个人房屋出租合同样本

1、个人房屋出租合同样本甲方（出租方 ） ：乙方（承租方 ） ：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产 管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致， 签订本合同。第一条 甲方自愿将坐落在 市区房屋建筑面积 平方米 （以下简称该房屋 ） 租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：1. 2. 3. 装饰、装修情况：1. 天棚：2. 地面：3. 墙面：第三条乙方对该房屋（）不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施：1. 2. 3. 第四条 租赁期限为 年。自 年月日起至年月日止。第五条 甲方须在本合同生效之日起 日内将该房交付乙

2、方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为Y ，人民币（大写）元。年租金总额Y ，人民币（大写 ）元。第七条 租金结算时间和方式： 第八条 上述租金不包括：该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 方负责; 由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责 ; 维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实 际损失赔偿。第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任：1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠 纷或其他债务，概由甲方负责清理 ; 给乙方造成损失的，甲方负责赔偿 ;2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保

3、证本合 同继续履行 ; 甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买 权。3. 第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征 得甲方同意或签订补充合同，否则应当承担违约责任，并可解除合同 ;2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意， 并办理有关手续 ; 对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动， 增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须 经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的 装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方 有权要求恢复原状，并可解除合同 ;

4、3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同 ; 如未经 甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责 任，并解除合同 ;4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负 责赔偿或修复 ;5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方 ;如需继续承租，应在 租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同 ;6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添 的下列设施不得拆卸：1)2)3)第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任：1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的 %支付违约金，乙方的实际损失超

5、过违约金时，由甲方按实际损失赔偿 ;2. 甲方向乙方支付年租金总额的 %的违约金，合同继续履行。3. 第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任：1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿 ;2. 乙方按年租金总额的 %支付违约金，合同继续履行。3. 第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因须提前解除的 ;2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关 规定执行。第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，

6、可向房屋租赁管理部 门申请调解，调解不成，按下列第 款约定方式解决：1. 向 仲裁委员会申请仲裁 ;2. 向人民法院起诉。第十七条 本合同签订后 30 日内，双方到房屋租赁管理部门办理 登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。第十八条 本合同自登记备案之日起生效。第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条 本合同的附件有：1. 2. 3. 上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式 份，甲、乙双方各执份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条 双方承认的附加条款如下：甲方（签章）： 乙方（签章） ：法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码

7、： 邮政编码： 委托代理人： 委托代理人： 签约日期： 年 月日 签约地点：个人房屋出租合同范本样本【 2】 出租方： _，以下简称甲方 承租方： _，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 _市_街 _巷_号的房屋 _栋 _间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等 级_，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从 _年_月_日起将出租房屋交付乙 方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1. 擅

8、自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商 酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第_款执行：1.有关税法和镇政发 (90)

9、第34号文件规定比例由甲、乙方各自负 担;2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分_次

10、扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 _方承担（）;所有权属 _方 （） 。第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。甲方（签章）： 乙方（签章）

11、 ：电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 年月日 年月日 个人房屋出租合同范本样本【 3】 出租方： （ 以下简称甲方 ） 承租方： （ 以下简称乙方 ） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年月 15 日内，乙 方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何 一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违 约金; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ; 不 得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设 施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲方提供