建设工程项目勘察和设计管理

1、会计学1建设工程项目勘察和设计管理建设工程项目勘察和设计管理第1页/共56页佳方案具体化形成图纸、文字，为工程施工提供依据。第2页/共56页n(5)配合设计单位编制设计概、预算，并做好概、预算的管理工作。n(6)组织上报设计文件，提请国家主管部门批准。n(7)组织设计、施工单位进行设计交底，会审施工图纸。n(8)做好勘察、设计文件和图纸的验收、分发、使用、保管和归档工作。n(9)为勘察、设计人员现场服务，提供工作和生活条件。n(10)办理勘察、设计等费用的支付和结算。第3页/共56页工场地等建设前的准备工作。n3. 设计是编制年度投资计划的依据n初步设计一经批准，承办单位就可根据初步设计编制年

2、度投资汁划。n4. 设计是项目施工的依据n5. 设计是决定项目建成投产后能否发挥经济效益的重要保证第4页/共56页规模以内的小型、零星的设计任务。n建设单位委托勘察设计任务时，要严格审查勘察设计单位证书的等级。第5页/共56页批准内容的范围之内。同时，还要审查签订合同的有关人员是否是法定代表人或法定代表人的委托代理人，以及代理人的活动是否在代理权限范围内等。n2) 资信审查n资信审查主要审查建设单位的生产经营状况和银行信用情况等。n3) 履约能力审查第6页/共56页力影响以及非勘察人的原因造成的停、窝工等)时，工期相应顺延。n(3) 承包人确定取费标准和进度。承包人根据发包人的勘察、资料，研究

3、并确定收费标准和金额，提出付费方法和进度。n(4) 合同双方当事人，就合同的各项条款协商并取得一致意见。第7页/共56页n(4) 提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道设施、洞室等)及具体位置分布图；n(5) 其他必要的相关资料。第8页/共56页n4) 勘察费用n(1) 勘察费用的预算金额；n(2) 勘察费用的支付程序和每次支付的百分比。第9页/共56页水沟渠以及水上作业用船等。n6) 违约责任n7) 合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会的名称第10页/共56页n(3) 委托的设计阶段和内容。(4) 设计深度要求。n(5) 设计人配合施工工作的要求。n3) 设计人交

4、付设计资料的时间n4) 设计费用n5) 发包人应为设计人提供的现场服务n6) 违约责任n7) 合同争议的最终解决方式第11页/共56页第12页/共56页和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金。赔偿金由发包人、勘察人在合同内约定实际损失的某一百分比。n(3) 勘察过程中，根据工程的岩土工程条件(或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件)及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。第13页/共56页第14页/共56页n支付约定勘察费的某一百分比。对于勘察规模大、工期长的大型勘察工程，还可将这笔费用按实际完成的勘察进度分解，分阶段支付工程进

5、度款。n(3) 提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。第15页/共56页内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费；完成的工作量超过50%时，则应向勘察人支付预算额100%的勘察费。n(3) 发包人未按合同规定时间(日期)拨付勘察费，每超过一日，应按未支付勘察费的1偿付逾期违约金。n(4) 发包人不履行合同时，无权要求返还定金。第16页/共56页n(2) 由于勘察人的原因未按合同规定时间(日期)提交勘察成果资料，每超过一日，应减收勘察费的l。n(3) 勘察人不履行合同时，应双倍返还定金。第17页/共56页件(包括约定分次移交的设计文件)的时间外，还可能包括由于非设计人应

6、承担责任和风险的原因，经过双方补充协议确定应顺延的时间之和，如设计过程中发生影响设计进展的不可抗力事件；非设计人原因的设计变更；发包人应承担责任的事件对设计进度的干扰等。n3) 合同终止第18页/共56页资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。进行专业工程设计时，如果设计文件中需选用国家标准图、部标准图及地方标准图，应由发包人负责解决。n(2) 对资料的正确性负责。尽管提供的某些资料不是发包人自己完成的，如作为设计依据的勘察资料和数据等，但就设计合同的当事人而言，发包人仍需对所提交基础资料及文件的完整性、正确性及时限负责。n2) 提供必要的现场工作条件n3)

7、外部协调工作n4) 其他相关工作n5) 保护设计人的知识产权n6) 遵循合理设计周期的规律第19页/共56页审查，并做必要修正。n(3) 施工图设计。包括：建筑设计。结构设计。设备设计。专业设计的协调。编制施工图设计文件。n3) 对外商的设计资料进行审查n4) 配合施工的义务n5) 保护发包人的知识产权第20页/共56页第21页/共56页第22页/共56页人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。n(3) 因发包人原因要求解除合同。第23页/共56页n(2) 设计人延误完成设计任务。由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付的设计资

8、料及设计文件的时间，每延误1天，应减收该项目应收设计费的2。n(3) 因设计人的原因要求解除合同。合同生效后，设计人要求终止或解除合同应双倍返还定金。n3) 不可抗力事件的影响第24页/共56页出索赔。n(4) 因其他原因属承包人的责任造成发包人损失的，发包人可以提出索赔。第25页/共56页利益遭受损害的，承包人可申请合同价款赔偿。第26页/共56页意见及中标单位候选名单；n(4) 起草勘察、设计合同条款及协议书；n(5) 监督勘察、设计合同的履行情况；n(6) 审查勘察、设计阶段的方案和勘察设计结果；n(7) 向建设单位提出支付合同价款的意见；n(8) 审查项目概、预算。第27页/共56页第

9、28页/共56页第29页/共56页复杂地区，为了准确处理地震设防，确保工程的地震安全，一般都要在国家地震区划的基础上作建设地点的地震安全性评价，习惯称地震地质勘察。n(4) 环境评价和环境基底观测。n(5) 岩土工程勘察。n(6) 工程水文地质勘察。n(7) 工程测量。n(8) 模型试验和科研项目。第30页/共56页完善成果报告。n(8) 业主将修改完善后的报告上报主管部门备案，副本交给设计单位进行设计。第31页/共56页第32页/共56页第33页/共56页第34页/共56页n2) 初步设计完成时的必备条件n在初步设计过程中，业主要办理各种外部协作条件的取证工作和完成科研、勘察任务，并转交设计

10、单位，作为设计依据(工程设计和编制概算)。第35页/共56页n(7) 合理选用各种技术经济指标的要求。n(8) 工业建筑、民用福利设施标准的要求。n(9) 节约投资、降低生产成本的要求。n(10) 建设项目扩建、预留发展场地的要求。n(11) 贯彻上级或领导部门的有关指示。第36页/共56页n(5) 满足施工图设计的准备工作的要求。n(6) 满足土地征用、投资包干、招标承包、施工准备、开展施工组织设计，以及生产准备等项工作的要求。第37页/共56页第38页/共56页是否合理，设备投资是否合理，主要设备订货价格是否符合当前市场价格，能否用国产设备，订制国外设备的条件和运输费用是否合理，报关是否合

11、理，有无替代途径。n对初步设计图纸的审查，重点是审查总平面布置，工艺流程，车间、厂房组成和交通运输组织。第39页/共56页政府授权的单位进行审批。第40页/共56页各主要技术问题。设计深度和范围，基本上与初步设计一致。n3. 技术设计的报批n技术设计是初步设计的补充和深化，一般不再进行审核。业主直接上报审批技术设计的主管部门，经审批后转给设计承包商，开展施工图设计。第41页/共56页n(3) 外部协作条件，水、电、交通运输、征地、安置的各种协议已经签订或基本落实。n(4) 主要设备订货基本落实，设备总装图、基础图资料已收集齐全，可满足施工图设计的要求。第42页/共56页n需的全部图纸，重要施工

12、、安装部位和生产环节的施工操作说明，施工图设计说明，预算书和设备、材料明细表。第43页/共56页第44页/共56页第45页/共56页第46页/共56页第47页/共56页佳方案具体化形成图纸、文字，为工程施工提供依据。第48页/共56页n(5)配合设计单位编制设计概、预算，并做好概、预算的管理工作。n(6)组织上报设计文件，提请国家主管部门批准。n(7)组织设计、施工单位进行设计交底，会审施工图纸。n(8)做好勘察、设计文件和图纸的验收、分发、使用、保管和归档工作。n(9)为勘察、设计人员现场服务，提供工作和生活条件。n(10)办理勘察、设计等费用的支付和结算。第49页/共56页水沟渠以及水上作业用船等。n6) 违约责任n7) 合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会的名称第50页/共56页内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费；完成的工作量超过50%时，则应向勘察人支付预算额100%的勘察费。n(3) 发包人未按合同规定时间(日期)拨付勘察费，每超过一日，