办公大楼装修改造施工组织

1、    办公大楼装修改造施工组织    张宏超+郝谭摘要：文章针对办公大楼的装修与改造，以某一大楼的装修实例为前提，对其改造施工组织进行了探究。通过分析可以了解到，制定详细的施工组织计划进行大楼的施工，既能够提升施工的效率，同时也可以获得一定的社会、经济效益。关键词：办公大楼；装修改造；施工技术；组织施工引言城市为了实现自身的发展，进行办公楼、高层建筑的施工十分重要，尤其是办公大楼的装修与改造工程，更是加快实现城市化进程的一个重要前提。一些办公大楼在进行装修改造时，因为存在相应的施工要求，所以在施工的过程中必须要提升工艺水平。文章中针对办公大楼的装修改造

2、，对其施工组织要求进行了分析。1工程实例某市的一栋办公大楼，分别包含了主楼、连廊和辅楼三个部分，且大楼共计8层，包括了地下二层，建筑总面积达48000。当前需要对该办公大楼进行装修改造，且在施工期间不能影响工作人员的正常办公。设计人员在精心的设计与施工之后，完成了该办公大楼的装修改造，以快速的施工速度、缩短的工期保证了办公大楼的装修改造质量。2办公大楼装修改造具体内容对该办公大楼进行装修改造时，主要有以下几个部分的施工，大楼复合木地板的铺设、大楼中墙面基层的处理以及乳胶漆的喷射、环保油漆的喷射、建筑外墙的天然真石漆喷射等。但是在具体的改造中，施工人员依然存在以下几个方面的问题，阻碍了大楼的顺利

3、施工：进行办公大楼装修改造时，因为不能对工作人员的正常办公造成影响，所以对施工過程中的噪音要求比较高，施工人员基本在夜间进行施工。办公大楼中的墙面与地面的地基基础比较差，地面采用的是木地板材质，墙面基础主要是石灰混合砂浆，且墙面已经出现空鼓现象。因为在施工的过程中办公大楼依然要维持正常的办公，所以施工的过程中不能大面积挖掘地基，只是在原有墙面、地面的基础上进行装修改造。办公大楼中不只有一家办公单位，一些单位对于装修提出了相应的要求，所以很难对装修风格进行统一。在办公大楼装修施工时，需要用到全新的施工技术，对于该办公大楼的装修改造，装修技术方面主要分为以下几点：选择环保质量高的油漆涂料，对于大楼

4、中吊顶的施工，需要事先涂刷一遍特有涂料，使吊顶颜色保持一致，避免出现变形、掉渣的问题。因为大楼的现有地板已经出现了空鼓的问题，施工人员要对地板进行加固，保证地板的平整性，在原有的木地板上铺设强化复合木地板。对于大楼中的墙面抹灰，需要运用快粘石膏粉，以缩短石膏粉干燥所需时间。在完成外墙基础的处理后，再喷涂天然真石漆，使墙面能够凸显豪华的真石外面。3办公大楼装修改造施工组织的几点建议为了对办公大楼的施工质量进行保证，对其进行装修改造时，务必要运用针对性的施工措施，那么对于该办公大楼的装修施工，需要从以下几点着手进行：（1）开始具体施工前，需要成立装修施工小组，确定总负责人，重点落实材料的供应以及各

5、个施工环节的协调工作，并对施工中所需要的机械设备进行调配，安排适当的劳动力。（2）针对大楼中外墙的装修工作，需要外装管理队伍进行负责，并使用吊篮进行材料与工具的运输，由协调人员对吊篮的使用和维修进行负责。（3）合理划分需要改造的房间数量与范围，将施工人员进行分组，拟定不同的施工进度计划，按照相应的要求进行施工，保证施工的期限与质量。（4）保证施工的交接工作，并设置专门的技术人员重点负责现场的交接，将交接记录进行统一管理。施工过程中所使用的电梯要安排专人负责管理，使电梯能够持续有效运行，并对使用的安全进行保证。必要的话施工所有人员要着统一的服装，施工期间使用专用的施工通道。（5）进行装修施工的过

6、程中，以免灰尘蔓延，影响到未施工区域的环境，所以需要用到纸胶带粘将门窗缝粘牢。为了避免对大楼的正常办公造成影响，在白天施工时要降低施工的噪音，将主要的施工时间改为夜间。除此之外，也要在走廊设置物品存放处，并安排专门人员对走廊的卫生进行清洁，重点做好防火、防盗等工作，从而保证施工过程中的环境与整洁度。（6）进行墙面以及木制品表面施工时，需要用到机械喷涂的施工技术。在进行具体喷涂时，要合理调配喷涂所用的机械设备，确保施工的顺利。必要的话也可以聘用专业的机械人员对设备进行保管、维修以及调配，使其可以得到合理的使用，并充分发挥机械设备的优质功能。（7）装修的过程中要全面贯彻样板先行的基本原则，开始大面

7、积的施工前，要对会议室、办公室等样板间的选材、装修效果等进行合理的设计，待有关部门同意之后，方可进行施工。完成房间的装修改造之后，在工程的验收过程中要对相应的经验进行总结，了解施工过程中存在的不足，为日后的工程施工奠定基础。除此之外，也要在施工过程中设置相应的奖罚制度，不仅可以调动施工人员的积极性，同时也能更大限度的确保办公大楼的装修改造质量。（8）对于施工过程建筑材料的选择，要以招标采购的形式为主，与高质量、价格合理的生产厂家合作，从而确保材料质量。结合大楼装修的具体规划，将材料分批进入施工现场，并对每一批材料进行严格的抽检，使施工现场中施工材料能够符合质量要求。另外，拟定质量方案，重点强调施工中的质量控制。针对一些关键的施工环节，也可以制定分项