影响建筑工程预结算的因素和控制策略解析

1、影响建筑工程预结算的因素和控制策略解析 影响建筑工程预结算的因素和控制策略解析 摘要：由于建筑工程本身的特点，工程预结算工作具有很高的复杂性、广域性、多变性和风险性，需要从多方面入手加强本钱预测，这样才能提高工程预结算的准确度和有效性。所以本文主要针对影响建筑工程预结算的因素和控制策略进行分析。 关键字：建筑工程；预结算；控制； 中图分类号：TU198文献标识码： A 引文 工程的预结算是建筑工程投资的主要依据，更是企业提升自身经济效益的重要保障，对市场经济体制下的建筑企业开展有重要意义。优秀的工程预结算具有系统性、全程性、动态性的特征，对工程本身有极高的适性因此，工程预结算的优化方向也应以这

2、些特征为依据，构建完善的本钱预测体系和预结算系统，将预结算工作渗透到整个工程中去，结合工程实际展开对工程开销的动态监控与调整，最终实现对工程资金的最高效利用。 1、影响建筑工程预结算的因素 1.1合同条款不严格 目前，建筑业做一项工程，一般而言签订合同都是约定好总价承包，这其中包括工程图纸的所有内容以及建设单位限定的所有材料的价格，其中材料价格变动带来的风险由施工单位承当。但是假设材料因不可抗因素造成价格变动太大，像比方因为政府原因，虽然双方合同上有明确规定该风险由施工单位承当，但是在材料价格上也会产生比拟大的分歧，这就将直接影响施工的整体进度，进而影响建筑工程的预结算工作。但是目前存在这样一

3、些现象，建筑工程中双方在签订合同之时，往往不会严格的审核和查看合同内容，而且很多工程的合同并没有进行具体规定，以至于后期工程出现问题时，工程有时难以继续顺利开展，这样就导致施工方案的破产。 1.2监督管理工作的实施不完全 监督和管理是保障工作效率、提升工作质量的重要手段，在建筑施工的预结算工作的实施中更是必不可少。但是，监督管理工作一向不受重视，监督管理的实施存在一定的难度，这样一来，他们就更容易放松监督管理的力度，造成了预结算工作的开展没有一个有效的管理，这就容易给那些思想动机不纯的人创造时机，最终可能会造成企业账目混乱，预结算的制作存在漏洞，最终将会对整个建筑工程的开展和实施造成严重的影响

4、。 1.3工程类别分类不按规定进行 各种不同的建筑工程都具有着不同的收费标准，一般按照建筑的面积、高度以及跨度的三个指标中的两个才能够判断该建筑工程的类别，从而确定一个初步的价格。但是，由于这些类别的分类不是十分清晰，这就使得在进行工程分类时一些企业容易套错类别，然而不同的类别收费标准是完全不一样的。 1.4预算过程中对材料审查不严 预算过程中审查不严主要表现在两个方面：一是对市场材料的价格审查不严，二是对双方合同细那么审查不严。众所周知，建筑工程一般工程量大、涉时长，往往施工工程还没结束，施工过程中需要的材料价格已变化了好屡次，因而也为工程预结算工作增加了难度。加之我国目前建材市场的管理、办

5、事效率低下，预定的材料往往不能按时交货，也可能到期价格出现变动。另一方面，在工程材料预算过程中，有的建筑工程施工单位为了获取更多的利润，往往对材料报价偏高，而相关负责人往往没有去进行实际的市场调查，对市场材料的价格估摸不准，因而影响后期预结算工作。除此之外，有些施工单位提供应预结算人员的施工材料也可能不完整、不真实，而预算人员在整理资料时也没有进行严格的审查，从而影响后期工程的结算工作。 1.5缺乏高素质预结算人员 我国的建筑行业开展起步算是比拟晚，经历的时间还不够，以至于建筑行业相关的高水平、高素质人才还很缺乏。而预结算工作对一项工程可以说是保障工程顺利开展得一个前提，而当前我国现有的预结算

6、人员大多是年轻人，经验缺乏，缺乏实际的操作经验，对于工程的预算工作不能专业、准确的开展。无形之中就为工程后期工作造成了很大的影响。在实际工作中，很多的工程预结算工作人员素质都不能满足工作需要，除了经验缺乏、机能低下等硬件条件不佳外人员的职业道德操守也较低，没有专业负责任的态度，在预结算过程中敷衍塞责，开展工作前不认真进行市场分析调查，使建筑工程预结算工作的有效性受到不良影响，从而导致建筑工程经济效益降低。 2、建筑工程预结算的控制策略 2.1谨慎订立合同条款 合同是作为保障工程工程各方利益的法律文件，关系着双方最切身的利益，所以工程双方在制定合同过程中需要仔细谨慎。订立合同时综合考虑多方面因素

7、，对施工过程中可能会出现的问题要全面周到考虑，反复确认合同的各项条款，尤其是施工工程的材料本钱、进程等方面的细节问题要把握好。除此之外还要注意做好风险预备，比方材料价格的变动、施工现场出现事故等应该如何处理等问题，在合同中明确规定双方应该承当的责任。 2.2完善国家相关法律 预结算工作对于建筑工程意义重大，同时预结算制作的真实性将会牵涉到一定的经济利益问题，所以有关部门需要制定及完善相应的法律制度，要加强对预结算材料的审查力度，对于相应建设单位以及施工单位而言，要建立一个完善的奖惩制度，对在预结算中存在的造假等行为要进行严格的惩罚。通过预结算相关法律的制定，才能够让施工单位意识到预结算工作的重

8、要性，通过这样的方式来使预结算工作得到有效的开展。 2.3资料严格审核 众所周知，工程方面的预结算主要是针对处理高估价工程量。因而，在工程工程施工前后都要进行严格的审查，防微杜渐。首先，相关预结算负责人要对参与投标的资料进行严格审查，理清资料中的清单工程，防止清单模糊化等不清楚的现象发生，另外，审计公司要做好审查，保证投标工作的顺利进行。其次，建设单位要根据实际情况做好审核，全面周到的将施工过程中需要的内容包括在内，防止因出现遗漏而增加工作的重复计算量。再次，工程单位在现场签证时也要严格遵守规定，对签证原因进行审核，对于工程各方责任要认定清楚。最后，施工工程中定额工程也要做好严格审查，因为有些

9、施工工程外表看似不存在其他小工程，但是实际操作中确实存在的，所以要认真审核防止出现错误。 2.4完善建筑材料的市场机制 随着市场建筑材料业的竞争，在一定程度上影响了建筑材料的价格波动，使得建筑材料价格管理受阻，更有不法商家与工程中的管理人员内外勾结，以次充好，从价差中谋取私利，这不仅影响了工程预算的准确性，还使得工程质量严重受阻。因此，相关部门应加强对建筑材料市场机制的完善，使建筑材料价格在最大程度上趋于稳定，遏制不法商家为谋取私利，成心混乱建筑材料价格的行为。完善建筑材料的市场机制，节约工程本钱，营造一个有秩序的市场环境，促使建筑工程预结算在建筑工程中的蓬勃开展。 2.5加强高素质人才培养

10、预结算工作对建筑工程顺利开展得重要形式不言而喻的。除了在制度上要不断完善财务预算制度和审核制度外，高素质的评估人员也是必不可少的。工程预结算人员作为预结算工作的主力军，应该切实加强培训力度，提高专业水平，有效掌握预结算工作中需要的技能，如工程量清单计价方法，经过有关专家的深人分析和实践可知工程量清单计价方法对提高建筑工程预结算工作的效率有显著的作用，因此，全面掌握工程量清单计价方法是高水准人员必备的技能。除此之外，还要坚持行业人员的职业道德操守，防止为了自身利益而无视企业利益等情况，预结算人员应该坚持以公正、真实、科学的原那么进行预结算工作，对各项工程量都进行详细的核算，以此保证工程预结算工作的质量与效率。 结束语 预结算工作对于我国建筑工程的开展具有重大意义，我们需要重视这项工作的开展，保障整体建筑工程的质量，减少不必要的经济损失，做到全面提升建筑工程中资金的利用度，全面改善各建筑企业在资金的预结算方面存在的缺乏，全面提