建筑物超高费计算案例措施项目案例

1、超高施工增加费、施工技术措施费活单计价实例一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过 20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超 高施工增加费用项目。超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。超高施工人工、 机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占

2、总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费 及机械费。超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过 3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足 1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。例1:某综合楼各层及檐高如图1所示，A、B单元各层建筑面积如左表所示。超高施工增加费项目清单如下表所列。假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元,机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15晰口 10%十取，风险费按工料机费的5%十取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算

3、超高施工增加费用。图1层数A单元B单元层数层高建筑面积（m）层数层高建筑面积，2、（m）地下室13.480013.41200首层14.5800141200标准层13.680073.67000顶层13.6800151000屋顶13.620合计540001211620解：A单元檐高19.85m v 20m,不计算超高施工增加费。B单元檐高36.45m > 20m,应计算超高施工增加费，超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积=11620 1200 = 10420nt清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。现编制清单如下表：建筑物超高施工增加费序号项

4、目编码项目名称计量单位工程数量1Z010901001001建筑物超高施工增加费：人工降效，机械降效，超高施工加压水泵台班及其他；A单兀檐局19.85m建筑面积 4000 m2;2B单兀檐局36.45m建筑面积11620 m,其中首层地坪及以上建筑面积 ,04202，包括 3.6m 层高 7020 m2, , 4m层高 2400 m2, 5m层高 1000m2。2m10420根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：超高面积占建筑物总面积的比例=10420+（4000 + 11620） = 0.6671 人工费=240X 0.6671 = 160.1040 万元，机械费=150X 0.6671=

5、 100.0650 万元。根据03版预算定额规则计算超高施工增加费相关子目的工程量并套用定额：18-2人工降效：1601040元每元 人工费=568/10000 = 0.0568元18-20 机械降效：1000650元每元 机械费=568/10000 = 0.0568 元18-38加压水泵及其他（层高3.6m） : 7020 m 2,2每m 材料费=1.82兀 机械费=1.01兀18-38 + 55H加压水泵及其他 （层高4m）: 2400 m2每 m2 材料费=1.82 元 机械费=1.01 + 0.1082 X （ 4-3.6 ） = 1.05 元218-38 + 55H加压水泵及其他 （

6、层局5m）: 1000 m 2每 m 材料费=1.82 兀 机械费=1.01 + 0.1082 X （ 5-3.6 ） = 1.16 兀 按下列表式计算该工程超高施工增加费工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程州单位：击项目编码：Z010901001001工程数量：10420项目名称：超高施工增加费综合单价：21.69元序号定额 编号工程内容单位数量人工费材料费机械使 用费管理费利润风险费用小计118-2人工降效元160104090939001364190944547118221218-20机械降效元100065000568378526568428427

7、3889318-38加压水泵及其他（层高3.6m）2m70200127767090106470999322632418-38 +55H加压水泵及其他（层高4的2m24000436825203782523447862518-38 +55H加压水泵及其他（层同5m）2m10000182011601741161493419合计90939189646760723783158558875226023注：表中综合单价=226023+ 10420= 21.69 元/m2二、施工技术措施费：施工技术措施费清单项目主要包括： 施工排水降水、混凝土模板及支架、 脚手架、垂直运输、 大型机械进出场所及安拆、 其他施

8、工技术措施等。其他施工技术措施指根据各专业、 工程特点补 充的技术措施项目，如地下室基坑支护、室内空气污染测试等项目。例2:某工程二层楼面结构如图2所示，已知楼面结构标高为 4.5m，轴楼板厚120mm轴楼板厚 90mm试计算该工程二层楼面结构的梁、板模板工程量（采用徒与模板的接触 面积计算），并计算模板及支架的施工技术措施费用。为方便计算，假设人工、材料、机械台班 的消耗量及单价暂按 03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算；企业管理费、利润、风险费 分别按人工费加机械费的20% 14% 5%计算。otnXDS2cJ£TIZ图2解：为了少翻图纸，计算模板工程量，应尽量考虑与混凝土工

9、程量计算同步进行，这也符合统筹法计算工程量的思路。下面计算各项模板工程量：2KL1 模板=(5.4 X 2-0.33 X 2- 0.45 )X(0.25 X4+0.7 X80.12 X40.09 X2)= 57.56mKL2 模板=(4.2 X2- 0.33 -0.45 X 1.5) X ( 0.3 X 2+0.85 X 4-0.12 X 2) + ( 5.4 -0.332-0.45 X0.5) X ( 0.3 X 2+0.85 X 4-0.09 X 2) =27.805 + 18.505 = 46.31mKL3 模板=(4.2 X2- 0.33 -0.45 X 1.5) X ( 0.3 +0

10、.6 X2-0.12 X 2) + ( 5.4 0.33 一0.45 X0.5) X ( 0.3 +0.6 X 2-0.09 X 2) = 9.318 + 6.395 = 15.71m22LL1 模板=(5.4 X2-0.18 X2- 0.3 ) X ( 0.25 +0.6 X2-0.12 X 2) = 12.27m.矩形梁模板工程量S= 57.56 +46.31 + 15.71 +12.27 = 131.85m轴间板模板S= (4.2 X2- 0.13 -0.25 X 2.5 ) X ( 5.4 X2-0.18 X2-0.3 )=277.520 m一般板模板工程量S= 77.52 m 2轴间

11、井字梁中面积S= 1.8X27= 4.86 m 2< 5m,则该板为密肋板：LL3 模板 S= ( 5.4 -0.125 -0.13 ) X ( 0.25 X 2+ 0.45 X 4- 0.09 X 4) =9.981 m13.882LL2 模板 S= (5.4 X 2-0.18 X 2- 0.3 0.25 X 2) X (0.2 X 2+ 0.35 X 4-0.09 X 4)2m轴板模板S= ( 5.4 0.125 0.13 0.2 X 2) X ( 5.4 X 2-0.18 X 2-0.3 0.25 X 2)_ _ _2=45.742 m二密肋板模板工程量S= 9.981 + 13.

12、882 + 45.742 = 69.61 m根据03版预算定额规则计算模板及支架相关子目的工程量并套用定额:4-31 + 382 矩形梁复合木棋板（层局4.5m） : 131.85m每 击 人工费=10.5040 + 0.9620 = 11.466 元 材料费=12.8346 + 0.7351 = 13.5697 元 机械费=1.4501 + 0.1343 = 1.5844 元4-40 + 472一般板棋板（层局 4.5m） : 77.52m2每 m 人工费=6.37 + 0.728 = 7.098 兀 材料费=11.1581 + 0.893 = 12.0511 兀 机械费1.129 + 0.

13、1627 = 1.2917 元4-41 + 472密肋板模板（层局 4.5m） : 69.61m每 宿 人工费=10.088 + 0.728 = 10.816 元 材料费=17.7275 + 0.893 = 18.6205 元 机械 费=1.4151 + 0.1627 = 1.5778 元按下列表式计算二层结构模板及支架的措施项目费用:措施项目费计算表工程名称：某工程计量单位：顶项目编码：02工程数量：1项目名称：二层结构模板及支架综合单价：8515元序号定额编 号工程内容单位数量人工费材料费机械 使用费管理费利润风险费用小计14-31 +38晅形梁复合木模板（层高4.5m）2m131.851

14、511.791789.16208.90344.14240.9086.034180.9224-40 +47一般板模板（层同4.5m）2m77.52550.24934.20100.13130.0791.0532.521838.2134-41 +47密肋板模板（层同4.5m）2m69.61752.901296.17109.83172.55120.7843.142495.37合计2814.934019.53418.86646.76452.73161.698514.50墙柱面、天棚工程量活单计价实例马光鸿在墙柱面、天棚工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如墙柱面抹灰、墙柱面镶贴块料、 天棚抹灰、天棚吊顶

15、等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。工程量清单计价举例：例1:某房屋工程平面图如图1所示，并下列了门窗表。外墙顶面标高3.1m，设计室内外高差0.3m。外墙面砖装饰工程量清单如下表所列，试计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单 价。（注：外墙窗居墙中安装，门靠里安装，门窗框厚90mm。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的 20% 15%十取，风险费用暂不考虑。编号宽（mm高（mmM1120025002M290021003C1150015001C2120015005分部分项工程量清单序号项目

16、编码项目名称计量单位工程数1020204003001块料墙面：15mm厚1 : 3水泥砂浆打底，50 X 230外恫砖1: 2水 泥砂浆粘贴。2m85.55解：外墙中心线=(9 + 5) X2= 28m外墙夕卜边线=28 + 0.24 X 4= 28.96m外墙面高度= 3.1 + 0.3 = 3.4m 2 外墙口窗洞 口面积=1.2 X 2.5 X 2+ 1.5 X 1.5 X 1 + 1.2 X 1.5 X 5=17.25m外墙门窗洞口侧壁面积=( 1.2 + 2.5 X 2) X 2X (0.24 0.09 )+ (1.5 + 1.5 ) X 2+ (1.2-,_,.2+ 1.5)X2X

17、 5X (0.24 0.09 )/2= 1.86 + 2.48 = 4.34m根据03版预算定额规则计算外墙面砖装饰相关子目的工程量并套用定额：11-93外墙面砖(50 X 230)1: 2水泥砂浆粘贴：外墙面镶贴块料工程量=外墙外边线X镶贴高度-外墙门窗洞口面积+外墙门窗洞口侧壁一一一2面积=28.96 X 3.4 17.25 + 4.34 = 85.55m每 击 人工费=11.328元 材料费=29.4953元 机械费=0.1073元11B 1外墙面15厚1 : 3水泥砂浆抹底灰：85.55（注：本补充定额详见建筑工程综合解释）2每m 人工费=2.79兀 材料费=2.7687兀机械费=0.

18、0894兀按下列表式计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价:分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m项目编码：020204003001工程数量：85.55项目名称：外墙面砖装饰综合单价：51.59元序号定额 编号工程内容单位数量人工费材料费机械使 用费管理费利润风险费用）111-93外恫砖（50X 230）1 :2水泥砂浆粘贴2m85.55969.112523.329.18195.66146.74038211B-115厚1 : 3水泥砂浆抹底 灰2m85.55238.68236.867.6549.2736.9505(合计1207.792760.1816.83244.9

19、3183.69044注：表中综合单价=4413.42 + 85.55 =51.59 元 /m2思考题：请你考虑一下外墙面抹灰、内墙面抹灰和内墙面镶贴块料的工程量计算思路。参考计算公式：外墙面抹灰工程量=外墙夕卜边线X抹灰高度-外墙门窗洞口面积内墙面抹灰工程量=（外墙内边线+内墙净长线X 2HT形搭接墙厚一井道内边线）X抹灰高度一外墙门窗洞口面积一内墙门窗洞口面积x2内墙面镶贴块料工程量=（外墙内边线+内墙净长线X2HT形搭接墙厚一井道内边线）X镶贴高度一外墙门窗洞口面积一内墙门窗洞口面积X2+外内墙门窗洞口侧壁面积例2:某房屋建筑的客厅 U38型不上人轻钢龙骨石膏板吊顶，其天棚构造图如图2所示

20、,该天棚吊顶工程量清单如下表所列，试计算该工程量清单项目的综合单价。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20% 12%十取，风险费用暂不考虑。分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程娄1020302001001轻钢龙骨白膏板大棚吊顶：客厅U38型不上人轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨间距为450X 450mm天棚水平投影面积共55.71 m 2,其中平面天棚 41.41 m 2,跌级式天2棚 14.304 m。2m55.7解：根据03版预算定额规则计算轻钢龙骨石膏板吊顶相关子目的工程量并套用定额：2

21、每m 人工费=6.627兀 材料费=28.2131兀12-42 U38 型不上人轻钢龙骨（平面）：8.76 X 6.36 14.304 = 55.714 14.304 = 41.41 m2每m2人工费=5.097元 材料费=21.1793元12-78石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（平面）：41.41 m 2每m2人工费=3.879元 材料费=11.1906元12-79石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（跌级式）：14.304 + （ 7.16 + 4.76 ） X 2X 0.15 2= 14.304 + 3.576 = 17.88m每m2人工费=4.656元 材料费=12.0808 元按下列表式计

22、算轻钢龙骨石膏板吊顶工程量清单项目的综合单价:分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m项目编码：02030200100155.71工程数量:项目名称：轻钢龙骨石膏板天棚吊顶价：48.21元综合单序号额 编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计112-42U38型不上人轻 飒龙骨（平面）2m41.41211.07877.03042.2125.3301155.64212-43U38型不上人轻 飒龙骨（跌级 式）2m14.30494.79403.56018.9611.370528.68312-78石膏板面层.安 在U型轻钢龙骨 上（平面）2m41.41

23、160.63463.40032.1319.280675.44412-79石膏板面层.安 在U型轻钢龙骨 上（跌级式）2m17.8883.25216.00016.659.990325.89合计549.741959.990109.9565.9702685.65注：表中综合单价=2685.65 + 55.71 =48.21 元/m2屋面、楼地面工程量活单计价实例在工程招标投标活动中， 投标人按照招标人提供的工程量清单，认真分析项目名称和项目特征，同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据浙江省建筑、装饰工程工程 量清单计价指引对清单项目进行分析，分解成若干具体的可组合的工程内容，并按照浙

24、江省建筑工程预算定额（2003版）规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此 套用对应的定额子目进行组价分析，计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利 润、风险费和总价，最终（按清单项目的计量单位）计算出综合单价。余同。在屋面、楼地面工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。工程量清单计价举例:例1:某工程瓦屋面如图 1所示，平瓦屋面工程量清单如下表所列，试计算此平瓦屋面工程 量清单项目的综合单价。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按

25、03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20% 10%计取，风险费用暂不考虑。T间分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工1010701001001平瓦屋向：圆木模条 8.138 m 3, 20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层，36x 8mm顺水条500 25X25mm挂瓦条，粘土平瓦屋面，屋脊盖粘土脊瓦。平（脊）瓦伸出木基层 50mm屋面坡度为 B/2A = 1/4。2m4解：屋面坡度为 B/2A = 1/4，查得屋面坡度系数为1.118根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额：5-22 圆木檀条：8.138 m 3 (已知)每m3 人工费=93

26、元 材料费=880.77元机械费=0元5-30H 屋面平口板(20 厚)木基层有油毡：(30 + 0.72 X 2) X ( 10 + 0.72 X 2) X 1.118_ 2=31.44 X 11.44 X 1.118 = 402.12m每 希 人工费=1.68 元 材料费=22.304 + 1.05 X 16X(20 + 2)/15 1 = 30.144 元 机 械费=0元7-17粘土平瓦屋面：(30 + 0.72 X 2+ 0.05 X 2) X ( 10 + 0.72 X 2+ 0.05 X 2) X 1.118_2=31.54 X 11.54 X 1.118 = 406.92m每m2

27、人工费=1.066元7-19粘土脊瓦屋脊：30每m 人工费=1.3780元材料费=12.4497元+ 0.72 X 2+ 0.05 X 2=材料费=5.5169元机械费=0元31.54m机械费=0.1609元分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：2m项目编码：010701001001工程数量：406.92项目名称：平瓦屋面综合单价：66.40 元序号定额编 号工程内容单位数量人工费材料费机械使 用费管理费利润风险费用15-22圆木木禀条3m8.138756.837167.710151.3775.680825-30H屋面平口板（20厚） 木基层有油毡2m402.12675

28、.5612121.510135.1167.5601237-17估土平瓦屋面2m406.92433.785066.03086.7643.3805(47-19估土脊瓦屋脊m31.5443.46174.005.079.714.8502合计1909.6324529.255.07382.95191.47027注：表中综合单价=27018.37 + 406.92 =66.40 元/m2例2:某传达室平面如图 2所示（均为一砖墙。门洞宽： M1为1m； M2为1.2m; M3为0.9m；M4为1的，地砖地面和地砖踢脚线工程量清单如下表所列，试计算此地砖地面和地砖踢脚线工 程量清单项目的综合单价。（注：外墙门

29、洞开口部分不铺贴地砖，侧边不粘贴地砖踢脚线。）C2C3图2为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20% 12%计取，风险费用暂不考虑。分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工1020102002001地砖地面：80mm压实碎石，70mmB C15混凝土垫层，20mmB 1： 3水泥砂浆 找平，600X 600mm地砖面层1: 3水泥砂浆铺贴，地砖面层酸洗打 蜡。2m2020105003001地砖踢脚线：600X 600mm地砖1: 2水泥砂浆粘贴，高 150mm面层酸洗打蜡。2m解： 外墙中心线

30、=(7.8 + 6) X2= 27.6m外墙内边线= 27.6 0.24 X 4= 26.64m内墙净长线=3.9 + 6-0.12 X 4= 9.42m根据03版预算定额规则先计算地砖地面的相关子目的工程量并套用定额：3- 9碎石垫层：41.29 X 0.08 = 3.30 m 3每R3人工费=13.26元 材料费=59.483元 机械费=0.925元 34- 125H C15 徒垫层：41.29 X 0.07 = 2.89 m每 R3 人工费=27.04 元 材料费=164.889 + 1.015 X ( 144.24 158.96 ) = 164.889 一 14.941 = 149.9

31、5 元 机械费=4.388 元10-1 20 厚1:3水泥砂浆找平：41.29 m每m 人工费=1.95元 材料费=3.5249元 机械费=0.1341元10-43 地砖( 600X 600)地面:工程量=建筑面积一(外墙中心线+内墙净长线)x墙厚+内墙门洞开口部分面积=(7.8+ 0.24 ) X ( 6+ 0.24 ) - ( 27.6 + 9.42 ) X 0.24 + ( 0.9 + 1) X 0.24 = 50.17 8.88 + 0.46 = 2 41.75m每m2 人工费=7.764元 材料费=74.9683元 机械费=0.1564元10-59地砖地面打蜡：41.75 m 2每m 人工费=1.392元 材料费=0.6276元机械费=0元按下列表式计算地砖地面工程量清单项目