影响建筑工程造价的因素分析及措施

1、影响建筑工程造价的因素分析及措施 影响建筑工程造价的因素分析及措施 摘 要建筑工程造价控制是一项含技术、经济为一体的综合性工作，始终贯穿于整个工程。 只有做好各个过程的合理控制，才能有利于最大程度地发挥投资效益， 有利于促进我国工程建设水平的进一步提高。本文对建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施进行了探讨。 关键词建筑工程造价；影响因素分析；措施 中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1009-914X44-0103-01 引言 建筑工程造价控制管理不仅会影响到建筑工程工程的施工进度和施工质量 ，同时还会影响施工企业在开放性建筑市场环境中的竞争力和施工经济效益。 建筑工程造价控制是

2、建筑工程工程圆满完成不可缺少的环节。 一、建筑工程造价管理的重要性 建筑工程造价管理已经成为建筑工程领域的主要工作之一， 通过加强建筑工程造价管理可以有效解决预算超支问题，使建筑工程投资和资金得到有效管理 。对于建筑工程造价控， 建筑企业必须高度重视，要将造价管理纳入到工程本钱管理中来，发挥建筑工程造价管理的作用，使建筑工程造价管理取得积极效果。 但是从目前建筑工程造价管理开展的情况来看，建筑工程造价管理还存在许多问题，我们必须要采取相应对策予以解决，否那么将影响建筑工程的整体结算工作 。任何一个施工企业都是努力想要实现自身经济效益的最大化。对于施工企业来说，就是运用科学合理的管理手段，最大程

3、度地降低工程本钱，获取最大的经济利润。 所以越来越多的企业都形成了加强建筑工程造价管理、减少不必要支出和增大利用效率的经营策略。 二、建筑工程造价影响因素分析 1、无视投资决策阶段工程造价控制对拟建工程的必要性和可行性 进行技术经济论证是投资决策阶段的主要任务， 也是判断和决定不同建设方案技术经济比拟的过程。决策阶段各项技术经济决策根本建设前期工作中的重要环节之一，直接关系工程建设的成败。我国的工程建设前期估算工程造价的缺少详实资料，通常由专家、决策者们借鉴已完成的类似工程工程造价进行类比、 估算， 所以投资估算与实际投入有较大出入。 因此 ，在经济工作中应该实施求是的反映设计内容， 从估算开

4、始就要正确完整地反映工程工程的建设投资。 2、招标投标工作不尽标准 工程招标投标包括设备、 材料采购招投标和施工招投标的两个方面，通过招标投资方选择施工单位或材料供给商，这对建筑工程投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。 投资方只希望以低价招标，在工程价值和质量上都会造成隐患。另一方面，承包方往往采取“低价中标，索赔盈利的方式承揽工程， 靠合同漏洞和监控不力来“赚钱，造成工程造价管理的被动局面。 3、施工阶段设计变更的随意性大 通常来说， 建筑工程工程在经过了严格的投资额度与可行性研究的审批程序后， 在建筑工程建设实施的各个阶段， 只要科学合理地进行组织实施、 精心准备 、严格监控， 能

5、够将建筑工程造价的实际发生额控制在批准限额范围以内。但是建筑工程建设单位往往盲目急于工程开工，却没有做好相应的准备，没有对建设标准的把握、投资额度的要求、设计深度的审查、承包合同和招标文件的完善与合理程度严格把关，导致边施工边变更，对处在施工过程中的建筑工程想改就改 ，有的工程工程甚至是一改再改，对更改的合理性和必要性也缺乏监督和研究， 从而对更改造成的相应损失没有责任制约。 4、竣工决算造价虚报多报现象普遍 施工承包方为了获得超额利润，在竣工决算时普遍虚报多报工程量，重复计算， 高估冒算， 而发包方在结算时再请造价咨询机构进行事后监督， 其力度不够 ，在施工过程中控制和监管不力，对承包合同、

6、工程月度款、签证、变更中涉及造价的内容管理不及时不到位， 扯皮推诿现象严重，大大影响工程建设工程的交付使用和建设工程造价的控制。 三、建筑工程降低工程造价的措施 1、加强决策阶段造价的控制和管理 投资决策是一个工程产生的源头。 工程造价确实定与控制贯穿于工程建设的全过程， 可以说工程造价的根底就是决策阶段的工程决策内容，工程建设工程的各项经济技术决策，对工程的工程造价有重大影响。特别是建设地点的选择、 建设标准水平确实定、设备选用、工艺的选择等，都直接关系到工程造价。 积极做好工程决策前的准备工作。认真搜集有关资料.如设备运行情况、设备技术参数、需要解决的问题等。 在投标报价文件的编制完成后，

7、报价决策对投标的中标与否产生了直接的影响。在研究招标文件的同时，综合企业自身的特点和市场的供给状况， 选择科学合理的报价决策。报价决策过程中应对企业期望利润与承当风险的能力 ，进行合理的分析，使企业在获取较大经济效益的同时有效的防止风险。 切实做好工程可行性研究报告。确定工程的规模和建筑标准，要根据市场的需求和开展的前景。 编写具有较强的说服性和可行性的立项申请，争取工程早日立项。 2、建筑工程工程要实施有效的工程招投标管理 一方面，要建立起严格的合同管理体系，重点把握合同中有关工程价格、 价格变动及处理方案、工程结算方法的条款是否合理、合法及公平。并对工程合同逐一， 对每份合同的结算金额进行

8、评估及跟踪观察，以便更好的动态反应工程投资本钱。 3、加强建筑工程设计阶段造价控制 建设单位要积极参与到设计的全过程中，首先，选择适宜的设计方案，建设单位应该通过招标进行选择最优的设计方案， 不仅要保证设计方案满足工程的技术要求，而且要有利于工程工程造价控制。其次，在设计中实行限额设计，在工程工程设计中要按照投资方案中的估算值进行施工图纸设计和工程技术设计， 这样能促使设计单位在提高设计水平的根底上，减少工程工程中的投资。最后， 优化设计方案， 建筑企业要对设计单位提供的设计方案进行深入的研究，在保证设计方案满足建筑使用功能的根底上采用新的工艺和新的技术， 从而到达控制工程造价的目的。 4、施

9、工阶段的建筑工程造价控制 由于建筑工程设计已经完成，建筑工程量也已经具体化，并完成了施工招标工作， 签订了建筑工程承包合同，因此施工阶段对整个工程的建筑工程造价影响度很小， 但是整个建筑工程投资却主要发生在本阶段，存在浪费投资的可能性很大。因此，在本阶段应重点加强建筑工程工程施工现场管理，杜绝投资浪费事件的发生，可从以下几方面重点开展工作： 4.1 认真做好施工设计的审查工作，组织图纸会审，杜绝不必要的设计、造价浪费； 4.2 有效控制建筑工程工程变更，从而进行造价控制； 4.3 加强监理监督制度，强化监理责任。 5、加强建筑工程竣工验收阶段造价控制 工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建

10、筑工程造价能生直接的影响，在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核，具体来说， 需要从以下几个方面进行，首先，严格审核工程量，审核人员要根据工程合同， 施工图纸以及各种现场签证， 按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，防止施工单位虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人员应该深入到工程施工现场， 对工程变更情况进行了解， 在审核中保证工程量的正确性。 最后 ，增加复审制度，在工程计算审核过程中，审核人员要进行的工作比拟多，在审核中难免会有失误的地方， 所以为了保证工程造价的准确性，在结算审核中要建立复核制度，经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编制。 结束语 工程造价是一个复杂的过程，如果