城中村改造建设项目规划土地建设手续办理流程说明太原

1、城中村改造建设项目规划、 土地、建设手续办理流程说明（太原）械中村改造项目族划.土地、建设手域办理疏程图一、改造计划由市城改办根据太原市城中村改造规划，结合我市城市发展的重点和各区实际，提出年度改造村名 单，报市城中村改造协调领导组同意后公布。二、土地测绘、人口统计区国土局在区政府的领导下， 按市城改办和市国土局的安排完成城中村改造村现状土地 权属调查、测绘、登记、发证工作。区公安部门冻结改造村 人口，澄清底数。土地和人口资料数据由区政府审核把关后 加盖公章，报市城改办备案，同时市城改办抄送市规划局。三、用地控制规划编制、报审由市城改办会同市规划局 根据城中村改造计划，确定并下达城中村用地控制

2、规划编制 计划，规划编制完成后，由市规划局按照程序报市政府批准。市城改办组织有关单位划定城中村改造用地（人均133平 方米）范围，市城改办、市规划局双方确定后，报市政府批四、城中村改造建设方案编制及报审由村委会编制城中 村改造建设方案，明确城中村改造进度及旧村拆迁时序。建 设方案经区政府同意后，报市城改办审查。在此基础上各村 编制完成城中村改造方案，由区政府审查批准，市城改办备 案，各区政府组织实施。五、城中村改造总平面图及建筑单体设计方案编制及报 审由村委会委托高水平的规划设计单位编制城中村改造总 平面图及建筑单体设计方案，由市规划局组织审查后按程序 批复。六、申领建设项目选址意见书按照城中

3、村改造进度安 排，由村委会持审定后的城中村改造建设方案，报市城改办 前置审查，提出意见后，报市政务大厅规划窗口按程序办理 建设项目选址意见书。七、申领建设用地规划许可证由村委会提出申请，市规 划局按照程序办理建设用地规划许可证。八、原集体企业改制对城中村原集体企业进行清产核 资、折股虽化到户（人），成立新的股份制经济组织。集体 经济组织需具备开发资质 物利于在城中村改造用地上进行 经营性项目的开发建设。九、土地转用、供地（划拨或出让）经市城改办前置审 查并出具意见后，改制后的集体经济组织持土地征用、转用所需的全部资料，向市国土局提出申请，市国土局按照相关 政策规定办理城中村土地转用、征用报批手

4、续，剩余土地由太原市土地储备中心进彳了储备。 土地征用、转用手续完成后， 改制后的集体经济组织持建设用地规划许可证、规划设计条件通知书及其他供地所需资料向市国土局提出划拨 或出让申请，市国土局按照相关政策规定办理划拨或出让于续。市政府按照地块及其用途核发新的国有土地使用证,十、申领建设工程规划许可证城中村改造主体与村民签定 城中村宅基地上房屋拆迁补偿安置协议、与区城改办签定城中村集体土地房屋拆迁补偿安置监管协议后，可申请办理单体建筑建设工程规划许可证。经市城改办前置 审查，符合建新拆旧原则的，提出审查意见转市规划局按程序办理。H一、申请规费减免城中村改造主体提出规费减免申 请，经市城改办审查，符合城中村改造规费减免政策的建设 项目，按关于城中村改造减免规费审批程序的通知办理。十二、申领建设工程施工许可证城中村改造主体取得建 设