房地产集团主体结构工程设计统一标准

1、房地产集团主体结构工程设计统一标准1.1 钢筋混凝土结构1.1.1 结构降板（相对于楼层结构标高）入户花园、阳台降板80mm （高精度地面降板100mm）;有保温要求的露台降板200mm,无保温要求的露台降板80mm;非沉箱式卫生间降板80mm；沉箱式卫生间降板350mm；厨房不降板。1.1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外）田、IV级钢：直径 25采用绑扎搭接连接，直径m5采用滚轧直螺纹接头连接，丝头长度不小于一般套筒长度，外露丝牙不得超过2圈。1.1.3 屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按 A 0.5嗡构找坡；住宅屋面：板底平，板面按 A 0.5嗡构找坡；地下室顶板：按照排水坡向结构

2、找坡；地下室底板：按照排水坡度进行结构找坡。1.2 砌体结构1.2.1 墙体材料无地下室建筑的外墙，地面（± 0.000）以下墙体：采用灰砂砖或混凝土实心砖；外墙（非全砼外墙结构）：采用加气混凝土砌块；内隔墙：厨房、卫生间隔墙墙脚做混凝土坎，做法见1.2.4条，墙体采用加气混凝土砌块；其它内隔墙墙脚砌不低于200mm 实心砖（可根据排版细微调整），墙体采用加气混凝土砌块。1.2.2 构造柱构造柱的定位应严格按构造柱平面定位图施工，纵筋必须锚入上下楼层结构梁板；砌体墙直段长度超过5m,应在中部设构造柱；独立直段墙体，应在端部设构造柱；构造柱间墙直段长度不应超过3 米；内外墙连接处、外墙

3、转角处、宽度大于2 米的洞口两侧，应设置构造柱；沿悬挑梁或悬挑板出挑方向的墙，应在外端设构造柱。当填充墙体与构造柱、承重墙或结构柱相连时，应设不小于26500mm（或相近的砌体整皮数距离）拉结筋，伸入墙体不应小于 1000mm。 预留拉结钢筋伸入柱墙内锚固长度不应小于200mm、 后植拉结筋锚固长度不应小于100mm。芹:k芹觉,或桁理和鸳同也帝技抻壬越宁执行图1.2.2构造柱拉结钢筋做法外墙门窗洞口大于或者等于1500mm且四周无混凝土过梁、压顶、 构造柱时，应设置钢筋混凝土边框。具配筋为 210,8200mm 混凝土框的厚度n 100mm宽度同墙厚。1.2.3 门窗洞口构造柱要求当门洞墙垛

4、、窗间墙的宽度小于 200mm时，应做成构造柱；当20041洞墙垛、窗间墙宽度w 600又无交叉横墙时，应用水泥实心砖 砌筑。门窗顶距楼层梁底不超过300mm时优先梁底挂板处理，挂板两边各超出洞边100mm;如设过梁，其截面及配筋按设计要求设置。宽度小于1500mm的门洞边，应根据门框安装需要设置固定门框 的实心水泥石专。图1.2.3门窗洞口构造做法非全硅外墙的窗洞，窗台设压顶，压顶宽度厚度可结合窗边线条处理，一般厚度不小于 100mm、宽度不小于墙宽，两端伸入墙体 240mm。硅标号取C20,内配2根中10面筋。窗台压顶应向外找坡, 坡度高低差不小于20mm。心乳工图1.2.4窗台梁构造做法

5、全硅外墙的窗洞，如上下边缘非2构梁受力筋，则角部须附加2根中12斜向抗裂筋；洞口两侧为剪力墙边暗柱时，剪力墙水平分布 筋必须从暗柱钢筋笼外侧直接贯通窗台底部，不需弯入暗柱钢筋笼内。1.2.4 砖墙底部混凝土坎厨房、卫生间和有防水要求的楼板、雨篷板、空调板、凸窗上部、 顶层露台、平台等（周边除门洞外），应向上设一道高度不小于200mm 的混凝土坎，其中退台屋面混凝土坎高度不应小于300mm,双层U索.昆慰匕*描埴厚L形配筋6200。厨、卫间混凝土坎（必须一次性现浇）做法如下图 所示：51,卫间下畅浜融土楮板图1.2.5混凝土反坎做法其他位置的墙体，底部需设置不低于 200mm （可根据排版细微

6、调整）实心砖砌体才可以砌筑加气混凝土块。备注：混凝土坎要求与楼板混凝土整体浇筑。当不能同时浇筑时，应将新旧混凝土接触面凿毛处理，并在接触面刷素水泥浆一道 然后浇筑混凝土。1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造加气混凝土砌块砌筑至梁、板底时，应预留一定空隙2050mm, 间隔至少7天后再用膨胀砂浆进行灌缝封堵。到墙体长度超过3m时，斜顶砖从墙体的两侧端头开始顶起，小 于3m时可一个倾斜方向砌筑，斜顶砖端部和中部使用定型的混凝土 预制斜块；（注：适用于传统砌筑抹灰项目）非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.8m（200厚）,1m（100厚），待前次砌筑砂浆强度硬化后，方可继续砌筑。非承重砌体砌

7、至梁、板底时，应预留一定空隙约200mm，间隔至少7天后再用膨胀砂浆进行灌缝封堵。1.2.6 加气块砌体构造做法1.2.6 腰梁墙高超过4000mm 时， 应在墙中部设置腰梁，宽度同墙厚，高度不小于200mm;配筋为：412,中8200mm如墙体内有窗洞口时， 可以将腰梁与窗顶过梁贯通设置；1.2.7 电梯井、烟道、排气管道采用结构剪力墙电梯井道。烟道、排气管道不宜采用砌块砌筑，应优先采用预制专用烟道和管道1.2.8 转角处构造转角处砌筑时，应同时砌筑，不能同时砌筑，应当优先留置斜槎时，斜槎的高长比为2/3；如需留置直槎时，必须留置凸槎，并放置拉结筋或者金属网片；严禁留凹槎或者不留槎。1.2.9 墙面管线槽暗埋管线梢补平后挂镀锌钢丝网（网格尺寸不大于15m诉15mm, 直径不小于0.7mm）或