的面积发生变化的，提交县人民 政府或其主管部门的批准文件以及变更后的权籍调查表、宗 地图宗地界址坐标等不动产权籍调查成果；（4）共有性质变更的，提交共有性质变更协议；（5）不动产分割合并涉及地役权的，提交分割转让协议；6）地役权内容发生变化的，提交地役权内容变更的协议。（ 7）法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料四、办理程序1、咨询、权籍窗口 查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查

28、、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口；3、审核； 4、登簿； 5、缮证；6、缴费、领取不动产登记证明。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件已进行了地役权登记的地役权人；二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明

29、；3、不动产权证书 （或房屋所有权证、国有土地使用权证） 原件、 不动产登记证明原件；4、地役权转移合同。申请需役地转移登记，当事人拒绝 一并申请地役权转移登记的，还应当提供相关的书面证明；5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证；6、缴费、领取不动产登记证明。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行六、承诺时限一般登记业务自受

30、理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件已进行了地役权登记的地役权人；二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书 （或房屋所有权证、国有土地使用权证） 原件、 不动产登记证明原件；4、地役权消灭的材料，包括：（ 1）地役权期限届满的，提交地役权期限届满的材料；（2）供役地、需役地归于同一人的，提交供役地、需 役地归于同一人的

31、材料；（ 3 ）供役地或需役地灭失的，提交供役地或需役地灭 失的证明材料；（4）人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役 权消灭的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材 料；（5）依法解除地役权合同的，提交当事人解除地役权 合同的协议；6）法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿。隆昌市不动产登记中心办理抵押权首次登记一次性告知一、申请条件1、已依法取得不动

32、产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用 权证）的权利人；2、共用不动产权的已取得其他共用人书面同意的。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书。以预购商品房申请一般抵押权首次 登记的，提交不动产登记证明；4、抵押物价值确认书或不动产评估报告；5、以仅取得国有建设用地使用权抵押的，还应提交出让 合同、土地出让金缴纳凭证复印件；6、主债权合同。最高额抵押的，提交一定期间内将要连续发生的债权合同或者其他登记原因证明材料等必要材料；7、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提 交单独的抵押合同书。

33、最高额抵押的，应当提交最高额抵押 合同；8、在建建筑物抵押的，还应提交建设工程规划许可证原件；9、同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高 额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及 当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材 料。10、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记

34、申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件1、已经登记的抵押权；2、共用不动产权的已取得其他共用人书面同意的。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、不动产权证书 （或房屋所有权证、 国有土地使用权证） 原件、不动产登记证明（或房屋、土地的他项权利证书）原 件；4、抵押权变更的证明材料，包括：（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交公安、 工商

35、等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利 人或者义务人为同一人的材料；（ 2）不动产的名称变更的，提交工商等有权部门出具的 证明文件；（3）担保范围变更的，提交担保范围变更的协议；（ 4）抵押权顺位变更的，提交抵押人与抵押权人约定变更抵押顺位的协议；（ 5）抵押标的物减少的，提交抵押人与抵押权人约定标 的物范围发生变化的协议；（ 6 ）债务人转让债务导致主债务转移的，提交转让债务 的协议以及抵押权人同意的书面文件；（ 7）被担保的主债权种类或者数额变更的，提交抵押人 和抵押权人约定被担保的主债权种类或者数额变更的协议；（ 8）债务履行期限变更的，提交抵押人和抵押权人约定 债务履行期限变更

36、的协议；（ 9 ）最高债权额变更的，提交抵押人和抵押权人约定最 高债权额变更的协议；（10）最高额抵押权债权确定的期间变更的，提交抵押人 和抵押权人约定债权确定的期间变更的协议；（11）最高额抵押权确定登记的，提交最高额抵押权担保 的债权已确定的证明；（12）在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记的， 提交抵押人与抵押权人约定转为建筑物抵押的协议。5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保 范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利 影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证 明文件。6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询

37、房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口；3、审核； 4、登簿； 5、缮证；6、缴费、领取不动产登记证明。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件1、已经登记的抵押权；2、共用不动产权的已取得其他

38、共用人书面同意的。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、不动产权证书 （或房屋所有权证、 国有土地使用权证） 原件、不动产登记证明（或房屋、土地的他项权利证书）原 件；4、抵押权转移的材料，包括：（ 1）申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主 债权的转让协议；（ 2 ）申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债 权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转 让而转移的材料；（3）债权人已经通知债务人的材料。5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口；2、受理申

39、请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证；6、缴费、领取不动产登记证明。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件1、已经登记的抵押权；2、共用不动产权的已取得其他共用人书面同意的。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、不动产权证书 （或房屋所

40、有权证、国有土地使用权证） 原件、不动产登记证明原件；4、抵押权消灭的材料；5、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产 证书和不动产登记明；抵押权人单方申请注销登记的，提交 不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提 交证实抵押权已消失的人民法院、仲裁委员会作出的生效法 律文书。6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询一一房地关联（出具房屋登记资料查询表、房屋登记情况查询函并对房屋登记资料进行核对） ； 不动产权籍调查、 图形入库；核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿。一、申请条件1、商品房

41、等不动产预售的；2、以预购商品房设定抵押权的；3、不动产买卖、抵押的；4、法律、行政法规规定的其他情形。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、当事人关于预告登记的约定；4、房屋楼盘表、不动产预测绘报告；5、属于下列情形的，还应当提交下列材料：（ 1）预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。依 法应当备案的商品房预售合同，经县房产管理部门或土地管 理部门备案，作为登记的申请材料；（ 2）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产 登记证明、不动产抵押合同和主债权合同；（ 3）不动产转移的，提交不动产权属证书

42、、不动产转让合同；（ 4）不动产抵押的，提交不动产权属证书、不动产抵押 合同和主债权合同；6、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有 条件和期限的，预购人应提供相应材料。7、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口；查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况 查询函并对房屋登记资料进行核对） ； 不动产权籍调查、 图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证；6、缴费、领取不动产登记证明。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限一般登记业务自受理

43、不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件 取得了不动产预告登记的权利人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、不动产登记证明（房屋他项权利证书）原件； 4、预告登记内容发生变更的材料；5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口；核对申请人信息及指导填写不动产登记 申请书。2、受理申请窗口3、审核； 4、

44、登簿； 5、缮证； 6、缴费、领取不动产登记证 明。五、收费标准： 按发改价格规 20162559 号文件标准执行。六、承诺时限 一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件 取得了不动产预告登记的权利人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、不动产登记证明（或房屋他项权利证书）原件；4、按照不同情形，提交下列材料：（ 1）

45、继承、受遗赠的按继承、受遗赠的一次性告知办理；（2）人民法院、仲裁委员会生效法律文书（3）主债权转让的合同和已经通知债务人的材料；5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口；核对申请人信息及指导填写不动产登记 申请书。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证； 6、缴费、领取不动产登记证明。五、承诺时限般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。一、申请条件取得了不动产预告登记

46、的权利人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、不动产登记证明（或房屋他项权利证书）原件；4、预告登记权利人申请注销的，提交不动产登记证明； 义务人申请注销的，提交经公证的债权人和债务人共同签署 的债权消灭文件或者人民法院、仲裁委员会的生效法律文 书；5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿。一、申请条件 取得了不动产登记的权利人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施

47、细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书 （或房屋所有权证、国有土地使用权证） 原件 或公告更正的相关材料；4、证实不动产登记簿记载事项错误的材料，但不动产登 记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外；5、申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书；申 请人为利害关系人的，提交下列材料：（ 1）与登记簿记载的不动产权利存在利害关系的证实材 料；（ 2）不动产登记簿记载的权利人同意更正的书面材料或 者人民法院、仲裁委员会对申请更正登记事项的生效法律文 书。6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房

48、屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证；6、缴费、领取不动产权证书。五、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限） 。隆昌市不动产登记中心办理异议登记一次性告知一、申请条件认为不动产登记簿记载的事项有错误的利害关系人。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记

49、暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；4、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料；5、登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明；6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证； 6、领取不动产登记证明。五、注意事项1、异议登记申请人应当在异议登记之日起 15 日内，提交人民法

50、院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、 申请仲裁的材料， 逾期不提交的，异议登记失效；2、异议登记失效后，同一申请人因同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理一、申请条件已办理不动产异议登记的。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明3、不动产登记证明（或房屋、土地他项权利证书）原件；4、异议登记申请人申请注销登记的，提交不动产登记证 明；或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或 者予以驳回诉讼请求的材料；5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗

51、口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿。一、申请条件1、不动产登记机构依据国家有权机关的嘱托文件依法办理的查 封登记；2、嘱托查封的主体为人民法院、人民检察院或公安机关等。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料办理查封登记需提交下列材料：1、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关 送达人的工作证和执行公务的证明文件，委托其他法院送达 的，应提交委托送达函；2、人民法院查封的，应提交查

52、封或者预查封裁定书、 协助执行通知书；公安等国家有权机关查封的，应提交查封 决定书和协助查封通知书；人民检察院查封的，应提交查封 函。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿。五、承诺时限一般登记业务自受理不动产登记申请之日起 20 个工作日，抵押 登记业务自受理不动产登记申请之日起 10 个工作日，较复杂的特殊 情形自受理不动产登记申请之日起 30 个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限）

53、。一、申请条件1、不动产登记机构依据国家有权机关的嘱托文件依法办理的注 销查封登记2、嘱托查封的主体为人民法院、人民检察院或公安机关等。二、法定依据不动产登记暂行条例 、不动产登记暂行条例实施细则三、应提交的申请材料办理注销查封登记需提交下列材料：1、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关 送达人的工作证和执行公务的证明文件，委托其他法院送达 的，应提交委托送达函；2、人民法院解除查封的，提交解除查封或解除预查封 裁定书、协助执行通知书；公安机关解除查封的，提交协助 解除查封通知书； 人民检察院解除查封的， 提交解除查封函；3、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理程序1、咨询、权籍窗口查询房地关联 （出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；不动产权籍调查、图形入库； 核对申请人信息及指导填写不动产登记申请书 。2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿隆昌市不