第一章装饰工程

1、 （一）工程建设及建设项目：一）工程建设及建设项目：一、温故：一、温故：工程建设工程建设建筑工程建筑工程房屋建筑与房屋建筑与装饰工程装饰工程u工程建设：是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。 工程建设一般包括四个部分：建筑工程，设备安装工程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。建筑工程：是指永久性和临时性的建筑物及构建物的土建、装饰、采暖、通风、给排水、水利工程、照明工程、动力、电信导线敷设工程等。 （专业工程分类代码：01房屋建筑与装饰工

2、程；02仿古建筑工程；03通用安装工程；04市政工程； 05园林绿化工程；06矿山工程；07构筑物工程；08城市轨道交通工程；09爆破工程。） 名词诠释：名词诠释：何为建筑物？何为构建物？选择题：装饰工程是工程建设项目中的（ ） A、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部工程 E、分项工程工程建设项目的划分： 工程建设项目由大到小划分为：建设项目、单项工程、 单位工程、分部工程和分项工程。 1. 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位(按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。) 如一个工厂、一所学校、一个住宅区等等。一个建设

3、项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下，也可以只包含一个单项工程，如学校里只新建一幢图书馆。如工厂、学校、医院等。 一个建设项目中，可能有几个单项工程，也可能只有一个单项工程。 2. 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。如学校的食堂。一般地，一个单项工程由若干个单位工程组成。 单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。单项工程一般为工程承发包的对象。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干个单位工程。 3. 单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益，但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。如图

4、书馆的土建工程、装饰工程。一个单位工程由若干个分部工程组成。 4. 分部工程是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程。如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等。 5. 分项工程是将分部工程按专业细化的工程，是建筑工程的基本构成单元。如楼地面工程中水泥浆楼地面、大理石楼地面等。如土石方分部工程中平整场地、挖基础土方、挖土方、回填土等分项项目内容。（二）建筑工程计价（二）建筑工程计价 工程造价是建设工程造价的简称，是工程费用、工程价格的统称。 若无特殊说明，工程造价均指狭义的工程造价。 狭义的工程造价：狭义的工程造价：是指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格，即为建成一项工程，预期或实际在建

5、筑市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。工程造价的特点：工程造价的特点： 多次性多次性 为达到造价控制，伴随着工程建设的进程而不断进行计价。单件性单件性 对于采不同设计而建造的建筑，必须单独计算造价，不能批量定价。组合性组合性 由分项工程价格汇总到分部工程价格汇总到单位工程价格最后汇总到单项工程价格。 释注： 1. 多次计价：投资估算总概算修正概算施工图预算施工预算竣工结算竣工决算； 2. 投资估算：项目建议书、可行性研究阶段，建设单位，审批立项依据； 3. 设计概算：初步设计（总概算），技术设计（修正概算），设计单位，初步设计图样、概算定额或概算指标

6、，是编制基本建设年度计划、控制工程贷款、控制施工预算的基本依据； 4. 施工图预算：施工单位或建设单位或中介机构编制，预算定额（消耗量定额），是招投标的标底价、招标控制价及投标价的依据； 5. 施工预算：施工单位在签订工程合同后，根据工程设计图样、施工定额（企业定额） ，是加强施工管理、进行工程成本核算、下达施工任务和拟定节约措施的基本依据； 6 . 竣工结算与竣工决算：竣工结算以单位工程施工图预算为基础，补充实际发生的设计变更费用、签证费用、政策性调整费用等，由施工单位编制交业主审核； 竣工决算，以竣工结算资料为基础，对工程全部费用进行最终核算。二、知新二、知新： 1.装饰： 是建筑物、构建

7、物的重要组成部分，是指使用装饰材料对建筑、构建物的外表和内部进行美化、修饰、处理的工程建筑活动。 装饰对建筑物、构筑物具有保护主体、改善 功能、美化空间和渲染环境的作用。 建筑装饰，又称室内装饰、装修、装潢等。 二次装饰又称精装饰（一般地，商品房的装修属 于二次装修。）。2. 装饰工程： 是在建筑主体结构工程完成之后，为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建筑产品的物质要求（建筑设计的最低目的）和精神需要（建筑设计的最高目的）。 注：装饰是集艺术、文化和技术于一体的工程活动，是建筑物三大基本要素之

8、一。（ 构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术和建筑形象，通称为建筑的三要素。） 3.装饰行业：是指围绕建筑装饰工程，从事管理、设计、施工、饰材制造、商业营销、中介服务及教育、科研、出版、信息咨询、外贸等，集文化、艺术、技术于一体的综合性新兴行业。 具有以下特点： 综合性强； 附加值高； 逐步形成主导产业； 具有新兴行业特点； 4.装饰工程造价： 是指建设一项装饰工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，或为建成一项装饰工程，预计或实际在多个市场年形成的装饰工程的价格。 表现形式为：装饰工程投资估算、装饰工程初步设计概算、装饰工程修正概算（扩大初步设计概算）、装饰工程施工图预算、装饰工程施

9、工预算、装饰工程结算(过程结算、竣工结算)、竣工决算。5. 建筑装饰工程计量与计价课程 以装饰构造与识图、装饰施工技术、装饰施工组织与管理为基础，要求学生掌握装饰工程计量的原理与方法，具备熟练进行单位工程工程量清单编制的能力和工程量清单投标报价的能力。1.按装饰装修部位分类（见教材P3） 按装饰装修部位的不同，可分为室内装饰（内部装饰）、室外装饰（外部装饰）和环境装饰。 内部装饰内部装饰是对建筑物室内所进行的建筑装饰。通常包括：楼地面（踢脚线、楼梯及栏杆），墙柱面（樯裙、隔断、幕墙），天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，室内装饰设施；室内装饰的作用： 保护墙体及楼地面；改善室内使用条件；

10、美化内部空间； 外部装饰外部装饰也称室外建筑装饰。通常包括：外墙面、柱面，外墙裙（勒脚）、腰线；屋面、檐口、檐廊；阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；外墙门窗；台阶、散水、落水管、花台及其他室外装饰； 主要作用：主要作用：保护主体结构；保温、隔热、隔声、防潮；增加建筑物美观；勒脚檐廊 环境装饰即室外环境装饰。包括围墙、院落大门、灯饰、假山、喷泉、水榭、雕塑、院内绿化、亭阁、凳椅等饰物。能营造一个幽雅、美观、舒适、温馨环境。2.按装饰材料和施工做法分类： 一级建筑装饰、二级建筑装饰、三级建筑装饰； 建筑装饰等级与建筑物的类型有关，建筑物的等级越高，装饰等级也越高。其中针对各装饰等级，有相对应的装饰标准。

11、 观察对应：举例说明身边建筑物的装饰等级。表1-1 建筑装饰装修等级3.计量规范中的装饰工程项目划分：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）中，根据习惯做法和实际应用，划分为：门窗工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰及隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程等。并附有项目编码、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容说明等。4.习惯做法的装饰工程项目划分： 楼地面； 墙面； 吊顶； 门； 窗； 隔断；零星装饰（筒子板、门窗贴脸）卫生和厨房；灯具装饰；消防；空调；音响；家具；其他。门贴脸筒子板老虎窗 计价是指计算工程造价，也是计算装饰工程产品的价格。

12、装饰工程的价格由成本、利润及税金组成。 （1 1）装饰工程计价方法：装饰工程计价方法： 定额计价；定额计价； 工程量清单计价；工程量清单计价；（1）定额计价是使用了几十年的一种计价模式，定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。随着市场经济的发展，其未能真正体现量价分离，以市场竞争形成价格，不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。（2）工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制消耗量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。跳出传统的定额计价模式，建立一种全新的计价模

13、式，依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格，使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。 清单计价其实还是以定额计价为基础的。只是二者的工程量计算规则不一样 (1)以定额计价模式算出工程量，查定额算出人工费，材料费，机械台班费按相应计价规范选择计算基础分别乘以管理费费率和利润费率，算出管理费、利润。 (2)人工费，材料费，机械台班费，管理费，利润之和作为工程合价 (3)用工程合价除以清单计价模式算出的工程量就得出了工程综合单价 至于综合单价中的人工费，材料费，机械台班费，管理费，利润可以用 定额查出的单价x定额计价模式算出工程量清单计价模式算出的工程量分别算出 现在招标单位要的是清单计价下的综合单价

14、 而施工单位都是在定额模式下算出工程合价后再换算成清单计价下的综合单价的 例如:挖给水管道1000m 清单的工程量以中心线长度计算即1000m，而定额包括挖沟槽土方，回填土，余土外运需要分别计算，且以立方米计算。（2 2）装饰工程计价依据：装饰工程计价依据：设计文件及相关的规范、技术标准；装饰工程定额；人工、材料、机械的价格；工程量清单计价规范及相应专业的工程量计算规范；施工组织设计或施工方案；其他计价依据； 装饰工程造价文件类型：装饰工程造价文件类型：投资估算；概算造价；修正概算造价；预算造价；招标标底价（或招标控制价）、投标报价、合同价；结算价；实际造价。 根据住房与城乡建设部、财政部关于

15、印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标201344号），装饰工程费用按费用构成划分和按造价形成划分： 一、按费用构成要素组成划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。（见P7图1.1)注：将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验原材料费中的检验试验费列入企业管理费。试验费列入企业管理费。将仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目大型机械

16、进出场及安拆费列入措施项目费。费。将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费；在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。取消原规费中危险作业意外伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。在税金中增加地方教育附加。劳动保护、职工福利费属于企业管理费。具体内容学习，见建筑安装工程费用项目组成： 注：人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人生产工人和附属生产单位工人附属生产单位工人的各项费用； 材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：材料原价、运杂费、运输损耗费

17、、采购及保管费；（工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。） 特别地，由建设单位提供（或委托施工单位代采购后，将由建设单位提供（或委托施工单位代采购后，将采购发票交由建设单位入账）的建筑设备，其设备费用不作为采购发票交由建设单位入账）的建筑设备，其设备费用不作为计取税金的基数。计取税金的基数。材料的采购保管费包括哪些内容？【解答】：材料的采购保管费是指企业在组织采购供应和保管材料过程中所需发生的各项费用。如采购管理人员的工资、劳动保护、差旅费、交通费及材料仓库的保管费等.人工时间定额计算例:斗容量1立方米正铲挖土机，挖四类土，装车，深度

18、在2米内，小组成员二人，机械台班产量为4.76（定额单位100立方米），则挖100立方米的人工时间定额为多少工日。 计算步凑。先算出机械时间定额（1除机械台班产量）1/4.76 再算出小组成员总工日数（2*1） 再将两者相乘则为人工时间定额即1/4.76*2=0.42工日人工定额如何计算某施工机械的台班产量为500 ，与之配合的工人小组有4人，则人工定额为( ) A.0.2工日/ B.0.8工日/ C.0.2工日/100 D.0.8工日/100 施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 a.施工机械使用费包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费（大型

19、机械除外）、人工费人工费（指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费）、燃料动力费、税费税费（指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检 等）； b.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他（包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费

20、、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等）； 利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：a 社会保险费 养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。 工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。 b 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 c工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污

21、费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 二、按造价形成划分：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。（见P8图1.2）分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。 （一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 2.分部分项工

22、程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等（即对应规范中的各个附录）。 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。 （二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 1.安全文明施工费 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生

23、产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。 2夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 3二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 4冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 5已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 6工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用

24、。 7特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。 8大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 9脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。 措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。（三）其他项目费1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施

25、工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 （四）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 （五）税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设

26、税、教育费附加以及地方教育附加。三、装饰工程费用构成要素参考计算方法；（P13）（一）人工费公式1：人工费=（工日消耗量日工资单价） 注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 公式2：人工费=（工程工日消耗量日工资单价）日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最

27、低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。 注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。（二）材料费1.材料费材料费=（材料消耗量材料单价）材料单价（材料原价运杂费）1+运输损耗率(%)1+采购保管费率(%)2.工程设备费工程设备费=（工程设备量工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）1+采购保管费率（%）（三）施工机具使用费1. 施工机械使用费 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） 机

28、械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据建筑施工机械台班费用计算规则结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为： 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班租赁单价）2.仪器仪表使用费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费%生产工人年平均管理费企业管理费率人工费占分部分项工程费比例年有效施工天数 人工单价%100%(生产工人年平均管理费企业管理费率年有效

29、施工天数人工单价+每一工日机械使用费)%100%生产工人年平均管理费企业管理费率年有效施工天数 人工单价（四） 企业管理费费率（1）以分部分项工程费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3） 以人工费为计算基础注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。定额人工费和人工费有什么区别？【解答】：定额人工费是指套用定额项目时没有乘以任何系数（

30、包括人工费调差）时计算了出来的人工费，人工费是指对定额人工费进行调整后计算出的人工费，定额人工费用于计算规费等以定额人工费为基数的取费，人工费是综合单价的组成部分，两个是不一样的，如果人工费没调整，两个数字是一样的。 定额人工费是指定额中规定的人工单价X人工工日，而人工费指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的费用。 人工费定额和实际工价还有工作时间上的不一致，以及各工种的差异，人工费定额是综和平均价，实际各工种间是有区别的。（五）利润 1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。 2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为

31、计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。（六） 规费 1.社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率） 式中：社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包价的生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。2.工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按

32、工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。1%11 3%(3% 7%)(3% 3%)(3% 2%)综合税率1%11 3%(3% 5%)(3% 3%)(3% 2%)综合税率1%11 3%(3% 1%)(3% 3%)(3% 2%)综合税率（七）税金税金计算公式：税金=税前造价综合税率（%）综合税率：1. 纳税地点在市区的企业2. 纳税地点在县城、镇的企业3. 纳税地点不在市区、县城、镇的企业4. 实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。四、装饰工程计价参考公式；（P15）（一）分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费

33、、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。（二）措施项目费1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=（措施项目工程量综合单价）2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下（1）安全文明施工费 安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。（2）夜间施工增加费 夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率（%（3）二次搬运费 二次搬运费=计算基数二次搬运费费率（%）（4）冬雨季施工增加费冬雨季施

34、工增加费=计算基数冬雨季施工增加费费率（%）（5）已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率（%）上述（2）（5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。（三）其他项目费 1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同

35、价执行。（四）规费和税金 建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。 相关问题的说明 1.各专业工程计价定额的编制及其计价程序，均按本通知实施。 2.各专业工程计价定额的使用周期原则上为5年。 3.工程造价管理机构在定额使用周期内，应及时发布人工、材料、机械台班价格信息，实行工程造价动态管理，如遇国家法律、法规、规章或相关政策变化以及建筑市场物价波动较大时，应适时调整定额人工费、定额机械费以及定额基价或规费费率，使建筑安装工程费能反映建筑市场实际。 4.建设单位在编制招标控制价时，应按照各专业工程的计量规范和计价定额以及工程造价信

36、息编制。 5.施工企业在使用计价定额时除不可竞争费用外，其余仅作参考，由施工企业投标时自主报价。例题：某施工项目，生产工人年平均管理费为4万元，年有效施工天数为300天，人工单价为50元/天，人工费占分部分项工程费的比例为30%，则以分部分项工程费为计算基础的企业管理费费率为( )。A50%. B80%. C60%. D70%.假设一类土建工程，企业管理费全员人均年开支额是2500元，生产工人占全员80%，人工费占直接费比例为12%，全年有效施工天数为240天，日均人工工资单价为20元，则一类土建工程的企业管理费费率为( ) A7.8% B6.25% C52.1% D65.1% 费用构成的调整

37、及细化；企业管理费、利润取费标准及规定；措施项目费标准及规定；其他项目费标准及规定；规费取费标准及有关规定；税金计算标准及有关规定；解读云南省建筑安装工程各项费用计算方法（2013）一、各造价构成要素计算方法：（一）人工费=（分部分项工程量定额人工费）（二）材料费= （分部分项工程量材料消耗量材料单价（三）机械费=（分部分项工程量机械台班消耗量定额台班单价）（四）管理费：1. 计算方法：管理费=（定额人工费+定额机械费8%）管理费费率；2. 管理费费率表：专业专业房屋建筑与房屋建筑与装饰工程装饰工程通用安通用安装工程装工程市政市政工程工程园林绿园林绿化工程化工程房屋修缮及仿房屋修缮及仿古建筑工

38、程古建筑工程城市轨道城市轨道交通工程交通工程独立土石独立土石方工程方工程费率%33302828232825（五）利润1.计算方法：利润=（定额人工费+定额机械费8%）利润费率；2. 利润费率表：专业专业房屋建筑与房屋建筑与装饰工程装饰工程通用安通用安装工程装工程市政市政工程工程园林绿园林绿化工程化工程房屋修缮及仿房屋修缮及仿古建筑工程古建筑工程城市轨道城市轨道交通工程交通工程独立土石独立土石方工程方工程费率%20201515151815注：独立地石方工程，适用于附属一个单位工程内其挖方或填方（挖填不累计）在5000m3以上或实行独立承包的地石方工程。不包括市政道路工程中用于结构的换填层。（六）

39、规费 1. 计算方法：规费=计算基础费率； 2. 规费作为不可竞争性费用，应按规定计取； 3. 未参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计算 危险作业意外伤害保险费用；类类 别别计算基础计算基础费率（费率（% %）社会保险费定额人工费26住房公积金定额人工费残疾人保证金定额人工费危险作业意外伤害险定额人工费1工程排污费按工程所在地有关部门的规定计算（七）税金 1. 计算方法：税金=计算基础综合税率； 2. 税金作为不可竞争性费用，应按规定计取；工程所在地工程所在地计税基础计税基础综合税率（综合税率（% %）市区分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备费3.48县城、

40、镇3.41不在市区、县城、镇3.28二、建筑安装工程造价组成及各项费用计算方法（一）分部分项工程费由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成。其中各项费用按构成要素计算方法计算。（二）措施项目费 1.总价措施项目费：对不能计算工程量的措施项目，采用总价的方式，以“项”为计量单位计算的措施项目费用，其中已综合考虑了管理费和利润。 2. 单价措施项目费：对能计算工程量的措施项目，采用单价方式计算； 3. 措施项目根据工程实际情况计列。措施项目费应根据消耗定额及本章规定，结合工程施工方案、施工组织设计等计算。其中：安全文明施工费作为不可竞争性费用，应按规定费率计算。计算方法及费率 费率单位：%措施项

41、目费措施项目费用名称用名称计算方法计算方法房屋建筑与房屋建筑与装饰工程装饰工程通用安通用安装工程装工程市政市政工程工程园林绿园林绿化工程化工程房屋修缮房屋修缮及仿古建及仿古建筑工程筑工程城市轨道城市轨道交通工程交通工程独立土石独立土石方工程方工程安全文明施工费：（分部分项工程费中定额人工费+分部分项工程费中定额机械费8%）费率15.6512.6512.6512.6512.6512.652（1）环境保护费10.1710.2210.2210.2210.2210.221.6（2）安全施工费（3）文明施工费（4）临时设施费5.482.432.432.432.432.430.4冬、雨季施工增加费，生产工

42、具使用费，工程定位复测费、工程点交、场地清理费5.954.16市政工程中建筑工程5.955.955.95轨道交通工程中建筑工程：5.955.95市政工程中安装工程5.95轨道交通工程中安装工程：4.16特殊地区施工增加费（定额人工费+定额机械费）费率2500米海拔3000米的地区，费率为8；3000米海拔3500米的地区，费率为15；海拔3500米的地区，费率为20。（三）其他项目：1.暂列金额：招标人按工程造价的一定比例估算。投标人按工程量清单中所列的暂列金额计入报价中。工程实施中，暂列金额应由发包人掌握使用，余额归发包人所有，差额由发包人支付。2.暂估价：由招标人在工程量清单的其他项目费中

43、计列。投标人将工程量清单中招标人提供的材料（设备）暂估单价计入综合单价，将招标人提供不包括税金的专业工程暂估总价直接计入投标报价的其他项目费用中。3.计日工：按规定计算，其管理费和利润按其专业工程费率计算。4. 总承包服务费：根据合同约定的总承包服务内容和范围，参照下列标准计算：（1）发包人仅要求对其分包的专业工程进行总承包现场管理和协调时，按分包的专业工程造价的1.5%计算。（2）发包人要求对其分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据配合服务的内容和提出的要求，按分包的专业工程造价的3%5%计算。（3）发包人供应材料（设备除外）时，按供应材料价值的1%计算。5. 其他

44、：（1）人工费调差：按非省建设行政主管部门发布的人工费调整文件规定计算的市场价差；（2）机械费调差：按省建设行政主管部门发布的机械费调整文件计算。（3）风险费：依据招标文件计算。（4）因设计变更或由于建设单位的责任造成的停工、窝工损失，可参照下列办法计算费用：现场施工机械停滞费按定额机械台班单价的40%（社会平均参考值）计算，机械台班停滞费不再计算除税金外的费用。生产工人停工、窝工工资按38元/工日计算，管理费按停工、窝工工资总额的20%（社会平均参考值）计算。停工、窝工工资不再计算除税金外的费用。 除、条以为发生的费用，按实际计算 。（5）承、发包双方协商认定的有关费用按实际发生的计算。有关

45、说明：1. 省建设行政主管部门将对工程造价实行动态管理，适时发布人工费、机械费调整文件。调整的人工费、机械费计入工程造价，但不作为计费基础。即调整的人工费、机械费仅计算调整的价差及税金。2. 使用云南省通用安装工程消耗量定额（公用篇）或借用其他专业工程定额时，其管理费、利润、给定费率的总价措施项目费等按主体工程专业费率标准计算。3. 大型机械进退场及安拆费不计算管理费、利润。工程量清单计价：工程量清单计价：（一）招标控制价的计价程序：（一）招标控制价的计价程序：（1 1）分部分项工程综合单价、单价措施项目综合单价的计算：分部分项工程综合单价、单价措施项目综合单价的计算：序号序号项目名称项目名称

46、计算方法计算方法1人工费（工程量清单所含工作内容的工程量定额人工费）/清单项目工程量2材料费工程量清单所含工作内容的工程量（材料消耗量材料单价）/清单项目工程量3机械费工程量清单所含工作内容的工程量（机械台班消耗量定额台班单价）/清单项目工程量4管理费（+8%）费率5利润（+8%）费率6综合单价+（2）总价措施项目费的计算：序号序号项目名称项目名称计算方法计算方法1分部分项工程费（分部分项工程费）1.1人工费（定额人工费）1.2机械费（定额机械费）2总价措施项目费+2.22.1安全文明施工费（+8%）费率2.2其他总价措施项目费按本规则第三章规定（3）其他项目费的计算：序号序号项目名称项目名称

47、计算方法计算方法1 暂列金额按照招标文件2暂估价+2.1材料（设备）暂估价（材料、设备暂估价暂估数量）2.2专业工程暂估价按照招标文件3计日工按照招标文件及本规则第三章规定4总承包服务费按本规则第三章规定5其他按本规则第三章规定5.1人工费调差按本规则第三章规定5.2机械费调差按本规则第三章规定5.3风险费按本规则第三章规定（4）单位工程造价汇总表序号序号项目名称项目名称计算方法计算方法1分部分项工程费（分部分项工程量清单工程量相应清单项目综合单价）1.1人工费（分部分项工程中定额人工费）2措施项目费+2.1单价措施项目费（单价措施项目清单工程量相应清单综合单价）2.1.1人工费（单价措施项目

48、中定额人工费）2.2总价措施项目费（总价措施项目费）3其他项目费（其他项目费）3.1人工费（其他项目定额人工费）4规费+4.1社会保险费（+）相应费率4.2住房公积金4.3残疾人保证金4.4危险作业意外伤害险4.5工程排污费按有关规定计算5税金（+-按规定不计税的工程设备费）综合税率6工程总造成价+注：1. 表内“” 内数字为表中对应的序号； 2. 工程材料（设备）暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价； 3. 发包人提供的材料和工程设备应计入相应的综合单价中，支付工程款时，发包人应按合同的约定扣除甲供材料和设备款。楼梯、台阶的牵边，是指楼梯、台阶踏步的两端或一端防止流水直接从踏步端

49、部下落的构造1301. 1. 定额计价的产生和组成定额计价的产生和组成 定额计价是我国计划经济时期所采用的行之有效的计价模式，它是20世纪50年代从苏联计划经济管理模式套用而来的，其中的人工、材料、机械定额消耗量以及人工单价、材料预算价格、各种周转性材料摊销、费用及利润的标准等均由建设行政主管部门根据以往的历史经验数据制定，以往在我国的招投标计价中还占有不可缺少的地位。1312.2.清单计价的产生和组成清单计价的产生和组成 20世纪90年代末，是中国内地建设市场迅猛发展的时期，改革的核心问题是工程造价计价方式。按照“控制量、放开价、竞争费，最终由市场形成价格”的改革总体思路，客观上呼唤一种新模式的诞生工程量清单计价模式。 工程量清单计价费用是指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。1323. 3. 项目名称的设置项目名称的设置 定额计价的项目设置一般是按施工工序、工艺进行的，定额项目包括的工程内容一般是单一的； 工程量清单项目设置是以一个“综合实体”考虑的，清单项目一般包括了多个子目工程内容。例如，屋面卷材防水在工程量清单设置中就是一个子目，内容包括找平层、找坡层、防水层、保护层等多项内容，而定额计价中则分别以找平层、找坡层、防水层、