搬迁奖励协议书

搬迁奖励协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，法定代表人：张三，联系电话

甲方系一家依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质。甲方拟通过搬迁奖励计划，激励相关主体（包括但不限于购房客户、租赁客户或服务委托方）积极参与其指定的搬迁活动，以提升项目市场影响力并加速资产周转。基于此，甲方自愿与乙方达成本协议，明确双方在搬迁奖励事宜中的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业服务股份有限公司，住所地：中国上海市浦东新区XX区XX路XX号XX写字楼，法定代表人：李四，联系电话

乙方系一家依法设立并有效存续的专业服务机构，主营业务涵盖企业搬迁、资产重组及配套服务等领域，具备丰富的行业经验及专业能力。乙方在开展业务过程中，根据自身需求与甲方达成合作意向，同意参与甲方的搬迁奖励计划，并按照本协议约定享有相关权益。乙方确认其具备履行本协议项下义务的完全民事行为能力及相应资质。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方围绕搬迁奖励事项的合作框架及权利义务。协议背景如下：

甲方作为XX房地产开发有限公司，近期完成XX项目（以下简称“该项目”）的竣工验收，并计划于XXXX年XX月XX日前完成首批客户的交付工作。为加速项目去化并提升品牌形象，甲方推出“搬迁奖励计划”，通过提供现金补贴、物业配套或服务优惠等方式，对积极参与搬迁的客户（即乙方）给予专项奖励。乙方作为行业内的优质服务提供方，与甲方在前期合作中已建立良好信任关系，现根据甲方需求，同意作为搬迁奖励计划的参与主体，并享受本协议约定的权益。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

（1）甲方承诺按照本协议约定向乙方支付搬迁奖励款项，具体金额及支付条件以附件形式列明；

（2）乙方承诺按照甲方要求完成搬迁相关准备工作，并确保奖励资格符合本协议约定；

（3）双方同意通过本协议明确各自的权利义务，以保障搬迁奖励计划的顺利实施。

本协议的签订，不仅有助于甲方实现资产快速周转的目标，亦为乙方提供了实质性利益支持，符合双方长远发展战略。双方确认已充分理解本协议内容，并愿严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在搬迁奖励计划中的权利与义务，确保甲方通过提供奖励措施实现项目快速去化及品牌推广目标，同时保障乙方依据其参与搬迁活动获得相应经济补偿或增值服务。本协议范围涵盖：1.甲方提供的搬迁奖励标准、支付条件及方式；2.乙方参与搬迁活动所需履行的配合义务及奖励资格的确认流程；3.双方在奖励支付前后的信息交互与凭证提交要求；4.与搬迁奖励相关的违约责任及争议处理机制。本协议所涉内容均围绕搬迁奖励展开，不包括双方其他非相关业务领域的合作事宜。

第二条定义

1.“搬迁奖励”指甲方根据本协议约定，向符合条件的乙方支付的现金补贴、物业使用权优惠或其他等值补偿；

2.“搬迁活动”指乙方根据甲方要求，将其办公场所、经营设施或居住物业迁至指定地点的行为；

3.“奖励资格”指乙方满足本协议第一条约定的参与条件，经甲方审核确认后获得的领取搬迁奖励的权利；

4.“相关凭证”指乙方提交的搬迁计划书、原址及新址证明、搬迁完成确认函等文件；

5.“协议生效日”指本协议经双方签字盖章之日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定审核乙方的奖励资格及提交的相关凭证，并决定是否支付奖励；

（2）甲方义务按照本协议附件或补充协议载明的标准与期限，向乙方支付搬迁奖励款项；

（3）甲方应向乙方提供搬迁奖励计划的具体实施细则，包括奖励额度、申请流程及时间节点；

（4）甲方有权要求乙方提供与搬迁活动相关的真实性证明文件，乙方应予以配合；

（5）如因甲方原因导致奖励计划变更或终止，甲方应提前30日书面通知乙方，并就未履行部分承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，在满足条件时申请并获取搬迁奖励；

（2）乙方义务按照甲方要求的时间节点提交搬迁计划及必要证明材料，并保证信息真实性；

（3）乙方应确保搬迁活动符合甲方规定的时间范围及安全标准，因乙方原因造成的额外费用由乙方承担；

（4）乙方有权要求甲方就搬迁奖励计划的执行情况进行说明，甲方应予以答复；

（5）如乙方未按约定履行搬迁义务或提交虚假凭证，甲方有权取消其奖励资格，并保留追偿损失的权利。

（6）乙方应配合甲方完成搬迁活动的必要协调工作，包括但不限于与第三方（如物业、供应商等）的交接事宜；

（7）在奖励支付前，乙方应确保其搬迁行为已完成并持续有效，不得出现中途撤回或更改计划等违约行为；

（8）如乙方因客观原因无法按原计划搬迁，应在搬迁期限届满前15日书面说明理由，经甲方审核后协商调整方案，但奖励资格可能受影响。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的价格与支付条件如下：

1.奖励价格：甲方同意根据乙方提交的符合要求的搬迁完成证明及相关凭证，向乙方支付搬迁奖励。具体奖励金额及标准详见本协议附件一《搬迁奖励明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分。奖励形式包括但不限于现金支付、等值物业使用权优惠或其他双方约定的方式。

2.支付条件：乙方的奖励资格及奖励金额以其实际完成搬迁活动并提交完整有效证明文件为前提。甲方有权对乙方提交的证明文件进行审核，审核通过后视为乙方满足支付条件。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将奖励款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX企业服务股份有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：甲方应在收到乙方提交的完整有效证明文件并完成审核后的30个工作日内，将奖励款项支付至乙方上述账户。如因乙方原因导致证明文件不完整或迟延提交，审核及支付时间相应顺延。

5.税费承担：乙方应自行承担因接受奖励可能产生的相关税费；甲方支付的现金奖励若需代扣代缴税费，相关费用由甲方承担。

6.支付确认：乙方应在收到奖励款项后3个工作日内向甲方发送书面或电子确认函。如乙方未在规定时间内确认，甲方视为款项已按时足额支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起六个月，即至XXXX年XX月XX日止。如协议期满前双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.搬迁期限：乙方应在本协议生效后30日内完成搬迁计划初稿提交，并最迟于XXXX年XX月XX日前完成实际搬迁工作。甲方应在收到乙方搬迁计划初稿后15个工作日内提出修改意见，乙方应根据意见调整并提交最终计划。

3.奖励支付期限：如乙方按期完成搬迁并提交有效证明，甲方应在收到证明后的30个工作日内完成奖励支付。如因不可抗力或双方另有约定导致延期，支付期限相应顺延。

4.关键时间节点：

（1）XXXX年XX月XX日：乙方提交搬迁计划初稿；

（2）XXXX年XX月XX日：甲方反馈对搬迁计划的意见；

（3）XXXX年XX月XX日：乙方提交最终搬迁计划及实施时间表；

（4）XXXX年XX月XX日：乙方完成搬迁活动；

（5）XXXX年XX月XX日：乙方提交奖励申请及相关证明；

（6）XXXX年XX月XX日：甲方完成奖励审核；

（7）XXXX年XX月XX日：甲方支付奖励款项。

5.期限顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面同意，履行期限可相应顺延。任何一方应提前15日书面通知对方可能发生的期限顺延情况。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定及时支付搬迁奖励，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成搬迁部分的全部奖励及相当于奖励金额20%的违约金。

（2）如因甲方原因（包括但不限于提供虚假奖励标准、变更奖励条件未履行通知义务等）导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方退还已支付款项并赔偿直接经济损失。

（3）若甲方因自身原因取消或大幅缩减搬迁奖励计划，应向乙方支付相当于原定奖励总额10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，但总额不超过乙方已投入的搬迁准备费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定的时间及标准完成搬迁活动，或提交虚假、不完整的证明文件，甲方有权取消其奖励资格，并要求乙方退还已领取或应领取的奖励款项。如乙方已发生实际搬迁投入，甲方应退还乙方已支付的相关搬迁费用。

（2）如乙方在搬迁过程中出现违反安全规定、损坏甲方或第三方财产等行为，应承担全部赔偿责任，甲方有权从奖励款项中直接扣除相应赔偿金。

（3）乙方未按时提交奖励申请或相关证明文件，每逾期一日，应按应付奖励金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权视为乙方放弃奖励权利。

（4）如乙方利用搬迁奖励计划从事欺诈活动（如虚构搬迁、重复申请等），甲方有权立即解除协议，并要求乙方退还全部奖励及支付相当于奖励金额50%的违约金。情节严重者，甲方应向司法机关报案，追究乙方法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本协议总标的的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.减损义务：发生违约行为时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

5.合同解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。合同解除不影响守约方已产生的权利主张。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过7日的，视为对协议履行产生实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计持续时间及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复协议履行。如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否继续履行协议。协商不成的，可解除协议，双方互不承担责任，但已履行的部分按已完成状态结算。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应就不可抗力事件的存在及其影响承担举证责任。如一方无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务纠纷、违约责任认定等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚信原则，在合理期限内达成一致意见。

2.协商程序：协商应至少由双方授权代表进行，可通过书面函件、会议或其他双方认可的方式进行。协商期间，任何一方均不得单方面采取可能损害对方权益的行为。

3.调解机制：如协商未能在协议签订后30日内达成一致，双方同意将争议提交至协议签订地（即北京市朝阳区）的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

4.仲裁选择：如调解无法解决争议，或双方在签订协议时明确选择仲裁，本协议争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

5.诉讼管辖：除上述仲裁或调解条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如双方明确排除仲裁或调解，则应向甲方所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决对双方具有法律约束力。

6.争议解决规则：争议解决过程中，涉及本协议条款解释的，应依据协议文本优先适用。如协议条款存在歧义，可结合协议目的、交易习惯及公平原则进行解释。争议解决不影响任何一方根据本协议享有的权利主张及采取的保全措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。通过书面、传真、电子邮件、专人递送等方式发送的通知，在发出时视为送达。电子通知应以发送成功回执或对方确认接收为有效送达证明。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.协议附件：本协议附件是本协议integralpart（组成部分），与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《搬迁奖励明细表》、《乙方搬迁计划书》、《相关证明文件清单》等，均为本协议的附件。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并确保本协议内容不违反强制性法律规定。

5.独立性：本协议各条款互为独立部分。任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应寻求替代性解决方案，以保持协议的整体目的得以实现。

6.可分割性：如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款