农用地租赁合同

1、农用地租赁合同农用地租赁合同甲方：乙方：第一条：甲方同意将位于四畦村区域内突击交付给乙方从事，该 宗土地的水、电、路等水利、水电及道路基础设施由乙方自行解决。第二条：土地性质、用地面积、宗地四至如下，界址点坐标具体 范围，详见勘界报告土地性子：面积：平方米（亩）用途：东 至：西至：南至：北至：第三条：土地使用年限为年，从年月日起至年月日终止。第四条：本合同经双方签字后当天，乙方须向甲方缴纳年度土地 租赁金人民币大写元（小写元），此后，每年租赁金乙方应当在次 年月日前向甲方缴纳。第五条：在合同期内，租赁金若因政策性调整的，按新标准执行, 同时签订设施农用地补充合同。第六条：乙方合理控制设施农业附

2、属设施用地规模，原则上控制 在项目用地规模的以内。第七条：乙方必须按合同约定使用土地，甲方有权对乙方土地使 用情况进行监督管理。对不按规划建设擅自改变土地用途的，按照 有关法律规定，甲方有权终止合同，收回土地使用权，所造成的'一 切损失由乙方自行承担。第九条：乙方在土地租赁合同期签订后一年内不动工建设或圈而 不用的，甲方有权终止合同，无偿收回土地使用权。第十条：乙方在合同期内，不得擅自转让土地使用权。确因不可 抗力需转让、出租、转包的，必须向甲方提出申请，经批准后方可 实施，否则甲方有权终止合同，收回土地使用权。第十一条：乙方需按规定做好排水、排碱等设施，如因此造成周 边耕地盐渍化、基

3、础设施损坏等，甲方有权终止合同，并由乙方赔 偿一切经济损失。第十三条：租赁期满，合同自行终止。若乙方继续租赁应在合同 期满前三个月内提交续租申请报告，经批准后，方可延期：不予批 准的，交回土地，地上建筑由乙方自行无偿拆除。第十四条：违约责任在租赁期内，下列情形之一的，甲方有权解除合同收回土地并要 求乙方赔偿损失，承担违约金和日千分之三的滞纳金。1、未按时缴纳土地租赁金的：2、在一年内不动工建设或圈而不用的：3、未经甲方同意单方改变土地用途或擅自转让、转包的：若乙 方违反上例项目之一的，除应承担违约责任、赔偿给甲方造成的损 失外，另需承担由此造成的包括但不限于保全公证费、诉讼费、执 行费、律师费

4、等全部费用。第十五条：本合同经甲、乙方双方签字盖章即发生法律效力。未 尽事宜，经双方充分协商签订可补充协议，补充合同同本协议具有 同等效力。第十六条：本合同一式份，具有同等的法律效力，甲、乙方各执 份。第十七条：本合同与年月日在签订。甲方：乙方：出租方（以下简称甲方）：法定地址：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：法定地址：法定代表人：为了促进经济的发展，提高农业生产水平收入水平，经甲、乙双 方友好协商，甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。根据中 华人民共和国合同法以及有关法律、法规的规定，达成如下协议:一、出租土地而积：共计亩。二、土地租赁价格：按每年人民币元/亩（按12个月计算）。四、付

5、款方式：自合同签订后开始支付第一年租金，下一年的当 日再支付下年租金，逐年支付。五、农业基础使用及处置：甲方现有基础设施应无偿提供乙方使 用，乙方应妥善管理和维修好现有设施。合同期满后，土地承租前 原有不动产按现状无条件移交给甲方，由乙方出资建设的农业基础 设施（包括道路，排灌设施），应无偿转让给甲方；由乙方出资建设的 办公、仓储、加工及保护地生产设施，由乙方于合同结束前自行处 置。六、甲方的权利和义务1、按合同要求在界，在标准图纸上标明。耕地上的残留物及树 木由乙方自行负责处理（费用由乙方负责）。2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境，把乙方列入辖区 内重点保护单位。若出现破坏治安环境的行

6、为，甲方应组织力量协 调解决。3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜，但具体收 费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商，相关费用由乙方承担。4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时，在同等待遇条件 下，甲方管理人员及劳动力有权优先录用。5、甲方必须保证租赁给乙方的土地，不存在任何经济和合同纠 纷;合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。七、乙方的权利和义务1、按期缴纳承租耕地租金，不得拖欠。2、乙方所使用的水利设施和水源，甲方不得收取任何费用，如 需排涝或抽水抗旱的，乙方只付自用的电费，享受和当地村民相同 待遇。3、承租期内，乙方生产用电费用自理，甲方负责做好协调工作。4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时，不得妨碍 交通和公共设施的使用，同时应按规定办理有关手续，费用由乙方 负责。5、承租期内，乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路，乙方 有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施，但不得损害甲方土地 资源和其他利益。6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓 库、冷库、加工厂，储水池，安装自动喷灌、排水、道路等基础设 施。8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和