高层建筑水暖施工技术管理初探

1、    高层建筑水暖施工技术管理初探    摘要:当前,城市建筑正向着大型化、高层化和地下化的方向发展,高层建筑的施工质量问题应引起高度重视。文章就高层建筑的水暖施工问题展开探讨,阐释了水暖安装应解决好的技术问题,分析了如何应对常见的质量通病,并结合两工程实例论述了水暖施工技术管理的要点,供技术人员参考。关键词:高层建筑;施工技术管理;水暖;工程实例:u415:a:1009-2374(2009)20-0124-02当前,城市建筑正向着大型化、高层化、地下化的方向发展,高层、超高层建筑如雨后春笋般涌现。高层建筑施工质量问题关系着建筑物的使用功能能否得以实现

2、,因此,应给予高度重视。水暖安装工程作为土建施工的附属工种,与土建施工关系密切,直接影响着工程的进度和质量,而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至城市的形象都有极为重要的影响。基于此,本文围绕高层建筑的水暖施工技术管理问题展开探讨。一、水暖安装应着重解决好的问题(一)结合土建施工程序,做好水暖施工安排水暖工程是单位工程的组成部分,是土建施工的附属工种,因此,水暖工程的施工计划必须符合土建施工计划的安排,水暖工程的各阶段应合理地穿插在土建施工中去。另外,土建施工也应给水暖安装创造必要的条件,否则,会影响到水暖安装工程的质量等级,也影响到整个工程的质量等级。土建放线时,标高必须绝对准

3、确,否则,地漏标高、卫生器具标高等一系列水暖设施的标高就会不准确,安装质量和进度就会受到影响。高层建筑施工,大部分管道均在管道井内施工,土建施工管井应按消防规范要求做好防火层。水暖安装中,管道穿过地下室、构造墙应做好防水措施。水暖施工的开洞断筋施工应征得土建人员的同意。管道立管穿越卫生间、厨房等楼板应设置钢套管,且高出地面5cm。这里仅列举部分施工配合问题,实际操作中还有很多内容需要配合施工,相关技术人员应做好配合施工问题。(二)采取可靠措施,严防“堵”、“漏”、“冻”现象1.防堵。管道、散热器等在安装前应清除内部杂物,确保通畅良好,安装期间,做好临时封口,确保不会有杂物进入。钢管采用钢板临时

4、点焊封口,给水分支管采用丝堵封闭,给排水铸铁管采用水泥砂浆封口,排水立管采取隔断封闭处理,防止落物进入底部。所有管道安装完毕,应冲洗干净,做好与外线连接,确保连接处不会进入杂物。2.防漏。管道立管在穿越楼板处应设置钢套管,高出地面5cm左右,防止地面积水渗入下层房间。土建抹地面时,一定要将套管与地面结合处严密捣实,或将穿越楼板管道四周抹出一个高出原地面2cm的混凝土阻水圈,严禁结合部位出现渗水、漏水现象。在材料选用方面,严禁使用管件砂眼很多的劣质材料。采暖管道应做水压试验,排水、雨水管道做灌水试验。所有系统安装完毕后均应进行水压、灌水试验。3.防冻。按照设计规范,在给水、采暖和消防系统安装时,

5、水平管道应设置坡度,并在最低点设放水。水压和灌水试验完毕,要放净系统内水,防止结冰冻裂。冬施堵墙洞的水泥和排水管道捻口的水泥要用温水搅拌,并适量加点盐和防冻剂,施工完后立即做好防冻保温,对不能做防冻保温的部位在气温5以下不准施工。(三)做好施工机具及成品保护工作施工中应做好施工机具和安装成品的保护工作。爱护施工现场的各种设备、设施、不乱动与己无关的机电设备和其他设施。对安装好的管道,包干分片确定专人负责看护和管理,发现损坏立即修好。安装好的管道不准做支撑或做脚手架,不得踏压。阀门的手轮安装前全部卸下,竣工前统一安装好。预制好的管道要码放整齐,垫平垫牢,不许用物压或脚踏。散热器进楼时严禁将门口、

6、墙角、地面磕碰坏。卫生器具在搬运和安装时要防止磕碰,稳装后洁具排水口用防护用品堵好,镀铬零件用纸包好,以免堵塞或损坏。机电设备就位后要用防护罩网档好,防止设备上的配件丢失和损坏。管道设备在土建刷漆,喷浆前要加以保护用软纸或塑料布包好,待喷完浆后除掉,防止污染管道。二、水暖安装质量通病的防治根据自身的工作经验,笔者认为可以从以下几个方面来保证水暖安装工程的质量:1.施工中管道的临时敞口要及时封堵,防止掉进管内污物造成堵塞。非镀锌钢管安装前要底除锈,要求露出金属本色,除锈不净造成油漆起皮脱落,重新刷漆。管道刷漆防腐要求漆面厚度均匀一致,不准流淌和漏刷。非镀锌钢管安装前必须刷漆防腐,不准黑管进户安装

7、。镀锌钢管要使用镀锌件,不准白管黑件混用。2.采暖管道变径,采用异径管箍,不准用补芯,干管焊接变径要做偏心缩口,缩口上平下偏,渐缩长度为管径的1.5倍,变径部位距分支管的距离为250300mm。上水管道变径采用异径管箍,装水表处变径允许用补芯外其他部位不准使用补芯。3.丝扣连接的管道或外露螺纹太多,要求丝扣上好外露螺纹23扣,并随手把麻头清理干净。法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多,要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的1/2,并且螺母在同一侧。现场组装的散热器垫片要用石棉垫片。4.管道支托架螺栓孔中12mm时,不准用电气焊开孔,要用台钻孔。管卡安装不牢固,安装时要保证卡子入墙100120mm和

8、水泥筑牢。采用钢管做的支托架要做燕尾,防止受力脱落拔出墙外。5.固定卫生器具的螺栓应采用镀锌螺栓,不准使用黑螺栓,螺母下要加平垫圈和橡胶垫。卫生器具安装完毕沿墙缝不做处理,应用白水泥填缝后再用密封胶打平。6.地漏安装标高不准确造成地面污水不能流入地漏。三、工程实例(一)工程概况两栋办公楼工程,一栋是福州茂泰世纪大厦,建筑面积为26166m2, 框架结构,地下2层,地上23层。另一栋是福建炼油厂泉州总部办公大楼,建筑面积为34000m2,框架结构,地下1层,地上22层。下面详细阐述水暖安装中所采取的技术管理措施。(二)水暖安装技术管理措施1.管材的验收。施工材料是工程质量的首要保证条件,材料、设

9、备进场必须进行检验,对质量不合格的材料设备严禁进场,更不准使用安装。管理人员应加强对施工单位在管材方面的质量检查、报审情况;认真审查监理单位开具的管材质量证明资料;随时对施工场地内的管材进行外观检查;确保水暖安装工程所用的主要材料、成品、半成品、卫生器具和设备等具有合格证明文件及性能检测报告,符合国家规范、技术标准和设计要求。2.技术措施的把关。施工前必须对工人进行技术交底和安全技术交底,组织工人认真熟悉图纸,搞清设计意图、工程特点、材料要求,做好分项、分部工程的细部做法和通病的预防。施工中与土建、电气及其他专业密切配合,杜绝剔凿现象。定期自检、互检、交接检,做好分项分部工程的质量评定。认真贯

10、彻执行国家的有关技术政策、施工规范规定、工艺标准等并认真落实。制定本单位有关的技术措施和质量管理规定。组织新工艺、新技术、新材料的推广。认真做好施工日志和工程的预检,隐检及各项施工试验记录。技术资料必须与工程同步进行,严禁伪造和后补现象。按设计图纸施工,工程变更必须有设计和建设单位的洽商文件,并应签字齐全。分项工程先做样板间,经甲方、设计同意后再大面积开展施工。3.技术管理措施的贯彻。成立各专项质量管理小组,对各分项工程定期进行质量检查,做好检查记录,从多方面收集存在的问题和技术难题,组织技术和相关人员开专题会,分析问题的深层次原因,制定经济可行的改进措施,并落实到人,限期解决。充分发挥团队的

11、智慧,攻克质量通病的防御和技术难题,总结施工经验,做好工人的培训,循序渐近,逐步提高工人的质量意识和技术水平。4.安全管理措施的落实。认真执行贯彻安全第一,预防为主,消防结合的工作方针。施工前首先对工人进行安全生产教育,组织班组人员认真学习安全操作规程。施工中做到懂安全生产常识和遵守安全操作规程。施工前,每个分项工程要进行安全交底,做好班前讲话,班后总结。经常去施工现场检查作业现场安全生产情况。制定严格的安全生产奖罚制度,对违反操作规程给予处罚,对遵纪守法者尤其是对安全生产有突出贡献者给予表扬和物质奖励。四、结语高层建筑水暖安装质量问题关系到建筑功能能否得以实现,应予以高度的重视。文章重点分析了高层建筑水暖施工应解决好的基本问题,总结了常见质量通病的防治方法,结合两栋办公楼的工程实例,阐述了水暖安装技术管理中的要点,供技术人员参考。参考文献1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(gb50242-2002)s.2002