建筑设计总说明

1、建筑设计总说明一、工程设计主要依据1、 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95) 2005版建筑设计防火规范 (GB50016-2006)民用建筑设计通则(GB50352-2005)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)人民防空工程设计防火规范(GB50038-2005)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001 )住宅设计规范(GB50096-99) 2003版工程建设标准强制性条文建标(2000) 85号现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。二、工程概况1、本工程位于江苏省常州市天宁区兰陵路西侧，规划白荡河北侧

2、，建设单位为常州丰岛置业有 限公司。2、本工程1#、2#楼建筑高度 77.05米；3#、4#楼建筑高度 78.95米。3、 本工程一期总建筑面积 55154.0 m2其中1#楼建筑面积10048.3 m2商铺建筑面积 2781.6 m2 2#楼建筑面积 19945.9 m2 3#楼建筑面积11189.1 m2 4#娄建筑面积 11189.1 m2有地下室，建 筑面积13474.5 m24、本工程建筑类别为一类高层建筑，其耐火等级为一级。5、 本工程结构形式为框剪结构，合理使用年限为50年。三、设计标高1、本工程设计标高土 0.000相当于黄海标高 5.000 M.2、各层标注标高为建筑完成面标

3、高，屋面标高为结构面标高。3、本工程标高以米为单位，总平面尺寸以米为单位，其它尺寸以毫米为单位。四、墙体工程1、 ±0.00以下与土体或水接触部分墙体采用M U10粉煤砖，M 10水泥砂浆砌筑。± 0.00以上外墙及电梯井道隔墙采用KM1多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。± 0.00以上内墙采用加气混凝土，专用粘结剂砌筑。楼梯间、厨房、卫生间隔墙均为KM1多孔砖。2、门窗过梁做法，砌筑墙体强度及砂浆标号，均详见结施图纸及说明。3、钢筋混凝土墙上的留洞见建施，应与结施和设备图相结合；砌筑墙体预留洞过梁见设备图。4、凡水、电、暖、风，管道穿墙及楼板时均需预留孔或预留套管，

4、不得现凿，为保证设备管道 留洞正确，大于？300的预留孔均在结构图，标注位置，预埋件，请土建密切配合安装，核对各专业 图纸预留或预埋。5、 预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增小于？300的预留孔设套管，套管与穿墙管之间用与墙体同标号砂浆嵌堵，防火墙上留洞用C25磔的封堵。6、 若配电箱、等预留洞深同墙厚时，背面应做钢板网粉刷，网宽每边大于洞口 A300。所有管道砌筑时，应确保砂浆饱满，其内侧采用M5混合砂浆随砌随抹平。7、所有砖砌体均在室内地坪下60处做20厚1 : 2水泥砂浆(加35%B水

5、剂)防潮层，地坪有高差时在迎水面(地坪高的侧)增加垂直防潮层做法同上空调隔板与墙交结处如结构梁不翻高，则须 用C20混凝土上翻1508、 卫生间四周墙体下部(门洞处除外)离本层楼地面200高处用与墙同宽的 C20磔浇捣。9、隔音、吸声墙的做法参省标相关图集。泄爆墙的做法详见建筑详图。五、屋面工程1 、本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为 15年。2、 屋面做法及屋面节点索引见”屋顶平面图“，露台、雨缝等见 ”各层平面图“及有关详图。3、 屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用UPVCt,除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN10O;雨水斗及出

6、水口采用省标屋面平面图集施工。4、屋面上的各设备基础的防水沟构造采用省标屋面平面图集。5、屋面泛水、分隔缝等做法按省标屋面平面图集施。6、凡上人屋面和露台的防护栏高度不小于1100,起算点为该部分屋面面层临空部位的最高点。7、刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面的建筑构件等交接处均应作柔性（聚氯乙烯胶泥） 密封处理。8、 雨水管直接排至屋面面层时，其雨水管下设置40厚C20细石磔滴水板。9、 屋面排水除注明外采用结构和建筑作出雨水沟的排水方式，雨水沟的排水纵坡为1%屋面排水坡度为2%施工中必须严格按照有关规定及时与设备安装配合。七、门窗工程1 、气密性能分级为 4级、水密性能分级为 4级、保温

7、性能分级为 6级、隔音性能分级为 3级。2、 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改 运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。3、所注门窗尺寸均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。4 、门窗立槿：夕卜门窗立槿居墙中或详墙身节点图，内门窗立槿图中另有注明者外，双向平开门立槿居墙中，单向平开门立槿与开启方向墙面平。管道竖井门设门槛高150.5、门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注。6 、防火墙和公共走廊上疏散用的单向平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺 序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。7、防火卷

8、帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘的上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体 相同的防火材料封闭。8 、住宅门窗采用断热塑钢窗框中空玻璃，每户只设进户门，内门住户自理。八、外装修工程1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。2、承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要 求。3、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位 确认后进行封样，并据此验收。九、内装修工程1、 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222,楼地面部分执行建筑地面设计规范GB500372、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注

9、明者外均位于齐平门扇开启面处。3、 凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做12%坡度坡向地漏。有水房间的楼地面应低于相邻房间A30mnm做挡水门槛。4、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验 收。十、油漆涂料工程1、 室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”。2、木门满刮腻子，采用调和漆，一底二面。3、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用防锈漆打底，浅灰色醇酸调和漆一底二度，不露面金属构件须 刷防（钢结构应先除锈）。4、木扶手本色树脂清漆，一底二面油漆。5、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆二道后再做室内外部位相同颜

10、色的油漆。6、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。十一、室外工程外挑檐、雨蓬、室外台阶、坡道、散水、窗井、排水明沟或散水带明沟等工程做法见室外 工程02J2003有关节点施工或见详图。十二、建筑设备、设施工程1、本工程电梯由建设单位与设计单位根据土建现有电梯井道尺寸商定产品型号，电梯，预留洞， 预埋件位置等由厂家提供。2、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。3、卫生洁具，厨房设备用户自理。4、灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安 装。十三、其他综合说明I 、图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞、如楼

11、梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配 件等，本图所标注的各种预留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。2、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加机编钢丝网，防止裂痕。3、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。4、 室内墙面阳角、柱面粉刷转角处一律用1: 2水泥砂浆做护角线，高度不少于1800,每侧宽度60毫米。5、 凡磔表面抹灰，必须对基层采取凿毛或晒1: 0.5水泥砂浆（内掺粘结剂），在磔墙连接处用钢板网加强后再粉面，钢板网宽为不小于300。6、 门垛除注明者外，砌体边均为100。7、所有外墙挑出部分的下沿均须做滴水。所有雨蓬、沿口、窗台、阳台等产生滴水

12、的部位必须 严格做出滴水线。8、 户内空调预留洞为 ？80PVC钢套管，洞底距地 200和洞中距地2200,洞边离墙边60,但应注 意避开雨水管位置。9、 栏杆竖杆净距不应大于 110,楼梯水平段栏杆长度大于500时，其扶手高度为1100。10、 窗台高度小于900时，需做护栏至900高，详见建筑详图，低窗台高度低于500时，护栏或固定扇的高度均自窗台面起算，高于500时护栏或固定扇的高度自地面起算。II 、凡本建筑采用的建筑材料及制品，均应有其主管部门鉴定书和有关测试报告以确保工程质量。12、电缆井、管道井每层的楼面楼板处用相当于地楼板耐火极限的不燃烧体作为防火分隔，楼板留洞待设备管线安装完毕后，用C20细石磔封堵密实。13、施工时建筑与各工种图纸，标准图应密切配合；施工与安装密切配合；凡本工程说明及图纸 未详尽处，均按国家有关规程，规范和工程建设标准强制性条文执行。14、 7层以