广高电器办公楼工程监理规划

1、广高电器办公楼工程监理规划 第一章 工程概况·工程名称：办公楼工程·建设地点：广州市罗岗区云埔路15号北侧广高电器厂区内·业主名称：广州广高高压电器有限公司·设计单位：广州市冶金设计院有限公司·勘察单位：建材广州地质工程勘察院·质安监督：广州经济开发区建筑工程质量安全监督站·监理单位：广东海外建设监理有限公司·施工单位：广东省华侨建设工程有限公司·开工日期：2007年12月1日（暂定）·竣工日期：2008年12月1日·工程投资：总投资暂定 元·建筑总面积：5201·

2、建筑高度：18 m·建筑特征：地上五层·结构特征：建筑主体结构采用钢筋混凝土框架结构·地基基础：静压400-95-a型预应力管桩基础·质量要求：合格·工程地质及水文地质：本工程场地环境地质条件，场地环境类别为级。场地主要素填土（层序号1）：褐红、灰褐色，松散，由人工堆填的花岗岩风化土、砾粗砂组成，各孔均有分布，厚度为2.203.40m，平均2.80m；面层标高17.0017.90m，位于地表。由于填土时间短，未完自重固结，本次勘察未提供承载力特征值及桩侧摩阻力特征值。 办公楼项目为新建工程，位于广州市罗岗工业区云埔路15号北侧广高高压电器厂区内

3、，位置优美，交通便利。本工程建筑面积10000，结构型式：为钢筋混凝土框架结构，层数五层，·主体分护墙选用190轻质混凝土砌块。±0.00以上用7.5或5混合砂浆砌筑。本工程基础采用静压预应力管桩，其桩径为400×95、桩型为a型，桩端持力层强风化岩层，单桩承载力特征值为1200kn。投资约为￥600万元；上述建筑物内的供电、通讯、给排水、供冷、室外管线、消防设施，附加大门建设等部分道路包括在内。本工程场地地震基本烈度为7度，场地类别为类、基本风压w0 为0.50kn/，本工程按7度抗震设防、地震分组为第1组、地震加速度为o.lq、设计特征周期为0.35s，抗震等

4、级框架三级，建筑物安全等级为二级，抗震类别为丙类，合理使用年限为50年。砌体结构施工质量控制等级为b级。建筑耐火等级为二级，地基基础设计等级为丙级。设计主要依据建筑结构荷载规范（gb50009-2001）(2006版)混凝土设计规范（gb50010-2002）建筑抗震设计规范（gb50011-2001）砌体结构设计规范（gb50003-2001）建筑地基基础设计规范（gb50007-2002）建筑桩基技术规范（jgj94-94）广东省建筑地基基础设计规范（dbj15-31-2003）建筑结构可靠度设计统一标准(gb50068-2001)岩土工程详细勘察报告(2007年8月由建材广州地质工程勘察

5、院编制)第二章 监理工作范围内容目标2.1监理工作范围：办公楼工程包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面、建筑给排水、照明及般弱电、消防、电气安装工程等施工阶段的监理。 2.2监理工作内容2.2.1施工前准备阶段1、熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议； 2、参加由建设单位组织的设计技术交底会；3、审查承包单位报送的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，提出审查意见，并报建设单位；4、监督检查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系及安

6、技术措施，完善质量管理程序与制度；5、审查承包单位报送的分包单位的资质；6、检查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施，符合要求时予以签认；7、监督落实各项施工条件，审批般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。2.2.2施工阶段1、工程质量控制监理工作内容1）在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，组织审查并按规定的程序报审签认。2）审查承包单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。3）审查承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料。4）对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。5）按规定要求对

7、承包单位的试验室进行考核。6）对承包单位选择的工程材料、构配件和设备的供货商资质进行审查。7）对承包单位报送的进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核，第三章 监理依据3.1国家、地方颁布的有关工程建设的法律、法规和政策3.2国家、地方现行工程建设监各种标准、规范3.3业主与建设监理单位签定的监理委托合同3.4 业主与承包单位依法签订的正式合同、协议及其他有关文件3.5政府批准的工程建设文件3.6广高电器办公楼工程正式设计图纸及有关技术文件3.7招标文件及其他与本工程有关的会议纪要和文件 3.8本公司的质量手册和程序文件3.9其他有关的文件1. 建设部（2004）第134号今

8、关于房屋和市政土工施工图设计文件审查管理办法；2. 建设部（2004）建质第213号文件危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法的通知；3. 建设部建市（2006）第248号文件关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见；4. 建设部建质（2003）第167号文件关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见；5. 广州市建委穗建筑（2007）第97号文件关于进步加快实施建设工程平安卡管制度的通知；6. 广州市建委穗建技（1999）第311号文件关于印发广州市基坑工程管理规定的通知；7. 行规：jgj120-99建筑基坑支护技术规程第四章 项目监理部机构设置及人员

9、配备4.1项目监理组织机结构图总监理工程师(安全主任)常 江总监代表李绍松水电监理工程师刘颂嘉材料见证员李绍松资料信息管理员李绍松造价监理工程师李家润土建监理工程师李绍松测量监理工程师陈文辉注：材料见证员由相关专业监理工程师兼任4.2 项目监理机构人员配备人 员 名 称专 业职 称任 职常 江工民建工程师总监理工程师李绍松工民建工程师监理工程师李绍松工民建工程师见证员李家润工民建工程师造价工程师刘颂嘉工民建工程师水电工程师陈文辉工民建工程师测量工程师4.3岗位职责4.3.1总监理工程师的职责总监理工程师是项目监理的总负责人，全面负责监理部各项工作，组织该项目的监理人员进行监理工作，其主要职责如

10、下：1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，根据不同施工阶段，安排不同专业监理人员进驻现场工作；2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3.审查分包单位的资质，并提出审查意见；4.检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5. 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案（含专项安全施工方案）、度计划；7.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8.审查和处理工程变更；9.主持或参与工程质量、安全事故的调查；10.调解建设单位与承包单位的合同

11、争议、处理索赔、审批工程延期；11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；13.主持整理工程项目的监理资料。14.保持与业主密切沟通联系，经常征求意见，及时改进监理服务工作，使业满意。4.3.2总监理工程师代表的职责：1、 负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。4.3.3专业监理工程师的职责：1、 负责编制本专业的监理实施细则；2、 负责本专业监理工作的具体实

12、施；3、 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、 审查承包单位提交的涉及本专业的划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；10、 负责本专

13、业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4.3.4监理员职责：1、 在专业监理工程师的指导大开展现场监理工作；2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及时使用、运行状况，并做好检查记录；3、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录；5、 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、 做好监理日记和有关的监理记录。5.3.2 材料见证员的职责：1).取样时，见证人员在现场进行见证；2).见证人员对试样进行监护；3).见证人员和施工人员起将试样送至检测单位；4).有专用送样工

14、具的工地，见证人员亲自封样；5).见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书” 。4.3.6信息资料员的职责： 1).负责图纸资料保管及技术档案的管理，制定收发文件编号及存盘办法； 2).负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告，技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作。4.3.7安全主任的职责： 1).组织对承包商的施工组织设计进行专项的安全内容审查； 2).组织对承包商的现场安全管理体系进行检查； 3).组织对承包商的现场安全管理的具体工作进行指导，发现违反安全生产管理规定及施工方案要求，应向其提出书面要求，限期整改； 4).关注监理项目的现场安全生产状况，寻查危险

15、源，分析影响安全的因素，制止违章操作。 5).定期召开项目的安全监理工作会议，并保留相应具体安全问题与监理措施的会议纪要。4.3.8监理员、旁站人员、见证取样人员由相关专业的监理工程师兼任，信息资料员由土建专业监理工程师兼任。兼任人员负责相应职责。 第五章 监理工作程序5.1监理工作程序接受监理任务施工阶段保修价段动用前准备工作确认或委派项目总监理工程师选派拟任总监理工程师提前进入成立监理项目部收集有关工程资料按合同编制监理规划、分项分阶段编制实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作动用前准备阶段施工阶段保修价段监理总结、归挡5.2 监理审核工作程序5.2.1施工组织设计（施工方案）审核工作程

16、序施工组织设计申报（承包方）向施工方询问和落实主要问题初审（各专业监理工程师） 修改补重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）提出修改意见 施工组织设计申批将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施5.2.2 分包单位资格审核监理工作程序承包人选择分包人制定分包合同监理工程师审查承包人分包工程的申请报告；a.分包人的资格及证明；b.分包工程项目及内容；c.分包工程数量及金额；d.分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；e.分包工程的工期；f.承包人与分包人的合同责任； 不批准 报业主 批准 批准监理工程师向承包人签发分包单位批准单承包人、分包人

17、签订工程分包合同分包人进入工地施工5.2.3开工审核监理工作程序熟悉施工图纸参加图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计承包方上级部门审核填写开工申请表承包方 审核开工申请表 不同意 总监理工程师签署开工令总监理工程师5.2.4 材料、设备供应单位资质审核工作程序提供供应商资质承包方返回提出审核报告 总包 不同意 审核 监理工程师 上报业主确认供应商业主签订供应商合同业主、承包方5.2.5 建筑材料审核监理工作程序建筑材料材料进入施工现场使用厂(场)质保书承包方自检按规定批量自检填写报验单承包方专业监理发现有疑问提出抽查复验提交材料报验单承包方换材料检测单位通知停止使用并运出现场 审批 不合

18、格下厂检验 (必要时) 监理工程师 否 审批 合格定期上报、归挡继续使用 监理工程师5.2.6 技术核定审核监理工作程序填写技术核定单承包方退回 签证 不同意 设计师 同意 审核 不同意退回 监理工程师 同意 上报 上报业主归挡总监理工程师组织实施承包方5.2.7 工程质量事故处理方案审核监理工作程序发生质量事故 必要时上报主管部门发出停工令（监）发生质量通知单 （监）事故调查暂停施工 (倒塌事故12小时内上报) (重大事故5小时内上报)事故原因分析 (般事故每月汇总集中上报)研究、制订处理方案提交质量缺陷调查报告 （监）组织审查调查报告 （监）研究确定处理方案 不处理 原因不清补充调查 处理

19、 实施处理方案 （监）提出新方案完成处理，自检申请验收 （监）发出复工令检查、验收 （监）恢复施工提交质量事故处理报告 （监）5.2.8 施工图纸会审监理工作程序布置图纸会审工作总监理工程师熟悉施工图纸初审提出问题各专业监理工程师监理内部会审总监主持由业主、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单与业主、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归挡5.3 监理检查、验收工作程序5.3.1 监理巡视检查工作程序分项工程各工序施工承包方工序质量自检合格工序施工质量检查监理工程师落实整改措施 不合格 检查结果 合格进入下道工序施工5.3.2 隐蔽工程验收监理工作程序隐蔽工程施工承包方隐蔽工

20、程自检合格承包方整改承包方 不合格 检查结果审核 监理工程师签署隐蔽工程验收单监理工程师进行下道工序上报、归挡5.3.3 分项工程验收监理工作程序分部分项工程完工自检合格承包方填报分项工程质量验收签证承包方现场检查现场监理工程师试验室检查专业监理工程师通知承包方整改监理工程师 检查结果审核 不合格 监理工程师 合格签署分项工程质量验收单监理工程师5.3.4 分部工程验收监理工作程序填报中间验收申请单监理工程师审查中间验收资料监理工程师落实整改措施 审查结果 不合格 合格审签中间验收签证监理工程师 编写质量评估报告监理工程师5.3.5 单位工程验收监理工作程序承包商验收合格后提出预验收申请 申报

21、 否监理单位审查资料及现场预验 可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改 申报 否监理单位复验 可承包商提交工程档案资料并提出竣工验收申请汇总问题清单报业主承包商报质检站交验，施工、监理设计及其他有关单位参加 可进入保修阶段5.4 施工进度控制监理工作程序合同的进度要求承包方提交进度计划 承包方调整计划 不同意 总监理工程师审批 同意监督计划实施 计划及实际比较 无偏差 有偏差承包方调整计划 承包方进步调整计划 不同意 监理工程师意见 同意报业主批准5.5 施工阶段投资控制工作流程熟悉合同、图纸等有关资料施工单位递交月进度款申请书 补充资料现场监理初审

22、、整理工程有关资料、检查现场签证变更费用计价依据是否齐全、合理 合格预算员进行工程量及价款审查 补充资料编制月进度款结算书各专业工程师审核报项目总监审核报项目业主5.6 工程变更监理工作程序设计单位因设计存在缺陷提出变更承包人提出变更业主提出变更总监组织专业监理工程师审查业主转交原设计单位编制设计变更文件了解实际情况、搜集与工程变更有关的资料对工程变更的费用和工期作出评估监理部应提出一个暂定价格，作为临时支付工程进度款的依据，在总结算时应以业主与承包单位达成的协议依据。总监就工程变更费用及工期评估情况与业主和承包单位进行协商 费用 取得致意见后总监理工程师签发工程变更未达成协议5.7 工程延期

23、监理工作程序延期事件发生承包人28天内向监理工程师提交延期意见监理工程师授权有关人员受理，并负责收集资料，做好记录延期事件终止后28天内，承包人向监理工程师提交正式延期申请书审查承包人的延期申请建议承包人收回申请 不通过组织人员进行延期评估填写审查报告监理工程师收到审查报告，并确认结论，签发延期审批，确定延期报业主审批通知监理工程师通知承包人5.8 费用索赔监理工作程序索赔事件发生承包人28天内向监理工程师提交索赔意向，并抄报业主总监理工程师授权有关人员受理，并收集资料，做好记录事件终止后28天内，承包人向监理工程师提交索赔申请审查承包人的索赔申请建议承包人收回申请 不通过 通过组织评估人员进

24、行索赔评估，修订承包人的计算方法与索赔数款，并与承包人进行协商填写审查报告总监理工程师收到审查报告，并确认结论，签发索赔审批书，确定索赔报送业主审批通知监理工程师通知承包人5.9 争端与仲裁监理工作程序监理部收到争议通知在合同规定的时间内，监理工程师进行全面调查取证监理工程师提出解决争端建议报总监批准监理工程师向承包人发出书面通知书面通知即为最终决定91天之内，承包人要求仲裁否？ 不要求 要求承包人向监理工程师提出仲裁要求56天之内，监理工程师进行友好调解，同时督促承包人继续遵守合同仲裁期间监理工程师提出证据作证仲裁后，监理工程师执行裁决第六章 监理工作方法及措施6.1 质量控制监理工作方法及

25、措施 施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节,工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理,实际上是监理方组织参加施工的各承包单位按合同标准进行建设,并对形成质量的诸因素进行检测、核验,对差异提出调整,纠正措施的监督管理过程,这是监理方的项重要职责。根据施工阶段工程实体质量形成过的时间阶段划分,施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。6.1.1 事前控制在各工程对象正式施工活动开始前,对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行质量控制,是施工阶段质量控制措施工作的重点,应制订切实的控制措施和抓措施的落实。1、 组织监理人员熟采设计文件,做好

26、施工图纸会审工诈；总监理工程师或总监现场代表应组织专业监理人员认真熟采施工图纸，是监理预先控制的一项重要工作,其目的是熟采图纸、了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求,以督促承包单位按图施工,主要应做好如下工作：明确本项目的主导思想、使用功能要求，采用的设计规范、确定的抗震等级、防火等级,基础、结构等。了解对主要建筑材料、构配件和设备的要求,所采用的技术、工艺、材料、设备的要求以及施工中应特别注意的事项等。核对全套图纸（如边设计边施工,则应核对己有正式图纸）及说明是否齐全、清楚、图中尺寸、坐标、标高及管线是否精确和吻合一致。核对建筑坐标、结构、水电、通讯、设备安装等各种图纸相互之间有无

27、矛盾；2、 对重大分项工程和关键部位的特殊技术,应复核其是否能满足施工要求。3、 审查施工队伍资质及施工人员素质4、 严格审查施工组织设计或施工方案对所有分项、分部工程要求承包单位在开工前报送详细的施工组织设计方案。监理工程师应着重审查；施工组织设计或方案是否符合施工合同要求；质量保证体系是否健全；主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理。对于本项目复杂结构工程,项目监理部对其施工组织设计应以真审查。5、 对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控到监理工程师应对各承包单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核,在确认符合质量控制

28、要求后书面通报业主,在征得业主同意后方可由总监理工程师器署工程材料/构配件/设备报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料,并对材料进行见证取样复试。6、 施工机械、设备的质量控刮对工程质量有重大影响的施工机械、设备,应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。7、 严格审核分包单位的资质未经监理方审查认可和经审查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。8、 工程测量放线控制监理工程师应检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书,对于

29、给定的原始基准点、基准线和参考标高等测量控制点进行复核,并填报施工测量成果报验申请表。6.1.2 事中控制1、 促承包单位建立和完善工序控制体系。把影响工序质量的因素都纳入管理状态。对重要工序应建立质量控制点,及时检查或审核各分包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。2、 项目监理部应要求承包单位严格按照批准的施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当承包单位对己批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时,需经专业监理工程师审查,总监理工程师签认后才能实施。3、项目监理部应按质量计划目标要求,督促承包单位加强施工工艺管理,认真执行工艺标准和操作规程,以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对

30、隐蔽工程实行验收签证制,对关健部位进行旁站监理,中间检查和技术复核,防止质量隐患。各专业监理工程师还要做好工作日记,认真做好资料统计和数据分析，对不符合质量标准的提出专题报告,由总监理工程师签发送业主及承包单位。检查承包单位是否严格按照现行国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量,如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时,应及时向承包单位负责人提出口头或书面整改通知,要求承包单位整改,并检查整改结果。4、目监理部在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保承包单位在提交隐蔽工程验收单前己认真做好自检工作）。在验收过程中如发现

31、施工质量不符合设计要求,应以整改通知书的形式通知承包单位，待期整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格,承包单位严禁进行下一道工序施工。 5、技术变更和会符设计变更。凡因施工原因需修改设计,应通过现场设计代表,请设计单位研究确定后提出设计修改通知,由总监理工程师参与会签并在项目监理部内传阅,经业主认可后交承包单位施工。总监理工程师会签有关各种设计变更,应审查对工程质量、进度、造价是否有不利影响,必要时提出书面意见向业主反映。6、监理工积师在认真履行监督职责,深入施工现场,有目的地对承包单位的施工过程进行巡视、检查、达到预控为主,及时发现,早期处理,防止漏检和误

32、检。其主要检查内容如下：·是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；·是否使用合格的材料、构配件和设备；·施工现场管理人员,尤基是质检人员是否到岗到位；·施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操休人员是否持证上岗；·施工环境是否对工程质量产生不利影响；·已施工部位是否存在质量缺陷。7、行使质苛监督权,下达工程暂停令。监理人员发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或己造成质量事故时,应通总监理工程师及时下达工程停工令,要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查,符合规定要求后,总监理工程师应及时签署工程

33、复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。 8、工处理或加固补强的质量事故,总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案,项目监理部应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向业主及本监理单位提交有关质量事故的书面报告,并就将完整的质量事故处理记录整理归档。9、 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位之间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责,使项目建设的整体达到规范、设计和合同要求的质量要求。6.1.3 事后控制 1).按规定的质量评定标准和方法,对完成

34、的分项、分部工程，单位工程进行验收； 2).工程竣工验收 根据承包商工程验收申请报告,总监理工程师组织有关专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同,对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行竣工预验收，竣工预验收的程序如下： （1）单位工程达到竣工验收条件后,承包单位应在自审、自检、自评工作完成后,填写工程竣工报验单,并将全部竣工资料报送项目监理机构,申请竣工验收。 （2）总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及和专业工程的质量情况进行全面检查,对检查的问题,就督促承包单位及时整改。 （3）对需要进行功能试验的工程项目监理工程师应督促承包单位及时进

35、行试验,并对重要项目进行现场监督、检查,必要时请业主和设计单位参加；监理工程师认真审查试验报告单。 （4）监理工程师就督促承包单位搞好成品保护和现场清理。 （5）经项目监理部对竣工资料及实物全面检查、验收合格后,由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向业主提出质量评估报告。 3).在竣工预验收合格的基础上,按国家验收规范标淮,报请业主确认组织竣工验收的日期和程序,协助组织竣工验收工作,对验收中提出的整改问题,项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求,由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。 4).整理工程项目技术文件资料, 按要求编目、建档。6.1.4 质量控制监理工作措施

36、1).旁站监理 监理人员在施工阶段监理中,对关健部位、关健工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 2).见证 由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。 3).平行检查 项目监理机构利用一定的检查或检验手段,在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检验活动。 4).巡视 监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督活动。 5).指令文件 表达监理工程师对施工承包单位提出指示或命令的书面文件,属要求强制性执行的文件。 6).支付控制手段 质量监理认计量支付控制权为保障手段。 7).监理工程师通知 监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示,并监督承包商严

37、格遵守和执行监理工程师的指示。 （1）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项,口头通知承包商整改或执行,并用监理工程师通知单形式予以确认。 （2）监理工作联系单：有经的监理工程师提醒承包商注意的事项，用监理工作联系单形式。 （3）监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的问题,用监理通知单书面通知承包商。 （4）工程停工令：对承包商违规施工监理工程师预见到会发生重大隐患,应及时下达全部或局部工程暂停会（一般情况下宜事先与业主沟通）。6.1.5 旁站监理策划 广高电器办公楼用房项目监理部依据建设部2007年7月17日颁布的房屋建设工程监理规范对于旁站监理要求,实施项目监理。 旁站监

38、理人员对需要实施旁站监理的关健部位、关健工序在施工现场跟班监督,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下一道工序施工。旁站监理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应及时向监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工程师大达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 一、旁站监理所规定的房屋建筑工程的关健部位、关健工序 1、桩基施工、基坑围护施工及土方回填。 2、定位、测量放线。 3、首件、样板施工。 4

39、、关健部位的混凝土浇灌。 5、新材料、新工艺施工。 6、设备安装测式及通水、通球、泼水、淋水、盛水各种现场试验。 7、材料见证取样 二、旁站监理人员的职责 （一）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； （二）在现场跟班监督关健部位、关健工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况； （三）核查进场建筑材科、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资质的第三方进行复验； （四）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有签字权的重要依据。对于需要旁

40、站监理的关健部位、关健工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的,监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 三、办公楼工程旁站监理项目清单拟订如下表：序号分部工程子分部工程分项工程旁站工序部位1地基与基础土方工程土方开挖1.保护要求高的基坑的基坑土方开挖(时空效应)；2.坑底人工开挖填土土方回填分层压实回填桩基打入桩1.按桩组对：2送桩和收锤；3.试压全过程砼基础剪力墙混凝土工程1.砼浇筑；2.三缝处理与后浇带；3.砼试块取样与制作。地下防水防水层改性沥青防水卷材2主体结构砼结构钢筋1.重要构件(梁柱节点、转换技术层)钢筋安装；2.高精度预埋制安装固定。砼工程1.砼浇注；2.施

41、工缝处理；3.砼试块取样制作；4.结构实体检(非破报损检测；5.砼保护层厚度检测。砌体结构砼小型空心砖砌块砌体1.立皮数杆；2.门、窗过梁和构造柱砼浇筑。钢结构钢结构焊接一、二级焊缝的超声波探伤紧固件连接高强螺栓紧固件程度的复拧压型金属极压型金属板咬边固定预应力索1.预应力索的安装；2.预应力索的张拉；3.灌浆钢结构安装重大跨、超长钢构制的吊装3屋面天沟工程1.泛水；2.温缝处理；3.沟体防水工程丙烯酸防水涂料,改性沥青防水卷材4建筑装修门窗金属门窗门窗冲淋试验；固定件安装。地面基层配料浇筑批抹施工，面层施工墙抹灰材科配制吊项吊杆锚杆安装幕墙玻璃幕墙冲淋试验和三性试验5建筑设备安装建筑电气1.

42、原材科配件设备现场检验2.防雷接地测式3.耐热绝缘试验4.设备调试运行5.系统调试运行通风与空调1.原材科配件设备现场检验2.风管漏光查验3.空调水管冲洗试压试验4.送风、空调设备单机试运转5.送排风排烟系统试验6.空调(风、水系统试运转给排水与消防1.原材科配件设备现场查验2.阀门安装前5-10%频率随机抽检耐压试验3.给水(含消防管)吹洗及水压试验4.排水管满水闭水及通水试验5.通球试验6.给水（消防用水）、排水设备单机试运转7. 给水（含消防用水）、排水系统试运转6智能建筑火灾报警1.设备检查；2.调试；3.试运行通讯网络1.设备检查；2.安装调试；3.试运行有线电视1.设备检查；2.安

43、装调试；3.试运行安全防范系统1.设备验查；2.安装调试；3.试运行6.1.6 产品（含材科）检验试验策划及接受准则6.1.6.1 材料申报与复验 （一）材料申报。凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件,进场前应向项目监理机构提交工程材料/构配件/设备报审表,附产品出厂合格证、技术说明书及检验或试验报告。 （二）材料复验。如果监理工程师认为承包商提交的检验或试验报告,仍不足以说明到现场产品的质量符合要求时,可组织复验或见证取样试验,确认其质量合格后允许进场。6.1.6.2 材料进场基本审核内容： （一）原材料合格证的批号与材料上标牌的批号是否一致； （二）合格证的技术参数是否达到国家标淮； （

44、三）合格证上的建筑材料数量与实际进场的建材数量是否一致； （四）进场材料品种、规格、尺寸是否满足设计要求； （五）根据进场材料的数量策划确定见证抽检数量。6.1.6.3 原材料（含半成品）质量控制监理依据： （一）国家建设部建字（2000）第211号房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定通知文件； （二）广州市建委穗建筑（1999）387、388号关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的通知文件； （三）国家与行业相关施工技术规范标淮和建筑材料规范标准。 附：产品（含原材料、构配件）试验检验及按受准则（国标、行标）1.产品（含原材料、构配件）试验检验准则序号材料试验检验标准名称标准编号1.硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥gb175-1992.