给水排水及采暖工程监理细则(25P)

1、监理细则大全WORD 文档给水排水及采暖工程监理实施细则一、设备管理系统监理内容1、给水系统2、采暖系统3、排水系统4、消防系统（消火栓箱、喷洒两部分）5、雨水系统二、监理工作依据1、按照建设部有关建设监理法规和建设工程监理规程（ DBJ01-41-2002）、建筑工程资料管理规程 （DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“四控”（质量、进度、投资、安全） 、“两管”（合同、信息）、“一协调”的责任目标。2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。3、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计

2、文件。4、91SB 图集（华北地区建筑设计标准） 。5、建筑安装分项工程施工工艺标准。6、泰安市质量监督站颁发的有关规定。7、建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）（1997 版）。8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。三、给水系统1/25监理细则大全WORD 文档（一）建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、审核施工单位提交监理的施工方案及

3、技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前， 应对土建工程的基面进行验收，对基面的开形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符

4、合设计要求，要以过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填樯密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂家合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验强度应以第批（同牌号、同规2/25监理细则大全WORD 文档格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查 20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用于半路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生

5、产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。（二）建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、管道施工作业条件的控制要点（ 1）埋地管道必须铺设在未经技术性动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不

6、均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地南雨水注入管沟内，造成漂管，傅管口哲裂事故。冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。3/25监理细则大全WORD 文档埋管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。（ 2）暗装管道应在地下客沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。（ 3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。（ 4）

7、立管安装应在主体结构完成后进行，各层标商控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板，杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。（ 5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2、干管安装控制要点（ 1）给水铸铁管道安装安装前要检查客膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范：管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。（2）给水镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始操作） ，安装

8、前检查管膛， 安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝4/25监理细则大全WORD 文档堵。（ 3）非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。（4）埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。3、立管安装（ 1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。（ 2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4、支管安装支管

9、的暗装与明明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。5、管道试压、冲洗（ 1）给水管道在隐蔽之前， 应督促承包单位爰好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在 +5C。以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。（ 2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流5/25监理细则大全WORD 文档量，冲洗洁净后方办理验

10、收手续，做好验收记录。6、管道防腐和保温（ 1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。（ 2）管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。7、建筑给水附属设备安装质量控制要点（ 1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意检阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。（ 2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。（ 3）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于 +5C。（ 4）水泵安装后应检查

11、规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。（ 5）高们水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。（ 6）冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。8、成品保护（ 1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；（ 2）管道在装修施工中加经保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物6/25监理细则大全WORD 文档污染管道；（ 3）截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。（

12、4）给不管、消防系统施工完毕后， 各部位的设备附件要有保护措施，防止碰跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装的时也不得污染和损坏吊顶装修。（三）、建筑给水工程施工质量通病1、专业及工程间配合不当（ 1）由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；（ 2）有于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙壁或影响门、窗扇启闭；（ 3）暖气片后，墙壁不抹灰、粉刷或没装修即安装，影响装饰工程质量。（ 4）由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全使用；（ 5）管道穿越楼板处，没有与楼板同标号的砼按正

13、式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层地面、管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；（ 6）竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；（ 7）防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器；（ 8）地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考7/25监理细则大全WORD 文档虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地在及墙面的防水性能。2、水暖卫工种间的共性通病（ 1）固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；（ 2）支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；（ 3）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；（ 4）管

14、道支、托、吊金属设备等未经锈、防腐，即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不、彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；（ 5）给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合要求；（ 6）管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；（ 7）管道连接存在的质量问题： 不允许焊接而采用焊接； 焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝不多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫；承插口或套管填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口；（ 8）水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭

15、水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统：阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；（ 9）主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。8/25监理细则大全WORD 文档3、给水管道安装通病（1）消防与生活用水共用管道采用镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；（ 2）给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞；安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及通水试验。（ 3）保温选材不当，不严或漏保，产生结露；水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方

16、管道的端头等处漏做保温；设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭接不符合要求，防潮层不严或未做防潮层；（ 4）直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；（ 5）消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；（ 6）冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。（四）、建筑给水排水工程施工质量验收细则本细则包括室内给水管道安装、室内给水管道附件及卫生器具的给水配体安装、室内给水管道附件属设备安装和室外给水管道安装。1、室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）规定。9/25监理细则大全WORD 文档项目质量要求主

17、 1给水管道水压试验第 4.2.1 条控 2给水系统通水试验第 4.2.2 条项3生活给水系统管道冲洗和清毒第 4.2.3 条目4直埋金属给水管道防腐第 4.2.4 条1给水排水管管设的平行、垂直净距第 4.2.5 条2金属给水管道及管件焊接第 4.2.6 条3给水不平管道坡度坡向第 4.2.7 条4管道支、吊架第 4.2.9 条5水表安装第 4.2.10 条钢管每 m1 全长 25m 以上25 一水平管道纵、横方向塑料管复合管每 m1.5 般弯曲允许偏差全长 25m 以上25 项铸铁管每 m2 目全长 25m 以上25 6每 m3 钢管全长 5m 以上8 立管垂直度允许偏差塑料管每 m2 复

18、合管全长 5m 以上8 铸铁管每 m3 全长 5m 以上10 7成排管段和成排阀门在同一平面上的间距3 2、室内给水管道附件及卫生间器具经水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）规定。项目质量要求主1排水栓与地漏安装第 7.2.1 条控2卫生器具满水试验和通水试验第 7.2.2 条项3第 7.2.3 条目卫生器具给水配件坐标单独器具10 成排器具5 1卫生器具安装允许偏差标高单独器具±15 成排器具±10 一器具水平度2 般器具垂直度3 项高、低水箱角阀及截止阀、水嘴±10 目2给水配件安装允许偏差淋浴器喷头

19、下沿±15 浴盆软管淋浴器挂钩±20 3浴盆检修门、小便槽冲洗管安装第 7.2.4 条、第 7.2.5 条4卫生器具的支、托架第 7.2.6 条5浴盆淋浴器挂钩高度距地 1.8m第 7.3.3 条10/25监理细则大全WORD 文档3、室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002）规定。项目质量要求主1热水供应系统管道不压试验第 6.2.1 条控2热水供应系统管道安装补偿器第 6.2.2 条项3热水供应系统管道冲洗第 6.2.3 条目1管道安装坡度设计规定2温度控制器和阀门安装第 6.2.5 条管钢管每 m1 道全

20、长 25m 以上25 水平管道纵横方安每 m1.5 向弯曲塑料管复合管一3装全长 25m 以上25 允般许每 m3 项偏立管垂直度钢管全长 5m 以上8 目差塑料管复合管每 m2 全长 5m 以上8 成排管段和成排阀门在同一平面上间距3 保温层允许厚度+0.1-0.054卷材5 偏差表面平整度涂抹10 四、采暖系统（一）、建筑采暖安装施工监理的预控内容：1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会：审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中的差错和影响工程质量等问题汇总成文件，送建设单位，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸预控工作。2、审核施工单位提交的施工方

21、案及方案技术交底单：施工单位编制的施工方案必须经监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准，施工方必须认真执行，不得擅自改动必要时进行11/25监理细则大全WORD 文档样样板试验引路。3、对工程分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工程的上岗证要进行审核。4、安装开始之前， 应对主体工程的基面进行验收，对基面的开形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行校验。5、工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用的管材、设备必须符合设计要求。（ 1）管材：碳素钢、无缝钢管、镀锌碳素钢筋应有产品出厂合格证，管材不得弯曲、锈蚀、有飞剌及凹凸不平，以及

22、镀层不均等缺陷。（ 2）管件要符合国家标准，应有产品出厂合格证、无偏扣、乱扣、方扣、断丝和角度不准等缺陷。 ，（ 3）各类阀门应产品出厂合格证，规格、型号、强度和严密性试验符合设计要求。丝扣无损伤，铸造无毛剌、无裂纹，开关灵活严密，手轮无损伤。（ 4）附属装置：减压器、疏水器，过滤器、补偿器、法兰等应符合设计要求，应有产品出厂合格证及说明书。（ 5）散热器（铸铁、钢制） ：散热器的型号、规格、使用压力必须符合设计要求，并有产品出厂合格证：散热器不得有砂眼，对吕面不得有偏口、裂缝和上下口中心距不一致等现象。翼型散热器翼片完好，整组炉片不翘楞。（ 6）散热器的组对零件和管件要配套，要符合质量要求，

23、无偏扣、乱扣、方扣和断加，丝扣端正，松紧适宜。石棉橡胶垫以1 毫米厚为宜（不12/25监理细则大全WORD 文档超过 1.5 毫米厚），符合使用压力要求。（ 7）太阳能热水器的类型符合设计要求，成品应有产品出厂合格证，集热器的材料符合要求：透明罩要求用对短波太阳辐射的透过率高，对长波热辐射的反射和吸收率高，气候适应性强，耐热性好，质轻、强度好、含铁量少的钢化玻璃，其厚度宜采用 35 厚。集热管、集热板，要求用导热系数高，不易腐蚀，不污染水质，强度高，易加工，耐入性好的材料，管材宜采用平直、内外壁光滑的铜管和不锈钢管；板材宜采用铝合金板、铝板、不锈钢板或经防腐处理的钢板。保温层注意选用保温性能优

24、良有的保温材料和强度高的个壳壳估材料。6、在土建主体结构施工过程中，注意本专业须做的预埋件、预留洞庭湖的施工配合与预控工作。（二）、建筑采暖和热水供应管道安装施工监理质量控制要点：监理工程师针对采暖和热水供应管道安装过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺规程，消除通病。1、施工作业条件的控制要点（ 1）管道作业：位于地沟内的干管，应结构封顶或结构土建施工进入安装层的上 12 层以后进行安装；立管安装必须先确定准确的各层地面标高后进行；支管安装必须在墙在抹灰后进行。（ 2）散热器安装须在室内墙面和地面抹完，采暖干、立管安装完毕，核对接往各散热器支管预留口的位置正确，标高符合要求后进行。（

25、 3）屋顶的太阳能热水器须在屋面做完保护层后安装；阳台上安装的13/25监理细则大全WORD 文档太阳能热水器应在阳台栏板安装后有安全防护措施时，方可进行。安装时要注意土建成品保护工作。（ 4）室外供热管道安装的作业条件无地沟管道，必须在沟底找平、夯实，沿铺设益无杂物，对沟宽、沟底标高、坡度核对后进行安装；管沟内干管安装，应管沟砌完，示盖沟盖板之前，托吊架装好后进行；安装架空干管，须待管架或支墩施工完成，达到设计强度要求后进行。2、采暖管道安装质量控制要点（ 1）管道安装的座标、标高、预留口和变径的位置要正确，管道要平直，坡度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度：安装卡架、托架的间距要符合设计要求，干

26、管穿墙过沟处的安装符合规定要求：分路阀门离分路点不宜过远，钢管焊接严守操作规程，焊后保证管道平直。（ 2）钢管水平安装的支架间距，不得大于下表的规定。钢管管径支架的最大间距表（m）公称直径1520253240507080100125150200250300保温管1.5222.533444.556788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112采暖、给水及热水供应立管管卡安装，层高小于或等于5 米，每层须安装一个；层高大于5 米，每层不得少于2 个。管卡安装高度，距地面为1.51.8 米， 2 米以上管卡可匀称安装。（3）立管安装前，要核对各层预洞位置是否垂直：立管预留口标

27、高、方向、半圆弯等应准确、平正。（4）支管安装前，要核对散热器的位置与立管留口是否准确无误，管14/25监理细则大全WORD 文档子距离尺寸应符合规定。（ 5）安装伸缩器，应做预拉。如设计无要求，套管伸缩器预拉长度，应符合下表的规定；方形伸缩器预拉长度等于 /2。预拉长度允许偏差：套管 +5 ，方型 +10 。要做好预拉伸记录。套管伸缩器预拉长度表（）伸缩器152025324050657580100125150拉出长度202030304040565659595963（ 6）安装管道，应有坡度。如无设计要求，其坡度应符合下列规定：热水采暖和热水供应管道及汽水同向流动的蒸汽和、凝结水管道，坡度一般

28、为 0.003 ，但不得小于 0.002 。汽水逆向流动的蒸汽管道，坡度不得小于 0.005 。连接散热器的支管应有坡度。当支管全长不小于或等于500 ，坡度值为5 ，大于 500 为 10 。当一根立管接往两根支管，任其一根超过500 ，其坡度值均匀10 。（ 7）、所有管道安装前就应注意清膛，各种型号接口符合操作规程，丝扣外露，麻头清理干净。3、散热器安装（ 1）各种型号的铸铁柱型散热器的对级工作、应拉条安装和散热器水压试验施工应严格按照操作工艺规程进行。（ 4）太阳能热水设备及管道安装的质量控制要点（一般运用于普通平板直管式太阳能热水器及管道安装）（ 1）开箱核验热水器的规格是否符合设计

29、要求。15/25监理细则大全WORD 文档（ 2）按照图纸进行支座或支架的安装。（ 3）集热器的安装方位和倾角应严格按设计图纸施工，或按下述原则进行：在北半球集热器的最佳方位是朝向正南，最大偏移不得大于 15o；安装倾角：当仅在夏季使用时，倾角小于当地纬度 10o；夏、春、秋三季使用倾角与当地纬度相同；全年或仪在冬季使用时，倾角比当地纬度大10o。（ 4）储热水箱，配线管路（自然循环） 的安装要求符合设计图纸要求：管路系统试压应未做保温前进行水压试验，其试验压力值为管道系统工作压力的 1.5 倍，最小不低于 0.5Mpa：系统试压后要认真做好管路冲洗，按照设要求做好防腐、保温施工；于交工前按设

30、计要求安装温控仪表，而后进行调试运行； 通过集热器的水温， 一般温升在 35即可认为符合要求，而后办理竣工验收手续。5、室外供热管道安装质量控制要点（ 1）直埋管道安装，核验管道的座标、标高、管坡、管基（夯填土、垫层）要符合设计要求，防止因沉陷不均造成管子弯曲损坏。（ 2）焊接管道分段焊接，每段长度 2535 米，管沟槽边堆土应距槽边 0.6 1.0 米：管道焊接必须先清理管膛，找平调直：阀门、配件、补偿器支架等应在管道充水试压前装好：管道试压应按设计要求和规范规定进行。办理隐检试压手续后，应所管道内的水泄净。（ 3）管道试压合格后，方闪许按设计要求进行管道防腐和保温或补做保温。6、成品保护（

31、1）安装好的管道不允许用做吊拉负荷，不准蹬踩攀爬或做脚手架的16/25监理细则大全WORD 文档支撑。（ 2）管道装好后应把阀门手轮、表针卸下保管好、竣工时统一装好。（ 3）管道配件和设备防止装修时污染毁坏。（ 4）防止散热器级对、试压后在搬运堆放中受损坏，生锈、未刷油前应防雨防锈。（ 5）钢串片型散热器装好后不允许蹬踩损伤叶片。（ 6）室内装修中要防止采暖设备、管道受污染；盖沟盖时防沟盖碰撞损坏管道、阀门及其他设备。（ 7）要按设计或施工规范要求进行直埋管的回填，以防管道受损。（三）、建筑采暖和热水供应管道安装质量通病1、专业及工程间配合不当的通病（ 1）由于地面标高超偏或调整，有关项目未进

32、行相应调整造成管道预留口、器具、设备等标高超偏。（ 2）由于砖、柱、垛尺寸市调整或偏差，造成管道位移。管道吃墙或影响门、窗扇启闭。（ 3）暖气片后，墙不抹灰、粉刷或装修邓安装影响装修工程质量。（ 4）由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开头插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用。（ 5）管道穿墙楼板处，没用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效处理，有防水层的地面，管洞周围防水处理不好，造成渗漏。（ 6）竖向管道井无分层隔断，不符合消防要求。17/25监理细则大全WORD 文档（ 7）防水层做完后，又剔槽打洞，埋设管道及排水器。（ 8）地漏埋未考

33、虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成地面流水倒坡，不入地漏。2、水、暖、卫生间的共性通病：（ 1）固定支架的位置，构造及固定做法不符合要求。（ 2）支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢，不平不正，与固定接触不好，制作粗糙。（ 3）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求。（ 4）管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不乇底，防腐漆面的遍数不够，及局部漏刷。（ 5）给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求。（ 6）管道坡度超偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯。（ 7）管道连接存在的质量问题不允许焊

34、接而采用焊接，焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷。丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏。法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫。承插口或套管接头填料不符合要求，灰口不饱满密实，间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。（ 8）水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试段或系统，对要求进行严密性试验的阀门等，要进行水压试验的暖风18/25监理细则大全WORD 文档机、辐射板等及板等及炉片安装前的产品质量、组对质量未按规取样或全数试验，有缺项、漏项。（9）主要材

35、料、设备无产品出厂合格证；无进进场检验手续。3、采暖安装通病：（ 1）管道连接方法不当不应采用焊接接头的采用了焊接，要求可装卸部位而没装可拆卸部位，高温热水采暖管道可拆件用长丝或油任（应采用法兰） ，水平管变径合理，不用偏心管箍，甚至反向焊接变径处，不符合偏心焊接要求，变径位置不对。管道坡向不利于泄水和排气。在对口焊缝及管道转弯的部位焊接支管，焊口距起弯点或支架距离小于 50 毫米。（ 2）设备组对和安装不合理散热片组对采用橡胶垫，垫片外露，组对不严不平，甚至用双层垫；片数超过规定时不加拉条，不按规定进行打压试验；圆翼型散热片纵翼方向不对，未按规定使用偏心法兰；辐射板、太阳能热水器等不按规定作

36、水压试验；进出水（汽）管标高不对，坡度不符合要求。（ 3）阀门型号、规格及试验结果不符合要求，安装位置及方向不对。（ 4）集气罐制作安装不符合要求；安装位置不利于泄水及排气。（ 5）吊顶内安装自动跑风，不采取引出措施。（ 6）套管材质及安装不当， 立管穿越有防水层的楼板处没设钢制套管；套和位置固定不好，下端伸出楼板底面；上端伸出地面不足 20 毫米；要求填塞缝隙者不填塞；过墙套管过短或过长，与墙面不平齐。（ 7）伸缩器安装位置不当，不按要求预拉伸。19/25监理细则大全WORD 文档（ 8）管道设备（膨胀水箱、集气罐等）不按规定保温，保温材质和方法不符合规范规定；时间和程序不符合要求，不做满水

37、和水压试验。（ 9）钢管弯曲半径，椭圆北及折皱不平度超出规定。（ 10）铸铁散热器安装不牢固或漏水。（ 11）采暖干管甩口准，坡度不适当，支托架失效或管道堵塞。（ 12）管道除锈防腐不良及管道保温不良。（四）建筑采暖与热水供应管道安装工程施工质量验收要求本细则包括：室内采暖和热水供应管道安装、散热器及太阳能热水器安装、室内采暖和热水供应工程附属设备安装、室外热水管道工程。1、室内采暖管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002）规定。项目质量要求主1管道安装坡度第 8.2.1条2采暖系统水压试验第 8.6.1条控3采暖系统冲洗、试运行和调试第

38、 8.6.2条第 8.6.3条项4补偿器的制作、安装及预控拉伸第 8.2.2条第 8.2.5条目5平衡阀、调节阀、减压阀安装第 8.2.3条第 8.2.4条1热量表、疏水器、除污器等安装第 8.2.7条2钢管焊接第 8.2.8条3采暖人口及分户计量入户装置安装第 8.2.9条4管道连接及散热器支管安装第 8.2.10-11-12-13-14-155管道及金属支架防腐第 8.2.16条横管道管径 100 1管纵、横方每 1m1.5管径 >100一道向弯曲管径 100 13般安（）全长（25m以上） 25管径 >100项装立管垂直每 1m2目6度（）全长（ 5m以上） 10允许管径 1

39、00 10%偏椭圆8%弯 管管径 >100差管径 100 4折皱不平度（）5管径 >100管道保温层允厚度+0.1 -0.05 卷材5 7许偏差表面平整度（）10 涂抹2、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程，质量要求符合20/25监理细则大全WORD 文档建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项目质量要求主1散热器水压试验第8.3.1条控2金属辐射板水压试验第8.4.1条项3金属辐射板安装第8.4.2条第 8.4.3条目4水泵、水箱安装第8.3.2条1散热器的组对第8.3.3条第 8.3.4条一2散热器的安装第8.3.5条第 8.3.6条

40、般3卫散热器表面防腐涂漆第8.3.8条项散热 器散热器背面与墙内表面距离5 目安装 允与窗中心线或设计定位尺寸20许偏差散热器垂直度3 散热器的试验压力（ Mpa）散热器型号60 型、M130型、M150扁管型板式串片型、柱型、圆翼型工作压力 0.25>0.25 0.25>0.25 0.25>0.25试验压力0.40.60.0.80.750.41.4要 求试验时间 2 3 分钟，不渗不漏为合格。辐射板试验压力应等于工作压力加工厂 0.2Mpa，但不应低于 0.4Mpa. 3、室内人水管道附属设备安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2

41、002）规定。项目质量要求主1水泵基础设计要求控2水泵试运转的轴承温升第 4.4.2条项3敞开水箱满水试验和密闭水箱（罐）水压试验第 4.4.3条目1水箱支架或底座安装第 4.4.4条2水箱溢流管和泄放管安装第 4.4.5条3立式水泵减振装置第 4.4.6条坐标一静置设备标高垂直度（每 m）般安装允许偏差立式垂直度（每 m）4项卧式水平度（每 m）目离心式水泵轴向倾斜（每 m）联轴器同心度径向位移允许偏差厚度 +0.1 -0.055保温层允许偏差卷材2表面平整度（）涂抹1021/25监理细则大全WORD 文档4、室外给水管道安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB5

42、0242-2002）规定。项目质量要求1埋管道覆地深度第 9.2.1条主2给水管道不得直接穿越污染源第 9.2.2条3管道上可拆和易腐件不得埋在土中第 9.2.3条控4管井内安装与井壁的距离第 9.2.4条项5管道的水压试验第 9.2.5条目6埋地管道的防腐第 9.2.6条7管道的冲洗和消毒第 9.2.7条1管道和支架的涂漆第 9.2.9条2阀门、水表安装位置第 9.2.10条3给水与污水管平等铺设的最小间距第 9.2.11条4管道连接应符合规范要求第 9.2.12-13-14-15-16-17条铸铁管埋地100 一管敷设在沟槽内50 坐标般道埋地100 钢管、塑料管、复合管项安敷设在沟槽内或架空40 目5装铸铁管埋地±50 允敷设在地沟内±30 标高许埋地±50 钢管、塑料管、复合管偏敷设在沟槽内或架空±30 差水平管纵铸铁管直段（ 25m以上）起点终点40 横向弯曲钢管、塑料管、复合管直段（ 25m以上）起点终点30 5、室外供热管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范