年产0[1].8亿(折标)块煤矸石烧结砖项目建议书

1、伊通县名流煤业有限公司矸石砖厂年产0.8亿（折标）块煤矸石烧结多孔砖项目建议书伊通县名流煤业有限公司矸石砖厂年产 0.8亿(折标)块煤矸石烧结多孔砖项目项目建议书伊通县名流煤业有限公司二o一三年三月目 录目 录1第一章 项目概况21.1项目名称及承办单位21.2主要技术经济指标2第二章 项目建设的必要性分析3第三章 原材料来源5矸石来源及场地条件5第四章 产品市场状况5第五章 建设规模和内容7第六章 工艺技术方案和设备选择86.1工艺86.2生产工艺流程8第七章 工程建设期9第八章 投资估算和资金来源98.1建设投资98.2资金来源9第九章 项目经济评价10第十章 环境效益及社会效益分析10附

2、件1：劳动定员表12附件2：砖厂立项市场调研报告13附件3：国务院发布墙材革新与节能建筑优惠政策14附件4：工艺方案比较16附件5：年产0.8亿（折标）块煤矸石烧结多孔砖效益测算表：17第一章 项目概况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称：伊通县名流煤业有限公司矸石砖厂年产0.8亿块（折标砖）煤矸石烧结多孔砖项目1.1.2项目建设地点：原伊通县煤矿砖厂院内1.1.3法人代表：徐发社1.1.4项目建设性质：新建 1.2主要技术经济指标主要技术经济指标序号项 目单位指标备注一工厂建设规模1烧结多孔砖万块/年8000折标砖二全厂技术指标1设备总装机容量kw16002全年耗电量万kwh/年421

3、3全年煤矸石消耗量万吨/年18.534全年生产用水万吨/年2.95三厂区可利用面积m270000四建筑面积m212824五全厂定员人108见附件1： 劳动定员表1生产人员人882管理人员人153后勤人员人5六项目总投资万元3493.41其中：固定资产投资万元2993.42流动资金 万元500七利税及盈利指标1年均销售收入万元/年22562年均总成本费用万元/年11763年均利润总额万元/年10804年所得税万元/年2705年均净利润万元/年8106回收期年3.7第二章 项目建设的必要性分析该项目建设符合国家产业政策，有着广泛的经济意义和社会意义。一是符合国家创建节约型社会的政策。国务院办公厅发

4、布国办发200533号文国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，要求加快推进墙体材料革新和推广节能建筑。通知要求逐步禁止生产和使用实心黏土砖。二是资源综合利用的需要。根据国经贸199880号文件精神，资源综合利用、环境保护、节约土地、节约能源是我国的基本国策。三是发展循环经济，用循环经济理论和模式指导带动墙体材料革新。墙材工业发展循环经济，重要的就是要通过生产过程的技术进步、清洁生产、节能减排和资源循环利用，实现减量化、再利用、再循环。四是煤矸石长期存放侵占土地，浪费资源，污染水源和空气，破坏生态平衡。采用煤矸石制砖是资源综合利用的有效途径之一。五是节约能源，利国利民。本项

5、目以煤矸石为原料，砖坯的干燥与焙烧所需要的能源全部利用煤矸石自身的热量，实现了烧砖不用煤，比以黏土为原料生产烧结砖每年可节约标煤约8800吨；同时焙烧过程中产生的大量余热通过余热回收热水器的回收利用，每年冬季能够满足项目自身的采暖需要。六是建筑节能。根据国内市场需求及国家墙体材料革新和建筑节能。多孔砖墙体自重减轻，其基础费用可下降20%左右，每立方米砌体砂浆节约1015%，每平方米建筑面积的砌筑用工量减少25%，对建筑施工来讲，比使用普通实心砖具有很明显的经济效益。七是促进企业发展。该生产线建成后，其产品销售市场广阔，可充分利用国家和地方给予的各项优惠政策，抓住机遇及时调整产品结构，形成以发展

6、新型墙体材料为主，全面发展建材行业，增强企业自身的活力，是企业一项切合实际的产业结构调整的重要举措。八是促进地区建设的发展。本项目生产线建设技术先进起点高，劳动生产率高，机械化、自动化程度高、规模大、产品质量好，将会大力推进该地区及周边区域墙体材料革新与建筑节能工作。第三章 原材料来源矸石来源及场地条件矸石源自本公司生产后废弃矸石20余万吨/年，制砖需要18.5万吨，完全可以满足砖厂的原料供应。多余部分矸石可做为场地平整，也可以用于区域性建设材料，供给政府部门。项目选址位于原伊通县煤矿砖厂有限公司院内，占地面积96000平方米，建筑面积22824平方米，土地资源能够满足建矸石砖厂的需要。第四章

7、 产品市场状况4.1当地市场分析本项目建设厂址位于原伊通县煤矿砖厂院内。县域周边目前建筑使用的墙体材科主要采用黏土实心烧结砖，因国家产业结构调整对实心黏土砖的禁止生产和使用，故本公司在响应政令的基础上新建煤矸石烧结多孔砖项目，而且伊通县现有新型墙材厂不足 5 家，其中均不足6000万块，总生产能力不足1.5亿块。可见拟建年产8000万块(折普通砖)煤矸石烧结多孔砖厂，市场前景非常广阔.巨大潜在的需求市场已在当地形成，煤矸石烧结砖将成为当地市场主流产品。（见附件2：砖厂立项市场调研报告）4.2 市场竞争力分析利用煤矸石生产新型墙体材料，煤矸石原料免费，可享受免收增值税和五年所得税的优惠政策，这些

8、大大降低了生产经营成本。另外，采用本工艺生产的产品无论是外观尺寸偏差和内在质量，都优于传统生产工艺制造的普通黏土砖，其多项指标如：强度、吸水率、抗冻融等性能十分优越。砌筑效率高、墙体自重轻，建筑物基础造价降低，深受施工单位及用户的欢迎，因此，可以说煤矸石烧结砖是传统黏土砖的换代产品。在当地政府的政策支持下，这种产品具有很强的市场竞争力。4.3 政策鼓励为加强墙体材料革新和节能建筑的发展，国家有关部门根据产品政策的要求，制定了配套的政策法规，对发展新型墙体材料和节能建筑实行鼓励政策。（见附件3：国务院发布墙材革新与节能建筑优惠政策 ）1、新型墙体材料的推广应用，从大中城市起步，逐步向农村推广，对

9、新型墙体材料（包括利废材料）产品继续免征增值税，对生产黏土实心砖的企业一律不得减免税。2、对生产新型墙体材料的企业视具体情况定期减免土地使用税，对生产黏土实心砖的企业实行限制或杜绝其生产。3、放开新型墙体材料的产品价格，由生产企业根据市场需要定价。4、有关部门增加新型墙体材料生产企业的技术改造专项贷款。5、允许墙体材料生产企业按销售收入的1%提取发展新型墙体材料的技术开发费。6、在城市建筑中，限制或禁止使用黏土砖作为框架结构的填充材料，禁止黏土实心砖在五层以上的建筑中使用。7、将发展节能建筑和新型墙体材料纳入城市建设总体规划，确保使用新型墙体材料建筑每年都有一定比例的增长。8、排渣单位不准以任

10、何名义对生产墙体材料使用废材、废渣收费或变相收费，对使用废渣生产新型墙体材料的企业，排渣企业应积极给予支持，有条件的还可以给予适当补偿。9、凡是使用普通黏土实心砖的建设单位按建筑面积收取810元/m2墙改基金。10、伊通县政府及相关委办局对该项目给予厚望，将在备案立项、土地规化、环境评价等方面放宽政策，并配合加速完成，对于审批上报工作积极配合。第五章 建设规模和内容5.1建设规模建设占地70000平方米，建筑总面积达12824平方米，年设计生产能力折普通砖8000万块，年可消耗煤矸石18.5万吨。 5.2项目建设主要内容：如下表序号子项名称建筑面积（m2）1原料处理车间20002陈化库3000

11、3成型车间40004干燥、焙烧车间36005变电所224小计12824第六章 工艺技术方案和设备选择6.1工艺项目采用一次码烧工艺。一次码烧的工艺特点是原料经挤砖机挤出成型后，经切条、切坯、人工或机械将坯体直接码放到窑车上，进行坯体干燥、焙烧，设备和人工投入少，若机械码坯只增加编组机和码坯机，相对比人工码坯废品率要低得多，投资和生产成本要比二次码烧低；一次码烧工艺，成型的砖坯一般为硬塑或半硬塑成型工艺，成型水分控制在12-18的范围，要求砖坯强度很高。本项目在对三种方案对比后选择用一条宽6.9米的干燥窑和一条6.9米的焙烧窑做为主要窑型。（见附件4：工艺方案比较）6.2生产工艺流程 第七章 工

12、程建设期本项目建设工期5个半月，2012年7月15至2012年12月31日。第八章 投资估算和资金来源8.1建设投资 本项目建设投资估算为4050万元。其中固定资产投资为3200万元，流动资金为850万元。费用包括工程费用，工程建设费用（含征地费用）；基本预备费用，铺底流动资金等。8.2资金来源本方案投资资金全部由企业自筹解决。第九章 项目经济评价产品kp1砖平均销售价格为0.48元/块（本价格是2011年10月到2012年5月半年累计平均数），费用0.25元/块;折标砖售价为0.282元/标块，费用0.147元/标块。达产后年生产销售规模为8000万块（折标砖），依此测算出项目达产年销售收入

13、为2256万元。年净利润810万元，投资回收期约为3.7年。见附件5：年产0.8亿（折标）块煤矸石烧结多孔砖效益测算表：本项目财务评价结果表明，该项目无论是社会效益还是经济效益均可行。第十章 环境效益及社会效益分析本项目充分利用选煤废渣煤矸石为主要原料，可以做到生产墙体材料不用黏土，烧砖不用煤，不占耕地。符合国家的产业政策和土地政策、环保政策、节能政策及可持续发展政策，经济效益显著，同时又有一定的社会效益，主要表现在以下几方面：(1)能有效地净化自然环境，消除煤矸石对环境污染，又能有效节约和保护耕地资源，整治了煤矸石堆积所带来的负面影响；(2)采用国内先进设备和技术，利用新原料生产新型墙体材料

14、，推动墙体材料的改革与发展，满足市场的需求；(3)可推动当地动输业及相关行业的发展；(4)可增加企业产品的种类，为企业添加新的经济增长点，有利于企业做大做强；(5)可以提供一定的就业场所，年产8000万块（折标砖）煤矸石烧结砖项目建成后，可安置职工就业100余人；(6) 生产多孔砖的工艺、设备和技术成熟可靠，市场有保证，经济效益可观，风险小，完全可行。本建设项目建议书妥否，请投资公司、集团公司各部门、集团公司领导审议，通过为盼！ 伊通县名流煤业有限公司2013年3月18日附件1：劳动定员表序号工段及岗位名称班 制合 计备 注总计一二三108一生产人员42388881原料车间660121.1装载

15、机1121.2破碎及筛分2241.3一搅机加水1121.4替班1121.5班长1122成型车间990182.1多斗取料机1122.2二搅加水1122.3砖机上料1122.4机口工1122.5编组机2242.6机械手1122.7替班1122.8班长1123干燥、焙烧19185423.1中控室21143.2窑车运转工22263.3窑车维修工22153.4卸砖工1010203.5替班11133.6班长2244动力及维修工633124.1强电电工11134.2弱电电工11134.3设备维修工42175化验室2204化验员224二管理人员1311151生产主任112代班主任11133财务科114办公室2

16、25供应科116销售科447生产技术科33三后勤人员31151经警队11132司机03卫生清扫人员22附件2：砖厂立项市场调研报告2012年7月份通过伊通县建材市场、建设工地、砖厂，以及伊通县发改委、伊通县规化局、伊通县建设局等方面进行调研，对伊通县砖厂的产能，矸石砖的需求量做如下统计：2012年伊通县规模以上的砖厂有 8 家，大多都是以粘土为原料生产实心烧结砖，我公司依托自有的煤矿煤矸石为原料，实现年产8000万块煤矸石烧结砖项目前景广阔。2012年有在建矸石砖厂为 2 家，设计能力为 1.5 亿块，有 8 亿的黏土砖将预以取缔；2012年对矸石砖的市场需求量为12 亿。而现在生产能力只能达

17、到 6 亿块，要有6 亿块的市场空缺。按城市场建设投入每年20%的比例递增，到2014年市场需求量将达到近20亿块。为稳定市场，调整供需，到目前为止，市规化局已限制再批该项目。附件3：国务院发布墙材革新与节能建筑优惠政策据国务院批转国家建材局等多部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知（国发【1992】66号）、财政部和国家税务总局联合颁发的关于企业所得税若干优惠政策的通知（财税字【1996】20号）、关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知（财税字【1996】20号）、关于部分资源综合利用及其其他产品增值税政策问题的通知（财税【2001】198号），以及国家发展和改革委员会

18、、财政部、国家税务总局关于印发资源综合利用目录（2003年修订）的通知（发改环资【2004】73号）的规定，企业发展新型墙体材料和推广节能建筑产品可享受以下优惠政策：    1、发展新型墙体材料的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为0%的政策。中华人民共和国国务院令（李鹏 第82号）中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例    2、发展新型墙体材料项目可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性的贷款。国家计划委员会关于印发基本建设政策性贷款项目划分目录的通知（计投资【

19、1994】512号）    3、企业利用本企业外的大宗煤矸石、粉煤灰、炉渣作主要原料，生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税5年。财政部 国务税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知（财税字【1994】001）    4、对企业生产的原料中掺有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、炉渣等废渣的建材产品，免征增值税。财政部、国家税务总局关于对部分资源综合利用产品免征增值税的通知（财税字【1995】44号）    5、对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用

20、税，对生产实心粘土砖企业应征收土地使用税。国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知（国发【1992】66号）    6、有关部门要增加墙体材料技术改造的专项贷款。国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知（国发【1992】66号）    7、对应用新型墙材建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税率率为0%的政策。中华人民共和国国务院令（李鹏 第82号）中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例    8、在城市

21、建设中，限制使用实心粘土砖作为框架结构的填充材料，禁止强度等级mu10以下的实心粘土砖在5层以上的建筑中使用。建设部 国家建材局关于印发在框架结构建筑中限制使用实心粘土砖的规定的通知（建科【1991】619号）    9、将发展节能和新型墙体材料的建筑纳入城市建设总体规划，确保新型墙体建筑每年有一定比例增长。国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知（国发【1992】66号）    10、积极推动安使用面积计算房屋造价。国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建

22、筑意见的通知（国发【1992】66号）    11、排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应积极给予支持，有条件的还可给予适当的补贴。能源部关于颁发能源部粉煤灰综合利用管理办法的通知（能源节能【1991】15号）国家经贸委 电子工业部 财政部 建设部 交通部 国家税务局关于印发粉煤灰综合利用管理办法的通知（国经贸第【1994】14号）    12、对使用实心粘土砖的房屋建筑，在价外加收一定费用，建立发展新

23、型墙材“专项用费”，用其进行墙材企业技术改造和建筑应用技术的研究与发展。国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知（国发【1992】66号）    13、为鼓励砖厂进行技术改造，有条件的地区，可采取“存一贷三”的办法，由银行优先安排贷款，为增强企业还贷能力，可用“专项用费”进行补贴。国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知（国发【1992】66号）    14、各地可从技术改造资金中划拨一定比例，用于墙材企业的技术改造。国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体

24、材料革新和推广节能建筑意见的通知（国发【1992】66号）    15、采暖地区要按期达到国家颁布的民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分），非采暖地区要结合改善建筑物热环境，制定新型墙材建筑的具体规划，并大力组织实施，以此推动新型墙体材料的发展，促进节能建筑全面推广。城乡建设环境保护部 国家计委 国家经委 国家建材局关于实施民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）的通知（城设字【1997】第514号）中华人民共和国建设部关于发布行业标准民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）的通知（建标【1995】708号） &

25、#160;  16、大中城市对节能建筑和新型墙材建筑，可根据当地情况适当减免城市设施配套费用。国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知（国发【1992】66号）    17、企业在原设计规定的产品以外，综合利用本企业生产过程中产生的，在资源综合利用目录内的资源作主要原料生产的产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税五年。财政部、国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知（财税字【1994】001号）    19、在生产原料中掺有不少于30%的煤矸石、石煤、粉煤灰、

26、烧煤锅炉的炉底渣（不包含高炉水渣）及其他废渣生产的水泥，增值税即征即退。注：掺渣比例统一按重量比计算财政部、国家税务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知（财税【2001】198号）    20、利用城市生活垃圾生产的电力，增值税即征即退。利用煤矸石、煤泥、油田页岩和风力生产的电力，增值税按应纳税额减半征收。财政部、国家税务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知（财税【2001】198号）    21、符合享受税收优惠政策新型墙体材料目录的产品，增值税应纳税额减半征收。财政部、国家税

27、务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知（财税【2001】198号）22、对企业生产的原料中掺有不少于30%的煤矸石、石煤、粉煤灰、烧煤锅炉的炉底渣以及其他废渣的建材产品，免征增值税。注：掺渣比例按重量比或体积比计算；水泥产品按另行规定执行，用于混凝土的各种掺合料仍按此项政策执行附件4：工艺方案比较年产8000万块煤矸石烧结砖项目方案比较目前国内较先进、较成熟的窑炉为断面4.6m和断面6.9m大断面平吊顶窑型。要实现年产8000万块煤矸石砖规模，有三种方式：方案一是：建设两条断面4.6m窑炉形式；方案二是：建设一条断面6.9m窑炉形式；方案三为建设一条断面9.2m窑炉形式。对于

28、第三种方案，现有的工艺及技术刚刚接近成熟，并且对操作水平及机械设备要求非常高，稍有不慎就会出大量的费砖，成品率较低。所以对该方案不做考虑，下面对方案一和方案二进行比较：1、窑炉厂房面积a两条4.6m窑炉形式为：5544m2b一条6.9m窑炉形式为：4032 m2两者的面积差为1512 m2，厂房造价差为72.6万元；节约占地2.3亩。2、窑炉建设投资两条4.6m窑炉形式，需要两条干燥窑、两条焙烧窑，建设资金约580万元； 一条6.9m窑炉形式，需要一条干燥窑和一条焙烧窑，建设资金450万元。窑炉造价差为：130万元；3、窑炉配套设备a、顶推设备： 两条4.6m窑炉形式，需要19台设备，造价在8

29、0万元； 一条6.9m窑炉形式需要11台设备，造价在60万元。b、风机设备： 两条4.6m窑炉形式，需要16台设备，造价22万元； 一条6.9m窑炉形式，需要11台设备造价16万元。a、 窑车： 两条4.6m窑炉形式，需要窑车130台，造价221万元；一条6.9m窑炉形式，需要70台，造价为182万元。b、 窑车台面砌筑费： 两条4.6m窑炉形式，造价110.5万元；一条6.9m窑炉形式，造价为84万元。c、 窑炉管道: 两条4.6m窑炉形式，需要86万元；一条6.9m窑炉形式，需要56万元。合计差额:111.5万元。4、劳动用工 两条4.6m窑炉形式比一条6.9m窑炉形式要多用15人。5、生

30、产运行费用经测算和已建成生产线看：一条6.9m窑炉形式比两条4.6窑炉形式每块砖能节约0.008元，年节约费用48万元。附件5：年产0.8亿（折标）块煤矸石烧结多孔砖效益测算表：序号名 称单 位万块 消耗量小时 消耗量日 消耗量年 消耗量单价 /元金额 /万元生 产 量1成品万块1.0124.2480000.2822256 2坯体成型量万块1.06 25.52 8421 成品率按95%计算营业收入2256 所 需 材 料3煤矸石立方米2221.53344.5185263 6111 4水吨3.54.1966.9829474 5.416 5电万千瓦时0.050.040.96421 0.89375

31、6柴油升8.510.17162.771579 7.957 7机油千克0.60.7211.4850537.84 8润滑油千克0.50.69.574211 7.83 合计566 其 它 费 用9人工35010折旧24811维修12总计费用1176 利润总额1080 利税270 净利润810 回收期（年）3.7房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、xx市概况及经济发展基本情况2、xx市房地产发展及市场的基本情况a、房地产开发企业发展概况b、房地产开发工作量增加概况c、商品

32、房的销售概况d、房地产开发企业经济收益概况f、对xx市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依据四、xx市xx区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对xx区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置情况七、地场三通一平的安排八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本

33、4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用a、资金筹措b、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（irr）2、净现值（npv）3、净现值率（npvr）十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关

34、说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、xx市概况及经济发展基本情况2、xx市房地产发展及市场的基本情况a、房地产开发企业发展概况b、房地产开发工作量增加概况c、商品房的销售概况d、房地产开发企业经济收益概况f、对xx市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依

35、据四、xx市xx区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对xx区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置情况七、地场三通一平的安排八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用a

36、、资金筹措b、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（irr）2、净现值（npv）3、净现值率（npvr）十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、

37、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图下面内容为赠送的工作总结范文，不需要的朋友下载后可以编辑删除！工作总结怎么写：医院个人工作总结范文一年的时间很快过去了，在一年里，我在院领导、科室领导及同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：1、工作质量成绩、效益和贡献。在开展工作之前做好个人工作计划，有主次的先后及时的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率高，同时在工作中学习了很多东西，也锻炼了自己，经过不懈的努力，使工作水平有了长足的进

38、步，开创了工作的新局面，为医院及部门工作做出了应有的贡献。2、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。能够认真贯彻党的基本路线方针政策，认真学习马列主义、毛泽东思想、医学教，育网邓小平理论和“三个代表”的重要思想。坚持“以病人中心”的临床服务理念，发扬救死扶伤的革命人道主义精神，立足本职岗位，踏踏实实做好医疗服务工作。向各位局领导以及全体教职工进行述职，请予批评指正。一、工作目标完成情况我校一年来，秉承“质量是生命，师德是灵魂，公平是民心，安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教学质量为核心，以标准化学校建设为突破口，以“让教育接地气，创建新学校”为学校发展目标，团结一心，攻坚克难，大打翻身仗，

39、学校办学条件和办学效益实现了“质”的飞越。在全体教职工的努力下，我们基本完成了xx年目标管理责任状中的德育管理、教学管理、两基、师训、标准化学校建设、特色学校建设、艺体卫、财务管理、捐资助学、组织工作、信访监督、工会及团队、行风建设、安全、政务等xx项工作任务。3、专业知识、工作能力和具体工作。能严格遵守医院的各项规章制度，刻苦严谨，视病人为上帝，始终把他们的利益放在第一位。能及时准确的完成病历、病程录的书写，对一些常见疾病能独立诊断、治疗。较好的完成了自己的本职工作。遇到问题能在查阅相关书籍仍不能解决的情况下，虚心的向上级医生请教，自觉的做到感性认识和理性认识相结合，从而提高了自己发现问题、分析问题、解决问题的能力。二、主要亮点1、确定和生成了“让教育接地气，创建新