建筑装饰工程计价建设类专业教材

1、会计学1建筑装饰工程计价建设类专业教材建筑装饰工程计价建设类专业教材第1页/共506页目目 录录1 概论概论2 工程建设定额综述工程建设定额综述3 装饰工程消耗量定额装饰工程消耗量定额4 人工、材料、机械台班单价人工、材料、机械台班单价的确定的确定第2页/共506页5 装饰工程费用及其清单计价装饰工程费用及其清单计价6 装饰工程工程量计算规则装饰工程工程量计算规则7 装饰工程投标报价装饰工程投标报价第3页/共506页1 概论概论本章主要介绍建筑装饰行业的现状和发展、基本建设概述两部分内容，重点在基本建设部分。通过本章内容的学习，要弄清基本建设及基本建设经济文件各概念的内涵及相互关系，从而掌握要

2、领，培养分析问题、解决问题的能力。 本章提要本章提要第4页/共506页本本 章章 内内 容容n1.1 我国建筑装饰行业的现状和发展n1.2 基本建设概述第5页/共506页1.1.1 建筑行业的内涵建筑行业的内涵第6页/共506页1.1.2 建筑装饰行业的发展建筑装饰行业的发展第7页/共506页1.1.3 建筑装饰工程计价课程的内容建筑装饰工程计价课程的内容和任务和任务建筑装饰工程计价是建筑装饰专业的一门重建筑装饰工程计价是建筑装饰专业的一门重要课程，要求学生掌握工程制图、施工技术、施要课程，要求学生掌握工程制图、施工技术、施工组织与管理等相关知识，具有预算员岗位的专工组织与管理等相关知识，具有

3、预算员岗位的专业技能。业技能。在理论知识上，必须掌握装饰预算编制原理在理论知识上，必须掌握装饰预算编制原理、装饰工程预算费用的构成、装饰工程预算编制、装饰工程预算费用的构成、装饰工程预算编制程序、工程量清单计价规范等内容，了解装饰工程序、工程量清单计价规范等内容，了解装饰工程预算定额的编制方法等。程预算定额的编制方法等。第8页/共506页第9页/共506页1.2.1 基本建设和含义基本建设和含义第10页/共506页值易耗品第11页/共506页n基本建设基本建设是由若干个具体基本建设项目（是由若干个具体基本建设项目（简称建设项目）组成。根据不同的分类标准，简称建设项目）组成。根据不同的分类标准，

4、基本基本n建设项目大致可建设项目大致可分为以下几类：分为以下几类：n按按建设项目建设的性质不同建设项目建设的性质不同分为分为新建项目新建项目、扩建项目、改建项目和迁建项目、扩建项目、改建项目和迁建项目；n按按建设项目建设过程的不同建设项目建设过程的不同分为分为筹建项目筹建项目、施工项目、投产项目和收尾项目、施工项目、投产项目和收尾项目；1.2.2 基本建设的分类基本建设的分类第12页/共506页第13页/共506页n基本建设工程中，建筑安装工程造价的计基本建设工程中，建筑安装工程造价的计算比较复杂。为了准确计算建筑产品价格和进算比较复杂。为了准确计算建筑产品价格和进行建行建n设工程管理，必须将

5、建设项目按照其组成内容设工程管理，必须将建设项目按照其组成内容的不同进行科学的分解，从大到小，把一个建的不同进行科学的分解，从大到小，把一个建设项目划分为设项目划分为单项工程、单位工程、分部工程单项工程、单位工程、分部工程和分项工程和分项工程。 1.2.3 基本建设项目划分基本建设项目划分第14页/共506页n建设项目建设项目是指具有设计任务书和总体设计是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。如工厂、学校、医院等。形式的建设单位。如工厂、学校、医院等。n一个建设项目中，可以有几个单项工程，一个建设项目中，可以有

6、几个单项工程，也可能只有一个单项工程。也可能只有一个单项工程。 1.2.3.1 建设项目建设项目第15页/共506页n单项工程是单项工程是指在一个建设项目中，具有独指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的项目，如车间、宿舍、办公楼等或使用效益的项目，如车间、宿舍、办公楼等。n单项工程是具有独立存在意义的一个完整单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。为了便于计算工程造价，单项工程仍需合体。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若

7、干单位工程。进一步分解为若干单位工程。 1.2.3.2 单项项目单项项目第16页/共506页n单位工程单位工程是指在单项工程中，具有独立设是指在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发立发n挥生产能力或使用效益的工程，如住宅建筑中挥生产能力或使用效益的工程，如住宅建筑中的土建、给排水、电气照明等。的土建、给排水、电气照明等。 n建筑工程建筑工程通常包括通常包括一般土建工程、电气照一般土建工程、电气照明工程、卫生工程和工业管道工程明工程、卫生工程和工业管道工程。设备安装设备安装工程工程n通常包括通常包括机器设备安装工程机器设备安装

8、工程和和电气设备安装工电气设备安装工程程。 1.2.3.3 单位工程单位工程第17页/共506页n分部工程分部工程是指单位工程中，按照工程部位是指单位工程中，按照工程部位、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部工程，如装饰工程中的工程划分为若干个分部工程，如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗和楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗和油漆涂料工程等。油漆涂料工程等。n分部工程按照不同的施工方法、不同的材分部工程按照不同的施工方法、不同的材料（设备）等，进一步划分为若干分项工程。料（设备）等，进一步划分为若干分项工程。 1

9、.2.3.4 分部工程分部工程第18页/共506页n分项工程分项工程是指分部工程中，按照施工方法是指分部工程中，按照施工方法、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的，用，用n较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就能计算工程量消耗的最基本构成项目。位就能计算工程量消耗的最基本构成项目。 n分项工程是单项工程组成部分中最基本的分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成因素。构成因素。每个分项工程都可以用一定的计量每个分项工程都可以用一定的计量单位（例如砖墙的计量单位为单位（例如砖墙的计量单位为10m3）计算，并）计

10、算，并能求出完成相应计量单位分项工程所需消耗的能求出完成相应计量单位分项工程所需消耗的人工、材料、机械台班的数量及其预算价值。人工、材料、机械台班的数量及其预算价值。 1.2.3.5 分项工程分项工程第19页/共506页n基本建设程序基本建设程序是指一项建设工程从设想提是指一项建设工程从设想提出到决策，经过设计、施工直至投产或交付使出到决策，经过设计、施工直至投产或交付使用的用的n整个过程中，必须遵循的先后顺序（先勘察，整个过程中，必须遵循的先后顺序（先勘察，后设计，再施工）。后设计，再施工）。 n基本建设的全过程，基本建设的全过程，可分为以下步骤：可分为以下步骤： 1.2.4 基本建设程序基

11、本建设程序第20页/共506页n项目建议书项目建议书是向国家提出建设某一项目的是向国家提出建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的初步设想。建议性文件，是对拟建项目的初步设想。n主要内容包括主要内容包括建设项目提出的必要性和依建设项目提出的必要性和依据，产品方案、拟建规模和建设地点的初步设据，产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件和协作关系，投资估想，资源情况、建设条件和协作关系，投资估算和资金筹措设想，建设进度设想，经济效果算和资金筹措设想，建设进度设想，经济效果和社会效益的初步估计等。和社会效益的初步估计等。 n项目建议书是国家选择建设项目和有计划项目建议书是国家选择建

12、设项目和有计划地进行可行性研究的依据。地进行可行性研究的依据。 1.2.4.1 项目建议书阶段项目建议书阶段第21页/共506页n可行性研究可行性研究是指在项目建议书的基础之上是指在项目建议书的基础之上，通过调查、研究、分析与项目有关的社会、，通过调查、研究、分析与项目有关的社会、技术、经济等方面的条件和情况，对各种方案技术、经济等方面的条件和情况，对各种方案进行分析、比较、优化，对项目建成后的经济进行分析、比较、优化，对项目建成后的经济效益和社会效益进行预测、评价的一种投资决效益和社会效益进行预测、评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动，以保证实现策分析研究方法和科学分析活动，以保证实

13、现建设项目的最佳经济和社会效益。建设项目的最佳经济和社会效益。 1.2.4.2 可行性研究阶段可行性研究阶段第22页/共506页第23页/共506页n设计任务书设计任务书是工程建设的大纲，是确定建是工程建设的大纲，是确定建设项目和建设方案的基本文件，是在可行性研设项目和建设方案的基本文件，是在可行性研究的基础上进行编制的。究的基础上进行编制的。n设计任务书的内容，随着建设项目不同而设计任务书的内容，随着建设项目不同而有所差别。有所差别。大中型工业项目一般应包括以下几大中型工业项目一般应包括以下几个方面：个方面： n(1) 建设的目的和根据；建设的目的和根据；n(2) 建设规模、产品方案及生产工

14、艺要求；建设规模、产品方案及生产工艺要求； 1.2.4.3 编制设计任务书编制设计任务书第24页/共506页第25页/共506页n建设地点应根据区域规划和设计任务书的建设地点应根据区域规划和设计任务书的要求选择，是落实确定建设项目具体坐落位置要求选择，是落实确定建设项目具体坐落位置的重要工作，是建设项目设计的前提。的重要工作，是建设项目设计的前提。n建设地点的选择建设地点的选择主要考虑下面几个因素：主要考虑下面几个因素：n（1）原料、燃料、水源、劳动力等技术原料、燃料、水源、劳动力等技术经济条件；经济条件；n（2）地形、工程地质、水文地质、气候地形、工程地质、水文地质、气候等自然条件；等自然条

15、件； 1.2.4.4 选择建设地点选择建设地点第26页/共506页第27页/共506页n设计阶段设计阶段是工程项目建设的重要环节，是是工程项目建设的重要环节，是制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。的依据。n按照我国现行规定，一般建设项目进行按照我国现行规定，一般建设项目进行初初步设计步设计和和施工图设计施工图设计两阶段设计；对技术复杂两阶段设计；对技术复杂而又缺乏经验的项目，可增加而又缺乏经验的项目，可增加技术设计技术设计（扩大（扩大初步设计）阶段，即进行三阶段设计。初步设计）阶段，即进行三阶段设计。 1.2.4.5 编制设计文件编制设计文件

16、第28页/共506页第29页/共506页n建设项目的建设项目的初步计划初步计划和和总概算总概算经过综合平经过综合平衡审核批准后，列入基本建设年度计划。经过衡审核批准后，列入基本建设年度计划。经过批准的年度计划，是进行基本建设拨款或贷款批准的年度计划，是进行基本建设拨款或贷款、订购材料和设备的主要依据。、订购材料和设备的主要依据。 1.2.4.6 列入年度计划列入年度计划第30页/共506页n当建设项目列入年度计划后，就可以进行当建设项目列入年度计划后，就可以进行施工准备工作。施工准备工作。n施工准备的内容很多，包括施工准备的内容很多，包括办理征地拆迁办理征地拆迁，主要材料、设备的订货，主要材料

17、、设备的订货，建设场地的建设场地的“三通三通一平一平”等。等。 1.2.4.7 施工准备施工准备第31页/共506页n组织施工组织施工是根据列入年度计划确定的建设是根据列入年度计划确定的建设任务，按照施工图纸的要求进行的。任务，按照施工图纸的要求进行的。n在建设项目开工之前，建设单位应按有关在建设项目开工之前，建设单位应按有关规定办理开工手续，取得当地建设行政主管部规定办理开工手续，取得当地建设行政主管部门颁发的建设施工许可证，通过施工招标选择门颁发的建设施工许可证，通过施工招标选择施工单位，方可进行施工。施工单位，方可进行施工。 1.2.4.8 组织施工组织施工第32页/共506页n工程投产

18、前，建设单位应当做好各项生产工程投产前，建设单位应当做好各项生产准备工作。本阶段是由建设阶段转入生产经营准备工作。本阶段是由建设阶段转入生产经营阶段的重要衔接阶段。阶段的重要衔接阶段。n生产准备工作生产准备工作主要内容有：主要内容有：招收和培训生招收和培训生产人员；组织生产人员参加设备安装、调试和产人员；组织生产人员参加设备安装、调试和工程验收；落实生产所需原材料、燃料、水、工程验收；落实生产所需原材料、燃料、水、电等的来源；组织工具、器具的订货等电等的来源；组织工具、器具的订货等。 1.2.4.9 生产准备生产准备第33页/共506页n竣工验收前，施工单位应组织自检，整理竣工验收前，施工单位

19、应组织自检，整理技术资料，在正式验收时作为技术档案移交建技术资料，在正式验收时作为技术档案移交建设单位保存。建设单位应向主管部门提出，并设单位保存。建设单位应向主管部门提出，并组织勘察、设计、施工等单位进行验收。组织勘察、设计、施工等单位进行验收。n竣工验收是考核建设成果、检验设计和施竣工验收是考核建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤，是由投资成果转入生产或工质量的关键步骤，是由投资成果转入生产或使用的标志。竣工验收合格后，建设工程才能使用的标志。竣工验收合格后，建设工程才能交付使用。交付使用。1.2.4.10 竣工验收，交付使用竣工验收，交付使用第34页/共506页第35页/共506页n基

20、本建设经济文件包括基本建设经济文件包括投资估算、设计概投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算决算等。等。 1.2.5 基本建设经剂文件基本建设经剂文件第36页/共506页n投资估算投资估算是基本建设前期工作的重要环节是基本建设前期工作的重要环节之一，在项目决策阶段，根据现有的资料和一之一，在项目决策阶段，根据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计的定的方法，对建设项目的投资数额进行估计的经济文件。经济文件。n一般由建设项目可行性研究主管部门或咨一般由建设项目可行性研究主管部门或咨询单位编制，由于是在设计前编制的，因此编

21、询单位编制，由于是在设计前编制的，因此编制的主要依据不可能很具体，只能是粗线条的制的主要依据不可能很具体，只能是粗线条的。 1.2.5.1 投资估算投资估算第37页/共506页n设计概算设计概算是在工程初步设计或扩大初步设是在工程初步设计或扩大初步设计阶段，根据初步设计或扩大初步设计图纸、计阶段，根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额（或指标）、材料及设备预算价格及概算定额（或指标）、材料及设备预算价格及有关取费标准编制的单位工程概算造价的经济有关取费标准编制的单位工程概算造价的经济文件，一般由设计单位编制。文件，一般由设计单位编制。 1.2.5.2 设计概算设计概算第38页/共506页n施

22、工图预算施工图预算是在工程施工图设计阶段，根是在工程施工图设计阶段，根据施工图纸、施工组织设计、预算定额及有关据施工图纸、施工组织设计、预算定额及有关取费标准编制的单位工程预算造价的经济文件取费标准编制的单位工程预算造价的经济文件，一般由施工单位或招标单位编制。，一般由施工单位或招标单位编制。 1.2.5.3 施工图预算施工图预算第39页/共506页n施工预算施工预算是在施工阶段，施工企业根据施是在施工阶段，施工企业根据施工图纸、施工定额、施工组织设计及有关施工工图纸、施工定额、施工组织设计及有关施工文件，按照班组核算的要求进行编制，体现企文件，按照班组核算的要求进行编制，体现企业个别成本的劳

23、动消耗量文件，一般由施工单业个别成本的劳动消耗量文件，一般由施工单位编制。位编制。 1.2.5.3 施工图预算施工图预算第40页/共506页n施工预算施工预算是在施工阶段，施工企业根据施是在施工阶段，施工企业根据施工图纸、施工定额、施工组织设计及有关施工工图纸、施工定额、施工组织设计及有关施工文件，按照班组核算的要求进行编制，体现企文件，按照班组核算的要求进行编制，体现企业个别成本的劳动消耗量文件，一般由施工单业个别成本的劳动消耗量文件，一般由施工单位编制。位编制。 1.2.5.4 施工预算施工预算第41页/共506页n工程结算工程结算是指一个工程（单项工程、单位是指一个工程（单项工程、单位工

24、程、分部工程、分项工程）在竣工验收阶段工程、分部工程、分项工程）在竣工验收阶段，施工企业根据施工图纸、现场签证、设计变，施工企业根据施工图纸、现场签证、设计变更资料、技术核定单、隐蔽工程记录、预算定更资料、技术核定单、隐蔽工程记录、预算定额、材料预算价格和有关取费标准等资料，在额、材料预算价格和有关取费标准等资料，在施工图预算的基础上编制，确定单位工程造价施工图预算的基础上编制，确定单位工程造价的经济文件，一般是由施工单位编制。的经济文件，一般是由施工单位编制。 1.2.5.5 工程结算工程结算第42页/共506页n竣工决算竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位是指在竣工验收后，由建设单位编制的

25、综合反映该工程从筹建到竣工验收、交编制的综合反映该工程从筹建到竣工验收、交付使用等全部过程中各项资金的实际使用情况付使用等全部过程中各项资金的实际使用情况和建设成果的总结性经济文件。和建设成果的总结性经济文件。 1.2.5.6 竣工结算竣工结算第43页/共506页n投资估算的数额应控制设计概算，设计概投资估算的数额应控制设计概算，设计概算的数额应控制施工图预算，工程结算根据施算的数额应控制施工图预算，工程结算根据施工图预算编制。施工图预算反映行业的社会平工图预算编制。施工图预算反映行业的社会平均成本，施工预算反映企业的个别成本。均成本，施工预算反映企业的个别成本。n具体具体见图见图1.1所示所

26、示。 1.2.5.7 基本建设经济文件之间的关系基本建设经济文件之间的关系第44页/共506页图1.1建设预算之间的关系 第45页/共506页n建设项目总费用建设项目总费用，又称，又称工程造价工程造价，是指某，是指某一建设项目从开始设想到竣工直到使用阶段所一建设项目从开始设想到竣工直到使用阶段所耗费的全部建设费用。耗费的全部建设费用。n按照国家计委、建设银行计标的规定，建按照国家计委、建设银行计标的规定，建设项目总费用由单项工程费用、其他费及预备设项目总费用由单项工程费用、其他费及预备费等三个部分组成，费等三个部分组成，见图见图1.2所示所示。n其中，其中，单项工程费用单项工程费用是由单位工程

27、费用（是由单位工程费用（建筑安装工程费用）和设备、工器具购置费组建筑安装工程费用）和设备、工器具购置费组成。成。 1.2.6 建设项目总费用的构成建设项目总费用的构成第46页/共506页第47页/共506页图1.2 建设项目总费用组成 第48页/共506页2 工程建设定额综述工程建设定额综述本章主要介绍定额、工程建设定额及基础定额三部分内容。学习中，必须掌握各种定额的概念及相互关系，了解基础定额的组成，为学会使用定额打下基础。 本章提要本章提要第49页/共506页本本 章章 内内 容容n2.1 定额n2.2 工程建设定额n2.3 基础定额第50页/共506页2.1.1 定额的概念定额的概念第5

28、1页/共506页2.1.2 定额管理的发展概况定额管理的发展概况第52页/共506页2.1.3 定额的特性定额的特性第53页/共506页2.2.1 工程建设定额的概念工程建设定额的概念第54页/共506页第55页/共506页n工程建设定额工程建设定额是一个综合概念，是工程建是一个综合概念，是工程建设中多种定额的总称。设中多种定额的总称。n就一个建设项目而言，由于所处的工程建就一个建设项目而言，由于所处的工程建设阶段不同，使用的定额就不同。设阶段不同，使用的定额就不同。n按照定额的基本因素、用途、主管部门及按照定额的基本因素、用途、主管部门及使用范围的不同，使用范围的不同，定额可按下列几种方式进

29、行定额可按下列几种方式进行分类。分类。 2.2.2 工程建设定额分类工程建设定额分类第56页/共506页n按定额反映的物质消耗内容，可以把工程按定额反映的物质消耗内容，可以把工程建设定额分为建设定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额机械台班消耗定额。n劳动消耗定额（简称劳动定额）、机械台劳动消耗定额（简称劳动定额）、机械台班消耗定额（简称机械定额）、材料消耗定额班消耗定额（简称机械定额）、材料消耗定额（简称材料定额）在施工定额、预算定额、概（简称材料定额）在施工定额、预算定额、概算定额、概算指标等多种定额中，都是重要的算定额、概算指标等多种定额中，都是

30、重要的组成部分。组成部分。2.2.2.1 按定额反映的物质消耗内容分类按定额反映的物质消耗内容分类第57页/共506页n按定额的编制程序和用途，把工程建设定按定额的编制程序和用途，把工程建设定额分为额分为施工定额、预算定额、概算定额、投资施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标、万元指标和工期定额估算指标、万元指标和工期定额等。等。n(1) 施工定额施工定额n施工定额施工定额是以同一性质的施工过程为测算是以同一性质的施工过程为测算对象，以工序定额为基础，规定某种建设工程对象，以工序定额为基础，规定某种建设工程单位单位n产品的人工、材料、机械台班消耗的数量标准产品的人工、材料、机械台班消耗的数

31、量标准。n“清单计价清单计价”将成为工程造价计价的主要将成为工程造价计价的主要形式。形式。 2.2.2.2 按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类第58页/共506页第59页/共506页第60页/共506页n(4) 投资估算指标投资估算指标n投资估算指标投资估算指标是在项目建议书、可行性研是在项目建议书、可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算、计算究和编制设计任务书阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。投资需要量时使用的一种定额。 n(5) 万元指标万元指标n万元指标万元指标是以万元建筑安装工程量为单位是以万元建筑安装工程量为单位制定的人工、材料、机械台班消耗量的标准。制定的

32、人工、材料、机械台班消耗量的标准。第61页/共506页n(6) 工期定额工期定额n工期定额工期定额是为各类工程规定的施工期限的是为各类工程规定的施工期限的定额天数，包括定额天数，包括建设工期定额建设工期定额和和施工工期定额施工工期定额两个层次。两个层次。n建设工期建设工期是指建设项目或独立的单项工程是指建设项目或独立的单项工程从开工建设到全部建成投产或交付使用时止所从开工建设到全部建成投产或交付使用时止所经历的时间，一般以月数或天数表示。经历的时间，一般以月数或天数表示。n第62页/共506页第63页/共506页n按投资的费用性质，把工程建设定额分为按投资的费用性质，把工程建设定额分为直接费定

33、额、其他直接费定额、现场经费定额直接费定额、其他直接费定额、现场经费定额、间接费定额、工器具定额及其他费用定额、间接费定额、工器具定额及其他费用定额等等。n(1) 直接费定额直接费定额n直接费定额直接费定额是施工过程中耗费的用于构成是施工过程中耗费的用于构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用标工程实体和有助于工程实体形成的各项费用标准，包括人工费、材料费、施工机械使用费标准，包括人工费、材料费、施工机械使用费标准。准。 2.2.2.3 按投资的费用性质分类按投资的费用性质分类第64页/共506页第65页/共506页n(4) 间接费定额间接费定额n间接费定额间接费定额是指与建筑安装施工生产的

34、个是指与建筑安装施工生产的个别产品无关，而为企业生产全部产品成本所必别产品无关，而为企业生产全部产品成本所必需，为维持企业的经营管理活动所必需发生的需，为维持企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的标准。间接费包括企业管理费各项费用开支的标准。间接费包括企业管理费和其他间接费两类性质的费用。和其他间接费两类性质的费用。 n(5) 工器具定额工器具定额 n工器具定额工器具定额是为新建或扩建项目投产运转是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器具数量标准。首次配置的工、器具数量标准。 第66页/共506页第67页/共506页n按主编单位和管理权限分类，把工程建设按主编单位和管理权限分类，把工程

35、建设定额分为定额分为全国统一定额、专业定额、地区定额全国统一定额、专业定额、地区定额、企业定额和补充定额、企业定额和补充定额等。等。n(1) 全国统一定额全国统一定额n全国统一定额全国统一定额是由国家建设行政主管部门是由国家建设行政主管部门综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额。况编制，并在全国范围内执行的定额。 2.2.2.4 按主编单位和管理权限分类按主编单位和管理权限分类第68页/共506页第69页/共506页第70页/共506页第71页/共506页第72页/共506页n按专业不同，工程建设定额可分为按专业不同，工

36、程建设定额可分为建筑工建筑工程定额、装饰工程定额、市政工程定额、维修程定额、装饰工程定额、市政工程定额、维修工程定额、安装工程定额及仿古园林工程定额工程定额、安装工程定额及仿古园林工程定额。n综上所述，综上所述，工程建设定额分类工程建设定额分类如图如图2.1所示所示。 2.2.2.5 按专业不同分类按专业不同分类第73页/共506页图2.1工程建设定额分类图 第74页/共506页第75页/共506页n劳动定额劳动定额也称也称人工定额人工定额，是指在一定的生，是指在一定的生产技术组织条件下，生产单位合格产品所需要产技术组织条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量标准。的劳动消耗量标准。n劳动定

37、额是表示建筑安装工人劳动生产率劳动定额是表示建筑安装工人劳动生产率的指标，反映建筑安装企业的社会平均先进水的指标，反映建筑安装企业的社会平均先进水平。平。 2.3.1 劳动定额劳动定额第76页/共506页n劳动定额有两种表现形式，即劳动定额有两种表现形式，即时间定额时间定额和和产量定额产量定额。n（1） 时间定额时间定额n时间定额时间定额是指某种专业的工人班组或个人是指某种专业的工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理的施工技术条件下，在合理的劳动组织和合理的施工技术条件下，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间。，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间。n它包括它包括准备与结束时间、基本生产时间、

38、准备与结束时间、基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间及工人必辅助生产时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间需的休息时间。2.3.1.1 劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式第77页/共506页n时间定额的计量单位时间定额的计量单位为为“工日工日m3”、“工日工日m2”、“工日工日t”、“工日块工日块”等，每等，每个工日的工作时间按个工日的工作时间按8小时计算。小时计算。时间定额的时间定额的计算公式为：计算公式为： 1单位产品时间定额每工日产量小组成员工日数总和单位产品时间定额台班产量(班组完成产品数量)第78页/共506页第79页/共506页第80页/共506页1单位产品产量定

39、额时间定额小组成员工日数总和单位产品产量定额单位产品时间定额第81页/共506页第82页/共506页n时间定额与产量定额在数值上互为倒数，时间定额与产量定额在数值上互为倒数，即：即： 2.3.1.2 时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额的关系1时间定额产量定额1时间定额 产量定额第83页/共506页2.3.1.3 劳动定额项目的表示劳动定额项目的表示第84页/共506页表表2.1砖墙劳动定额砖墙劳动定额 项目项目双面清水双面清水单面清水单面清水序号序号1砖砖1.5砖砖2砖及砖及2砖以砖以上上0.5砖砖0.75砖砖1砖砖1.5砖砖2砖及砖及2砖以砖以上上综合综合塔吊塔吊1.271.201.

40、121.521.481.231.141.07一一机吊机吊1.481.411.331.731.691.441.351.28二二砌砖砌砖0.726 0.653 0.568 1.00 0.956 0.684 0.593 0.52三三第85页/共506页项目项目双面清水双面清水单面清水单面清水序号序号1砖砖1.5砖砖2砖及砖及2砖以砖以上上0.5砖砖0.75砖砖1砖砖1.5砖砖2砖及砖及2砖以砖以上上运输运输塔吊塔吊0.440.440.44 0.434 0.437 0.440.440.44四四机吊机吊 0.652 0.652 0.652 0.642 0.645 0.552 0.652 0.652五五调

41、制砂浆调制砂浆0.101 0.106 0.107 0.085 0.089 0.101 0.106 0.107六六编号编号4567891011第86页/共506页n（1） 技术测定法技术测定法n技术测定法技术测定法又称又称计时观察法计时观察法，是指在合理，是指在合理的技术、组织和施工工艺条件下，在充分发挥的技术、组织和施工工艺条件下，在充分发挥生产潜力的基础上，对生产（施工）过程的各生产潜力的基础上，对生产（施工）过程的各个组成部分进行观察测量时，分析计算制定定个组成部分进行观察测量时，分析计算制定定额的方法额的方法n根据施工过程的特点和计时观察的不同目根据施工过程的特点和计时观察的不同目的，计

42、时观察法又可分为的，计时观察法又可分为测时法、写实记录法测时法、写实记录法、工作日写实法和简易测定法、工作日写实法和简易测定法。2.3.1.4 劳动定额的测定劳动定额的测定第87页/共506页第88页/共506页第89页/共506页第90页/共506页第91页/共506页第92页/共506页基本工作时间(分钟)时间定额1-基他工作时百分率之和第93页/共506页第94页/共506页第95页/共506页n材料消耗定额材料消耗定额是指在合理使用和节约材料是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的材的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的材料、半成品、构件、配件、燃料等的数量标准料

43、、半成品、构件、配件、燃料等的数量标准。 2.3.2 材料消耗定额材料消耗定额第96页/共506页n（1） 主要材料消耗定额主要材料消耗定额 n主要材料消耗定额可分为两部分：主要材料消耗定额可分为两部分：一部分一部分是直接用于建筑安装工程的材料，称为是直接用于建筑安装工程的材料，称为材料净材料净用量用量；另一部分另一部分是操作过程中不可避免的施工是操作过程中不可避免的施工废料和材料施工操作损耗，称为废料和材料施工操作损耗，称为材料损耗量材料损耗量。n材料消耗量、材料净用量和材料损耗量之材料消耗量、材料净用量和材料损耗量之间的关系为：间的关系为： 2.3.2.1 材料消耗定额的内容材料消耗定额的

44、内容第97页/共506页100%1材料消耗量材料净用量材料损耗量材料损耗量材料损耗量材料消耗量材料净用量材料消耗量材料损耗率第98页/共506页n在实际工程中，为了简化计算过程，材料在实际工程中，为了简化计算过程，材料损耗率用材料损耗量与材料净用量的比值计算损耗率用材料损耗量与材料净用量的比值计算，其计算公式为：，其计算公式为： 100%材料损耗量材料损耗率材料净用量材料消耗量材料净用量材料损耗量 材料净用量 (1材料损耗率）第99页/共506页第100页/共506页第101页/共506页n（1） 现场观察法现场观察法n现场观察法现场观察法通常用于制定材料的损耗量。通常用于制定材料的损耗量。通

45、过现场实际观察，获得必要的施工过程中可通过现场实际观察，获得必要的施工过程中可以避免和不可避免的损耗资料，同时测出合理以避免和不可避免的损耗资料，同时测出合理的材料损耗量，制定出相应的材料消耗定额。的材料损耗量，制定出相应的材料消耗定额。2.3.2.2 材料消耗定额的测定材料消耗定额的测定第102页/共506页第103页/共506页第104页/共506页第105页/共506页n机械台班定额机械台班定额是指在正常施工条件、合理是指在正常施工条件、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必需的一定品种、规格的施工机械合格产品所必需的一定品种、规

46、格的施工机械台班的数量标准。台班的数量标准。n机械台班的计算机械台班的计算是指一台机械工作是指一台机械工作8小时小时为一个台班。为一个台班。 2.3.3 机械台班消耗量的确定机械台班消耗量的确定第106页/共506页2.3.3.1 机械台班定额的表现形式机械台班定额的表现形式n机械台班定额有两种表现形式，即机械台班定额有两种表现形式，即机械时机械时间定额间定额和和机械产量定额机械产量定额。机械时间定额与机械。机械时间定额与机械台班定额在数值上互为倒数。台班定额在数值上互为倒数。n机械台班定额的表现形式与劳动定额的表机械台班定额的表现形式与劳动定额的表现形式基本一样，只是一个指机械，一个指人现形

47、式基本一样，只是一个指机械，一个指人工，一个以工，一个以“台班台班”为计量单位，一个以为计量单位，一个以“工工日日”为计量单位。机械台班的表现形式同样有为计量单位。机械台班的表现形式同样有单式单式和和复式复式两种表达方式两种表达方式 n挖土机挖土台班定额挖土机挖土台班定额如表如表2.2所示所示(详见详见P19) 第107页/共506页2.3.3.2 机械台班定额的编制机械台班定额的编制n【例例3.9】桅杆起重机吊装桅杆起重机吊装2t内的基础梁，采用基本测时法测得每循环一内的基础梁，采用基本测时法测得每循环一次的总时间为次的总时间为14分分4秒（即秒（即844秒秒)，每次循环吊装基础梁，每次循环

48、吊装基础梁1根，起重机在根，起重机在工作班内的纯工作时间采用工作日写实法测得为工作班内的纯工作时间采用工作日写实法测得为6.8小时，求其台班产量小时，求其台班产量。n【解解】n机械每小时生产率机械每小时生产率 = 1（3600844）n = 4.265（根（根/小时）小时）n机械台班利用系数机械台班利用系数 = 6.88 = 0.85n台班产量台班产量 = 84.2650.85 = 29（根（根/台班）台班）第108页/共506页3 装饰工程消耗量定额装饰工程消耗量定额主要介绍装饰工程人工、材料、机械台班消耗量指标的确定和装饰工程消耗量定额及其应用两部分内容。本章的重点在材料消耗量指标的确定和

49、消耗量定额的应用。学习时，必须掌握砂浆、块料、油漆涂料、铝合金型材等装饰材料用量计算，能熟练使用装饰工程消耗量定额，特别是定额调整与换算。 本章提要本章提要第109页/共506页本本 章章 内内 容容n3.1 装饰工程消耗量定额编制n3.2 装饰工程消耗量定额指标的确定n3.3 装饰工程消耗量定额及其应用第110页/共506页3.1.1 装饰工程消耗量定额的内容装饰工程消耗量定额的内容第111页/共506页n(1) 装饰工程消耗量定额是确定人工、材装饰工程消耗量定额是确定人工、材料和机械台班消耗量的依据。料和机械台班消耗量的依据。n(2) 装饰工程消耗量定额是施工企业编制装饰工程消耗量定额是施

50、工企业编制施工组织设计、制定施工作业计划的依据。施工组织设计、制定施工作业计划的依据。n(3) 装饰工程消耗量定额是编制地区消耗装饰工程消耗量定额是编制地区消耗量定额、企业消耗量定额的依据。量定额、企业消耗量定额的依据。 3.1.2 装饰工程消耗量定额的作用装饰工程消耗量定额的作用第112页/共506页n(1) 国家现行产品标准、设计规范、施工国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范；及验收规范；n(2) 国家现行技术操作规程、质量评定标国家现行技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程；准和安全操作规程；n(3) 标准图集、通用图集及有关省、自治标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标

51、准图集和做法；区、直辖市的标准图集和做法；n(4) 全国统一建筑安装工程劳动定额；全国统一建筑安装工程劳动定额；n(5) 全国统一建筑装饰工程预算定额及各全国统一建筑装饰工程预算定额及各省、自治区、直辖市的补充资料等。省、自治区、直辖市的补充资料等。 3.1.3 装饰工程消耗量定额的编制依据装饰工程消耗量定额的编制依据第113页/共506页n(1) 社会平均先进水平的原则社会平均先进水平的原则 n(2)体现体现“简明适用，项目齐全，使用方便简明适用，项目齐全，使用方便，计算简单，计算简单”的原则的原则 n(3)坚持坚持“以专为主，专群结合以专为主，专群结合”的原则的原则 3.1.4 装饰工程消

52、耗量定额的编制原则装饰工程消耗量定额的编制原则第114页/共506页n定额的计量单位主要根据工程项目的形体定额的计量单位主要根据工程项目的形体特征、变化规律、组合情况来确定。计量单位特征、变化规律、组合情况来确定。计量单位一般有一般有物理计量单位物理计量单位和和自然计量单位自然计量单位两种。两种。n物理计量单位物理计量单位，是指需要经过量度的单位，是指需要经过量度的单位。装饰工程消耗量定额常用的物理计量单位有。装饰工程消耗量定额常用的物理计量单位有“m3”、“m2”、“m”、“t”等。等。n自然计量单位自然计量单位，是指不需要经过量度的单，是指不需要经过量度的单位。装饰工程消耗量定额常用的自然

53、计量单位位。装饰工程消耗量定额常用的自然计量单位有有“个个”、“台台”、“组组”等。等。 3.1.5 装饰工程消耗量定额的计量单位确定装饰工程消耗量定额的计量单位确定第115页/共506页位，如踢脚线、楼梯扶手等。第116页/共506页第117页/共506页3.2.1 人工消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定3.2.1.1 人工消耗量指标的内容人工消耗量指标的内容第118页/共506页增加的用工。第119页/共506页第120页/共506页第121页/共506页3.2.1.2 人工消耗量指标的计算公式人工消耗量指标的计算公式基本工 （工序工程量 时间定额）超运距定额规定的运距劳动定额已包括的运

54、距超运距用工 （超运距材料数量 时间定额）辅助用工 （加工材料数量 时间定额）人工幅度差（基本工超运距用工辅助用工） 人工幅度差系数第122页/共506页第123页/共506页表表3 1100m2彩釉砖楼地面的人工消耗量彩釉砖楼地面的人工消耗量项目名称项目名称计算计算量量单位单位劳动定额编号劳动定额编号时间定时间定额额工日工日/10m2基本基本工工+辅助辅助用工用工 贴彩釉地面贴彩釉地面 1010m25-7-212(一一) 2.7827.8室内面积室内面积8m2以内以内 310m22.780.25 0.6952.085刷素水泥浆刷素水泥浆 1010m25-7-212(二二)0.1001.000

55、锯口磨边锯口磨边 2.810m20.451.260第124页/共506页项目名称项目名称计算计算量量单位单位劳动定额编号劳动定额编号时间定时间定额额工日工日/10m2超运超运距用距用工工 块料超运块料超运180m 10.210m25-8-259(三三)换换 0.0690.704水泥砂浆超运水泥砂浆超运100m 1010m25-8-258(一一) 0.0830.830中砂超运中砂超运50m 1.073m25-8-256(八八) 0.1030.111人工幅度差人工幅度差 (27.8+2.085+1.0+1.26+0.704+0.83+0.111)10% 3.379合计合计 37.17第125页/共

56、506页3.2.2 材料消耗量指标的确定材料消耗量指标的确定3.2.2.1 材料消耗量指标的内容材料消耗量指标的内容第126页/共506页表表3.2 材料、成品、半成品损耗率材料、成品、半成品损耗率 序号序号名称名称工工 程程 项项 目目损耗率损耗率(%)标准砖、八五砖标准砖、八五砖砖墙、地面、屋面空花墙砖墙、地面、屋面空花墙1标准砖、八五砖标准砖、八五砖基础基础0.4标准砖、八五砖标准砖、八五砖方、矩形砖柱方、矩形砖柱3多孔砖、三孔砖多孔砖、三孔砖墙墙1硅酸盐砌块、陶粒砌块硅酸盐砌块、陶粒砌块 2加气混凝土砌块加气混凝土砌块砌筑、干铺砌筑、干铺7平瓦、小青瓦平瓦、小青瓦包括脊瓦包括脊瓦2.5

57、石棉瓦石棉瓦 4石棉脊瓦石棉脊瓦 2第127页/共506页序号序号名称名称工工 程程 项项 目目损耗率损耗率(%)硬质硬质PVC落水管、檐沟落水管、檐沟接头接头 1彩色花瓷砖彩色花瓷砖 2白瓷砖白瓷砖 1.5陶瓷锦砖（马赛克）陶瓷锦砖（马赛克）墙面墙面3陶瓷锦砖（马赛克）陶瓷锦砖（马赛克）地面地面1拼花陶瓷锦砖（马赛克）拼花陶瓷锦砖（马赛克）地面地面2玻璃锦砖（马赛克）玻璃锦砖（马赛克）墙面墙面3水泥花砖水泥花砖 1.5面砖面砖 1.5第128页/共506页序号序号名称名称工工 程程 项项 目目损耗率损耗率(%)泰山砖泰山砖 1.5劈裂砖墙地砖劈裂砖墙地砖 1.5波形瓦砖波形瓦砖 1陶瓷质墙地

58、砖陶瓷质墙地砖楼地面、踢脚线、楼梯、楼地面、踢脚线、楼梯、台阶台阶1.5陶瓷质墙地砖陶瓷质墙地砖其他其他0.8缸砖缸砖地面地面1水泥水泥 2天然砂天然砂 1.5砂砂混凝土工程混凝土工程2第129页/共506页序号序号名称名称工工 程程 项项 目目损耗率损耗率(%)碎石、豆石（绿豆砂）碎石、豆石（绿豆砂）（石子）（石子）2白石子白石子（白云石）（白云石） 4石膏石膏 2生石灰生石灰 1生石灰生石灰油漆工程油漆工程 2.5乱毛石乱毛石砌墙砌墙2乱毛石、整毛石乱毛石、整毛石 1第130页/共506页3.2.2.2 材料消耗量指标的确定材料消耗量指标的确定)1001)132砂浆用量(m /100m层厚

59、 （ 损耗率帖块料面层灰缝或勾缝砂浆用量 (实帖面砖面积面砖净面积) 灰缝深 （ 损耗率)第131页/共506页第132页/共506页n（2） 砂浆配合比计算砂浆配合比计算n一般抹灰砂浆分为水泥砂浆、石灰砂浆、一般抹灰砂浆分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、素水泥浆及其他砂浆。抹灰砂浆配混合砂浆、素水泥浆及其他砂浆。抹灰砂浆配合比以体积比计算，合比以体积比计算，其材料用量计算公式为：其材料用量计算公式为：砂子比例数砂浆用量配合比总比例数砂子比例数 砂子空隙率水泥比例数 水泥容重水泥用量砂子用量砂子比例数石灰膏比例数石灰用量砂子用量砂子比例数第133页/共506页第134页/共506页n（3） 装

60、饰块料（板材）用量计算装饰块料（板材）用量计算11001100装饰面层块料净用量（块料长灰缝）（块料宽灰缝）装饰面层块料消耗量面层净用量 （ 损耗率）结合层砂浆净用量100 结合层厚度灰缝砂浆净用量（块料长 块料宽 块料净用量） 灰缝深砂浆总消耗量（结合层砂浆净用量灰缝砂浆净用量） （ 损耗率）第135页/共506页第136页/共506页第137页/共506页第138页/共506页第139页/共506页n（4） 油漆涂料用量计算油漆涂料用量计算22涂刷面积(m ) 遮盖力(g/m )涂料用量(kg)1000第140页/共506页第141页/共506页n（5） 铝合金门窗主材用量计算铝合金门窗主