房地产专业一星期实习心得(1000字左右)

1、房地产专业一星期实习心得(1000字左右) 房地产专业一星期实习心得(1000字左右) 实习感想 实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，他使我们在施行中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野，长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，实习是我们把学到的理论知识，使我们在施行中了解社会，让我学到很多在课堂上根本就学不到知识,实习是每一个大学毕业生必需拥有的一段经历。也打开了视野，长了见识，为我以后进一步走向社会打下坚实的基础，实习是把学到理论知识应用在施行中的一次尝试。201*年10月，经学校工学交替安排，我们两个房产班被安排到不同的房产公司进行实习、参观

2、，为期一个礼拜。而我被分派到了龙湖地产和华邦地产。在龙湖地产，我们主要是参观滟澜山和超山的别墅和售楼中心，另初涉 营销。在华邦地产，我们主要学习了客户维护技巧等理论知识，又施行了 营销及带客看房。此次工学交替，我受益良多，以下就是我实习的几方面感想。 一、龙湖的别墅景观营造上沿袭了一贯的华美精致的效果。同时，高附加值的产品制定、精美的销售中心及特别的样板区景观，有效增加了项目的核心竞争力，使该项目入市后再次获得热销。 关于杭州龙湖滟澜山而言，该项目纯熟的景观营造手法暂且不管，单就销售中心功能空间布局的设置、现场销售人员培训、样板房服务人员培训等方面还是十分值得同行学习的。 二、关于带客看房，其

3、实不需要说些什么，主要让顾客自己看房，置业顾问稍作介绍就好。顾客有什么疑问一般都会提问。新人带看可借用一套万能说辞：简单说最好的就是南北通透，明厨暗卫，采光优良，层次合适。 三、我认为 营销是一个很难保持下去的一个工作。 营销的工作内容是，按照 单，挨个拜访，打 ，平均天天差不多有100多个 ，一天打下来真的很累。前辈说：“天天要尽可能多打 ，这样潜在的意愿客户就能被发掘出来，就会有收益了。同时，她还让我把那些对产品感兴趣的用户名字单独列出来，然后隔两天再给对方回访 ，进行沟通，这样会好一点。因为 销售这个工作，有点像守株待兔，或者通俗的说就是碰死耗子，我们除了要有优良的口才与沟通能力外，自身

4、的运气成份也很重要，因为有可能对方就急需你的产品服务，可就是找不到，这个时候，你一个 打过去了，对方会十分兴奋的和你合作，并且把钱给你汇过来，而对那些感兴趣的客户进行反复沟通，他极有可能就心动了，并且最终决定和你合作，当然， 销售工作关于女孩子来说优势很大，因为女孩子可能更善于和人沟通，由其是男老板，对方及时不做，也会很耐心的和你聊几分钟，说不定在这几分钟里，机会就来了。同时，当我们打的 数量越多，潜在的机会也就越多，因为在社会上，有了一种产品，肯定就会有需要的人，只不过，你要把消息告诉他，这样他才会决定是否购买你的产品或者服务。这对我启发很大，也给了我信心。总之， 营销真的很锻炼人的意志和口

5、才。 扩大阅读：房地产实习日志 0xx.7.19星期一 经过第一天的新人培训，对公司的工作范围和工作要求基本已有熟悉，虽然作为新人可能短时间无法单独跟进项目，但在前辈们的帮助下，我慢慢对这份实习工作有了信心，我有能力完成好工作任务。 另外，在第一天，公司为我们5个实习生每个人都安排了一个指导老师，我的老师是在制定行业有着资深经验的沈娟老师。她人很好，工作非常忙，今天出差去了，所以我今天坐到了她的办公位置上。上午完成了她昨天交代给我的几个任务，等到下午，我们项目部主管“代杰先生我们称他为“杰哥，向我们提了将来两天的工作任务，因为他明天也要出差了。所以项目部就只剩我一个男人在了，他走时对我说，要担

6、起男人的责任，为项目部争光。哈哈，突然自己觉得好伟大！不知不觉，第二天的工作结束了！20xx.xx.2星期二 为什么这周要从星期二写日记呢？原因是我昨天生病了，向公司请了病假，休息了一天。今天一大早就来到了公司，关于我个人来说，如果不是特别原因的话，我是不会轻易请假的，我和沈娟姐这样说过，原本还担心她会说我，但我来到公司后，发现她不在，后来才知道她去阳春出差了。这样今天的任务只能由我自己来安排了。 打开电脑，看了看空间印象的一些作品，学习了一些制定类专业知识，发觉其实每个行业都有自己的魅力，我作为一个法学专业的学生，说句心里话，自己对这一行真的没兴趣，但是，我不认为自己就没可能走进这条路，与此

7、同时，又发现自己的职业规划很模糊，尤其在这次实习过程中，感觉更是激烈，最后，也体会到父母赚钱的艰辛。不管怎样，我会对得起这次实习经历，对得起父母掏出的钱，对得起自己付出的汗水，更对得起空间印象。 房地产会计实习日记 时间：201*-01-0713:11字号：小中大 一、“专业施行教学目的 “专业施行教学是培养同学们综合掌握本学科基本理论、专业知识和基本技能、进行实际工作能力培养的系统训练、是加强学生独立工作能力和适应施行需要的重要教学环节。通过该施行教学使学生既能将在课堂所学到的建筑工程管理与房地产开发等方面的理论知识应用到施行中去，又能从工作施行中学到课堂教学中学不到的实际工作经验，并能很好

8、的将二者结合起来，从而使同学们对建筑工程管理专业有了系统、深入的了解，并提升专业知识水平和实际工作能力，以便适应市场经济条件下用人单位对大学生知识结构的需求。 此外，通过该施行教学，同学们应主动地向实习单位全面展示自己的应变能力、组织协调能力及谦虚慎重、踏踏实实的工作作风，为自己的毕业就业创造机会。 二、“专业施行教学任务 熟悉和掌握房地产开发经营管理方面的知识和施行技能，了解房地产开发的内容，熟悉和掌握房地产开发的具体程序，掌握房地产经营管理的具体内容，熟悉房地产估价、房地产市场营销、房地产物业管理、房地产投资等方面的知识。在此次教学施行环节过程中要完成以下具体任务： 1.熟悉和掌握房地产开

9、发的具体程序和工作内容2.熟悉有关房地产估价的内容3.熟悉房地产市场营销的内容4.了解建筑工程施工技术的基本知识5.熟悉建筑结构方面的有关知识6.掌握物业管理的相关知识7.熟悉房地产项目融资和投资决策8.掌握如何进行市场营销方案的策划三、“专业施行教学基本要求 结合具体房地产开发项目完成以上各项施行任务，并以专题报告的形式完成某一具体施行内容。在此基础上能够熟悉与房地产开发相关的内容，了解房地产开发过程中一些问题和具体处理方法，协调好同实习现场开发公司管理人员及施工人员的关系。通过施行，能够学到书本当中学不到的房地产开发与经营管理的经验。 四、“专业施行教学应完成的成果 依据所在施行基地或单位

10、的具体状况，完成以下几项内容，并在施行结束后上交房地产学系。 1、实习日记 要求：每周至少应记录与生产施行有关的日记45篇，每篇日记字数不得少于200字且每周完成的日记不少于500字。日记内容应具体、真实，不能记流水账。实习日记不得抄袭他人，假设发现有抄袭他人状况则本次实习一律按不及格处理。 2、实习总结报告一篇要求：实习完成后，每名同学应完成不少于3000字的施行总结报告一篇，其主要内容是对本人所在的实习现场及实习完成状况的总体概括、总结及心得体会。 3、施行专题报告一篇 要求：实习完成后，每名同学应完成不少于10000字左右的施行专题报告一篇。 其主要内容是针对本人在施行过程中对某些具体的

11、知识的掌握，结合所学知识、在教师的指导下、参照相关资料完成的一篇论文性的专题报告，要求专题报告有具体的题目、内容有一定的深度、非总结性而是应具有一定的学术水平并能够用以指导实际工作，报告形式应符合论文的要求。 4.参加完成的项目的开发过程(包括：前期策划工作的内容、项目论证、建设阶段的管理、完工验收的内容等) 5.参加完成的项目的营销策划及物业管理6.参加完成的房地产估价项目 7.参加完成的房地产开发项目的可行性研究及决策论证8.参加完成与房地产行业相关的施行活动其中：13项必须完成48项至少完成2项五、“专业施行教学参照书籍1.房地产综合开发2.房地产经营管理3.建筑施工技术4.工程经济学5

12、.房地产估价6.房地产物业管理7.房地产市场营销8.建设工程监理概论9.建筑结构10.房地产投资11.房地产会计12.管理信息系统六、“专业施行教学考核1、考核依据 (1)专业系平常指导、检查;(2)实习单位鉴定和评语;(3)施行成果; (4)施行结束后的答辩。第一篇： 大四那年我进入了广州正大中信，开始了我的实习生生活。 在广州正大中信的日子也是我大学里生活很充实的日子，天天挤公交车到北京路，吃早餐开始进公司上班，工作吃饭休息工作下班，生活很有规律。它检验了我在三年来的理论知识，同时也让我接触了社会的各种状况，学会了怎么分析社会的很多状况，让我更快的融入社会，适应社会起了很大的触进作用。 实

13、习的心态 实习本来就是大学里边必须经历一个阶段，但是在实习期间我们以什么心态对待确实很重要，首先我们要面对的真实的社会，工作是辛劳的，其次是我们的工资很低，且在不同事务所待遇不同，无论做了同样的工作甚至更累，但却拿更低的工资。所以我们必须抱着一种学习的心态，公司赚钱，我们学东西。再加上社会本来就那样，劳作与报酬并不一定是平等公平的，只有熟悉到这点，才干以正确的心态去对待我们的实习,才干积极主动、有责任的去完成任务。实习的人际关系 在实习期间，懂得与人相处，是我们的一大主题，这就要我们在礼仪、语言等方面能够取得别人的信任，赢得别人的好关系。首先一个诚信，诚信是一个永恒的主题，当一个人在公司失去别

14、人的信任的时候，他做什么事都难，公司的注册会计师不会给他安排事做也不会教他什么，更多的是在那里无聊，甚至被人辞掉。其次就是语言，人与人之间更多的需要沟通，只有沟通才干把彼此的信息的传递。例如，当你想问注册会计师一个问题，“我觉得问题的应该这样，你怎么觉得？和“这个问题我想得很不清楚，请问你能给解释下么？效果是不同的，因为注册会计师很多觉得他们很权威，所以你实习生更多应该以请教的态度去和他沟通。不过话说回来，在外边做事，太客气了反而会让人觉得很陌生，最主要是要把握一个度。 同时，同行之间沟通尤其重要，许多东西都是你学一点，他学一点，在休息时间你说一句，他说一句，我说一句，大家也在这种沟通讨论学到

15、了东西。在这里必须强调一点就是，千万不要卷入公司中的人事斗争。有的人一开始，就和公司的某些人搞得很好，象哥们似的，由于如此可能他会给你说别人的不对甚至私事，这时候千万注意，不要把自己往里边搀和。实习的内容简述 在实习期间，我很幸运，跟了一个从业有10多年经验的注册会计师，在他身上学到了很多东西，有一些确实是在学校里学不到的，就是一种对事业的专注和勤奋的精神。我在几个月的实习中，接触了将近100个大小的公司，有国有的，合伙的，私营的，以及外资企业，基本上各种性质的企业都能接触到。由于1月份到4月份是我国企业所得税清缴期，所以在这期间我们所做很多工作都是所得税的汇算清缴。当然由于企业的各种不同需要

16、，譬如工商年检，增资减资，或者其他目的，我们会做报表审计和验资、破产清算之类的专项审计。同时，由于我们还做代理记帐，当然做帐到出报表，我们都能接触到。 首先，谈谈所得税汇算清缴。由于所得税涉及的面很广，审计的重点很多都是放在利润表。收入是否确认正确，成本费用是否多记。有几个值得关注的是，工资福利费、社保、工费、职工教育经费、业务招待费、广告费、业务宣扬费、公司的个人 费经理和部长级之别、以及固定资产折旧、无形资产摊销和各种资产的准备。同时，在做这些审计的底稿时，税金包括流转税和其他各种地方税等计算是否正确，是否有异地交税的状况。至于具体怎么审计，我觉得我们还是认真的查找各个科目及项目之间的钩稽

17、关系，还有原始凭证为主。例如，应付工资审计，我们要看计提的工资和进费用的工资是否相同，是否有工资单，还有支付工资和计提是否相同，如果不同，为什么，一步一步的查；税金中城建税和教育费附加时候是按流转税的7%番禺5%和3%来计提缴交。 同时，由于所得税汇算清缴有查帐征收和核定征收如带征之分，再加上外商投资企业和外国企业的所得税汇算清缴的不同，所以，所得税汇算清缴的具体审计也就不同。但找钩稽关系，以原始凭证为主我觉得是不变的，在这次实习中，我们审计过一家工程公司，一次审计发现了里边有30多万的白条单有收据没有发票，再加其他项目的调增，一下子调增应纳所得额100多万。所以万变不离其宗，一切都是原始凭证

18、为主，没有合理正确的原始凭证什么都不用说。再谈谈其他审计，报表的审计其实和所得税汇算清缴原理是相同，但重点不同，我们的把审计的重点放在资产负债表。这时候，分析性复核在我实习中运用的比较多。至于其他的专项审计，我觉得审计的目的不同，重点也就不同。按照中国注册会计师职业法规和了立审计准则要求审计报告要反映些什么，底稿审计些什么，目的性是相当明确。可能在财务行业里，时间意味着金钱，所以针对性强使效率更高，目的需要更明确，重点也就明确。 以上谈的大多是审计的内容，会计的内容如做帐，纳税申报等公司的业务在事务所是有限的。接触过两个公司的代理记帐，学的内容也有限，但也深有体会，从原始凭证到记帐凭证，到登帐

19、，最后出报表，这些没有什么特别的，但现金流量表确实是一个难点，我们在实习的过程中，曾经发现有好几个公司编的现金流量表有显然的错误。原因是主表“现金及现金等价物净增加额和补充资料“现金及现金等价物净增加额数字不同，反映了现金流量表编制是现在会计从业人员的软肋。在实习期间，通过和所里会计师和同学交流学习，我学到了一种比较简单快捷编制现金流量表的方法-五步倒挤法。步骤如下： 第一、从资产负债表找到货币资金期末和期初数一般企业没有其他形式的现金等价物，把现金流量表最后面的现金的期末和起初余额填上，算出现金及现金等价物的净增加额。 第二、再到主表上填投资活动一般是固定资产、无形资产的增减和筹资活动一般是

20、长、短期借款和财务费用。 第三、填好上面后，倒挤出经营活动的现今流量净额。第四、从资产负债表和利润表找数字，填补充资料中从净利润开始推算经营活动的现金流量净额。第五、填经营活动的现金流量明细。这种方法只是大概能掌握现金流量的粗略，不能做到准确，也算是一种经验的职业判断吧。总之，在专业方面，我得到了一个检验的机会，审计和会计其实很多都是相通的，我们不是为了查帐而查帐，拿到一套公司的帐，应该系统地熟悉公司基本状况，如公司成立日期、经营范围、科目设置等。我们更要用一种怀疑和学习的态度，学习人家怎么做帐，怎么设置帐户等，查帐在事务所是我们学习的途径，尽可能的学习东西是我们的目的。虽然许多在学校学到的东

21、西，虽然有些用不着，但对我们的影响很深，加强了对将来的职业的信心。最大的感觉就是： 第一，会计工作是十分细致的，比如说新企业的帐户设立很有讲究，要从成本计算和成本控制以及日常核算可操作性、简便性等方面统筹把握。企业在银行开立账户也有讲究，银行给企业提供的服务包括各种权限的设置也体现了财务上的控制。 第二，企业跟银行的交道。跟着跑了一趟银行，跟着去开账户了，知道银行现在对他们的大客户都有什么业务服务，还在工行见识了电子汇单系统，还亲眼见了“传说中的“预留印鉴这个东西是在考cpa经济法中才学到的。呵呵以前银行业进去过很多次啊，在银行里头看到那么多人，现在知道了，很多都是会计啊！嗬嗬，存支票的，买支

22、票的，会计人员跑银行原来还得个人办个结算证！第三，第一次看到了资产评估报告。这学期学了高级财务会计，老师当时提了一个问题就是关于资产评估增值合并报表的问题，当时就奇怪儿资产评估是在什么时候做，这次亲眼见到了，心里也不觉得那么别扭，很好理解了。 这次实习在心理上感受就是： 第一，对自己有信心了。以前都是从书本上学会计，什么成本啦，货币资金啦，固定资产啦等等的日常核算之类的，关于实务从来没有接触过，心里没底，这次实习了以后，虽然没做过几笔业务，但是觉得自己上手很快，关于自己以后适应工作很有信心啦！不过，幸好考过了初级电算化，嘿嘿。 能够有这样的实习经历，让我提前感受到工作的艰辛，也让我对以后的生活

23、充满信心，我相信我能够克服工作上的困难。 第二篇： 201*年7月我从一名一般的在校生光荣地加入到审计署郑州办的队伍，在此之前又恰逢青海省地方财政收支专项审计调查，我有幸跟随大家现场审计实习，转眼间在现场审计已近三个月，在领导和同事们的耐心指导下，我由最初的门外汉逐渐步入审计的殿堂，对审计工作的感情也与日俱增。 忘不了三个月前我第一次跟随前辈们去被审计单位，看着同事们查账、取证、谈话有条不紊，我羡慕而又着急，羡慕的是大家优良的专业素养，着急的是面对陌生的审计工作，我无从下手，不知从何做起。领导和同事们看出了我这个新兵的心事，他们不厌其烦地指导我学习相关的法律法规和规章制度以及审计的程序和方法，

24、慢慢地我也能熟练地查账、取证了。跟随前辈们现场审计或者延伸调查时，到处留心皆学问，注意用心学习同事们和被审计单位相关人员的沟通技巧，态度尽量谦虚和气，涉及审计秘密问题时，应注意掌握问话的尺度。回想起来，三个月的时间里，工作虽然很忙碌，但是因为收获了很多所以又很充实而快乐。 第一次来到高原，缺氧、乏力、失眠等症状还比较显然，看到办领导和其它领导同志在这里已经呆了两个月了，就下定决心，克服困难，保持下去。特派员和各领导对这次审计调查也高度重视，常常从北京开完会就直接来到西宁向大家传达审计署的最新精神，广泛征求大家看法，进一步细化实施方案，将任务落实到各小组，进一步加快工作进度。听过会上大家发言，对

25、审计工作的使命感和重要性的熟悉更加深了一层，不仅如此，在三个月不短的时间里，通过与大家朝夕相处，不仅让我在工作上受益匪浅，而且对工作在一线上的审计人员有了更深入的熟悉和感情。 一、刚正不阿、清廉奉公是审计人员的生命线 “海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。这是对广大工作在第一线的审计人品性的真实写照。在当前的社会环境下，面对形形色色的诱惑，如何坚持审计的公正性和独立性，充分发挥审计“免疫系统的功能，关键是审计人员能否牢牢遵守住清廉奉公这条生命线，坚持优良的职业操守。这是入办时老同志一直告诫我的，也是我以后要一直遵守下去的生命底线。 二、无私奉献精神是审计人员的血液 刚入办的时候就有一些老同

26、志告诫我要作好为审计工作长期奉献的思想准备。实习三个月来，我对审计人员的无私奉献精神有了更深一层的体会，且不说多少审计人员“舍小家，顾大家，随时准备奔赴艰难的审计一线；也无须说为了保证工作进度，审计人员常常白天下县取证搜集资料，晚上加班加点撰写工作底稿；单就说审计人员耐得离家之苦，甚至带病保持工作这种孜孜不倦、毫无怨言的奉献精神就令我感受颇深。经过三个月和大家朝夕相处，我可以深入地感受到，在审计人的心中无私奉献精神就仿佛血液一样是他们永不枯竭的动力之源。 三、优良的专业技能和职业素养是审计人员的左膀右臂 审计工作有时更多是面对繁杂冗余的票据、账本、数据，这时需要的不仅仅是奉献与耐心，优良的专业

27、技能和职业素养才是审计人员的左膀右臂。有时，过硬的计算机技能就能大大节省对数据的查询、分析时间，并能将被审计单位的数据库导出到审计人员的计算机中并转换为审计人员可阅读的数据格式，有效地提升了工作效率。现场审计时不免会碰到有些单位会计做账混乱的情形，这时就要凭借优良的职业素养，耐心把账捋顺，并催促被审计单位加快整改问题账目等工作。 四、同舟共济、患难与共的团队精神是审计队伍的骨架 在青海现场审计，尤其是下到海西、海南地区，由于海拔较高、气候、饮食等方面不适应，队里很多同事都吃不消，但是大家想象一下工作之后的欣喜，阴霾感一扫而光，咬咬牙又保持下去了。就是这样的精神支持着大家在这里工作了五多个月，我

28、不得不说这是一群最可爱的人，无论环境再恶劣、条件再艰难，他们也会以苦为乐；哪个小组下县了，如果不能按时归来，大家都会默默牵挂；天气转凉了，哪位同事生病了，大家都会送上药在这支队伍里，我感受到的是如家庭般的温暖，大家舍弃了自己的小家，却舍弃不掉对审计工作的热爱和同事之间亲人般的关怀，这种难能可贵的团队精神市审计队伍的骨架，没有了它，审计队伍就如同一盘散沙，没有了凝集力。 对我而言，三个月紧张忙碌的实习生活结束了，迎接自己的是马上到来的初任培训，我将和其他新进人员一起去接受更系统更全面的培训，我期待着自己能够更上一层楼，回归到审计署郑州办的队伍，才干不辜负这群可亲又可爱的人。 3月5日 今天是我到贵阳天纬房