抵押房屋买卖合同(20210918031556)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。抵押房屋买卖合同?甲方卖方：身份证号码：联系 ：乙方买方身份证号码：联系 ：根据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房 地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

4、愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产，签订本合同，以资 共同信守执行。一、房屋根本情况乙方同意购置甲方拥有的座落在 房产，建筑面积为 平方米，土 地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号.二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人民币元整 大写金额 元整 出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳 的一切费用 包括税费及必要的公证费等 均由 方承当。2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有 共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致 本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲 方承当全部责任。3、乙方已对甲方要出

5、售的房屋做了充分了解，愿意购置该房产。三、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时 提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证 明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元 大写： 元，含定金 万 元 给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用， 但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变 房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，那么另一方有权单 方面解除本合同，并按违约责任处理。2、乙方在房

6、地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元 大写： 元整。五、其他约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方中途悔约，那么不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，那么应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给 付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解 决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协 议。补充协议 含附加条款 与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方 各执壹份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能 履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承当