房地产成本优化总结(共52页)_第1页
房地产成本优化总结(共52页)_第2页
房地产成本优化总结(共52页)_第3页
房地产成本优化总结(共52页)_第4页
房地产成本优化总结(共52页)_第5页
已阅读5页，还剩47页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房地产成本优化的总结（设计优化分享）设计阶段成本优化的困局成本控制与优化谁来做？怎么做？靠个人英雄主义？一直在努力，从未满意过？今天就从：结构优化地下室优化精装优化景观优化部品优化设备优化成本对标等方面给大家分享设计阶段的成本优化全过程01一、结构优化控制 结构优化的缘起：我们现在如何控制的？重点控制两个指标：建筑结构设计专业度较高，可考虑以下方式进行优化工作： 案例一：小高层钢筋含量34kg/m2案例二：结构优化降低成本50元/m202二、地下室优化控制 地下室优化的原因决定地下车库成本的因素很多，主要有以下几方面：人防地下室布置：停车率优化：地下车库总面积/

2、停车位总数停车率限制：影响停车率的因素：提高停车率的关键措施：提高停车率的关键措施:提高停车率的关键措施:车位与柱网布置:此时1：大车位沿周边布置，保证2700x5300mm，沿边柱距可取6000mm2：两边靠柱的车位宽度取2500mm，满足部分较宽汽车的停放3：大车位部分成本增加约7%关注几个要点:层高、垫层、覆土:地下车库归纳与总结地下车库10个常见错误:地下车库4个控制条件:地下车库5个优化要点：03三、户内精装修优化控制 精装修优化重在以下方面：合理定位：设计前置、样板先行精装优化案例一：设计前置精装优化案例二：统一标准甲供料选择和采购：统一精装修成本测算格式测算模版示意：0

3、4四、景观优化控制软硬景比例控制：注：1. 所有计算面积均为平面投影面积2. 隐形消防车道按面层材料区分计算（例：面层为草坪算软景，面层为铺装算硬景）应用实例：严格控制硬景比例景观成本投入合理规划:景观优化案例该项目最终各区域成本实际发生比例为：由上表我们可以看出，该项目的环境成本的使用是比较均衡的，最大差异率为10%，与平均指标相比，差异幅度仅为5%。问题一：基层材料价格分析：由此可见，基层的价格在整体费用中的比重还是较为重要的，请相关部门要重视，并严格控制基层厚度和混凝土标号！问题二：园林景观成本优化建议05五、部品、公共区域装修标准控制精装成本优化必须做的是06六、设备选型、管网的优化 07七、成本对标及优化工作要求 何为成本对标？成本对标，第一步：找准目标成本对标，

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论