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文档简介
1、标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码:CYKJ-FW-536编号:_使用权转让合同甲方:_乙方:_日期:_使用权转让合同用户指南:该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标,并且明确双方的权利和义务,便于保护当事人的正当利益,实现有效地约束当事人的行为,保证利益方(集体或个人)的合法权益不受损害。可通过修改使用,也可以直接沿用本模板进行快速编辑。甲方(转让方):乙方(受让方):(身份证/营业执照号: 法人代表:联系电话: )根据中华人民共和国合同法的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,按照平等、互利原则,双方经协商一致,签订本协议。一、转让
2、物业坐落、面积:甲方将坐落在 商业住宅(建筑面积 平方米)的使用权转让给乙方。(附平面图)二、使用权转让期限:自_ 年 月_日至 年_ 月 日止。三、使用权转让费:甲、乙双方一致同意,商铺使用权转让费价款为(大写)写:¥ 元)。四、使用权转租及再转让:乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权,乙方及转租第三方,应履行协议的全部责任,如承租第三方未承担部分,由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间,转租协议要报甲方备案。乙方在使用和转租期间,不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动,由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承担。乙方在转租期间,发生任何与承租第三方的经济纠纷,由其双方自行解
3、决,甲方无连带责任。五、甲方的责任:六.乙方的责任:乙方应合理、合法使用房屋,协议期满,将完好房屋交还甲方。乙方有权对房屋进行装修,但不得影响房屋的安全和正常使用。乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。七、协议的变更、解除: 本协议一经签定,双方都必须全面履行,任何一方不得擅自变更或解除协议(双方协商一致同意解除或变更合同的情形除外)。八、协议的续签:乙方获得的房屋在使用期限届满前90天内,可提出续签申请,在同等条件下拥有房屋使用权的优先承租权,但最终以双方另行订立的协议为准。九、房屋交还:房屋使用权期限届满后,乙方不再继续购买使用权的,本协议自动终止,则乙方应当在十日内将房屋
4、交还甲方;十、免责条款:遇到以下几种不可抗力情形,双方互不承担责任。1) 自然灾害;2) 政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引 起的公共设施的停止或中断;3) 非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件;4) 因市政需要,政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行 变更等;5) 根据法律政策改变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责 情形。十一、争议解决的方式:本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方均可向人民法院提起诉讼。十二、本协议未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议,与本协议有同等效力。十三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同
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