装修改造工程竣工质量评估报告

1、铜黄高速热體蠶范服务区监理质量评估报告监理方针:公平独立诚信科学严格监理热情服务管理模式：标准化制度化规范化信息化合肥工大建设监理有限责任公司签署页监理文件名称铜黄高速九华山旅游示范服务区装饰改造工程竣工质量评估报告总监理工程师章华宣文件编制合肥工大建设监理有限责任公司铜黄高速九华山旅游示范服务区装饰改造工程项目监理部编制日期2015. 11. 16审核年月日审定年月日备注一概述二评估依据施工合同履约四法律法规强制性标准条文执行情况五设计单位配合情况工程质量监理七工程质量验收情况 八质量问题处理情况工程质量控制资料核查情况十 有关安全功能检验和抽样检测结果h一安全管理十二工程质量评估概述:工程

2、名称铜黄高速九华山旅游示范服务区装饰改造工程建设单位安徽交通集团驿安高速公路综合开发有限公司监理单位合肥工大建设监理冇限责任公司设计单位安徽省翔博建筑装饰工程有限公司施工单位合肥大源建筑装饰工程冇限公司九华山服务区装修改造工程位于安徽省池州市青阳县境内，rti原九华山服务 区提升改造。建筑面积约3952 m2,主要内容：墙体工程、屋面工程、门窗工程、 外装饰工程、内装饰工程、油漆涂料工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、钢 结构工程、通风与空调工程、消防工程。木工程装饰施工于2015年6月5日开工。二评估依据1、装饰设计施工图。2、设计补充文件和施工技术核定文件。3、工程施工强制性条文。4、建筑

3、工程施工质量验收统一标准gb50300-20135、建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-20026建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-20107、建筑内部装修防火施工及验收规范gb50354-20058、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-20029、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-200210、通风与空调工程施工质量验收规范gb50234-200211、智能建筑工程质量验收规范gb50339-200312、钢结构工程施工质量验收规范gb5o2o513、建设工程监理规范gb/t50319-201314、工程施工承包合同15、监理合同施工合同履开

4、工前监理审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、质量保证体 系资料，施工质量控制措施和工程质量检查制度基木健全，但在运作上管理经常 失控，在施工过程中三检制度不能完全贯彻到各个层次，致使总包的质保体系和 质检制度不能止常运行，工程资料存在管理填报不及时的问题。经过业主和监理 的督促以及在质量跟踪和验收过程控制屮，促使在落实三检制度加强了管理，质 量控制措施基木得以落实，质量目标和合同工期耍求基本实现，木工程从开工至 完工，未发生质量安全事故。四法律法规强制性标准条文执行情况1、本工程在施工过程中齐责任主体均能遵守国家现行法律法规，按照 图纸设计和规范要求及工程建设强制性标准进行施工。2、

5、无违反法律法规和工程强制性标准现象。五设计单位配合情况本工程在施工过程中，设计单位均能积极配合，在施工过程中存在设计节点 不祥或需要变更的均能及时给予确认答复，图纸上的疑问能及时提出沟通，从而 满足设计功能和达到设计指标，确保了工程质量。六工程质量监理1、根据设计图纸要求及结合本工程实际特点，编制监理规划、装饰装修分部工 程的监理实施细则，用以指导监理现场工作的貝体实施；2、根据木工程的特殊性及工期要求紧，现场监理工程师对装饰装修工程进行全 方位实施监控和管理，落实跟踪验收检查，实行隐蔽工程验收制度，发现问题当场 及时解决，如现场解决不了，上报总监予以处理。对关键部位，关键环节的施工， 要求施

6、工单位提前编制专项施工方案上报我监理部审查，专项方案审杳通过后才能 进行施工。在施工过程中，现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐 蔽验收记录。3、在施工过程中，及时召开工地例会，会议内容以例会纪耍的书面形式发送给 各参建单位，促进工程质量、工程进度和安全文明施工，保证工程能够顺利进行。4、在施工过程中，我们通过现场检查、旁站，发现存在一些影响工程质量的缺 陷，当场督促施工单位进行整改，并以监理工作联系单、监理工程师通知单 等形式下发给施工单位，严格要求按施工图和施工质量验收规范控制好工程质量， 严把工程质量关。5、严格把住材料进场关。建筑材料/构配件进场时，对进场材料严格控制，材料

7、 进场会同业主进行检查验收，检测合格后，与出厂合格证和性能检验报告一起进行 工程材料/设备材料报审，并审核同意后方可使用。并建立材料台帐登记。七工程质量验收情况1、装饰工程1）墙体工程：使用的砌块和原材料，其技术性能、强度、品种符合设计要 求，并有出厂合格证，规定的试验项目符合标准。砂浆的品种、强度等级达到设 计要求。按规定制作试块，试压强度等级不得低于设计强度。施工完成施工单位 自检合格后报监理，由监理组织三方（业主、监理和施工）验收合格后方进行下 一道工序施工；2）屋而工程：所进材料经业主和监理检查和验收符合质量标准和设计要求， 并有出厂合格证和检测报告。屋而工程完工后，施工单位自检，合格

8、后报监理， 由监理组织三方（业主、监理和施工）验收；3）门窗工程：楼梯间为木质防火门，其余门为木门、玻璃门。所进的原材料和 成品符合防火要求。施工方法和工艺符合设计要求；4）内、外墙面装饰工程：室内墙面为乳胶漆，局部墙面为饰面砖、饰面板，外 墙为涂料；所进材料经业主和监理检查和验收符合质量标准和设计要求，木龙骨， 塑料饰而板的燃烧性能等级符合设计要求；5）地面工程：室内地面为砖面层、塑料板面层、实木地板面层，楼梯间、公共 走道为砖面层结合大理石石材面层，t生间为防滑地面砖。所进材料经业主和监理 检查和验收符合质量标准和设计要求；6）细部工程：栏杆、扶手均采用不锈钢材料制作。7）吊顶工程：采用轻

9、钢龙骨吊顶，而层材料为石膏板。金屈吊杆、龙骨经过了 表面防腐处理；木龙骨进行了防腐、防火处理；8）轻质隔墙工程：采用轻钢龙骨石膏板、玻璃隔墙装饰材料、质保资料基木齐全。2、建筑电气分部工程（1）电线导线敷设电线导管的材料为镀锌导管，导管的品种、规格、型号符合设计要求，材料 的质保资料和合格证齐全。（2）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设桥架与电缆型号、规格符合设计规范要求。其质保资料和合格证等基本齐全。（3）电线穿管电线型号、规格以及合格证、质保帖齐全。（4）成套配电柜与照明配电箱安装配电箱的型号、规格符合设计要求并具有产品质保书和合格证齐全。（5）照明灯具安装本项目灯具主要采用应急照明和普通照明，

10、吊顶内暗藏led灯带，灯具型号、规格符合要求，产品质保书和合格证齐全。灯具安装位置、离地高度、固定方式、灯具线芯界截面积及电线弯曲方向 等符合设计耍求，灯具配件齐全，(6) 开关插座安装开关、插座的型号、规格、安装位置、标高、水平度符合设计耍求与规范耍求。(7) 建筑物照明通电试运行照明系统通电，灯具冋路与配电箱冋路一致，与开关控制顺序相对应，系 统连续通电试运行基本无故障。根据各分项工程验收结果，建筑电气分部工程验收合格。3、建筑给水、排水工程(1) 室内给水、排水系统室内给水和排水所使用的原材料，符合国家标准的规定且符合设计要 求，并有出厂合格证及检测报告；安装符合设计要求。(2) 室内消

11、火栓灭火系统消火栓箱为消防器材指定点产品，具有合格证和质保书。消防栓箱安装位置符合设计要求，安装高度、垂直度，栓口方向等符合设 计规范规定，箱内水龙带和盘管配备齐全，并按规范要求进行实地试射试验符 合设计及规范要求。(3) 室内雨污水排水管道及配件排水管采用pvc-u硬聚氯乙烯排水管，其配件需带门弯，清扫口，雨水排水管道：排水管道型号、规格符合要求、合格证、质保书齐全。管道安装位置、标高、走向、水平管坡度、检查口、伸缩节及水弯位置， 符合设计规范要求，经通水试验合格。(4) 管道及配件管道型号，规格符合要求，产品合格证和质保书齐全。(5) 卫生器具安装卫生器具给水配件完好无损，各连接件不渗不漏

12、，给排水基木畅通。 卫生器具配件安装、标高符合设计规范要求。4、通风与空调分部工程设备基础符合设计要求，设备到现场后，会同了建设单位共同开箱检查、验 收，并有出厂合格证或质量证明文件、安装使用说明书。施工完成后，进行了联 合调试，合格后方可验收5、钢结构安装工程质量1)材料管理：钢结构工程所使用的原材料，符合国家标准的规定且符合设计要求。2）钢结构安装：钢结构安装前对钢构件的质量进行了检杳，符合国家标准 的规定且符合设计要求。八质量问题处理情况对存在的质量问题，采取口头通知、及下监理联系单、监理通知，要求施工 单位进行整改。监理人员跟踪检查和旁站监督，督促施工单位进行整改，由于施 工工期较紧，

13、装饰工程的细部存在不少不到位的地方，细部不细的问题。九工程质量控制资料核查情况质量控制资料核查21项，符合要求21项，资料完整。 工程质量控制资料核核查记录序号项目资料名称结果1建 筑 与 装饰图纸会审、设计变更、洽商记录合格2原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告合格3隐蔽工程验收记录合格4检验批工程质量验收记录合格1建筑给排水图纸会审、设计变更、洽商记录合格2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告合格3隐蔽工程验收记录合格4检验批t程质量验收记录合格1建 筑 电 气图纸会审、设计变更、洽商记录合格2材料、设备岀厂合格证书及进场检（试）验报告合格3隐蔽工程验收记录合格4检验批工程质量验收

14、记录合格1钢结 构图纸会审、设计变更、洽商记录合格2材料、设备岀厂合格证书及进场检（试）验报告合格3检验批工程质量验收记录合格1通风 与空 调图纸会审、设计变更、洽商记录合格2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告合格3检验批工程质量验收记录合格1消防 工程图纸会审、设计变更、洽商记录合格2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告合格3检验批工程质量验收记录合格十 有关安全功能检验和抽样检测结果安全和主要使用功能资料核查11项，符合要求11项，资料完整。序号项口安全和功能检查项口结果1建筑与结构有防水要求的地面蓄水试验记录合格1建筑电气照明全负荷试验记录合格2避雷接地电阻测试记录合格3线路、插座、开关接地检验记录合格1建筑给排水给水管道压力试验合格2排水管道通球试验合格3卫生器具满水试验合格1通风与空调空调系统试运行记录合格2风量、温度测试记录合格3洁净室洁净度测试记录合格4制冷机组试运行调试记录合格十一安全管理在施工过程中，监理部通过巡视检查及例会要求，督促施工单位