房地产估价师考试仿真题及答案

1、房地产估价师考试仿真题及答案2021 房地产估价师考试仿真题及答案1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值 超过 3% 时，买受人有权 0。A. 退房B. 换房C. 头房D. 卖房【正确答案】： A【答案解析】：合同未作约定的，面积误差比绝对值超过 3% 时, 买 受人有权退房。2、房地产开发工程自 之日起满 1 年未开工开发的，可以征收 土 地闲置费。A. 土地使用权出让合同签订B. 土地使用权出让合同约定的开工开发C. 土地使用权出让金缴纳D. 土地使用权证书取得【正确答案】： B【答案解析】 : 未规定开工开发建设日期的 - 自土地使用权岀让 合同 生效起或建设用地批准书

2、颁发之日；在合同中规定了开工开发建 设日期 的- 自出让合同约定的开工开发日期起。3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的 ?建筑工程 施工 许可证申请表?和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自 收到申请 之日起 () 日内颁发施工许可证。A. 15B. 25C. 35D. 40【正确答案】： A4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课， 每一注册 有效 期各为 () 学时。A. 10B. 30C. 60D. 90【正确答案】 :C【答案解析】 : 注册房地产估价师在每一注册有效期内即 3 年内, 接 受继续教育的时间为 120 学时，其中，必修课和选修课每一注册 有效期 各为

3、60 学时。5、新设立的物业效劳企业，其资质等级按照最低等级核定，并 设() 年的暂定期。A. 半B. 一C. 二【正确答案】： B【答案解析】：新设立的 ' 物业效劳企业，其资质等级按照最低 级核定，并设一年的暂定期。6、中介机构销售商品房时， 应当向商品房购置人出示商品房的 证明文件和 () 。A. 商品房销售广告书B?商品房销售协议书C. 商品房销售委托书D. 商品房销售意向书【正确答案】 : C【答案解析】 : 中介机构销售商品房时，应当向商品房购置人出 商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。7、以下不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是 () 。A. 征地和拆迁费用B.

4、 建安工程费C. 借款利息D. 住宅小区根底设施建设费【正确答案】： C【答案解析】: 经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费 勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区根底设施建设 费8、物业效劳企业的资质管理实行 () 。A. 一级审批制度等有关用、B. 逐级审批制度C. 分级审批制度D. 分别审批制度【正确答案】： C【答案解析】：物业效劳企业的资质管理实行分级审批制度。【该题针对“物业管理实施与运作要点知识点进行考核】Oo容，9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括A. Fl 常的综合效劳与管理 . 系统的协调两个基木环节B. H 常的清洁清扫与租赁C. 房屋的拍卖D. 地皮的招标【正确答案】： A【答案解析】: 物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内包括日常的综合效劳与管理 . 系统的协调两个根本环节。10、为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A. 住房和城乡建设部B. 人力资源和社会保障部C. 省级政府建设主管部门D.